⭐ ОБЗОР РАЙОНА ТОСМУР В АЛАНИИ

Наш обзор сегодня посвящён одному из самых тихих районов Алании - Тосмур, в который многие влюбляются с первого взгляда, а точнее первых прогулок по нему.

▶️ Приглашаем на увлекательную прогулку по уютному району Тосмур: https://youtu.be/wX8rvd1FvDc

#Тосмур

🇹🇷 ОСОБЫЕ ПРИМЕТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ТУРЦИИ

1️⃣ На турецком рынке недвижимости нет предложений с "черновой" отделкой, все объекты сдаются с полной чистовой отделкой, включая, как минимум, покрытие пола, финишную отделку стен и потолка, оборудованные сантехникой санузлы, встроенный кухонный гарнитур.

2️⃣ Минимальная внутренняя инфраструктура предусмотрена даже в комплексах эконом-класса и включает открытый бассейн, зону барбекю, тренажерный зал, сауну и хамам, ухоженную территорию и т.п.

3️⃣ Отсутствие домов возрастом более 40 лет, поскольку в республике действует программа государственной реновации жилья.

4️⃣ Отсутствие понятия жилой или нежилой площади, поскольку расчёт площади осуществляется по периметру квартиры и включает балконы, часть внешнего коридора за пределами основного объекта и тп. Есть понятие площади БРУТТО и НЕТТО, показатели по которым стоит уточнять при приобретении апартаментов.

5️⃣ Почти полное отсутствие системы центрального отопления. В зимний период обогрев осуществляется кондиционерами, тёплыми полами и тп. В Алании этого более чем достаточно. В некоторых средиземноморских городах, в том числе в Анталье и Мерсине, в настоящее время ведутся работы по монтажу газового оборудования для отопления квартир. Возможно, вопрос будет решён иначе и в Алании, когда с 2023 года Турция самостоятельно начнёт добывать газ.

6️⃣ Широкое распространение двухуровневых апартаментов, в особенности, расположенных на верхних этажах (дуплекс/пентхаус). Есть и дуплексы на нижних этажах, например, с выходом в собственный сад, иногда на прилегающей к такому дуплексу территории есть и личный бассейн.

7️⃣ Отсутствие квартир-студий в новых проектах (редкие исключения однако встречаются). Законодательство запрещает строительство студий, считая их непригодными для полноценного проживания. Самая распространённая планировка 1+1, которая включает отдельную спальню и кухню-гостиную американского типа (объединённую).

8️⃣ Наличие кранов и централизованного слива на балконах. Местные жители проводят на террасах много времени, соответственно и уборку здесь делают часто. Площади балконов могут быть очень большими, а потому кран здесь очень уместен. Многие хозяйки проводят всю “грязную” работу на балконе - чистят овощи и тут же их моют.

9️⃣ Сделки с иностранцами совершаются при обязательном наличии государственной экспертизы и переводчика.

@Alanya_newtime

#полезное

💰 ПОПУЛЯРНЫЕ СХЕМЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

❓С чего начать инвестирование в недвижимость Турции?

✅ Безусловно, с выбора инвестиционно-привлекательных схем.

⬇️ По оценкам специалистов, такими направлениями считаются:

1️⃣ Покупка жилья с целью сдачи в аренду. Вкладывать средства в этом случае не только выгодно, но и безопасно. Полученная прибыль позволит достаточно быстро окупить инвестиции и уже через несколько лет сдавать апартаменты, получая стабильную прибыль. Для иностранцев доступна гарантированная аренда при сотрудничестве с агентствами недвижимости.

2️⃣ Приобретение земельных участков под строительство коммерческой и жилой собственности – отелей, жилых комплексов и др.

3️⃣ Покупка квартиры в строящемся доме с последующей перепродажей. Удорожание квадратного метра происходит поэтапно. Как правило, разница в стоимости на стадии котлована и при вводе готового дома в эксплуатацию составляет около 30%, поэтому после выдачи на руки ТАПУ инвестор может выгодно перепродать жильё.

👍🏼 Профессиональные советы по инвестированию в недвижимость Турции вам предоставят только опытные риелторские агентства. В частности, специалисты лицензированной компании New Time Investment заранее просчитают любые риски, подберут наилучшие объекты и помогут оформить сделку купли-продажи в кратчайшие сроки.

Мы на связи 24/7!

‼️ Все контакты здесь: https://t.me/Alanya_newtime/8

#инвестиции
#полезное

✴️ ОРИГИНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В МАХМУТЛАРЕ

Абсолютно новый и не имеющий аналогов инвестиционный проект жилого комплекса на средиземноморском курорте Алания расположился в самом сердце Махмутлара, в пешей доступности от улицы Барбароса, проспекта Ататюрка и фермерского рынка.

Одним из бессчётных преимуществ проекта является его богатейшая инфраструктура, не уступающая самым изысканным пятизвёздочным отелям, и при этом весьма привлекательная стоимость апартаментов.

🌊 Несравненно прекрасное Средиземное море живёт своей бесконечной жизнью всего в 570 метрах от нового комплекса.

Из-за особого расположения комплекса и перепада высот в этой местности, весь Махмутлар практически лежит у ваших ног. Здесь вас совершенно точно не минует очарование видом на море и морским воздухом на юге, равно как и видом на горы и горным воздухом на севере.

ℹ️ Период строительства: сентябрь 2021 - май 2023.

▶️ Наш видео-обзор: https://youtu.be/wcVH5auq8dU

⬇️ Варианты квартир этого комплекса (ссылки с ID объектов направляют на наш сайт):

1️⃣ ID 1100-1 [1+1] - 60 000 EUR

2️⃣ ID 1100-2P
[Дуплекс/Пентхаус 2+1] -
113 000 EUR

📲 Все контакты здесь: https://t.me/Alanya_newtime/8

#Махмутлар
#инвестиции

✴️ КВАРТИРА С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ

Квартира в Алании с дизайнерским ремонтом. Комплекс с хорошей инфраструктурой, расположен всего в 400 м от Средиземного моря в русскоговорящем районе Алании, Махмутлар.

Квартира в Махмутларе планировки 2+1 отлично подходит для проживания или сдачи в аренду. Если вы хотите приобрести апартаменты в Алании с мебелью и техникой – обратите внимание на это предложение.

💰Стоимость квартиры – 79 000 EUR ❌Продана!!!

▶️ Наш видео-обзор: https://www.youtube.com/watch?v=WcUrW8y0ye4

ℹ️ ID 6114-2 [2+1]
🔗 Объект на сайте: https://newtimeinvestment.ru/property/protsornaya-kvartira-s-dizainerskim-remontom-makhmutlar

📲 Все контакты здесь: https://t.me/Alanya_newtime/8

#Махмутлар
#вторичка

​​⭐ НОВЫЙ ПРОЕКТ РЯДОМ С ПЛЯЖАМИ КЛЕОПАТРЫ И КЕЙКУБАТА

Жилой комплекс, разместившийся в центре Алании, как центр вашей новой реальности, находится в нескольких минутах ходьбы от бизнес-центров, банков, больниц и всемирно известного пляжа Клеопатры. 

🌴 Проживание здесь, без преувеличения, позволит наслаждаться жизнью высокого уровня в нашем средиземноморском крае. Не менее успешным фактом в сравнении с вашим здесь проживанием будет прибыльная сдача приобретённых апартаментов в аренду в Алании в течение всего года.

Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, оборудованными сантехникой санузлами, в кухонной зоне установлена корпусная мебель.

✴️ Расстояние от резиденции до пляжа Клеопатры - 1200 м, до пляжа Кейкубат - 1400 м.

✅ Завершение строительства планируется в августе 2022.

⬇️ Варианты квартир этого комплекса:

1️⃣ ID 2101-1 [1+1] - 68 000 EUR

2️⃣ ID 2101-2 [2+1] - 109 000 EUR

3️⃣ ID 2100-3P
[3+1 Дуплекс/Пентхаус] - 139 000 EUR

‼️ Все контакты здесь: https://t.me/Alanya_newtime/8

#Центр
#инвестиции

✴️ ТОП-КОМПЛЕКС В 300 М ОТ КЛЕОПАТРЫ

В центре искренне любимой многими Алании на средиземноморском побережье Турции, в 300 метрах от знаменитого пляжа Клеопатры начинается строительство жилого комплекса, столь же прелестного, сколь и сама царица – властительница душ и сердец.

ℹ️ Всего в комплексе 31 квартира разных планировок: 1+1, 2+1, пентхаусы 2+1, 4+1, площадью 56 м² - 136 м².

Этот новый проект привлекателен для инвесторов на старте продаж, а также для желающих совсем вскоре поселиться у самого синего моря, чтобы бесконечно наслаждаться необыкновенными видами Средиземноморья или иметь постоянный доход от сдачи турецкой недвижимости в аренду.

✔️ Сроки строительства: 30.12.2021 - 30.12.2022.

▶️ Наш видео-обзор: https://youtu.be/UI1s3e8WiXI

⬇️ Варианты квартир в комплексе со ссылками на наш сайт:

1️⃣ ID 0504-1 [1+1] - от 110 000 EUR

2️⃣ ID 0504-2 [2+1] - от 164 000 EUR

3️⃣ ID 0504-2P [2+1, Пентхаус] - от 180 000 EUR

4️⃣ ID 0504-4P [4+1, Пентхаус] -
220 000 EUR ❌ Продано!!!

‼️ Все контакты здесь: https://t.me/Alanya_newtime/8

#Центр
#инвестиции