❤️ СИЛА ГУМАНИТАРНОЙ ПОМОЩИ

Вся наша компания New Time Investment выражает невероятных размеров благодарность за вашу отзывчивость и реальную помощь пострадавшим от пожаров в Турции.

Вот так своими руками можно изменить жизнь к лучшему абсолютно незнакомых и даже не говорящих на одном с нами языке людей, у которых осталась только надежда, а заодно и нас с вами - отдавать зачастую гораздо приятнее, чем получать.

Спасибо всем неравнодушным людям!

▶️ https://youtu.be/MqgjJVWECwc

#Турция
#пожар

❓ЧТО ПРЕДЛАГАЕТ ТУРЕЦКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Политика турецких властей направлена на активное развитие и увеличение иностранных вливаний в рынок недвижимости. Это открывает перед вкладчиками из-за рубежа большие инвестиционные возможности в долгосрочной и краткосрочной перспективе.

Инвестиции в недвижимость Турции выгодны и это факт. Во многом эта аксиома обусловлена тем, что игрокам строительного рынка есть что предложить потенциальным покупателям.

В частности, широкий выбор представлен:

✅ Бюджетными апартаментами. В недорогих квартирах для отдыха и проживания идеально сочетаются стоимость и качество строительства. Вкладывать средства можно даже с минимальным бюджетом на покупку.

✅ Элитной недвижимостью. Роскошные виллы и дома у моря в Турции возводятся в рамках жилых комплексов с собственной инфраструктурой, охраной, парковкой и прочими удобствами.

✅ Жильём со скидками. Турецкие девелоперы предлагают лояльные условия покупки на некоторые категории: акционная цена первым покупателям апартаментов в новом жилом проекте, скидки на последние квартиры в доме, минимальный прайс на жилплощадь в самом начале строительных работ в рассрочку без процентов и многое другое.

✅ Инвестирование в недвижимость с гарантированным доходом. Застройщики предоставляют возможность иностранным инвесторам выгодно вложиться в объекты с высокой прибыльностью в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Например, в строительство отелей, вилл, жилых комплексов отельного типа и многое другое.

Имея такой большой выбор, можно подобрать для себя наиболее выгодный вариант, что при грамотном подходе практически исключает риски при инвестировании в недвижимость.

#полезное
#инвестиции
#недвижимость

🔥 СТАРТ ПРОДАЖ В НОВОМ ПРОЕКТЕ

Самое время для выгодных инвестиций в турецкую недвижимость - стартовали продажи в новом проекте жилого комплекса в Оба (Алания).

Охватывая все имеющиеся преимущества нового проекта, будущая резиденция, бесспорно, открывает двери в чудесный мир исполнения желаний о жизни у берегов Средиземного моря.

Район Оба, где удачно обустроился новый проект ультрасовременного жилого комплекса, удобен близостью центра Аланьи и расположением здесь значимых объектов социальной инфраструктуры.

✳️ Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой и имеют великолепное оснащение: входная стальная дверь, видеодомофон, встроенная мебель на кухне и в ванных комнатах, полный пакет бытовой техники (холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовка, вытяжка, стиральная машина), кондиционер в каждой комнате, подогрев полов в ванной комнате, душевые кабины, сантехника, электрический водонагреватель, встроенный шкаф в коридоре.

❇️ Начало строительства - 30.12.2021, завершение намечено на 31.05.2023.

🇹🇷 Оформление ВНЖ в подарок нашим покупателям!

Все подробности по кликабельным ссылкам с ID объектов ниже.

✅ ID 0505-1 [1+1] - от 99 000 Евро ⬆️ Цена выросла (14.09)

✅ ID 0505-2 [2+1] - от 140 000 Евро

✅ ID 0505-2P [Дуплекс/Пентхаус 2+1] - от 170 000 Евро

✅ ID 0505-3P [Дуплекс/Пентхаус 3+1] - от 195 000 Евро

‼️ Все контакты здесь: https://t.me/Alanya_newtime/8

#инвестиции
#Оба

❓ЧТО ТАКОЕ АЙДАТ И ЗАЧЕМ ЕГО ПЛАТИТЬ

Расходы на жильё в Турции не заканчиваются после покупки жилья. Как и в любом другом государстве, его нужно содержать, оплачивать коммунальные услуги, содержание мест общего пользования, охраны, консьержа и прочее.

ℹ️ Aidat в переводе с турецкого означает буквально «взносы» или «сборы» - это ежемесячная плата владельца за обслуживание дома.

Наша видео-инструкция:
▶️ https://youtu.be/PkNXBIM-8PI

⬇️ Как рассчитывается айдат для собственников?

Все статьи затрат на содержание и обслуживание суммируются и делятся на всех жителей. Айдат одинаков для всех жильцов дома и не зависит от типа квартиры, её площади, поскольку услугами обслуживающего персонала и инфраструктурой пользуются все в равной мере. 

На собрании жильцов принимается решение о размере ежемесячного платежа, необходимых расходах, а также валюте, в которой он будет выплачиваться – евро, доллары или эквивалент в турецких лирах.

Размер затрат может варьировать в меньшую или большую стороны, в зависимости от поставленных задач. Иногда владельцы, желая сэкономить, некоторые работы по дому берут на себя.

#полезное

​​📈 ПОВЫШЕНИЕ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Налог на недвижимость в Турции рассчитывается исходя из стоимости единицы квадратного метра земли (его актуальной цены) и пересчитывается специальной комиссией раз в 4 года.

ℹ️ В 2021 году определена ставка на период 2022-2025 гг. В некоторых округах налог увеличился более чем на 100%. Если это решение не оспорить, то ближайшие 4 года владелец будет платить по принятой новой ставке.

В отдельных регионах налог на недвижимость увеличился более чем в 10 раз, от чего особенно пострадают те, кто относится к категории людей со средним и низким доходом.

➡️ В Турции есть ещё один налог, касающийся так называемого «ценного жилья» (DKV): те, кто владеет недвижимостью, чья стоимость превышает определенную сумму, обязаны платить DKV.

Понятие «ценного жилья» также сейчас пересмотрено и некоторые собственники, ранее не оплачивающие DKV, неожиданно для себя стали состоятельными владельцами дорогостоящей турецкой собственности.

‼️ Если собственник недоволен высокой ставкой налога, то по турецкому законодательству в течение 30 дней после объявления новой ставки налогоплательщик имеет право подать апелляцию, направив иск об аннуляции с требованием о приостановлении исполнения налоговых обязательств.

В этом году, с учетом начавшихся 20 июля судебных каникул, налогоплательщики успевают подать соответствующее заявление до 7 сентября 2021 года.

Иски подаются в налоговый суд по месту территориального нахождения жилой недвижимости.

➡️ Юристы настоятельно рекомендуют тем, кто недоволен ставкой налога, как можно быстрее обратиться в суд. К примеру, в 2017 году, когда налоговая ставка на жилье также значительно повысилась, по итогам массовых обращений граждан власти ограничили повышение 50% от изначально заявленного тарифа.

Девелоперы тоже выступают за проявление большей лояльности к покупателям жилой недвижимости, отлично поддерживающим экономику Турции. Ассоциация застройщиков надеется на предложение инвесторам правительственных субсидий. 

Источник

#полезное
#налоги

✴️ ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЦЕНТРА АЛАНИИ

В центре популярного курортного города Алания, в 300 метрах от Средиземного моря находится новый современный жилой комплекс, в котором представляем вам квартиру с одной отдельной спальней и объединённой кухней-гостиной. Строительство комплекса завершилось в этом году.

Апартаменты ориентированы на Юг-сторону моря, частично меблированы (см. фото на нашем сайте), санузел оборудован сантехникой, в кухонной зоне установлен гарнитур без бытовой техники.

💰 Цена 57 000 EUR  

🇹🇷 Оформление ВНЖ в подарок от нашей компании!

✅ ID 6105-1 
🔗 https://newtimeinvestment.ru/property/meblirovannaya-kvartira-v-novom-komplekkse-u-morya-centr-alanii

‼️ Все контакты здесь: https://t.me/Alanya_newtime/8

#Центр
#вторичка

❓ ЗАСТРОЙКА СГОРЕВШИХ ЛЕСОВ

Правительство не позволит строить здания в сгоревших лесных районах, заявил президент Турции Эрдоган, пообещав сосредоточиться на озеленении пострадавших районов после ликвидации лесных пожаров.

✅ Президент указал, что правительство посадило 5 млн 400 тыс. деревьев за последние 19 лет, и теперь сосредоточится на пересадке сгоревших лесов, поскольку ведётся работа по реализации дорожной карты для этих районов.

🔥 Турецкий лидер также указал, что пожаров, которые произошли в этом году, «никогда не было в нашей истории». По словам Эрдогана, лесные пожары являются глобальной угрозой, как и пандемия COVID-19.

ℹ️ Согласно последним данным, в пожарах в Турции пострадало 182 деревни (в девяти провинциях). В результате стихи было уничтожено 65 тыс. 124 гектаров площади пашни, 923 гектаров теплиц, 404 крупного рогатого скота, 4 тыс. 445 овец и коз, 7 тыс. 797 ульев, 29 тыс. 521 птица, 6 тыс. 913 сельскохозяйственной техники, 2 тыс. 687 тонн продукции и 2 тыс. 401 сельскохозяйственное сооружение.

Министр сельского и лесного хозяйства Пакдемирли пообещал, что власти возместят весь ущерб скота и ульев. 

Источник
Источник 2

#пожар

⭐️ УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ АЛАНИИ

Суперпремиальный инвестиционный проект расположился на первой береговой линии, рядом с одним из лучших пляжей Кейкубат в самом центре Алании.

Вдоль берега — широкая пешеходная зона и зелёный бульвар. На набережной и пляже расположено множество кафе и прибрежных ресторанчиков. Прямой вид на завораживающее собой Средиземное море открывается уже с третьего этажа корпусов А и В.

‼️ В цену квартир входит полный комплект бытовой техники Siemens, кондиционеры в каждой комнате, подогрев полов в гостиной и ванных комнатах.

❇️ Начало и окончание строительства:
30.12.2021 - 30.12.2023.

▶️ Наш видео-обзор: https://www.youtube.com/watch?v=Z6LrgBu1vHU

⬇️ Варианты квартир этого комплекса (ссылки с ID объектов направляют на наш сайт):

1️⃣ ID 0503-1 [1+1] - от 120 000 EUR

2️⃣ ID 0503-2 [2+1] - от 210 000 EUR

3️⃣ ID 0503-2P
[Дуплекс/Пентхаус 2+1] - от 310 000 EUR

4️⃣ ID 0503-4P
[Дуплекс/Пентхаус 4+1] - от 390 000 EUR

📲 Все контакты здесь: https://t.me/Alanya_newtime/8

#Центр
#инвестиции