📈 ПРИЧИНЫ РОСТА ЦЕН НА ЖИЛЬЁ В СТАТИСТИЧЕСКИХ ЦИФРАХ

В Турции себестоимость строительства продолжает расти, пишет турецкое англоязычное издание Hurriyet Daily News.

🔹 По данным Института статистики Турции (TÜİK), в мае индекс стоимости строительства увеличился на 3,97% в месячном выражении. Для сравнения - в апреле он вырос на 6,12%.

По данным института, годовой рост индекса стоимости строительства также замедлился - с 106,6% в апреле до 105,7% в мае.

🔸 Индекс стоимости стройматериалов в мае вырос на 4,97% по сравнению с апрелем, и на 130,7% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.

Затраты на оплату труда работников строительных компаний увеличились на 0,18% за месяц и на 44,7% за год.

🔹 Кроме того, согласно данным TÜİK, индекс стоимости строительства зданий в мае вырос на 3,84% по сравнению с апрелем и на 103,5% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года. 

В апреле рост индекса стоимости строительства зданий составил 103,5% в годовом выражении.

Стоимость материалов, используемых при строительстве зданий, в мае выросла на 4,88% по сравнению с апрелем и на 126,6% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года.

🔸 Согласно данным, опубликованным недавно Центробанком Турции, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в апреле 2022 года увеличился на 10,2% в месячном и на 127% в годовом выражении (без учёта инфляции в местной валюте).

По данным ЦБ Турции, в апреле годовой рост цен в реальном выражении (с учётом инфляции в местной валюте) составил 34,9%.

➡️ В Стамбуле в апреле цены на жилую недвижимость выросли на 10,7% в месячном и на 142% в годовом исчислении. 

➡️ В Анкаре месячный рост цен составил 10,6%, а годовой - 131%.

➡️ В Измире, третьем по величине городе страны, стоимость жилья увеличилась на 9,7% в месячном и на 123% в годовом выражении.

В апреле индекс цен на новостройки вырос на 131% (без учёта инфляции), а на вторичное жильё - на 127% (без учёта инфляции) по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.

В мае в Турции было продано около 123 000 жилой недвижимости, что на 107,5% больше, чем в аналогичном месяце 2021 года. 

С января по май в Турции было продано 575 889 объектов, что на 37,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

📌 Telegram-канал:  Alanya - жизнь "без купюр"

#недвижимость

✈️ НОВЫЕ РЕЙСЫ В ТУРЦИЮ

1️⃣ Стамбул и Нальчик впервые свяжет прямой рейс. Полётная программа Red Wings по этому маршруту стартует 14 августа. Заявленная частота - 1 раз в неделю по воскресеньям. На маршруте будет работать SSJ 100. Время в пути - 2ч. 35 минут. 

Билеты уже доступны для бронирования на сайте и в мобильном приложении Red Wings. 

Улететь из Нальчика в Стамбул 14 августа можно будет за 17 800 рублей на человека в одну сторону, 21 августа тариф ниже - 16 400 рублей на человека в одну сторону. А 28 августа - 14 900 на человека в одну сторону. 

Билеты в сентябре дешевле. Тариф находится на уровне 13 400 рублей на человека в одну сторону.

2️⃣ "ИрАэро" с 1 августа полетит из Владикавказа в Стамбул. Рейсы будут выполняться один раз в неделю, по средам, на самолетах SuperJet 100. Цена билета в одну сторону составит от 12 800 рублей. Время в пути — 2 часа 20 минут.

3️⃣ Utair с августа запускает рейс из Грозного в Анталью.

📌 Telegram-канал:
 Alanya - жизнь "без купюр"

#авиа
#путешествия
#сезон2022

⭐ ЗВЁЗДНОСТЬ ОТЕЛЕЙ В ТУРЦИИ

ℹ️ Сегодня, 29 июля, в Турции заканчивается переходный период, в который владельцы отелей с сертификатом, выданным местным муниципалитетом, могли получить упрощённую лицензию на функционирование с последующим подтверждением «звёзд» от министерства культуры и туризма Турции.

✔️ Ранее в Турции существовали две системы классификации. Были объекты, которые сертифицировались государством (министерством культуры и туризма) и получали соответствующие «звёзды» по установленным критериям. Таких на курортах Турции – абсолютное большинство.

✔️ Но также существовали и туристические объекты с сертификатами, выданными муниципалитетом. Такой сертификат только подтверждает, что объекту (отелю, мини-отелю, вилле, и пр.) разрешено принимать туристов, но «звёзды» такими сертификатами не присваиваются.

Несмотря на это, многие отели с «муниципальными» сертификатами рекламировали и продвигали себя в интеренте (в онлайн-агрегаторах, на сайтах партнёров, в т.ч. и туроператоров) как объекты со «звёздами».

Это не всегда, но часто, вызывало нарекания и даже скандалы с туристами, которые заехав в отель 3* или 4* (эти уровни такие отели присваивали или сами себе, или их так «для удобства» классифицировал какой-нибудь агрегатор, типа booking.com), оказывались совсем не в тех условиях, что ожидали увидеть (а в суде отель не мог подтвердить свои «звёзды» официальным сертификатом).

👉 После 29 июля ситуация изменится. Согласно закону, принятому парламентом страны в 2021 году, «звёздность» отелей и любых объектов размещения в стране может определяться только министерством культуры и туризма. «Муниципальные» сертификаты в Турции действовать перестанут в принципе.

До 29 июля действовал переходный период, и объектам с муниципальными сертификатами нужно было подать заявку в региональное управление министерства по культуре и туризму Турции и взять «упрощенную лицензию на эксплуатацию», чтобы затем пройти полноценную сертификацию по государственным стандартам и получить настоящие «звёзды».

Те отели, кто заявку на такую временную лицензию до 29 июля не подал, будут закрыты. Реклама отелей с «упрощённой лицензией» как «звёздных» строго запрещена. «Звёзды» отныне в Турции присваивает только государство по единым стандартам.

✳️ В ассортименте российских туроператорских компаний на курортах Антальи (самой популярной у россиян курортной провинции Турции) практически нет объектов с «муниципальными» сертификатами. А те качественные, что есть, получили «упрощённую» лицензию и в дальнейшем получат и свои «государственные» звёзды.

Кто может пострадать (и то в следующем сезоне), так это небольшие городские мини-отели, бутик-отели, частные пансионы и гостевые дома, которых много, например, в Аланье и Кемере. Пока они работают по упрощённой лицензии. Но часть из них, вероятно, предполагают эксперты, не сможет пройти государственную классификацию (или сочтут для себя это невыгодным и закроются сами).

Такие отели с «условными» звёздами 2* и 3* часто бронировали российские самостоятельные туристы, которые снимали номера в них через интернет, ходили купаться на общественные пляжи и питались в городе. Теперь им придётся находить размещение в Турции уже подороже (получение «государственных» звёзд потребует от отелей денег на улучшение характеристик), а конкуренция в этом секторе дешёвых гостиниц уменьшится, т.к. часть таких отелей перестанут работать.

Источник

📌 Telegram-канал: 
Alanya - жизнь "без купюр"

#сезон2022

​​👨🏼‍✈️ МОЖНО С БОРОДОЙ

В Турции официально разрешили отращивать бороду на госслужбе. Государственный совет Турции (высший суд), отменил пункт, который ранее обязывал мужчин-госслужащих ежедневно сбривать растительность на лице.

Источник

📌 Telegram-канал: 
Alanya - жизнь "без купюр"

#Турция

✈️ ПОЛЁТЫ ОТКЛАДЫВАЮТСЯ

Начало полётов в Россию новой турецкой авиакомпании Southwind откладывается.

ℹ️ Перевозчик собирался открыть рейсы из Антальи в Уфу уже со 2 августа, в Казань - с 4-го.

Однако туров на сайте предполагаемого заказчика, туроператора Pegas Touristik, из регионов пока есть туры с Azur Air, а предложения с перевозкой Soutwind так и не появились. "Пока не летят, может полетят с середины августа", – сообщает источник.

📌 Telegram-канал: 
Alanya - жизнь "без купюр"

#авиа
#сезон2022

Международная компания экспресс-доставки грузов и документов DHL прекратит все внутренние перевозки по территории России с 1 сентября. При этом DHL продолжит оказывать услуги по доставке документов и грузов из РФ за границу.

​​✈️ 5G В АЭРОПОРТУ СТАМБУЛА

Сегодня, 30 июля, в главном аэропорту Стамбула (код IST) запустят сеть 5G.

👉Поддерживают 5G: iPhone 12, iPhone 12 Pro, iPhone 12 Pro Max, iPhone 12 mini, iPhone 13, iPhone 13 Pro, iPhone 13 Pro Max, iPhone 13 mini, Xiaomi Redmi Note 9T, HUAWEI P40 Pro, Samsung Galaxy S21, HONOR 30S, OnePlus 9, Sony Xperia 5 II, Motorola Edge+ и другие.

📌 Telegram-канал: 
Alanya - жизнь "без купюр"

#Турция

💲УЖАСЫ ВАЛЮТНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

Про опасности валютного регулирования многие не задумываются, пока валютное регулирование не задумается о них. Конфискация 75–100% честно заработанных денег в результате какой-нибудь совершенно невинной, на первый взгляд, операции по перечислению средств с одного счёта на другой многим кажется нелепой, однако такое возможно.

В статье ниже поделимся подобными примерами, а также расскажем об основных понятиях и смягчении законодательства в области валютного регулирования.

👉 Подробнее об этом в нашей статье на Яндекс.Дзен

📌 Telegram-канал: @Alanya_bez_kupur

#полезное
#деньги

​​🌹 ФЕСТИВАЛЬ РОЗЫ

👉 31 июля 2022 года Ассоциация развития культуры и солидарности Incekum организует «Фестиваль розы и культуры Ipar».

Вступительную речь на фестивале, который начнётся в 10:00 на плато SÖBÜÇİMEN-Karabuynuzlar, выступит Ахмет Олгун, председатель правления Ассоциации развития культуры и солидарности Incekum. 

ℹ️ После выступления приглашенных участникам будет представлен автор Али Йылдыз. После чтения стихов, представления народных и местных пьес состоится церемония вручения мемориальной доски.

После проведения аукциона праздник продолжится различными конкурсами и экскурсией по озеру.

Пригласив всех жителей Аланьи на фестиваль, президент ассоциации Олгун рассказал о «Фестивале розы и культуры Ипар».

📲 Он заявил, что желающие получить информацию могут звонить по телефонам 0505 758 29 14 и 0532 726 24 99.

Источник

📌 Telegram-канал: 
Alanya - жизнь "без купюр"

#Аланья
#Алания
#культура

❇️ НОВОЕ ВИДЕО НА НАШЕМ YOUTUBE-КАНАЛЕ

Приезжая на отдых или ПМЖ в Турцию и Аланью в частности, вы наверняка задавались вопросом как здесь вызвать такси, как вести себя с водителем, какие тарифы, как оплатить поездку и при этом не переплатить, какие есть "подводные камни".

▶️ Обо всём этом в нашем новом видео: https://www.youtube.com/watch?v=pYYQlQ1r2eU

Всем полезного просмотра, благодарим за комментарии и лайки.

📌 Telegram-канал: Alanya - жизнь "без купюр"

#Турция
#Аланья
#Алания
#такси

🇹🇷 НОВЫЕ УСЛОВИЯ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ТУРЦИИ

ℹ️ Не позднее 1 января 2023 года вступит в силу давно обсуждаемое положение, разрешающее нотариальное оформление договоров купли-продажи недвижимости в Турции, которое считается возможностью упростить и ускорить оформление сделок купли-продажи недвижимости на примере других стран.

👉 Подробнее об этом в нашей статье на Яндекс.Дзен

📌 Telegram-канал: @Alanya_bez_kupur

#полезное
#недвижимость

‼️ ШТРАФЫ ЗА ЗАРУБЕЖНЫЕ БАНКОВСКИЕ КАРТЫ

После блокировки платёжных систем Visa и MasterCard в обиход российского туризма плотно вошёл и термин «банковский тур». Туристы начали отправляться в зарубежные страны не только с целью отдыха, но и выпуска банковских карт.

👉 Однако получение заграничного пластика для граждан РФ связано с определёнными правилами. Их игнорирование грозит штрафами. 

📍 В частности, при оформлении банковской карты за рубежом или открытии счёта и привязки к нему виртуальной карты россияне должны уведомить об этом в течение месяца налоговую службу. При этом если в конце года на счету будет более 600 000 рублей или движение денег на карте превысит аналогичную сумму, то необходимо ещё сдать и налоговый отчёт.

⬇️ Что касается пополнения карт, то с июля кабмин разрешил переводить валюту с российских счетов на зарубежные. Можно сделать и транзакцию с конвертацией в рублях, но тогда пересчёт будет по курсу ЦБ. Для переводов подходит система SWIFT и платёжные, такие как QIWI и «Золотая корона». За рубежом пополнить счёт можно через банкомат или кассу.

В течение месяца на зарубежный счёт россияне в качестве физических лиц могут перевести не более одного миллиона долларов США.
 
🔺 Необходимо помнить и о штрафах за нарушение правил. Так, если не сообщить в налоговую об оформлении карты, то грозит штраф от 4 до 5 тысяч рублей.

Если владелец нового пластика сделает это с опозданием, позднее месяца с момента открытия счёта, то государству придётся отдать до 1,5 тысяч рублей, за игнорирование срока подачи отчёта о движении денег – от 2,5 до 3 тысяч рублей, за повторные нарушения – до 20 тысяч рублей.

Источник

📌 Telegram-канал: 
Alanya - жизнь "без купюр"

#санкции
#банк
#деньги

❗️Банк России продлил ограничения на снятие наличной иностранной валюты до 9 марта 2023 года

Сохраняется лимит в 10 тысяч долларов США или на такую же сумму в евро на снятие наличной иностранной валюты с валютного счета или вклада.

Граждане, которые с 9 марта 2022 года еще не успели воспользоваться этой возможностью, могут снять в валюте только деньги, поступившие на счет или вклад до 9 марта 2022 года. Остальные средства по-прежнему можно получить в рублях по рыночному курсу на день снятия. Выдача иностранной валюты осуществляется в долларах США или евро, независимо от валюты вклада или счета.

Банк России вынужден сохранять указанные и другие ограничения по наличной валюте в связи с действующими против России санкциями, которые запрещают российским финансовым институтам приобретать наличную валюту западных стран.

До 9 марта 2023 года остаются в силе ограничения на покупку иностранной валюты: банки могут продавать гражданам только евро и доллары США, поступившие в их кассы после 9 апреля 2022 года.

На продажу другой иностранной валюты ограничений нет.

Также для юридических лиц — резидентов еще на 6 месяцев, с 9 сентября 2022 года до 9 марта 2023 года, продлеваются ограничения на получение валюты на командировочные расходы — не более 5 тысяч долларов США или не более такой же суммы в эквиваленте в евро, фунтах стерлингов, японских иенах. На иные валюты эти требования не распространяются. Выдача наличных в долларах, евро, фунтах стерлингов, японских иенах юридическим лицам — нерезидентам не производится, по другим валютам ограничений нет.

❌ АРЕНДОДАТЕЛИ НЕ СОБЛЮДАЮТ ЗАКОН

👉 В Турции многие арендодатели не соблюдают 25% ограничение повышения арендной платы и продолжают увеличивать ставки аренды жилья,
пишет Cumhuriyet.

В городе Экскишехир, несмотря на 25% ограничение повышения арендной платы, студенты начали сталкиваться с повышением платы за аренду жилья более чем на 100%.

ℹ️ Новый закон, ограничивающий увеличение арендной платы, был опубликован в «Официальном вестнике» 11 июня. 

В соответствии с законом, плата за аренду по договорам, которые продлеваются с 11 июня 2022 года по 1 июля 2023 года, не может превышать 25% от стоимости аренды жилья за предыдущий год.

Несмотря на принимаемые меры, арендная плата за жилье в разных городах Турции за последний год выросла более чем на 100%. 

⬇️ Студенты, которые оказались беспомощны против риторики собственников жилья «либо выселяйтесь, либо соглашайтесь с повышением», выразили своё недовольство таким отношением арендодателей.

1️⃣ Арендатор Дилара Доганхан, которая уже 5 лет учится в Эскишехире, говорит, что арендодатели пытаются повысить плату за жильё, нарушая её права. По её словам, студенты в Эскишехире находятся в очень тяжёлом положении. 

«В моём первом договоре аренды было указано 950 турецких лир. Однако 5 дней назад мой арендодатель потребовал 100%-го повышения. У нас был спор по этому поводу. По-моему, он решил таким способом выселить меня из квартиры. Потому что стоимость аренды в других квартирах в нашем доме составляет около 3,000 - 4,000 тыс. лир. 

В другом же районе даже меблированные квартиры стоят гораздо дешевле. Я думаю, что цена также сильно зависит от местоположения.

Почти у всех моих друзей, которые учатся в Эскишехире, такая же проблема. Считаю, что хозяева должны об этом знать. Большинство арендодателей владеют тремя или более квартирами, многие из них также работают и получают зарплату. Для них такие суммы, как 100 или 200 лир мало что решают. Но если мы посмотрим на это со стороны студентов, то для нас это большие деньги, на эту разницу в 100-200 лир мы можем жить в течение недели.

Я думаю, что арендодатели должны быть более понимающими, особенно по отношению к студентам. 

Мой арендодатель не знал о 25%-ном повышении арендной платы. «Почему существует ограничение в 25%?», - спросил он. 

Я послала ему закон и попыталась объяснить ситуацию. После этого он мне не ответил. Он даже не отвечает на мои звонки», - рассказала Доганхан.

2️⃣ Арендатор Юнус Джанкара, студент университета, заявил, что живет в одной и той же квартире уже 4 года. По его словам, в течение года арендодатель постоянно повышает арендную плату.

«Когда я впервые приехал сюда, мы снимали за 800 лир. В первые годы плата за аренду выросла до 1000 тыс. лир. Затем быстро увеличилась до 1 500 тыс. лир. Сейчас мы платим 2 500 тыс. лир. Мы были вынуждены согласиться на повышение, потому что цены на аренду в нашем районе слишком высоки, и в этих квартирах не было мебели. Сейчас наша квартира меблирована. Поэтому нам пришлось согласиться платить ту цену, которую установил арендодатель.
Сначала он не просил нас съехать с квартиры, но намекал на это. «Выселяйтесь из дома», - наконец сказал хозяин. Мы рассказали ему про закон, согласно которому он может увеличить плату только на 25%. Но он не согласился с этим и сказал: «Платите больше или убирайтесь». 

У нас тоже нет выбора. Одной из причин, по которой хозяин повысил арендную ставку, стало то, что он узнал, какая арендная плата за жильё в соседних домах.

У большинства моих друзей такая же проблема. За последний год их арендная плата тоже выросла на 100% - 150%, - заявил Джанкара.

▶️ Наше видео про нюансы заключения и расторжения договора аренды: https://youtu.be/lYwP9xYCbxg


📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"

#переезд
#недвижимость

📈 РОСТ НА 329% ЗА ГОД

Несмотря на все усилия, правительству Турции пока не удаётся сдержать стремительный рост цен.

Habertürk сообщает со ссылкой на статистические агентства, что "официально" арендная плата за год увеличилась всего на 20%. При этом по факту разница намного значимее: квартиры сейчас предлагают в 2,5-3 раза дороже, чем годом раньше. 

👉 Согласно отчёту, подготовленному Центром экономических и социальных исследований Университета Бахчешехир (BETAM) на базе цен местного портала продажи и аренды жилья Sahibinden, только по зафиксированным в мае 2022 года данным годовой темп прироста средней стоимости квадратного метра арендного жилья в Турции составил 182,7%.

В Стамбуле цены на аренду поднялись в среднем на 140% за год, в Анкаре - на 133%, в Измире - на 110%. 

🔝 Бесспорный рекордсмен - курортная столица Турции провинция Анталья: здесь стоимость съёмного жилья увеличилась сразу на 329%.

‼️ Власти продолжают пытаться сдержать рост тарифов на аренду, ограничив ежегодное официальное повышение цен при пролонгации долгосрочных договоров на уровне 25%. А также начали более активную борьбу с "чёрными" риелторами. 

📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"

#недвижимость
#аренда