​​🔸 NEGRO YOK

Одно из самых популярных печений Турции Negro меняет своё привычное название в рамках борьбы с расовой дискриминацией, но оставит дизайн знакомой для покупательских глаз упаковки.

ℹ️ Турецкий пищевой гигант ETI принял решение переименовать свое какао-печенье «Negro» (по-испански - чёрный) и заменить его на новое название торговой марки – «Nero» (итальянская версия "чёрный") .

🔹 «Наше печенье по цвету близко к чёрному из-за высокого содержания в нем какао и получило свое название от этой особенности. Слово «Negro», обозначающее чёрный цвет в испанском языке, стало именем нарицательным для многих какао-печений, благодаря нашим потребителям. Дискриминация из-за цвета кожи, вопреки правам человека и всем человеческим ценностям, к сожалению, по-прежнему остаётся одной из самых больших проблем в мире. Сегодня слово «Negro», к сожалению, может использоваться как выражение дискриминации в некоторых странах. Мы не можем согласиться с тем, что наша торговая марка, которую мы выбрали много лет назад для описания нашего какао-печенья, используется таким образом, вызывая негативные ассоциации, даже если этому нет примера в нашей стране и в нашей культуре», — говорится в опубликованном официальном заявлении компании.

➡️ Стоит отметить, что продукция под торговой маркой «Negro» компании ETI экспортируется по всему миру и уже давно продается в странах Европы и Ближнего Востока под названием «Mola».

Некоторые жители Турции, в частности имеющие радикальные взгляды футбольные болельщики, использовали печенье Negro в качестве негласного знака против чернокожих игроков в турецких лигах, подчеркивая оскорбления данным продуктом.

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#Турция
#путешествия

⭐ WILDBERRIES ВЫХОДИТ НА РЫНОК ТУРЦИИ

⚡ Крупнейший российский онлайн-ритейлер Wildberries начал работать на территории Турции, о чём компания официально заявила вчера. Интерфейс сайта пока доступен на двух языках: русском и английском.

Ассортимент маркетплейса в стране составляет около 5,6 млн товарных наименований от 163 тысяч брендов: это одежда, в том числе детская, обувь, аксессуары, товары для дома и для животных, книги, электроника. Компания рассчитывает расширять ассортимент.

🔥 Оформить заказ можно на сайте tr.wildberries.ru и с помощью мобильных приложений на iOS и Android, которые работают на английском и русском языках. Доставкой займутся международные логистические партнеры.

Доставка будет осуществляться по указанному адресу: на дом или в пункты выдачи товаров.

🇹🇷 Правда, людям, привыкшим к российскому сервису доставки крупных онлайн-магазинов, к тому же бесплатному, здесь придётся привыкать к иным реалиям.

В Турции компании (вроде КАРГО), доставляющие покупки из онлайн-магазинов, привозят их на дом или позволяют забрать из офиса компании, которых, например, в Аланье немного и нужно тратить время на ожидание дома или поездки по городу за своими онлайн-покупками.

Частенько, чтобы не развозить посылки по домам, доставщики рассылают SMS, будто не нашли адрес или не застали вас дома. Доставка платная и зависит от выбранного срока - чем меньше, тем дороже, конечно.

‼️ Сейчас появилась возможность выбрать точку выдачи товара, например, при заказе на Hepsiburada, а таких точек уже гораздо больше по городу.

Будет неплохо, если Wildberries использует такую систему доставки, более удобную для потребителей.

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#бюджет
#ценывТурции
#полезныессылки

Только находясь в иммиграции, например, сейчас в Турции, можно чувствовать, как крепчает рубль😉

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupu

🤔 КАК В КИТАЕ

Президент Турции в узком кругу объяснил смысл происходящего сейчас с экономикой и лирой.

ℹ️ По его словам, Турция начала новую эру в экономике. «Наша цель - увеличить производство в Турции и вывести его из-под давления процентных ставок. Мы привлечём внимание иностранных инвесторов производством. Так вырос Китай. Но мы ближе к рынку, мы выгоднее их», - сказал Эрдоган.

‼️ Безусловно, правительство выбрало сложный путь, но уже через 6 месяцев президент Турецкой Республики обещает результаты: уровень благосостояния граждан повысится, как и их покупательная способность.

Эти слова опубликованы в газете HÜRRİYET. Президент Турции сделал эти заявления off-the-record на заседании Центрального исполнительного совета правящей партии.

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#бюджет
#ценывТурции
#экономика

⁉️ QR-КОДЫ ПО ОТРИЦАТЕЛЬНЫМ ПЦР-ТЕСТАМ

Законопроекты о вводе QR-кодов на транспорте могут дополнить сразу двумя принципиальными положениями.

✅ Первое касается возможности получения цифрового сертификата по ПЦР-тесту, а второе – по уровню антител к коронавирусу. Об этом сообщает РБК со ссылкой на сразу несколько источников в Госдуме и профильных ведомствах. 

Отметим, в текущих редакциях законопроектов есть пункты, которые дают право получать QR-код для путешествия на самолёте или поезде по факту предъявления отрицательного результата ПЦР-теста.

🔺Однако эта норма временная и она будет действовать лишь на этапе переходного срока после вступления в силу законов. 

‼️ Между тем в Минцифры подсчитали, что доля непривитых пассажиров на транспорте составляет 70%. Таким образом, получение QR-кодов только после вакцинации или перенесенной болезни может привести к большим неудобствам для россиян и коллапсу в отрасли.

✅ Кроме того, законопроекты рассчитывают дополнить нормой о выдаче цифровых сертификатов при наличии высокого уровня антител к коронавирусу. Здесь проблема заключается в том, что Минздрав пока не знает, какой титр гарантирует иммунитет к коронавирусу.

По заявлению главы Роспотребнадзора Анны Поповой, необходимые результаты исследований будут представлены уже в ближайшее время. После этого можно перейти к правовым сторонам вопроса.

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#коронавирус
#covid19
#ограничения
#qr

🇹🇷 ПРО ЦЕНЫ НА ТУРЫ В ТУРЦИЮ

➡️ Стоимость туров в Турцию с 23 по 29 ноября 2021 года выросла на 55,18% по сравнению с неделей ранее, следует из данных Росстата.

"Рост средних цен и тарифов в РФ на 106 товаров и услуг с 23 по 29 ноября 2021 года составил 0,46%. Это на 0,26 п.п. больше, чем неделей ранее. Среди основных причин: резкий предновогодний рост цен за поездку на отдых в Турцию на 55,18% с 23 по 29 ноября", - говорится в сообщении.

📈 При этом неделей ранее - с 16 по 22 ноября - рост цен на туры в Турцию составлял 4,7%, двумя неделями ранее - 0,5%. С начала года цены на поездки в Турцию выросли на 89,3%, отметил Росстат.

Ранее исполнительный директор Ассоциации туроператоров России Майя Ломидзе сообщила, что зарубежные туры подорожали в среднем на 25% по сравнению с 2019 г., при этом путёвки в Турцию за два года подешевели. Она отмечала, что больше всего российских туристов планируют отправиться на новогодние праздники в Турцию, Египет, Доминикану, на Кубу и Мальдивы.

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#Турция
#путешествия

🇹🇷 TÜRKİYE ВМЕСТО TURKEY

На довольно необычный указ президента Турции, который был опубликован в субботу в официальном вестнике правительства Resmi Gazete, обращает сегодня утром внимание читателей турецкая пресса.

‼️ Согласно новому указу, новым экспортным брендом Турции, нацеленным на повышение узнаваемости известных турецких марок и продукции за рубежом, отныне является слово «Türkiye» (Турция — тур.).

➡️ В документе отмечается, что термин «Türkiye» наиболее полно отражает культуру и ценности турецкого народа. В данной связи принято решение о переименовании бренда страны. Отныне вместо бренда «Made in Turkey», экспортная продукция будет поставляться под единым брендом «Made in Türkiye».

ℹ️ При этом во всех официальных документах страны, в том числе любых переписках с иностранными государствами и организациями, вместо слов «Turkey», «Turkei», «Turquie» и т.д., будет использоваться единый термин «Türkiye».

В тексте указа отмечается, что решение о смене бренда страны является очередным комплексным шагом, отражающим богатую культуру и наследие страны, призванным подтвердить добросовестность отечественного производителя как надежного поставщика качественной продукции.

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#Турция
#новости

​​🥘 ТУРЕЦКИЙ СУДЖУК

Новоиспечённые иммигранты или пребывающие во временной разведке на турецкой местности для последующих выводов о переезде, зачастую, высказываются негативно о турецкой колбасе. Хотя, для превращения негатива в позитив, достаточно просто правильно приготовить турецкий суджук.

ℹ️ Турецкий суджук - колбаса с пряностями. В сыром виде его просто не употребляют, разве что экспериментаторы из-за границы. А вот если пожааааарить, то за уши уже никто не оторвёт - это как правило, однако случается, что и в жареном виде он "не заходит". По вкусу напоминает очень пряный бекон из-за большого количества специй в составе. Жареный суджук вкусный как в соло-исполнении, так и с добавлением яиц, овощей и всего, на что способна ваша кулинарная фантазия.

✅ Суджук зародился в Османской Империи и распространился по территории Балканского полуострова, Ближнего Востока и Малой Азии.

В Турции в современной литературе для определения суджука имеется также термин бумбар долмасы — наполненный в кишки.

В каждой стране своя рецептура изготовления колбасы. Изначально суджук готовили из конины, в Турции – из говядины или баранины, в Болгарии – из свинины. Способ вяления был придуман кочевниками, которые подвешивали начиненные кишки с мясом для просушивания, чтобы продукт не портился под жарким солнцем.

🇹🇷 Afiet Olsun [Приятного Аппетита] !!!

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#Турция
#традиции

Историки обнаружили дворец в руинах древней крепости

Историки в Турции обнаружили дворец правителя Марванидов, который до недавнего времени считался бастионом крепости Диярбакыр. Это место было политически важным в эллинистические, римские, сасанидские, византийские и османские времена.

🇹🇷 БОРЬБА ЗА ЛИРУ

Если ещё в начале недели турецкая лира боролась за то, чтобы не перескочить порог в 13 лир за доллар, то начиная со среды, она уверенно держалась выше этой отметки, а в пятницу и вовсе достигла 13,87.

✔️ После достижения этой отметки к процессу укрепления лиры подключился Центральный Банк Турции, который в пятницу днём (впервые с 2014 года) провёл вторые за неделю прямые валютные интервенции, т.е. продажи резервов иностранной валюты. Данная мера имела лишь временный эффект всего на 4 часа (13,87 — 13,57 — 13,80), завершив недельные торги на отметке 13,71.

✔️ На текущей неделе проправительственная пресса писала о растущих прогнозах турецкой экономики. Так Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) повысила прогноз роста экономики Турции на 2021 год с 8,4 до 9%. Прогноз экономического роста Турции на 2022 и 2023 годы, также повышен — до 3,3 и 3,9% соответственно.

✔️ Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s (S&P) также пересмотрело прогноз роста экономики Турции в сторону повышения на 1,2 пункта в 2021 и на 0,4 пункта в 2022 году — до 9,8 и 3,7% соответственно.

➡️ А вот оппозиционные СМИ акцентировали внимание на те же доклады организаций, но на совсем другие пункты. Так международное рейтинговое агентство Fitch ухудшило до негативного со стабильного долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) Турции в иностранной валюте, оставив его на уровне «ВВ-«.

«Преждевременный цикл смягчения денежно-кредитной политики центральным банком и перспектива дальнейшего снижения ставок или дополнительных экономических стимулов в преддверии президентских выборов 2023 года привели к ухудшению внутреннего доверия, что нашло отражение в резком обесценении турецкой лиры, включая беспрецедентную внутридневную волатильность, и росте инфляции», — говорится в сообщении Fitch Ratings .

➡️ Агентство Moody’s в пятницу оставило неизменным рейтинг эмитента и рейтинг приоритетного необеспеченного долга Турции на уровне «B2». Прогноз рейтинга остался на «негативном» уровне. По рейтингам двух агентств Турция продолжает оставаться на среднем уровне.

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#Турция
#экономика

⭐ БОЗА

Ещё один один непривычный для переезжающих в Турцию продукт - это Боза (Boza).

ℹ️ Боза — густой напиток, популярный в Турции и странах Ближнего Востока. Подают его в чашке, посыпав корицей (пакетик с корицей продаётся, как правило, вместе с напитком).

Густота напоминает сметану, поэтому к напитку подают ложечку. А ещё жареный нут, не менее популярный в Турции.

Вкус у Бозы кисло-сладкий, напиток слабоалкогольный, а получают его в результате брожения злаков. Содержание алкоголя невысокое, варьируется от 2% до 5%. Показатель зависит от района производства.

В качестве основы используется один из компонентов:
просо, кукуруза, пшеница, овес, рожь, смесь разных зёрен.

➡️ По поводу происхождения названия существует две версии. Истоки лежат в языках тюркских народов.

Слово произошло от:
1️⃣ Глагола «бозмак» (bozmak), в переводе означающего «нарушать», «портить».
2️⃣ Прилагательного «боз» (boz), переводящегося как «бежевый», «бурый», «серый».

Встречается два варианта названия: боза или буза, и оба правильные.

⬇️ Изготовление продукции проходит в несколько этапов:
✔️ Злаки очищают, высушивают, перемалывают в муку.
✔️ Сырье варят до получения кашицы.
✔️ Получившуюся массу разбавляют водой.
✔️ Добавляют сахар, дрожжи.
✔️ Оставляют смесь для брожения на 2 дня.
✔️ Готовый продукт расфасовывают в бутылки.

Традиционно напиток готовили с добавлением натурального сахара. В современной промышленности часто используются подсластители.

Боза не слишком калорийна. В 100 граммах продукта содержится всего 45 Ккал.

🔸 Боза пользовался большим спросом в Османской империи. Во второй половине 16 столетия, при Селиме Втором, в напиток начали добавлять опиум, после чего он оказался под запретом. Производство возобновилось в 19 веке. Из исторических документов известно, что в Турции бозу изготавливали выходцы из Албании. Напиток не содержал алкоголя, имел выраженный молочный оттенок.

✅ Боза считается очень полезным продуктом. Его употребление способствует укреплению иммунитета,
нормализации работы пищеварительной системы,
восполняет нехватку витаминов и микроэлементов.

‼️ Включать питье в рацион нужно не чаще 3 раз в неделю. Неумеренное употребление вместо пользы нанесёт вред.

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#Турция
#традиции

🔥 ОБЗОР ИНВЕСТ-ПРОЕКТА В ЦЕНТРЕ АЛАНЬИ
 
▶️ https://www.youtube.com/watch?v=-ILqb8eFoe8

Представляем видео-обзор нового проекта в 350 м от пляжа Клеопатры, который мы презентовали вчера в посте: https://t.me/Alanya_newtime/982

🔝 Чтобы покупка квартиры в Алании оказалась максимально выгодной, необходимо хорошо владеть информацией относительно формирования ценовой политики, горячих предложений и других способов прибыльного капиталовложения. 

⭐ Максим, руководитель компании New Time Investment, расскажет о новом проекте в центре Алании! Вы узнаете о нововведениях в строительстве недвижимости в Турции, а также инвестиционный потенциал проекта. О всех преимуществах жилого комплекса и информацию о квартирах смотрите в видео.

📌 Все подробности по ссылкам ниже или у менеджеров нашего агентства:

✅ ID 4001-1 [1+1] - от 109 000 EUR

✅ Все варианты в этом комплексе:
https://newtimeinvestment.ru/catalog/sale?id=4001

📲 Контакты: https://t.me/Alanya_newtime/8

#Центр
#инвестиции

❇️ НЕКТОРЫЕ ТЕРМИНЫ И ДИАГНОЗЫ НА ТУРЕЦКОМ

Русскоговорящий кардиолог в Стамбуле Джамиля Пирмаммадова подготовила список основных терминов и названий болезней сердца на русском и их аналогов на турецком языке.

Не всегда вы можете прийти на приём к кардиологу в Турции с переводчиком, равно как и не всегда ваш уровень владения языком настолько высок, чтобы с лёгкостью понять специалиста и задать нужные вопросы.

⬇️ Основные термины и симптомы
Одышка – Nefes Darlığı / Dispne
Пульс (Чсс) – Nabz / Kalp Hızı
Тахикардия – Taşikardı / Çarpıntı

Щитовидная железа – Tiroid Bezi
Зоб – Guatr

Сахар – Şeker
Сахар в крови – Kan Şekeri

Сердцe – Kalp
Боль – Ağrı
Боль в сердце – Kalp Ağrısı

Боли в ногаx – Bacak Ağrısı
Отеки в ногах - Aykta Şişkinlik / Ödem

Головокружение – Baş Dönmesi
Головная боль - Baş Ağrısı

Артерия — Areter/ Atar Damar
Атрезия — Atrezi
Вена — Ven/ Toplar Damar

Стеноз (сужение) – Stenoz(Darlık)
Клапан – Kapak

Операция – Ameliyat
Хирургия – Cerrahi

Лечение – Tedavi
Цианоз / посинение – Sianoz / Morarma

Воспаление – İltihap
Предоперационное планирование – Ameliyat (Cerrahi)Öncesi Planlama

Коронарные артерии / Сосуды сердца – Koroner Arterler / Kalp Damarları

Кровь – Kan
Тромб – Pıhtı
(Кровеносный) сосуд – Damar

Систолическое кровяное давление — Sistolik Tansiyon
Трикуспидальный Клапан — Trikuspid Kapak

Аорта — Aort Damarı
Аортальный клапан — Aort Kapağı

⬇️ Некоторые диагнозы на турецком языке:

✔️ Атеросклероз коронарных артерий – Koroner Arter Aterosklerozu

✔️ АГ / Артериальная гипертензия – HT / Hıpertansıyon
Легкая гипертензия – Hafif Tansiyon

✔️ ИБС / Ишемическая болезнь сердца – KAH / Koroner Arter Hastalıgı / İskemık Kalp Hastalığı

✔️ Инфаркт Миокарда – Kalp Krizi / Miyokard Enfarktüsü

✔️ Избыточный вес / Ожирение – Kilo Fazlalıgı / Obesite

✔️ Инсулинорезистентность – Insulin Rezinstansı

✔️ Ишемия – Iskemi

✔️ Острое ишемическое заболевание / Острый

✔️ Коронарный Синдром – Akut Koroner Sendrom

✔️ Первичная гипертензия – Esansyel Primer Hipertansyon

✔️ Стабильные коронарные синдромы / Хроническая ишемическая болезнь сердца / (Стенокардия) – Stabil

✔️ Koroner Sendromlar / Kronık Iskemik Kalp Hastalığı/ Anjına Pectoris

✔️ Сахарный диабет – Şeker Hastalığı (Diabetus Mellitus)

✔️ Заболевания cердца – Kalp Hastalıkları

✔️ Недостаточность – Yetersizlik

✔️ Облитерирующий эндартериит – Perifer Arter Hastalıği

✔️ Варикознaя болезнь – Varis Hastalığı

✔️ Тромбофлебит (вен нижних конечностей) –
Tromboflebit( Derin Ven Trombozu) / Dvt

✔️ Аритмия — Aritmi/ Ritm Bozukluğu

✔️ Порок сердца – Kalp Kusuru

✔️ Врожденный порок сердца — Doğüştan Kalp Kusuru

✔️ Высокое кровяное давление — Yüksek Tansiyon

✔️ Сердечная недостаточность – Kalp Yetersizliği

✔️ Застойная сердечная недостаточность – Konjektif Kalp Yetersizliği

✔️ Эндокардит / Воспаление клапанов сердца – IЕ/ Infectif

✔️ Endokardit / Kalp Kapak Iltihabı

✔️ Mиокардит / Воспаление сердца – Miyokardit

✔️ Фибрилляция предсердий (Син. мерцание предсердий, мерцательная аритмия) – Atriyal Fibrilasyon

✔️ Недостаточность аортального клапана (Син. аортальная недостаточность) – Aort Yetersizliği

✔️ Стеноз аортального клапана (Син. аортальный стеноз) – Aort Stenozu / Aort Darlığı

✔️ Недостаточность митрального клапана (Син. митральная недостаточность) – Mitral Yetersizlik

✔️ ГКМ / Гипертрофическая кардиомиопатия – Hipertrofik Kardiyomiyopati

✔️ Недостаточность трикуспидального клапана – Trikuspid Kapak Yetersizliği

🔥 Про мобильное приложение для расшифровки анализов: https://t.me/Alanya_bez_kupur/1433

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#медицина
#полезныессылки

🚘 РОСКОШЬ, А НЕ СРЕДСТВО ПЕРЕДВИЖЕНИЯ

До существенного скачка курса иностранных валют к лире уже обсуждалась тема дороговизны покупки автомобиля в Турции, включая то, что к октябрю 2021 года покупательная способность упала до уровня 2003 года, ну а с девальвацией турецкой валюты данный рынок практически встал.

Экономические вестники Турции проходятся по различным категориям товаров, на которые существенно повлияло падение лиры, и внимание редакторов незамедлительно попало на автомобильный сектор страны, который переживает серьезный кризис.

📈 Как уже успели подсчитать журналисты, за прошедшие 10 дней стоимость новых автомобилей после проведенной переоценки увеличилась на 20% и как отмечают эксперты, такая цена продержится только до конца текущего года (если не будет очередного роста иностранных валют), а далее последует ещё одно повышение.

🇹🇷 Турция является той страной, которая идёт по пути местного производства легковых машин, а не их экспорта, следовательно ценники нескольких популярных турецких автомобильных концернов должны быть ниже, однако и здесь заметен кризис.

⬇️ Турецкие СМИ отмечают, что если в начале недели с ценником менее 200 000 лир на автомобильном рынке можно найти только две модели с нулевым пробегом из салонов:
1️⃣ Fiat Egea 1.4 Fire 95 HP Easy — Бензин — Механика: 193.900 TL
2️⃣ Hyundai i10 1.0 MPI — Бензин — Механика: 193.700 TL, то к концу недели больше не осталось ни одной новой машины дешевле 200 тысяч лир.

✔️ Кризис с новыми автомобилями не мог не затронуть и рынок подержанных машин, где стоимость популярных моделей «эконом» класса достигла ценников «премиум» машин начала 2021 года.

Как сообщил представитель одной из онлайн-платформ по продаже подержанных авто, рынок б/у машин практически встал, а с сайта за неделю было снято почти 30 тысяч объявлений.

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#авто
#ценывТурции

☔ ПОГОДНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ

С приходом зимы погода начала пополнять турецкие водохранилища после жаркого лета и весьма засушливой осени с помощью затяжных дождей, в частности на западе страны.

📈 Главное управление метеорологии Турции (MGM) сообщает, что, несмотря на декабрь месяц, столбики термометров по всей стране поднимутся в среднем на 1-3 градуса.

❄️Турецкие синоптики обещают, что на текущей неделе не останется ни одной провинции, где не пройдут какие-либо осадки: в западной, южной и центральной части страны ожидаются обильные ливни с грозами, а в восточном регионе – снегопады.

🌪️Стоит также обратить внимание на предупреждение метеорологов об ураганном ветре скоростью до 90 км/ч, который во вторник будет бушевать в провинциях Эгейского и Средиземноморского морей, включая Измир, Муглу, Анталию и Мерсин, а в среду доберётся до центральной Анатолии.

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#погода

📈 УДОРОЖАНИЕ АРЕНДЫ

‼️ В связи с резким ростом цен на аренду квартир в Турции, юристы предостерегли домовладельцев, просящих арендаторов о временном повышении, о незаконности их требования, поскольку они имеют право на повышение лишь один раз год.

➡️ Ограниченное предложение и чрезмерный спрос на рынке привели к быстрому росту арендных цен, поставив не только тех, кто ищет новый дом, но и тех, кто уже является арендатором, в сложное положение по сравнению с арендодателями.

Некоторые домовладельцы, которые не хотели принимать цену, согласованную и уплаченную их нынешними арендаторами, начали требовать дополнительной оплаты, хотя по закону они могут повышать арендную плату только один раз в год.

🔺 Один из примеров такого незаконного требования был зафиксирован в закрытом сообществе в Стамбуле, где владелец недвижимости с более чем 100 квартирами попросил всех своих арендаторов о временном повышении через WhatsApp.

«Мы требуем дополнительного повышения на 18% из-за роста цен на рынке недвижимости и того факта, что наши арендные ставки ниже, чем у наших коллег», — говорится в текстовом сообщении, отправленном через онлайн-приложение.

Когда арендаторы, которым уже была повышена плата в период продления контракта, выступили против второго повышения на том основании, что это незаконно, домовладелец пригрозил подать на них в суд.

ℹ️ Хикмет Гюнгор, стамбульский юрист, призвал арендаторов не принимать такие условия и не подписывать какие-либо дополнительные протоколы.

🔺«Скорость повышения не может превышать 12-месячного среднего значения индекса потребительских цен. Арендодатель не может требовать повышения более чем на 30%-40%», — добавил Гюнгор.

Али Гювенч Кираз, председатель Ассоциации прав владельцев недвижимости, сказал, что домовладельцы, которые хотят подать иск об определении арендной платы на том основании, что они считают текущую арендную плату низкой, могут не получить того, чего они ожидают.

«Следует иметь в виду, что рассмотрение таких дел может длиться два, два с половиной года с апелляцией», — отметил Кираз, подчеркнув, что рекомендует такой шаг, если существует большая разница между текущей и желаемой ценой.

📍 Согласно данным платформы оценки недвижимости Endeksa, арендная плата за жильё только за последний год выросла на 80% в Стамбуле и на 52% в Анкаре.

Кроме того, в определённых районах Стамбула и Анкары стоимость аренды жилья подскочила на 121% и 76% соответственно.

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#аренда
#недвижимость
#ценывТурции

💲 АРЕНДА С ПРИВЯЗКОЙ К КУРСУ ВАЛЮТ

С учётом скорости обесценивания турецкой лиры, разговоры о том, можно ли увеличивать размер арендной платы с оглядкой на актуальный курс валют, не утихают.

🔹 Когда договор аренды пролонгируется долгие годы, ежегодно имея корректировку только на величину официальной ставки (актуальной в месяц пролонгации договора), владельцам жилья, предоставляющим квартиры и дома в долгосрочную аренду, это невыгодно.

🔺 Цену нельзя повышать больше чем на актуальный на месяц продления аренды процент, на протяжении пяти лет. После этого арендодатель вправе обратиться в суд с прошением согласовать ставку аренды с учётом ситуации на рынке. Судья определяет арендную ставку с учётом не обменного курса, а стоимости аренды аналогичных средств размещения.

🔹В договоре же принято указывать цену в турецких лирах, а не в долларах, евро или других валютах, а это минимизировало бы поводы для споров между владельцем жилья и арендодателем.

🔺Арендатор также в ряде случаев может потребовать снижения арендной платы, если она, по его мнению, чрезмерно завышена. Но для этого тоже потребуется обращение в суд, если хозяин жилья отказался идти навстречу в обсуждении этого вопроса.

И арендатору, и арендодателю стоит помнить, что кто бы ни являлся инициатором иска – назначенная судом сумма ежемесячной оплаты может не совпасть с запрошенной. Хотя корректировки «через суд» действительно имеют место быть.

🔹Недавно, в ноябре, ежемесячная ставка повышения арендной платы огорчила съёмщиков. Зимой цены на аренду также наверняка продолжат расти, считают эксперты.

#полезное