کافه املاک ۷ ☕️7amlak
232 subscribers
32K photos
12K videos
413 files
14K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
Forwarded from حسین رزاق
دنیا دارد #طالبان تروریست را به رسمیت میشناسد و همه جا به آنها تریبون میدهد. از جمهوری‌اسلامی و شبکه‌ی تندروی افق تا بی‌بی‌سی فارسی! برای خاورمیانه برنامه‌ریزی شده و نقشه‌ای مهندسی شده در حال پیاده شدن است؛ چه تهران باشد و مجری مهندسین شورای نگهبان، چه کابل باشد و نانجیبی چون اشرف غنی! طراح نقشه صاحبان کارخانه‌های اسلحه‌سازی و غارتگران بین‌المللی و مجری حماقت مشتی مذبذب بد مذهبی! و عجبا که همان تروریست‌هائی که تا دیروز برای سرشان جایزه تعیین شده بود یا در لیست تحریم‌ها بودند، امروز یکی یکی به رسمیت شناخته میشوند و شاید فردا هم برایشان فرش قرمز پهن شود برای استقبال در مجامع جهانی!

اما حالا که آنها دست در دست هم، میخواهند رادیکالیسم مذهبی را حاکم کنند تا در بهم ریختن خاورمیانه جیب خودشان پر شود، تنها راهی که مانده #احمد_مسعود بودن است. در بهترین زمان ممکن و سخت‌ترین لحظه و خطرناک‌ترین وقت. حتی اگر از ثانیه‌ای دیگر هم بی‌خبر باشی که زنده‌‌ای یا آزاد اما آزادگی را انتخاب کنی. باید احمد مسعود بود فقط، گو اینکه سر بر دار رود یا سفیر گلوله‌ای از جانب دوستی و از پشت سر برسد.



@hoseinrazzagh
‏توشیمیتسو موته‌گی، وزیر امور خارجه ⁧ ژاپن⁩ برای انجام مذاکراتی با مقامات ⁧ ایران⁩، شبانه وارد تهران شد!
گویا خبر مهمی در راه است که چنین بی استقبال رسمی و خبر قبلی و شبانه آمده!
پ ن
ژاپنيها هميشه واسطتهاي مطمئنين در روابط اقتصادي ايران و امريكا بوده اند
ايا
حالا وزير خارجه حامل پيامي اقتصادي است،يا سياسي و
شايد
پيشنهادي سياسي و اقتصادي؟!!!!
بزودي مشخص ميشود
@adalat2
ژابنيها حتي در سالهاي پاياني مخمد خاتمي(در شريط سخت اقتصادي وبه گمانم در شروع دوران بوش پسر نيز به ايران دادند
كه گره گشا و البته به تعويق اندازنده مشكلات اقتصادي دولت خاتمي
با
يك وأم ٤مليارد دلاري
دلاري بودند كه مجموع بدهيهاي خارجي به ارث رسيده به احمدينژاد را به نزديك به سي و جند مليارد دلار
ارتقا داد
ايا ظهور طالبان نتيجه ١-تعهدات پاريس است در رابطه محدوديتها ي سوختهاي فصيلي
و
يا ٢-بخشي از نقشه حاور ميانه بزرگ
و
يا 3-تمركز اضطراري امريكا بر شرق اسيا
و
يا-نتيجه يك اتفاق كوچك به مثابه اثر پروانه اي

به گمان من هر٤مورد
اما
هرجه هست
نقش پر رنگ گر در اينده جهان
را
ميتوان در جد اقل ٣مورد مشخص از موارد فوق ره گيري كرد و تاثيراتش را به وضوح مشاهده نمود
#خون و گاز
حسين يزدان پناه يزدي
@adalat2
دست درازی در قانون

در حالی که وزیر سابق رفاه در چند روز مانده به پایان وزارت ، بدون در نظر گرفتن قوانین تجارت ، حکم به برکناری مدیرعامل شستا داد ( اصلا" وارد اینکه چرا اخراج کرده و ... نداریم چون اصل موضوع از نظر حاکمیت شرکتی و قوانین تجارت، تخلف است)
میلیونها سهامدار یکی از بزرگترین ابرهلدینگهای بازار، شاهد جابجایی فوری در راس هرم شرکت خود شدند با دستور وزیر

اینکه وزیر بعد از بیش از 40 سال وزارت و صدارت و وکالت هنوز قوانین تجارت در خصوص نحوه ی تعیین و برکناری مدیرعامل شرکتهای سهامی عام را نمی داند این یک ایراد بزرگ است

ولی ما که زورمون نمیرسه به وزیر

ما باید قوانین را مستحکم تر کنیم، باید هرگونه دخل و تصرف بر مبنای هواهای شخصانی و نفسانی را از بین ببریم.

باید دست وزیر و وکیل و رئیس را از دست درازی در قوانین تجارت کوتاه کنیم.

این کار را باید انجام بدهیم.

بحث یک روز دو روز نیست

بحث یک میلیارد دو میلیارد نیست

بحث بازار سرمایه ای است که بیش از 7000 هزار میلیارد تومان ارزش داره

مسئله ی مهم احترام به حاکمیت شرکتی است، مسئله ی مهم احترام به روح سرمایه گذاری است.

شما کی هستید که بخواهید قانون تجارت را زیرپا بگذارید؟

امروز بازار سرمایه باید در برابر آنهایی که با زور بازو می خواهند قدرت نمایی کنند بایستد اینها دشمن سرمایه گذاری در این مملکت هستند. 50 میلیون نفر سرمایه خود را توی این بازار نیاورده اند که شماها (هر مقام مسئولی که شرکت سهامی عام زیر سیطره داره) بخواهید عشقی مدیریت کنید و مدیرجابجا کنید اینا هزینه داره برای سرمایه گذار

هر کسی که می خواهی باشی، هر کسی

بالاتر از قانون نیستی و نمی توانی در قانون دست درازی کنی

کانال تحلیلی پارسیس
Forwarded from افغان‌نیوز
جانسون: اوضاع کابل کمی بهتر شده؛ لازم باشد با طالبان همکاری می‌کنیم

🔹نخست‌وزیر انگلیس پس از نشست اضطراری دولت گفت، اوضاع در کابل «اندکی بهتر شده» و ثبات در حال بازگشت به فرودگاه این شهر است.
🔹«بوریس جانسون» همچنین گفت در صورت لزوم و به عنوان بخشی از تعهدات «پایدار» لندن به افغانستان، با طالبان همکاری می‌کند.

اخبار لحظه‌ای افغانستان در تلگرام را دنبال کنید👇
t.me/joinchat/LY0ul-ygTsUyMjFk

پشت پرده‌ مسائل افغانستان رو در اینستاگرام ببینید👇
instagram.com/_u/vatandar.news
Forwarded from افغان‌نیوز
طالبان: به زودی برای ساختار حکومت افغانستان تصمیم می‌گیریم

اسپوتنیک:
🔹عبدالغنی برادر، رئیس دفتر سیاسی طالبان، به منبعی اطلاع داده است که قصد دارد تا ۲ هفته آینده ساختار حکومت را در افغانستان را تعیین کند.
🔹منبعی دیگر از دفتر «حامد کرزای» رئیس‌جمهور سابق افغانستان، نیز اعلام کرده است که، مقامات عالی‌رتبه طالبان درباره ساختار حکومتی در حال رایزنی هستند و این مذاکرات همچنان ادامه دارد.
🔹ساعاتی پیش عبدالغنی برادر و تعداد زیادی از مقامات طالبان به کابل وارد شدند تا درباره ساختار حکومت آتی در افغانستان به بحث بنشینند.

اخبار لحظه‌ای افغانستان در تلگرام را دنبال کنید👇
t.me/joinchat/LY0ul-ygTsUyMjFk

پشت پرده‌ مسائل افغانستان رو در اینستاگرام ببینید👇
instagram.com/_u/vatandar.news
#نقد_و_نظر

⭕️ كربلا را بايد محل برگزاری پرشورترين، آزادترين و درعين حال سخت ترين انتخابات تاريخ بشر دانست. انتخاب ميانِ "ماندن" يا "رفتن"! از ويژگی های آن انتخابات، فقدان شورای نگهبان بود، كه اگر بود بی ترديد حربن رياحی را برای پيوستن به امام حسين (ع) ردصلاحيت مى كرد و دليلش را هم نمی گفت!

🀄️علی اکبر جوانفکر


#twitter

@antioligarchie
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#نقد_و_نظر

⭕️ فیک نیوزها با نشر خبرِ دروغ قصد دارند زمین بازی را عوض کنند!

خبرگزاری فارس به نقل از مقام اسبق امریکایی نوشت :
«واکسن ایرانی زمین بازی را عوض کرد. پیش از ساخت واکسن ایرانی، شرایط واردات واکسن برای ایران وجود نداشت اما با ساخت واکسن، شرایط واردات تسهیل شد!»

https://t.me/fars_plus/76466

ویدیویی از کیوان ابراهیمی ببینید که با این شخصیت امریکایی مکاتبه کرده و نشان داده خبرگزاری فارس چگونه باز هم دروغ‌پردازی کرده است.

@antioligarchie
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⭕️ دریا که به رودخانه ها رو نزند!
#عاشورا

@antioligarchie

پانوشت▪️( شرح ویدئو) سکانس سانسور شده فیلم رستاخیز ،شهادت حضرت عباس
وقتی انتخابات برگزار کردی و ۶۰ درصد رای ندادن!

#ماله_کشان_عدم_مشروعیت

@antioligarchie
#نقد_و_نظر

⭕️از "نور" به "نگاه"؛ دست‌گَردون شدن #وزارت_بهداشت بین فعالان بخش خصوصی

🔻 بعد از وزارت #قاضی‌زاده‌هاشمی از بیمارستان #نور و عملکرد مشعشع وی در #طرح_تحول، و پس از فاجعه‌ی #نمکی، نظام سلامت حالا باید خودرا برای دیگرفعال خصوصی آماده کند:دکتر #بهرام_عین_اللهی از بیمارستان #نگاه.

▪️بهرام عین اللهی چشم پزشک و معاون اسبق آموزشی وزارت بهداشت است که تقریبا هیچ سابقه مهمی در حوزه اقتصاد، مدیریت و سیاستگذاری بخش سلامت ندارد. در همین بخش آموزش پزشکی هم که از سال ۷۴ تا ۸۳ دبیرشورای گسترش بوده اند، ظرفیت پذیرش پزشکی را از ۳۴۰۰ به ۲۰۰۰ کاهش داده اند

▫️از سوابق که بگذریم، برنامه پیشنهادی ایشان شامل یک سری کلیات بدون انسجام و شاید باور نکنید، copy-paste شده از گزارش های موجود و حتی از برنامه وزرای قبلی بهداشت هست! شما فکر کن دولت عوض شده که امثال نمکی بروند، بعد وزیر پیشنهادی از روی برنامه نمکی کپی-پِیست کند!

https://twitter.com/Dariush_ch/status/1428258390564823040?s=20


▪️موضوع کپی محدود به برنامه وزیرقبلی نیست؛ بلکه در مواردی از گزارش مرکزپژوهشهای مجلس درباره وظایف کمیسیون بهداشت و درمان کپی-پِیست شده. موضوع اینجاست که بلحاظ محتوایی وظایف ک.بهداشت با و.بهداشت متفاوت است و کپی کنندگان این برنامه حتی در این حدهم اشراف نداشتند

▫️حالا چرا کپی-پیست بودن برنامه مهم است؟ چون نشانگر اشراف نداشتن شخص اول وزارت بر مسائل اصلی است، که می تواند باعث سوار شدن سودجویان و فرصت طلبان بر گردن این دستگاه مهم بشود. از باندهای مختلف دارویی بگیرید تا سهامداران و ذی نفعان بزرگ بخش خصوصی..

🀄️داریوش

#twitter

@antioligarchie
Forwarded from BANKER | بنکر
♦️زنگ هشدار فقر

اعداد نرخ فقر و وضعیت معیشتی گروه‌های پایین درآمدی و حتی طبقه متوسط از مرز هشدار عبور کرده است. خانوارهای ایرانی با سرعت بسیار بالا در حال از دست دادن رفاه هستند و طبقه متوسط جامعه در حال از بین رفتن است.👇

https://banker.ir/cnt-270878
Forwarded from نودِ اقتصادی
🔵 رئیس کل بانک مرکزی چه ویژگی‌هایی باید داشته باشد؟

🔺دکتر محمدرضا یزدی زاده، اقتصاددان و تحلیلگر مسائل اقتصادی: رئيس كل بانك مركزي بايد يك اقتصاددان باشد نه يك اقتصاد خوان. بايد فردي باشد كه مفاهيم اقتصادي و بقول معروف آنچه را كه بين خطوط كتب اقتصادي درج است را درك كرده باشد نه مانند روساي قبلي كه حتي فرق بين نرخ سود سپرده را با نرخ بهره اوراق قرضه دولتي، درك نكردند و نسخه مسموم سود بالاي سپرده بانكي را بعنوان يك سياست انقباضي به كشور تحميل كردند و آثار مزمن و مخربي در أقتصاد به جا گذاشتند.

🔺فردي باشد كه توهمات تئوريك نداشته باشد و تفاوت بين تئوري و قانون را بداند. فردي باشد كه چهارچوب ذهني او بصورت سيستماتيك روابط بين پديده ها و متغير هاي اقتصادي را بررسي كند و بتواند استراتژيك فكر و برنامه ريزي كند.

🔺اميدوارم دولت آقاي دكتر رئيسي اشتباه دولت هاي قبلي را نكند و خصوصا اينكه توجه فرمايند كه انتصاب فردی مثل آقاي سيف، بعنوان مسئول سياست پولي كشور اشتباه بسيار بزرگي خواهد بود.

کانال آخرین اخبار و تحلیل‌های روز اقتصاد ایران↙️

🆔 https://telegram.me/joinchat/EZnefD9kO8xINJK_Z5xVqQ
Forwarded from مارکتینگ آز
💢 تکنیک EMBRACE در خدمت به مشتریان

👈 کریستینا سوساک در کتاب مشهور خود به نام «رازهای فروش موفق» تکنیک EMBRACE را برای ارائه خدمات بهتر به مشتریان معرفی کرده است

👈 سوساک در توضیح این تکنیک می‌‌نویسد: حفظ مشتریان، یکی از مهم‌ترین وظایف هر فروشنده‌ای است. کلید اصلی انجام این وظیفه، ارائه بهترین خدمات به مشتریان است. برای این منظور، هر فروشنده‌ای باید این هفت خصوصیت رفتاری را در خودش ایجاد کند که من به اختصار مجموعه آنها را EMBRACE (به معنای در آغوش گرفتن) نامیده‌ام که از حروف اول ویژگی‌های زیر تشکیل می‌شود:

1️⃣ آسان‌گیر بودن (Easy-going)
مشتریان از فروشنده‌ای خوش‌شان می‌آید که مشکلات‌شان را بدون کلنجار و معطلی حل می‌کند

2️⃣ بیش از انتظار (More than expected)
فروشندگان حرفه‌ای همیشه سعی می‌کنند یا کمتر از توان‌شان به مشتری وعده بدهند ولی بیشتر از وعده‌شان به مشتری خدمت کنند یا تمام توان‌شان را بکار می‌گیرند تا به وعده‌شان در تمام شرایط عمل کنند

3️⃣ دوست شدن (Becoming friends)
همه ما دوست داریم از کسی خرید کنیم که با او احساس راحتی می‌کنیم. پس فروشنده حرفه‌ای تمام تلاشش را می‌کند که با مشتری دوست بشود و خودش را از جایگاه فروشنده به جایگاه دوست تغییر بدهد

4️⃣ احترام (Respect)
احترام به مشتری دو بُعد مهم دارد: اول، احترام به نظرات، نیازها و خواسته‌های مشتری و دوم، احترام به وقت مشتری

5️⃣ مسئولیت‌پذیری (Accountability)
مسئولیت‌پذیری در قبال مشتری سه بُعد مهم دارد: اول، قبول اشتباهات شرکت در قبال مشتری؛ دوم، ارائه گزینه‌های مختلف به مشتری برای حل مشکل به وجود آمده و سوم، تلاش برای جبران خسارت مشتری

6️⃣ بهبود مستمر (Continuous improvement)
فروشنده حرفه‌ای همواره از خودش و همکارانش این سوال را می‌پرسد: «چگونه می‌توانیم به مشتری بهتر خدمت کنیم؟»

7️⃣ اشتیاق (Enthusiasm)
فروشنده حرفه‌ای همیشه کمک به مشتریان و ارائه خدمت به آنها را بر هر هدف و انگیزه دیگری مقدم می‌داند و با شور و اشتیاق درونی به مشتریان کمک می‌کند نه با تظاهر و دو رویی

🔆مارکتینگ آز، مارکتینگ واقعی

@Marketing_AZ
Forwarded from مهر فردا
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 طالبان به زنان کارمند اجازه ورود به محل کار نداد!

♦️ بعد از یک هفته، زنان کارمند در اداره امور ریاست جمهوری افغانستان به دفتر بازگشتند، ولی طالبان به آنان اجازه ورود نداد.

◽️ یکی از این زنان می‌گوید: طبق اعلام طالبان به محل کار خود بازگشتیم، اما متاسفانه گفتند شما اجازه ورود ندارید تا زمانی که امیرالمؤمنین (!) تعیین شود.

◽️ وی گفت: آن‌ها حتی رو در روی ما صحبت نمی‌کردند در حالی که ما با حجاب اسلامی به آنجا رفته بودیم تا هیچ بهانه‌ای نداشته باشند.


آخرین اخبار تحولات افغانستان را در #مهر_فردا دنبال کنید

📌 مهر فردا/ کانال رسمی پایگاه اطلاع‌رسانی یاران دکتر محمود احمدی‌نژاد
🆔 @MehreFarda
اولویت های وزارت اقتصاد : 1- فعال کردن ستاد اقتصادی دولت در راستاي إصلاح در سياستگذاويهاي كلان (براي باز توزيع ثروت شامل منابع طبيعي (منابع زير زميني ،طنين و حق ابه )از طريق ساختارها و سيستم ها و روشهاي معطوف به واگذاري حداقل ٥١درصد از منابع بصورت مستقيم و به همه ي مودم (با ارزش يكسان و مساوي براي هر ايراني مقيم كشور و با لحاظ كردن نوع واگذاري رايگان براي دهكهاي پايين ، قيمت تمام شده براي دهكهاي مياني ،قيمت بورسي براي دهك بالاً با اقساط بلند مدت و و بالاترين دهك بصورت اقساط كوناه مدت )٢-اصلاح نظام مالیاتی و گمرک و أضافه كردن سر فصل ماليات بر مجموع داراييهاي غير مولدبصوزت تصاعدي به نسبت دارايي مولد أشخاص به نفع دارندگان داراييهاي مولد3-اصلاح تامین مالی
4- اصلاح قانون بازار سرمایه 5- اصلاح صنعت بیمه 6-اصلاح محیط کسب و کار 7- بهبود وضعیت شفاف سازیو مدیریت تعارض منافع 8-مدیریت بدهی های دولت 9-اصلاح وضعیت خزانه داری 10-اصلاحات مربوط به مناطق ازاد
١١-اصلاح سياستهاي اقتصادي به سوي اقتصاد بازار در خصوص كليه كالأو خدمات
جز موارد استثنائي
براي كالاهاي وخدمات خاص(كه نياز جدي حمايت از توليد و مصرف را ميطلبد)
مانند أجاره بهاي مسكن
و
مواد خوراكي
فاسد شدني
و
همچنين كالاهايي كه شامل هزينه حمل بيش از٢٥درصد را جهت واردات شامل ميشوند
حسين بر دان پناه يزدي

@adalat2
Forwarded from Hossein_jannati
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
.
کتاب‌هایم را ممنوع می‌کنید، شغلم را می‌گیرید و هزارگونه آزارم می‌دهید، اما آیا جلو شعر را می‌شود گرفت؟!
شعر، آزاد است و بی‌آنکه حواستان باشد به آن نیاز دارید، حتی وقتی می‌خواهید در تایید سخنان رهبر شاهد‌مثال بیاورید!

#حسین_جنتی
@h_jannati
Forwarded from مهر فردا
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 جلالی، نماینده مخالف وزیر پیشنهادی اطلاعات: بچه‌های انقلابی توسط ایشان(خطیب) شناسایی و برایشان پرونده‌سازی و به طرف او در دادسرا روانه می‌شدند.

◽️ خوب است بدانید که این غده‌های سرطانی در قم تا جایی پیش رفته‌اند که رسما رسانه های غربی این مجامع حوزوی را امید خود دانسته

◽️ اخیرا کاردار سفارت انگلیس در قم با یکی از این افراد که هم اکنون محور این جریانات است دیدار داشته و آقای خطیب این فرد را می‌شناسد و از سرنخ‌های خیانت او خبر دارد.

◽️ این با زمینه مرجعیت این آقا را چه کسی فراهم کرد؟ جز حضرت عالی که اطلاع داشتید؟

📌 مهر فردا/ کانال رسمی پایگاه اطلاع‌رسانی یاران دکتر محمود احمدی‌نژاد
🆔 @MehreFarda
اقاي أديب به خوبي ميداند
كه
تحريم تاثيرش را در فرصت و ريسك سرمايه گذاري خارجي ميگدارد
و
براي رونق اقتصادي در بخشهايي هم نياز به تكنولوژي داريم
و
هم مشاركت برايتضمين صادرات
و
هم تامين نيازهاي ارزي از طريق سرمايه گذار خارجي
و
انتقال تكنولوژي
براي دسنيابي به رشرد اقتصادي
هم بايستي حكومت از بنگاه داري دست بردارد
و
هزينه هايش را به طرق مختلف كاهش دهد
و
هم از طريق باز توزيع ثروت مردم توانگر تر شوند و شريك شوند در توليد
و
البته درامدهايشان از اين طريق كفاف هزينه را بدهد
و
هم سرمايه گذاري خارجي بسيار مؤثر است
اما
گراني أرز بخش قابل توجهش
مربوط است به منافع مافياهاي داخلي
در تمام بخشهاي داخلي اقتصاد ايران
وگرنه
مابه التفاوت تورم داخلي و خارجي
٣٠ساله
قيمت دلار را در محدوده ١٤هزار تا حداكثر ١٦هزارتومن مشخص ميكند
و
نه ٢٦هزار تومان!!!!!

حسين يزدان پناه يزدي

@adalat2