کافه املاک ۷ ☕️7amlak
216 subscribers
30.8K photos
11.4K videos
406 files
13.5K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
Forwarded from تحلیل و رصد
.
🔰درس بزرگ انتخابات برای سیاسیونِ فسیل‌شده (در ۳ اپیزود):

🔴مصطفی شریفیان:

به نظرم در اینکه آرای ‎علی مطهری در شهر تهران، تنها در هشت سال از ۱ میلیون و ۴۴۰ هزار، به کمتر از ۱۰۰ هزار رای رسیده است، درس‌های بسیاری‌ نهفته است.

واقعیت آنکه او تغییر چندانی نکرده است، جامعه اما دگرگون شده است.


🟡غلامرضا علیزاده:

انتخابات اخیر درس بزرگی برای بازیگرانِ سیاسی داشت، بدین‌معنا که یک رجعت برای این سنگواره‌ها به‌شمار می‌رفت. سیاسیونی که از سنین جوانی با اتصال به حلقه‌های بالابرِ قدرت، نردبام آن‌را همچون شب معراج به‌طرفه‌العینی طی کرده بودند و با بیشینه‌سازی مدارج علمی خود از دیپلم به دکترای کذایی، وزانتی بر نام‌شان افزودند و وجاهتی تراشیدند و اکنون چون عارفی سالک(!) در سفر نمیدانم چندم، سفری «مِن الحَقِ الی‌الخَلق» را آغازیده بودند، تا شکوهی نوستالژیک در نیشتمان و خاستگاه‌شان برای خود بازآفرینی کنند؛ اما دریغ که هرکدام‌شان دست از پا درازتر بازگشتی ناکام داشتند، تا کاتبانِ بر اوراقِ زرین تاریخ چنین بنگارند:
«آمدیم، دق‌الباب کردیم...نبودید؛ رفتیم!»


🟠اکبر اعلمی:

خاتمی شق‌القمر نکرده، بلکه این‌بار به صورت جزیی به مسئولیت اجتماعی‌اش عمل کرده است.

سیدمحمد خاتمی که اعضای یک قبیله خاص، ایشان را رهبر اصلاحات می‌خوانند(!) وحال آنکه در دو دهه گذشته بجز موارد انگشت شمار، هیچ رویکرد و عمل اصلاح‌طلبانه‌ قابل اعتنایی نداشته است، سرانجام پس از سالها همنوایی با اقتدارگرایان، یکبار در راستای مسئولیت اجتماعی خود در برابر مردم، تصمیم درستی گرفته و به پیروی از اکثریت مردم و برخلاف "کارگزاران قدرت‌طلب و ماله‌کش" و افرادی مانند؛ "حسن روحانی"، "عارف" و بهزاد نبوی"، در یک اعتراض کاملا مدنی، از حضور در پای صندوق‌های رای خودداری ورزید.

📝پس‌نوشت تحلیل و رصد:

همان‌گونه که اعلمی نیز تاکید کرده، این کمینه‌ی کاری بود که خاتمی می‌توانست انجام دهد، پیش‌تر نیز در یادداشت "کار ناتمام خاتمی" گفته بودم:
«خاتمی می‌بایست در طول این سال‌ها خلایق را راهبر می‌بود، و همچون کاپیتان نموی "جزیره اسرارآمیز" رمانِ ژول وِرن با دوربین‌اش صخره‌های صعب و ستبر را می‌کاوید تا زیردریاییِ پروسه اصلاحات به آن‌ صخره‌ها برخورد نکند.»
نکته جالب‌تر اینکه، اعلمی نیز همچون نگارنده (غلامرضا علیزاده) بر انگاره رهبر بودنِ خاتمی ان‌قلت وارد کرده است.

@tahlilvarasad
Forwarded from تحلیل و رصد
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
.
🔵ما نیازمند شجاعت حذف‌کردن هستیم؛

حذف جزئیات،حذف گذشته، حذف نامه‌ها، حذف صداها، حذف دلتنگی
و همچنین حذف برخی از افراد.


#جبران_خلیل_جبران


@tahlilvarasad
Forwarded from تحلیل و رصد
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
.
وقتی نم‌نم وارش، به روی زمین می‌باره، بسیط زمین را سراسر نم بارون می‌گیره؛ اما دل عاشق رو غم سنگینی به چنبره‌ی خودش در میاره

قطرک‌های بارون وقتی صورتت رو مثل شبنم می‌پوشونه، همه سعی‌ام بر اونه تا اون‌رو سر بکشم؛ تا مگر غمهای نهفته‌ی دلم را بزداید.

های بیا، های نرو، مثل وارش شدم من
برای تو، مریض و ناخوش شدم من



🔁برگردان: غلامرضا علیزاده


🎥بیننده و شنونده‌ی نوای فولک بسیار دلنشینی با صدای #نرگس_محمدی خنیاگر تپوری خواهید بود، که در پایان با مطایبه‌ی یکی از حضار جلسه پایان می‌یابد.

@tahlilvarasad
Forwarded from تحلیل و رصد
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
.
🔵حاتم قادری، مدرس پیشینِ دانشگاه تربیت مدرس:

چرخش مفهوم ولایت از امر فقهی به امر الهیاتی باعث شد آقای خامنه‌ای هویت خدایگانی بیابد.

@tahlilvarasad
.
🟢🟡🟠 احسان خاندوزی وزیر اقتصاد‌ دولت انقلابی در تازه‌ترین افاضاتش می‌گوید:

🔶تحریم‌ها باعث شد که بالاترین میزان درآمد سرانه کشور و رشد اقتصادی تحت تاثیر قرار گیرد!


🟡نقد و بررسی:

🔸چه خوب گفتی سید احسان، اما دریغ، چه دیر!
در زمانی نه‌چندان دور که حسن روحانی فحش‌خور ملسی داشت و محافظه‌کاران توپخانه پرآتش تهمت و افترا را به سوی او و مردان کابینه‌اش روانه کرده بودند، دولتش به هر لطایف‌الحیلی بود پس از ۲سال برجام نیم‌بند را به امضاء رسانید، و اثرات آن‌ در همان بازه‌ی مستعجل دیده بودیم.

🔸اما رقیب سیاسی، کوشید تا برجام را بی‌اثر کند و هرگونه مذاکره‌ی تکمیلی جهت بسط روابط با غرب را با اسم رمز "خط نفوذ" نفی کرد و نتیجه‌اش خروج ترامپ از برجام بود.

🔳نگارنده ارادت چندانی به روحانی ندارد، اما از دایره انصاف نباید خارج شویم که دولت روحانی تا آنجا که می‌توانست زیر فشار تحریم‌ها کشور را دستِ کم تا پیش از فاجعه بنزینیِ آبان ۹۸، خوب اداره کرد. پس از آن کارنامه او قابل دفاع نیست و طریق محافظه‌کاری را برگزید و کاملاً توسط هسته سخت قدرت خلع سلاح شد. حتا سطح دخالت‌ها چنان فزونی یافت که در آستانه سفرش به نیویورک و احتمال مذاکره‌اش با ترامپ، فرماندهان نهادهای نظامی به مثابه‌ی "شی‌مار" (مادرشوهر) بدو هشدار میدادند که دست از پا خطا نکند و پیاده‌نظام‌شان، استخر فرح را به‌یاد او می‌آوردند.

از آن هنگام به اطرافیان منتقد یادآوری می‌کردم، که با این دست و پای بسته، روحانی چه می‌تواند بکند؟ اما مردانِ انقلابی که غالباً برآمده از دانشگاه امام صادق بودند؛ چه عریضه‌ها که ننوشتند و شرح‌حال‌ها ارائه ندادند. از جمله ۲۴ نفر از اقتصاددانان و پژوهشگران، مراسله‌ای نوشتند که چه نشسته‌اید که بدون برجام و کمک خارجی و باوجود تحریم هم می‌شود اقتصاد ایران را سامان داد، بگذارید فقط ما بیاییم و سکان را به‌دست گیریم، آن متوهم (حجت‌الله عبدالملکی) که ایران را تا ۳-۲رتبه‌ی برتر اقتصاد جهان برکشیده بود و دل از رشد اقتصادی مدینه برنداشته بود. اینها می‌پنداشتند که با مراوده تجاری با کشورهای همسایه و به زعم خودشان "ظرفیت‌های منطقه‌ای" به رشد اقتصادی مطلوب دست پیدا کنند، به‌طوری که آمریکا و دلارش را به تعطیلات بفرستند و طرفه آن‌که اکثر این اقتصاددانان، اکنون در مجلس و دولت هستند!

با شمایم؛ منکر آن نیست که موی زنی پریشان شده و در معرض باد به رقص آید؛ من بیم آن دارم "اگر از پی امروز بوَد فردایی" چگونه خواهید توانست پاسخ میلیاردها دلار خسارتی که به یکان‌یکان ملت ایران بابت عدم توانمندی‌تان در حکمرانی و شیوه ناشایستِ تمشیت امور و تاخیر در تصمیم‌گیری وارد کرده‌اید بدهید؟ مرادم همان مذاکراتِ در حال انعقاد با دولت بایدن است که به خیال زمستان سخت اروپا، و یحتمل به تحریک وارثان سیّاسِ پطرکبیر به تاخیر انداخته‌اید تا این (Credit) را به نام خود سند بزنید و جام پیروزی را به‌تنهایی سر بکشید!

غلامرضا علیزاده



🆔@MohandesMirHosseinMousavi
Forwarded from تحلیل و رصد
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
.
آن‌کَس که درست و دقیق ویرانتان می‌کند، بزرگترین خیرخواهِ شماست. او از شما، بهترینِ خودتان را می‌خواهد. تشویق‌ها و تاییدها خواب‌آورند! هیچ رشد همیشگی‌ای وجود ندارد، همواره می‌توان بالا و بالاتر یا پایین و پایین‌تر رفت!
خوشا دستی که «سنگِ سکونتِ وجودِ آدمی» را متلاشی می‌کند.
برای «نو شدن» باید «کهنه» را دور انداخت و تازگی همواره دردناک است، دردی که لذتی بزرگ می‌آفریند: «لذتِ زیستن»

▫️Whiplash 2014: Damien Chazelle


@tahlilvarasad
@sokhanranihaa
@sokhanranihaa
.

پادکست با روایتی شیرین از کتاب دایی‌جان ناپلئونِ پزشکزاد آغاز می‌شود تا نقبی به طرح "تئوری توطئه" در نهانگاه ذهنیِ ایرانیان بیندازد./تحلیل و رصد
@tahlilvarasad

🎙کتاب «ما چگونه ما شدیم» از صادق زیباکلام، به دنبال یافتن پاسخی برای علل عقب‌ماندگی ایران در زمینه‌های علمی و اقتصادی است.

کتاب نظریه‌های رایج در این زمینه مانند نقش استعمار و شاهان بد را کنار گذاشته و به بررسی ریشه‌ها می‌پردازد که چه شد ایران در مقابل استعمار نتوانست مقاومت کند و چرا شاهان و سلاطین نتوانستند بهتر از این برای مملکت کار کنند.
نویسنده با استفاده از علوم دیگر مانند تاریخ، جغرافیا و الهیات می‌کوشد پاسخ خود را پیدا کند.

@sokhanranihaa
دلار سکه در آستانه عبور از ۷۰ هزار تومان قرار دارد و ۱۳ ماه است که سکه با دلاری معامله شده که حداقل ۱۰ درصد بیشتر از دلار بازار آزاد بوده است.
@bamdad_institute
با افزایش دلار به بیش از ۵۹ هزار تومان، حداقل دستمزد ماهانه در اسفند ماه به ۸۹ دلار کاهش کاهش یافته که کمترین مقدار از اسفند سال گذشته است.
@bamdad_institute
میزان واردات طلا به ۲ تن و ارزش ۱۳۱ میلیون دلار در بهمن ماه کاهش یافته است.
@bamdad_institute
Forwarded from BANKER/بنکر
📌حواستان به احتمال سقوط بیت کوین باشد

بازار ارزهای دیجیتال این روزها سودده شده است، حالا اگر قصد خرید بیت کوین را داریم چه کار کنیم؟ بیایید نگاهی به نظر تحلیل‌گران بی‌اندازیم.👇

ادامه خبر...
Forwarded from BANKER/بنکر
📌علت خرید بیت کوین توسط سازمان ها فاش شد!

قیمت بیت کوین از اوایل سال جاری بیش از ۵۵ درصد افزایش یافته که عمدتاً به دلیل تایید صندوق‌های ETF اسپات بیت کوین بوده است.👇

ادامه خبر...
Forwarded from BANKER/بنکر
📌میشل اوباما کاندیدا نمی‌شود

▪️دفتر میشل اوباما اعلام کرد به رغم شایعات مکرر درباره این که او نامزد انتخابات ریاست جمهوری ۲۰۲۴ می‌شود اما میشل اوباما قصدی برای چنین کاری ندارد.

🔘 @banker24
Forwarded from BANKER/بنکر
📌در چه صورت میتوان قراردادهای بانکی را باطل کرد؟

🔹قراردادهای بانکی از جمله قراردادهای اعطای تسهیلات طبق ماده 15 قانون عملیات بانکی بدون ربا، بین بانک و تسهیلات گیرنده و راهنین و ضامنین معتبر و لازم الجرا است.

🔹مگر آنکه در دادگاه ثابت شود قرارداد صوری و غیر واقعی بوده یا مقررات آمره بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار مانند نرخ سود، وجه التزام، خسارت قراردادی و مقررات تمدید یا تجدید یا تبدیل قرارداد رعایت نشده باشد.

🔹در این صورت ممکن است دادگاه بر اساس نظر کارشناسی قرارداد بانکی را باطل اعلام نماید و یا نسبت به کاهش نرخ سود و یا وجه التزام و  تعدیل اجرائیه و مانند آن رای صادر نماید.

🔘 @banker24
Forwarded from BANKER/بنکر
📌طبق آمار، هر نماینده مجلس، تنها نماینده 5 درصد مردم است!

🔘 @banker24