کافه املاک ۷ ☕️7amlak
232 subscribers
33.9K photos
13K videos
424 files
14.9K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
🔴 اقتصاد دربند

✍️ فریده اسکندری

🔻تازه‌ترین گزارش بنیادهریتیج از«شاخص آزادی اقتصادی 2024» نشان می‌دهد که ایران در میان 176 کشور رتبه‌بندی شده در این شاخص رتبه 169 را به دست آورده که ایران را در میان 10 کشور با کمترین آزادی اقتصادی قرار می‌دهد. این شاخص با یک امتیاز کاهش نسبت به سال گذشته به 2/41 رسیده که به امتیاز کشورهایی چون جمهوری آفریقای مرکزی و اریتره نزدیک است. کره‌شمالی با شاخص 9/2 غیرآزادترین اقتصاد جهان معرفی شده است.

اگر به نقشه شاخص آزادی اقتصادی در جهان نگاه کنیم به 6 گروه‌بندی متفاوت برخورد می‌کنیم. کشورهای دارای اقتصاد آزاد با نمره 80 تا 100. اقتصادهای نسبتاً آزاد با نمره 70 تا 9/79‌. اقتصادهای نسبتاً بسته با نمره 60 تا 9/69‌. اقتصادهای بسته با نمره 50 تا 9/59. اقتصادهای سرکوب شده تا نمرات صفر تا 9/49 و کشورهایی که آماری از آنها در دست نیست.

سنگاپور جایگاه خود را به ‌عنوان آزادترین اقتصاد جهان حفظ کرده و سطح بالایی از تاب‌آوری اقتصادی را نشان داده است. سوئیس، دومین اقتصاد آزاد جهان است، پس از آن ایرلند قرار دارد. تایوان به رتبه چهارم صعود کرده است؛ این بالاترین رتبه‌‌ای که این کشور تاکنون در شاخص آزادی اقتصادی به ‌دست آورده است. با این وجود، نیوزلند و استرالیا با افت رتبه مواجه شده‌اند و استرالیا دیگر در بین 10 کشور با آزادترین اقتصادها نیست.

شاخص آزادی اقتصادی بنیاد هریتیج براساس چهار نماگر «حاکمیت قانون»، «اندازه دولت»، «اثربخشی قانون‌گذاری» و «بازارهای باز» محاسبه می‌شود که هر کدام از این نماگرها نیز زیرمجموعه‌های مرتبطی دارند. براساس این گزارش، ایران در سال 2023 با دریافت نمره 2/42 از 100 در بین 176 کشور، رتبه 169 را به خود اختصاص داده است. این درحالی است که میانگین نمره اقتصادی در دنیا عدد 3/59 است.

تنها کشورهای بوروندی، اریتره، زیمبابوه، سودان، ونزوئلا، کوبا و کره‌شمالی نسبت به ایران، رتبه پایین‌تری را در این زمینه کسب کرده‌اند.

در سال 2022 نیز ایران تنها در مقایسه با این کشورها توانست، رتبه بالاتری را کسب کند.

کشورهای سنگاپور، سوئیس و ایرلند نیز همانند سال گذشته توانستند به ترتیب بالاترین رتبه را در زمینه آزادی اقتصادی به خود اختصاص دهند. همچنین لازم به ذکر است که این شاخص در سال 2023 برای کشورهای افغانستان، عراق، لیبی، لیختن‌اشتاین، سومالی، سوریه، اوکراین و یمن محاسبه نشده است.

براساس این شاخص، ایران در دو زمینه «حاکمیت قانون» و «بازارهای باز» فاصله بسیار زیادی با استانداردهای جهانی دارد به طوری که مقادیر این شاخص‌ها به طور متوسط 50 درصد کمتر از میانگین جهانی آن است.

در مورد شاخص «اثربخشی قانون‌گذاری» وضعیت اندکی بهتر بوده به طوری که حدود 30 درصد پایین‌تر از میانگین جهانی قرار دارد. با این حال ایران در مورد اندازه دولت با میانگین نمره 78 مقداری بالاتر از میانگین جهانی (66) را کسب کرده است.

این اتفاق به این دلیل است که برای مثال در مورد هزینه‌های دولت، نسبت بودجه عمومی همچنین مالیات‌ها به GDP در ایران نسبت به کشورهای دیگر عدد پایین‌تری است لذا باعث رتبه بهتر ایران شده است.

این درحالی است که وجود درآمدهای نفتی و نقش بالای دولت در اقتصاد، در قالب این شاخص‌ها در نظر گرفته نمی‌شوند لذا باعث بالاتر بودن رتبه آزادی اقتصادی ایران براساس این شاخص شده‌اند.

در همین رابطه، معیار مقایسه‌ای دیگری تحت عنوان «شاخص رقابت‌پذیری جهانی» توسط موسسه توسعه مدیریت (IMD)» وجود دارد که با استفاده از نماگرهای گسترده‌تری به مقایسه بین کشورها می‌پردازد لذا می‌تواند شاخص بهتری در این زمینه باشد. با این حال، نقطه منفی در مورد این شاخص، عدم جامعیت آن است به طوری که تنها برای 64 کشور محاسبه شده است و ایران هم جزو آنها نیست.

براساس اطلاعات این شاخص، کشورهای دانمارک، ایرلند، سوئیس و سنگاپور به ترتیب چهار کشور بالای این رتبه‌بندی هستند و نکته جالب اینکه به‌جز دانمارک؛ سه کشور دیگر جزو کشورهای برتر براساس شاخص آزادی هریتیج نیز هستند. کشورهای مغولستان، آرژانتین و ونزوئلا نیز سه کشور آخر در این رتبه‌بندی هستند.

🇮🇷🕊https://t.me/bazgashtaznimehrah
🇮🇷🕊@bazgashtaznimehrah
Forwarded from تحلیل زمانه
🔵 سعید شریعتی: آرای باطله در شهر تهران هم دوم شد.
بیش از ۵۰۰ هزار رای باطله در تهران. (۲۷ درصد آرای ماخوذه)


#تحلیل_زمانه
🌍 @TahlilZamane
Forwarded from موج‌ آخر
🟡 محمود میرلوحی، فعال سیاسی اصلاح طلب:

🔸 دوره قالیباف تمام شد.

🔸 معلوم بود که وقتی رقیب از صحنه بیرون رانده شوند، خالص‌سازان به جان هم می‌افتند.

🔸 در تهران ۸۰ درصد مردم پای صندوق نیامدند/انتخاب


🌐 @mojakhar
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔹اولویت های قاسم روانبخش، منتخب قم در مجلس دوازدهم و از شاگردان آیت الله مصباح: طرح عفاف و حجاب ، صیانت و اینترنت ملی

☑️ @persianbloomberg
بلومبرگ فارسی✔️
Forwarded from تحلیل زمانه
‏‌
🔵 به ناپلئون خبر دادند که در جنگ پیروز شدیم؛
پرسید: چه‌قدر تلفات دادیم؟
گفتند: ۶۰ درصد نیروها کشته شدند.
ناپلئون گفت: یک‌بار دیگه پیروز بشویم ، نابودیم!


#تحلیل_زمانه
🌍 @TahlilZamane
Forwarded from تحلیل زمانه
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔸#آرنولد_شوارتزنگر، اسطوره پروروش اندام، پس از قهرمانی #هادی_چوپان در مسابقات «آرنولد کلاسیک» که دومین رویداد معتبر این رشته است، روی صحنه با او مصاحبه کرد و جویای احساس قهرمان ملقب به «گرگ ایرانی» شد. هانی رامبد، مربی ایرانی-آمریکایی چوپان هم پرسش و پاسخ را ترجمه کرد.

🔸ستاره ورزش ایران گفت در کودکی فیلم‌های آرنولد را می‌خریده و بزرگ‌ترین آرزویش عکس مشترکی با او بوده است. حالا مفتخر است که با او روی یک صحنه ظاهر شده و جام و مدالش را از دست‌های بزرگترین قهرمان این رشته دریافت می‌کند.

#تحلیل_زمانه
🌍 @TahlilZamane
Forwarded from تحلیل زمانه
سهم بودجه خانوار ؛تفاوت های ایران و اروپا به روایت آمار




#تحلیل_زمانه
🌍 @TahlilZamane
Forwarded from آن مَرد
🔴 شگفت‌انگیز/ تو مرودشت کسی اول شده که ردصلاحیت شده! حذف این نامزد انتخاباتی اگر دیکتاتوری نیست، پس چیست؟!

@TheMan81
Forwarded from مهر فردا
🔵 لزوم دستبوسیِ دوباره

◻️ با توجه به نظرسنجی‌های مختلفی که در مورد میزان و طیف مشارکت‌کننده در انتخابات اسفند ماه، انجام گرفته، بعید و دور از ذهن بود که شیخ حسن روحانی، بتواند رأی چشم‌گیری را به خود اختصاص دهد.

◻️ بنابراین لازم است آقای حسام‌الدین آشنا و امثال وی، یک بار دیگر به دستبوسی آیت‌الله جنتی بروند که با ردصلاحیت روحانی، یک توفیق اجباری را برایش به ارمغان آوردند و جلوی یک آبروریزی عظیم را گرفتند.

تصویر: تیر ۱۳۹۶/ زمانی که روحانی در سایه ردصلاحیت احمدی‌نژاد، توانست در یک انتخابات غیررقابتی، پیروز شود

🆔 @MehreFarda
Forwarded from جوشِ دریا
«کسی هست؟»
می‌فهمید انتخابات خلوت و ‌کم‌شور (و حتی فاقد شور ) یعنی چه؟!
می‌دانید در همین مشارکت اندک، چه کسانی در رتبه اول قرار گرفتند!؟
و این چه معنایی دارد؟!

ساده بگویم:
شاید اکثر کسانی که شرکت نکردند یا رای سفید به صندوق‌ها پرت کردند نه با اشخاص و افراد که با مجموعه‌ای از «سیاست‌های کلان حاکم» مخالفند؛ یعنی باور دارند که اغلب مسئولین، دغدغه‌ی همه چیز و همه‌جا را دارند، جز مردم و اساساً کوچک‌ترین اهمیتی برای آن‌ها و معیشت‌شان قائل نیستند.

شاید اکثریت مردم به این نتیجه رسیده‌اند که بسیاری از مسئولین در مواجهه با ملت، کوچک‌ترین صداقتی ندارند، فریب و تزویر به خرج می‌دهند و هر قدمی از آنها به سوی خود را، یک بازی جدید برای سوءاستفاده از خودشان تلقی می‌کنند.

نمی‌بینید که در شبکه‌های اجتماعی، واکنش‌شان به هر پُستی که می‌توانست موج‌آفرین باشد، چیست؟
عمدتاً همین جملات است که «باشه ولی رأی نمی‌دیم»، «خیلی خوب بود؛ ولی رأی نمی‌دیم» و آخرش سایبری‌ها را می‌فرستید و کامنت‌هایشان را پاک می‌کنند و نظرات درخشان پیرامون انتخابات و اوضاع کشور می‌نویسند.

درواقع، مردم خسته از اوضاع کشور، حتی هر حرکت غیرعامدانه برای تهییج مردم را هم، هم‌جهت با سوءاستفاده برای جلب مشارکت مردم در انتخابات می‌بینند.

پس چه فرقی است که قالیباف بیاید یا حداد؟ لاریجانی یا آقاتهرانی؟
که حتی این مردم، آنقدر خود را فریب خورده می‌دانند که به یکی چون «خاتمی» هم تن نمی‌دهند؛ چه رسد به این دیگران…

اما حماسه‌سرایان مجازی و دولتی که در دنیایی دیگر و یک لیگ فضایی لاکچری بازی می‌کنند، می‌توانند همچنان بدون توجه و فهم اوضاع پریشان کشور، برای این سطح از مشارکتِ بی‌سابقه در انتخابات، جشن بگیرند، تبریک بگویند، دستاوردسازی کنند و بر سر این‌که سهم کدام‌شان در «افزایش مشارکت ۹ درصدی تهران (براساس نظرسنجی‌های رسمی) به ۲۰ درصد» بیش‌تر است، دعوا کنند! و به بازی در لیگ فضایی خود، ادامه دهند!

اگر این‌ها را بفهمید، حتماً این را هم می‌فهمید که چرا خیلی‌ از مردم ما علناً از اسرائیل و ظلم‌هایش به مردم بی‌دفاع غزه ، حمایت می‌کنند.

یا لطیف
#سیدحسن_آقامیری
پ.ن: من در هر حال به انتخاب مردم احترام می‌گذارم

#انتصابات
#حکمرانی_دروغ

جوش دریا
Forwarded from جوشِ دریا
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
در سخن از دموکراسی، باید گفت: «دموکراسی دیگر یک امر زینتی نیست بلکه یک نیاز است. برای ورود به مدار جهانی به شرط لازم بدل گشته است»

#زیر_آسمان‌های_جهان
گفتگوی رامین جهانبگلو با داریوش شایگان

پ.ن
ویدئو : ابراهیم اسکافی، مترجم به عنوان میهمان در ویژه برنامه انتخابات شبکه یک سیما ...

#رابطه_دولت_ملت #تصحیح_رابطه_دولت_ملت
#دموکراسی
#گردش_آزاد_اطلاعات

جوش دریا
🔴 مردم آمریکا از سیاستمداران چه انتظاری دارند؟؟

🔹در نظرسنجی انجام شده 73% از مردم آمریکا از رئیس جمهور و کنگره انتظار دارند تقویت اقتصاد را در اولویت سال جاری خود قرار دهند. مقابله با تروریسم و کاهش نفوذ پول در سیاست در رتبه‌های دوم و سوم قرار دارند.

🆔 @Americana_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔴 ترامپ در دو سخنرانی شب گذشته‌اش، 32 بار اشتباه لفظی، گیج و مبهوت شدن، اشتباه در نام بردن افراد و فراموشکاری داشت!

🆔 @Americana_ir
Forwarded from صنعت و اقتصاد
🔴 رسیدن به هدف دارا خسروشاهی در اوبر

👈 يك نمونه عالی از پرداخت براساس عملكرد توسط دارا  خسروشاهی، مدیر عامل ایرانی اوبر ثبت شد و این در صورتی است که وی زمانی که در سال 2017 مديرعاملي شركت اوبر را قبول كرد، بخش اصلي پكيج درآمدي خود را پاداش و از طريق مكانيسم واگذاري سهام و به شرط رسيدن ارزش شركت اوبر به 120 ميليارد دلار قرار داد.

طبق گزارش فایننشال تایمز به تازگی اين شرط محقق شده و خسروشاهی 136 ميليون دلار پاداش خواهد گرفت. اين موضوع از چند جهت مورد توجه است؛ استمرار برای تحقق هدف بعد از 7 سال و اطمينان دارا خسروشاهی به توانمندی‌های بالای خودش که حالا به نتيجه رسیده است.

#مدیریت
#ایرانی

@industromy
حذف «گازانبری» یاران قالیباف /«روزِ سیاه» اکثریت نمایندگان فعلی تهران / انتخابات پایتخت به دور دوم کشیده می شود؟ - خبرآنلاین
https://www.khabaronline.ir/news/1879550/%D8%B1%D9%88%D8%B2-%D8%B3%DB%8C%D8%A7%D9%87-%D9%82%D8%A7%D9%84%DB%8C%D8%A8%D8%A7%D9%81-%D8%AD%D8%B0%D9%81-%D8%A7%DA%A9%D8%AB%D8%B1%DB%8C%D8%AA-%D9%86%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%86%D8%AF%DA%AF%D8%A7%D9%86-%D9%81%D8%B9%D9%84%DB%8C-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D9%86%D8%AA%D8%AE%D8%A7%D8%A8%D8%A7%D8%AA

سرداری که #گازانبور میکرد مردم راهمه عمر

دیدی که چطور #گازانبر ، سردار بکرد؟!


#علی_گازانبور
#قمارباز
Forwarded from تحلیل زمانه
یکی از دلایلی که این چپ ها مدام از «عدم مطالعه نسل جدید» مینالن اینه که با خودشون میگن چرا این نسل مثل ما کتاب هایی نمیخونن که خروجیش بشه «بازگشت به خویشتن خویش و برتریِ مبارزه با آمریکا نسبت به زندگی دنیوی و رفاه» و چرا روضه ۲۸ مرداد نمیخونن و چرا خوشحالن و میخندن.


#تحلیل_زمانه
🌍 @TahlilZamane
Forwarded from تحلیل زمانه
- یه‌مثال بزن که شوخ‌طبعی ایرونی‌ها، فک ناظران جهانی را بچسباند کفِ زمین!

+ به‌نام خدا. ائتلاف آرای باطله -بی‌سروصدا و به تنهایی- همه‌ی لیست‌های سیاسی را شکست داد!

حسین دهباشی


#تحلیل_زمانه
🌍 @TahlilZamane
Forwarded from توییتر_بورس (Elham Masoumzadeh)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
بانک مرکزی و حاکمیت مگه نرخ آزاد دلار رو با عنوان "دلار تلگرامی" نام نمیبره؟!

پس چرا شمش‌های بانک مرکزی رو به همون قیمت میفروشه؟!!

انسان یا یه چیزی رو قبول داره یا نداره!!
یک بام و دو هوا که نمیشه برادر من!

چرا همیشه سمت زنونه غش میکنید؟!

@Twitter_bourse
Forwarded from توییتر_بورس (Reza Habibtamar)
چگونه قهرمانان را دلارزدایی کنیم:)))؟


@twitter_bourse 🐦
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from توییتر_بورس (Reza Habibtamar)
مرکز مبادله طلا و ارز با دلار 93000 تومنی ربع سکه‌ها رو فروخته!

در بازار این نرخ 110000 تومان است.

دلارزدایان نظری ندارن؟!


@twitter_bourse 🐦
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM