کافه املاک ۷ ☕️7amlak
229 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
Ⓜ️ کاش #مسئولین #مرکز_آمار توضیح بدن از اردیبهشت تا بهمن امسال چه اتفاقی افتاده که حدود ۱.۵ ‌میلیون از #جمعیت کشور کم شده؟


■ محمد کشوری #توئیت_نوشت


🛜
@zistboommedia || مدرسه علوم انسانی
Ⓜ️ مدیریت جهادی


مدیریت جهادی هم مثل اقتصاد اسلامی یک حرف بی‌محتواست. یک شعار سیاسی و ایدئولوژیک است که می‌گویند. حالا داخل این شعار چیست؟ هیچ. یک نفر که می‌خواهد یک کامیون را براند باید گواهینامه پایه یک یعنی تخصص این کار را داشته باشد. ما به این فرد می‌گوییم تکنوکرات چون تکنیک این کار را بلد است. حالا شما فکر کنید کسی در عمرش رانندگی نکرده و بلد نیست ماشین براند، می‌تواند بگوید من با مدیریت جهادی می‌خواهم کامیون برانم؟ مگر می‌شود؟ کامیون را می‌برد ته دره. او باید ابتدا برود رانندگی با کامیون را یاد بگیرد.

یادگیری هم جهادی و غیرجهادی ندارد و یک فن مشخص است. وقتی در مورد علم اقتصاد یا مدیریت حرف می‌زنید یک بحث تخصصی را مطرح می‌کنید. یک جراح قلب با مدیریت جهادی نمی‌تواند کار یک اقتصاددان را بکند و بالعکس. دو جراح قلب را در نظر بگیرید که یکی از نظر شما ارجح است چون مدیریت جهادی دارد. اما آیا او الزاماً جراح بهتری هم هست؟ خیر. این شاخصی که شما انتخاب کرده‌اید یک شاخص ایدئولوژیک است و ربطی به تخصص فرد ندارد. این که چنین حرف‌هایی مطرح می‌شود به خاطر این است که یک عده نان همین حرف‌ها را می‌خورند و به قول امروزی‌ها کاسبان این حرف‌ها هستند. کسی که واقعا تعهد دارد که نمی‌آید جار بزند من تعهد دارم. تعهد را باید در عمل نشان داد. ضمن این که تعهد به هر کس و هر چیزی خوب نیست. کسی که به خدا و دین و راستی و درستی تعهد دارد که آن را در بوق و کرنا نمی‌کند. مگر این که هدف و مقصد دیگری داشته باشد. کسی که تعهد داشته باشد اصلا کاری را که در آن تخصص ندارد قبول نمی‌کند. کشاندن بحث تعهد به حوزه عمومی جامعه به این معناست که مطرح‌کنندگان بحث تعهد را هم خوب متوجه نشده‌اند. باید به آنها گفت نباید با تعهد کاسبی کرد. اگر تعهد را برای کاسبی می‌خواهید یعنی اصلا تعهد ندارید.


▪️دکتر موسی غنی نژاد


#توسعه


🛜
@zistboommedia || مدرسه علوم انسانی
Forwarded from دولت بهار
🔴 استرس مالی سلامت بیولوژیک را تهدید می‌کند

مطالعه جدید دانشمندان دانشگاه UCL با تجزیه و تحلیل غلظت چهار بیومارکر کلیدی در خون در بیش از ۴۹۰۰ شرکت‌کننده،نشان می‌دهد که چگونه استرس مالی ارتباطات سیستم ایمنی، عصبی و غدد درون ریز را مختل می‌کند و خطر بیماری‌های مزمن مانند بیماری‌های قلبی عروقی و افسردگی را افزایش می‌دهد.

به گزارش نوروساینس؛ اضطراب ناشی از فشار مالی و نگرانی از آینده‌ای نامطمئن و عدم توانایی در تأمین نیازهای خود، سلامت بدن را به شدت تهدید می‌کند. این مطالعه نشان داد "افراد مضطرب، ۶۱ درصد بیشتر در معرض ابتلا به بیماری‌های مزمن قرار دارند و هر عامل استرس‌زای اضافی مانند تجربه سوگ یا طلاق این احتمال را ۱۹ درصد افزایش می‌دهد.

همچنین بر اساس این مطالعه افرادی که از اضطراب ناشی از فشار مالی رنج می‌برند، ۵۹ درصد بیشتر احتمال دارد که در سال‌های آینده در معرض خطر ابتلا به بیماری‌های مزمن قرار گیرند.

@dolatebahar
Forwarded from دولت بهار
🔴 اعتراف به نقش بی‌نظیر شبکه‌های اجتماعی فیلترشده در جنگ غزه

دبیر شورای‌عالی فضای مجازی: فضای مجازی توانست واقعیت‌های ظلم به مردم غزه را به جهان نشان دهد، بر همین اساس طوفان‌الاقصی با فضای مجازی در مسیر جدیدی قرار گرفت.

🔸 دنیا که اپلیکیشن های رانتی و مردنی شما را نمی‌بیند؛ زورتان می‌آید از تلگرام، اینستاگرام، ایکس و الباقی فیلترشده‌ها نام ببرید و تجلیل کنید؟ یا خجالت می‌کشید؟! پایتان را از گلوی اینترنت بردارید!

@dolatebahar
Forwarded from دولت بهار
🔴 مستندسازان شبکه مستند آرشیو صداوسیما را فروختند!

کیوان عباسی، مدیر شبکه من‌وتو:

زمانی که شبکه مستند ایران راه اندازی شد به برخی از مستندسازان اجازه دسترسی به آرشیو صداوسیما را داده بودند تا با فیلم‌های قدیمی مستند بسازند.

افرادی با ما تماس گرفتند و پیشنهاد دادند که در قبال پرداخت مبلغی فیلم‌ها را در اختیار ما قرار دهند و ما هم فیلم‌ها را خریدیم و با آن‌ها مستندهای تاریخی ساختیم.

همه می‌دانستند کار من‌و‌تو با آرشیو است و کسی که به آرشیو دسترسی و قصد فروش داشت و دنبال خریدار بود با ما تماس می‌گرفت.

@dolatebahar
Forwarded from دولت بهار
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📽 دادگاهی نمایشی با حکم غیر الزام آور

@dolatebahar
Forwarded from دولت بهار
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📽 معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران: ساخت نمای کامپوزیت ساختمان ممنوع است و شهروندان بدون پرداخت هزینه با مراجعه به شهرداری می‌توانند نمای کامپوزیت ساختمان خود را تغییر دهند.

@dolatebahar
Forwarded from آن مَرد
🔴 پس از حمله روسیه به اوکراین، آیا دومین پیش‌بینی دکتر احمدی‌نژاد نیز به حقیقت خواهد پیوست؟!

@TheMan81
Forwarded from خانه کسب و کار
📌مقایسه بازدهی بازار ها در دو ماه گذشته
Forwarded from خانه کسب و کار
📌پیش‌بینی تورم تا پایان سال

🔹در صورتی که اتفاق خاصی در بازار دارایی‌ها رخ ندهد و سطح انتظارات تورمی شاهد تغییرات قابل توجهی نباشد، نرخ تورم نقطه به نقطه تا پایان سال به ۳۴.۳٪ خواهد رسید که پایین‌ترین سطح خود طی دو سال اخیر است.
Forwarded from خانه کسب و کار
تفاوت کمالگرایی و استقامت

💢 افراد کمالگرا که همه چیز را برای رسیدن به هدف بی عیب و نقص می‌خواهند، معمولا کاری را شروع نمی‌کنند و اگر شروع کنند بر خود و اطرافیان خیلی سخت می‌گیرند تا به نتیجه برسند. این باعث می‌شود دستاوردهایی کم و نه چندان بزرگ را رقم بزنند. اما افرادی که استقامت دارند آسانتر کار را شروع می‌کنند، انجام می‌دهند و با وجود فراز و فرودهای بسیار به نتیجه می‌رسانند. دستاوردهای این افراد معمولا بسیار بزرگتر و عالی‌تر از افراد کمالگراست. 
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
معرفی جهانی نسخه جدید Honda 0 EV

همراه ما باشید در:
@yellowbusiness
🌕تجارت زرد🌕
Forwarded from مهر فردا
🔵 العربیه مدعی شد: تعدادی از نمایندگان کنگره آمریکا از دولت بایدن خواستند در واکنش به حمله به پایگاه آمریکایی در اردن که منجر به کشته شدن ۳ سرباز و زخمی شدن ۳۴ تن دیگر شد، تهران را هدف قرار دهد.

🆔 @MehreFarda
کافه املاک ۷ ☕️7amlak
🔵 العربیه مدعی شد: تعدادی از نمایندگان کنگره آمریکا از دولت بایدن خواستند در واکنش به حمله به پایگاه آمریکایی در اردن که منجر به کشته شدن ۳ سرباز و زخمی شدن ۳۴ تن دیگر شد، تهران را هدف قرار دهد. 🆔 @MehreFarda
تاثیر اخبار مرتبط با افزایش احتمال درگیری نظامی موردی ایران و آمریکا چه تاثیری بر بازارمسکن خواهد گذاشت ؟
از آنجا که بازار مسکن متاثر از نرخ دلار است ؛ چنانچه نرخ دلار از کانال ۵۰ هزار وارد کانال ۶۰ هزار بشود ؛ باتوجه به نزدیکی پایان سال احتمالا تحرکاتی در سمت تقاضا شکل خواهد گرفت و احتمالا تاثیرش بر قیمت املاک نقلی تا حدود ۳ ملیارد دیده خواهد شداما بعیداست منجر به افزایش جدی متوسط قیمت املاک تهران شود
در عین حال چنانچه خطر درگیری جدی شود اگرچه شاهد افزایش سریع نرخ دلار خواهیم بود اما جدیتر شدن احتمال درگیری بازار مسکن را دچار رکود می‌کند
مرز آستانه ای تغییر قیمت‌ها در بازار مسکن اینبار بیشتر متوجه درصد احتمال درگیری نظامی خواهد بود
اگر احتمال درگیری جدی ارزیابی شود بازار مسکن متناظر با نرخ دلار عکس العمل نشان نخواهد داد
اما در صورتی که ارزیابی مردم ازدرصد احتمال درگیری افزایش اساسی را درک نکند در اینصورت افزایش نرخ دلار و تغییر کانال به ۶۰ هزار نیز منتفی است
در نهایت به نظر می‌رسد علیرغم نزدیکی به پایان سال و احتمال نوسانات نرخ دلار در محدوده ئ ۵۶ تا ۵۷ هزار تومان شرایط کلی بازار مسکن تغییراتی بیش از تلاطم های اندک درمحدوده ئ شرایط رکود و نزدیکی به پایان سال را تجربه نخواهد کرد

حسین یزدان پناه یزدی
تاثیر اخبار مرتبط با افزایش احتمال درگیری نظامی موردی ایران و آمریکا چه تاثیری بر بازارمسکن خواهد گذاشت ؟
از آنجا که بازار مسکن متاثر از نرخ دلار است ؛ چنانچه نرخ دلار از کانال ۵۰ هزار وارد کانال ۶۰ هزار بشود ؛ باتوجه به نزدیکی پایان سال احتمالا تحرکاتی در سمت تقاضا شکل خواهد گرفت و احتمالا تاثیرش بر قیمت املاک نقلی تا حدود ۳ ملیارد دیده خواهد شداما بعیداست منجر به افزایش جدی متوسط قیمت املاک تهران شود
در عین حال چنانچه خطر درگیری جدی شود اگرچه شاهد افزایش سریع نرخ دلار خواهیم بود اما جدیتر شدن احتمال درگیری بازار مسکن را دچار رکود می‌کند
مرز آستانه ای تغییر قیمت‌ها در بازار مسکن اینبار بیشتر متوجه درصد احتمال درگیری نظامی خواهد بود
اگر احتمال درگیری جدی ارزیابی شود بازار مسکن متناظر با نرخ دلار عکس العمل نشان نخواهد داد
اما در صورتی که ارزیابی مردم ازدرصد احتمال درگیری افزایش اساسی را درک نکند در اینصورت افزایش نرخ دلار و تغییر کانال به ۶۰ هزار نیز منتفی است
در نهایت به نظر می‌رسد علیرغم نزدیکی به پایان سال و احتمال نوسانات نرخ دلار در محدوده ئ ۵۶ تا ۵۷ هزار تومان شرایط کلی بازار مسکن تغییراتی بیش از تلاطم های اندک درمحدوده ئ شرایط رکود و نزدیکی به پایان سال را تجربه نخواهد کرد

حسین یزدان پناه یزدی
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM