کافه املاک ۷ ☕️7amlak
230 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
📢نایب رئیس کمیته تحقیق و تفحص از تخلفات هلدینگ «باختر» در گفت‌وگو با «انرژی پرس»افشاگری کرد

‼️ذی‌نفعان هلدینگ «باختر» مانع قرائت گزارش تفحص در صحن علنی می‌شوند/ پرونده تخلفات هلدینگ باختر در انتظار دستور قالیباف


🔹نایب رئیس کمیته تحقیق و تفحص از پتروشیمی باختر به تشریح روند غیرقانونی واگذاری این هلدینگ به برادران نجفی پرداخت و دلایل تعلل از قرائت گزارش نهایی این تحقیق و تفحص در صحن علنی مجلس را بیان کرد و گفت که ممکن است ذی نفعان در بین اعضای تحقیق نفوذ کرده باشند که در جلسه نهایی برای تایید صورت جلسه از بین ۱۵ عضو تنها دو نفر در جلسه حاضر شدند و او و رئیس کمیته مجبور شدند به صورت دست گردان تنها از ۸ نفر اعضا برای تایید صورت جلسه امضا بگیرند.

برای خواندن این گزارش اینجا کلیک کنید
_
©️انــرژی پـــــرس
@energypress
📌 Energypress.ir
Forwarded from ایران آزاد و آباد (مهدی نصیری) (مهدی نصیری)
*مدیریت اقتضایی*

🔴این نظریه توسط آقای استونر در سال ۱۹۹۵ مطرح شد و بیان می دارد که در مدیریت چیزی بنام بهترین شیوه وجود ندارد. هیچ برنامه، ساختار سازمانی، رهبری، شیوه کنترل و غیره ... که متناسب با همه ی موقعیت های مختلف باشد را نمي توان جستجو و پیداکرد.

🟢این نظریه بر این اندیشه است که چون موقعیت ها مختلف است نتایج نیز مختلف است؛ از این رو تأکید این نظریه بر تناسب بین شیوه انجام کارهای سازمانی و ویژگی موقعیت هاست.

🔵مدیرت اقتضایی مستلزم توانایی مدیر در تشخیص موقعیت ها و سازگار کردن رفتارها و اقدامات با نیازهای خاص آن موقعیت است.
@gahname_modir
🟤در اینجا این سوال مطرح میشود که وظیفه یک مدیر کارآمد در سیستم مدیریت اقتضایی چیست؟ در جواب به این سوال باید گفت وظیفه مدیر در سیستم مدیریت اقتضایی عبارت است از: تشخیص اینکه چه نوع تصمیم و یا اقدامی را در موقعیت، شرایط و زمانهای خاص جهت تحقق اهداف مدیریتی اجرا نماید.
______
*راهنامه مدیر💡راهنمای عمل*
______
🔮 *عضویت*
https://chat.whatsapp.com/I8B3qHvyvW5JbXA4Egp4r7
_________
🟨🟩🟦🟪🟫🟥🟧
Forwarded from ایران آزاد و آباد (مهدی نصیری) (مهدی نصیری)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#قابل_تأمل..

"بنا بر آمار وزارت ارشاد ۷۰ درصد جامعه با حجاب اجباری مخالفند"

مهدی نصیری، از چهره‌های شاخص جناح  اصولگرا و سردبیر سابق روزنامه کیهان می‌گوید که طبق آمار وزارت ارشاد جمهوری اسلامی (که منتشر نشده) ۷۰ درصد جامعه ایران مخالف حجاب اجباری هستند.

نصیری که  در مناظره‌ای در شبکه چهارم تلویزیون  شرکت کرده بود، افزود که در قم و خراسان جنوبی نسبت مخالفان به موافقان حجاب اجباری یا بیشتر و یا مساوی است.

او گفت که شدت عمل در برخورد با "زنان بی‌حجاب یا بدحجاب" باعث "پمپاژ تنفر به جامعه" خواهد شد.

نصیری با بیان این که "اصرار حاکمیت به الزام حجاب منجر به دو قطبی شدن جامعه شده است"، تصریح کرد:

«تجربه ویدیو و ماهواره نشان داده که در نهایت و دیرهنگام به عدم الزام حجاب می‌رسیم».

#تاریخ_معاصرایران 👇👇👇
📚https://t.me/joinchat/AAAAAEEhqxx3Z00nJrdwFg
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
گوش کنید زهرا باکری خواهرشهید بزرگوار مهدی باکری چه می‌گوید
🔴⚫️از دفاع از وطن تا هجرت از وطن!

روزهای اعزام نیرو برای جبهه های جنگ دیدنی بود. مادرانی که با ذوق و شوق و اسفند و کندر خودشان سربند به پیشانی پسرشان می بستند و راهی جبهه می کردند. جبهه حق و باطل. جبهه دین و کفر. جبهه خون و باروت.
مادران آن روزها با تمام وجودشان فرزند دلبندشان را راهی صحنه ای می کردند که امید بازگشتی برایشان نبود. اگر هم بازمی گشتند با تنی خونین از تیر و روانی زخمی از ترکش بود. با این همه، مادران راضی بودند و خوشحال. راضی از اینکه ارزشمندترین موجودی را که فرزندشان باشد در راه اعتقادشان داده اند. در راه خدا و آرمان امام! آرمان پیاده کردن اسلام در سرزمین طاغوت. آرمان جانشینی مستضعفان در جایگاه مستکبران.

خوب به یاد دارم آن روزها وقتی انشا می نوشتیم، آیه "و نرید ان نمن علی الذین استضعفوا فی الارض و نجعلهم ائمه و نجعلهم الوارثین" سرخطش بود و وعده به قدرت رسیدن مستضعفان و پایان درد و رنجشان آرزویمان! و چه آرمانهایی که آن روز نزدیکش می دانستیم و امروز محال! آخر ما، نه ما که نوجوانی بیش نبودیم، که حتی خیلی بزرگتر از ماها هم اصلا فکرش را نمی کردیم روزی برسد که افسوس روزگار بر باد رفته را بخوریم!

آن روزها در انشاهای انقلابی مان از ظلم حکومت به محرومان می نوشتیم و از فاصله طبقاتی شمال و جنوب شهر و‌ حلبی آبادهای تهران و فساد دربار و هزار فامیل چپاولگر بیت المال و شهر نو و زنان ....

هنوز سر و صدای انقلاب نخوابیده بود که جنگ شروع شد. جنگی بیهوده بر سر هیچ! جنگی که یک طرف طمع اضافه کردن بخشی از خاک ما را به کشورش داشت و یک طرف آرزوی صدور انقلابش تا قاره های دور! جنگی که پس از ۸ سال و فدا شدن بهترین جوانان و نوجوانان وطن و ویرانی شهرها و زیرساختها، هیچ کدام از طرفین جنگ به خواسته شان نرسیدند! جنگی با تلف شدن جانها و مالهای دو کشور همسایه و همدین، و خسارتی که هیچ گاه از آغازگر جنگ گرفته نشد!

جنگ که به بدترین شکلش تمام شد، دوران سازندگی شروع شد. جوانانی که تا حالا دانشگاه و مدرسه را نیمه کاره رها می کردند تا به آرمان امام لبیک بگویند، فرصت کردند سر کلاس بنشینند و به آینده ایران فکر کنند و به ساختن خرابیها. اما انگار قرار نبود چیزی ساخته شود! در سالهای پس از جنگ، هرچند آمار دانشگاهها و دانشجویان رشد کرد و تخصص بر تعهد هم پیشی گرفت! اما انگیزه ماندن و ساختن، هر سال کمتر و کمتر می شد.

در سالهای پس از جنگ، انگیزه های نهانی عیان شد! کم کم خیلی ها فهمیدند که انگار قرار نیست جنگ تمام شود! آرمان جنگ جنگ تا رفع فتنه شده بود هدفی فوق دیگر اهداف، حتی سازندگی وطن! تمام درآمدها باید صرف این هدف می شد، در قالب ساخت جنگ افزار برای جنگهای نیابتی و آمادگی دفاعی برای کشوری همیشه آماده جنگ! و انرژی هسته ای بی حاصلی که شده بود بهانه ای برای زورآزمایی و قدرت نمایی!

  حالا دیگر خیلی ها فهمیده بودند در اینجا، دانستن ارزشش کمتر است از ندانستن! اطاعت ارزشش بیشتر است از نوآوری و‌ خلاقیت! شعائر در پیش تر است از اخلاق! نادانی برتر است از پرسشگری! خشونت کارآتر است از عطوفت! پخمگان مقدم ترند بر نخبگان!

مادران که اینها را فهمیدند، نخواستند فرزندانشان مثل خودشان آرزو به دل بمانند! نخواستند استعداد بچه هایشان در سرزمین آرزوهای ناتمام هدر رود. نخواستند آنها فدای آرمانهای بی سرانجام شوند و نخواستند مثل مادرانشان، برای آرمان دیگران، فرزندان دلبندشان را فدا کنند یا هر روز نگران آسیبشان در درگیریهای خیابانی برای کسب حقوق اولیه شان باشند.
پس حالا خود با دلی خونبار از هجران فرزند، ساکشان را می بندند و آنها را راهی غربت می کنند. به این امید که روزی حاکمیتی بر این سرزمین مستقر شود که قدر سرمایه هایش را بداند و آنها را فراخواند تا دست در دست هم، ایرانی آباد و سربلند بسازند برای نسلهای آینده. روزی که آشتی و‌ تعامل با دنیا مقدم شود بر جنگ و درگیری. روزی که منفعت محرومان وطن پیشی بگیرد بر مصلحت مستضعفان جهان. روزی که جوانان ایران در حسرت نداشته هایشان، دسته جمعی جلای وطن نکنند.
فرشته مزینانی
@hooreechannel 🌹
Audio
♦️ایجاد محدودیت برای درس خارج فقه آیت الله محمد سروش محلاتی در سال تحصیلی جدید

آیت الله محمد سروش محلاتی امروز در اولین جلسه درس خارح فقه سال تحصیلی جدید اعلام کرد که مدیریت حوزه علمیه قم درس او را از سایت دروس حوزه حذف کرده و طلاب و روحانیون شرکت کننده در درسش از مزایای تحصیل در حوزه برخوردار نخواهند بود.
آقای سروش محلاتی از روحانیون و اساتید منتقد عملکرد جمهوری اسلامی است
در فایل صوتی پیوست آقای سروش در مورد چرایی حذف درسش توضیح داده است.

@msoroushm
توییت استاد کاک حسن امینی:

در کشوری کە برای استخدام یک کارمند عادی تا وزرا، نمایندگان مجلس و رئیس جمهور، قبل از رای و انتخابِ مردم، از سوی دستگاەهای امنیتی گزینش صورت گیرد دگر صحبت از آزادیِ رای و انتخابِ مردم، فریب‌کارانه خواهد بود.

🆔https://telegram.me/KakHasanAmini
✔️چرا رهبران دموکرات، به خیر جمعی و رهبران اقتدارگرا به منافع دسته‌ای می‌اندیشند؟!

✍️بروس بوئنو دمسکیتا*

🔸دیکتاتورها بالفطره و مادرزاد دزد و اهریمن نیستند، لااقل، الزاما این‌گونه نیستند. در مقابل، رهبرانی که به طمع انتخاب دوباره زندگی خود را وقف رفاه حال مردم می‌کنند نمی‌توانند قدیس باشند و به سختی می‌توان آنها را فرشته‌های مقدسی دانست که تنها به فکر مردمند.

در واقع هر دوی این گروه برای آن که مدت بیشتری در قدرت باشند کارهای درستی انجام می‌دهند. لئوپولد پادشاه بلژیک، هرقدر هم منفور، در کشور کنگو که از لحاظ سیاسی هیچ قید و بندی نداشت ( و‌علیه بومیان‌جنایت‌کرد)به اقداماتی دست زد که بیش ترین منافع را برایش به ارمغان آورد و در مقابل در بلژیک و در ساختار قانون اساسی مشروطه سلطنتی این کشور نیز کارهایی انجام داد که برایش مفید بود.

🔸فرق میان اتخاذ سیاست‌های پسندیده با اقدامات و سیاست‌های ناپسند کاملا به این نکته بستگی دارد که یک رهبر سیاسی باید چند نفر از مردم جامعه را راضی و خوشحال نگاه دارد. چرا تمام رهبران سیاسی اجازه نمی‌دهند تا اعوان و انصارشان همچون پلیس کنگو در دوران لئوپولد به غارت و چپاولگری روی آورند؟

رهبرانی که در دولت ها و جوامع بزرگ توسعه یافته و دموکراتیک حاکمند قادر به انجام چنین کاری نیستند، زیرا آنها برای نیل به چنین هدفی باید سبیل تعداد بسیار زیادی از مردم را را (تقریبا به اندازه کل جمعت کشور) چرب کنند تا به نمایندگی از او فساد کنند و دست به چپاول بزنند. به عبارت دیگر، این گونه نظام‌ها برای اعمال و اجرای چنین راهبردی بارور نیستند و به وضوح مشاهده می‌شود چنین چیزی ممکن نیست. اما رهبران اقتدارگرا در عمل و کمابیش برای حفظ قدرت خود تنها به بخش کوچکی از جامعه نظير جمعی از ژنرال های ارتش، مدیران عالیرتبه و همین طور فامیل و وابستگان خود متکی‌اند تا از حضور آنها در قدرت حمایت کنند. از آنجا که رهبران اقتدارگرا برای ماندن در قدرت تنها به حمایت جمع کوچکی از افراد جامعه محتاجند به راحتی و گشاده دستی می‌توانند به آنها باج دهند و در مقابل نیز آن جمع کوچک به واسطه مزایا و ثروتی که از این طریق به دست می‌آورند هیچ‌گاه حاضر نمی‌شوند رهبر اقتدارگرای آنها از حکومت خلع شود زیرا در آن صورت آنها نیز از آن مزايا محروم می‌شوند.

آنها هر کار از دستشان برآید انجام می‌دهند تا رئیس همچنان در قدرت بماند. به همین جهت شهروندان را به شدیدترین وجه ممکن سرکوب، مطبوعات آزاد را ساکت و معترضان را به شدت تنبیه می کنند و این روند مادام که حق حساب آنها برسد و سبیلشان چرب شود ادامه خواهد داشت.

🔸رهبران سیاسی بخواهند به واقع کار خیری هم انجام دهند بسیار مراقبند این اقدام خیر از محل اعتبار و ثروت هواداران آنها هزینه نشود. چنانچه ذره‌ای از حق و حقوق هواداران و گردن کلفت‌هایی که حامی آنهایند کسر شود و رهبر سیاسی ذره‌ای از پول و ثروت آنها را به نفع مردم کسر کند به طور قطع گور خود را کنده است.

🔸اگر رهبر سیاسی در این نوع از جوامع بیش از حد برای مردم دلسوزی کند طبعا از منافع یاران و وفاداران که پایه های قدرت او را مستحکم نگاه داشته اند کاسته شده و از عواید اعوان و انصار وی کم میشود. به این ترتیب آنها به دنبال فرد جایگزین جدیدی می‌گردند تا مقام ریاست را به عهده گیرد و به جای آن که پول بی‌‌زبان را برای توده مردم هدر بدهد آن را برای همان جمع اندک هوادار و سرکوبگر هزینه کند.

🔸رهبران و سیاستمداران دموکرات و منتخب مردم نیز مانند حکمرانان مستبد و دیکتاتور باید به این سؤال پاسخ دهند: «تو اخیرا برای رفاه حال ما چه کرده‌ای؟» با این تفاوت که رهبران دموکراتی که با رأی مردم انتخاب می‌شوند باید به سؤال میلیون ها نفر پاسخ دهند در حالی که رهبران خودکامه و اقتدر گرا تنها باید به سؤال چند صد نفر پاسخ دهند.

🔸حالا می‌توان توضیحات قانع کننده‌ای برای دو‌لئوپولد، لئوپولدی که در بلژیک پادشاه بود و لئوپولدی که در کنگو جنایت می کرد ارائه داد. هنگامی که حکمرانان و رهبران سیاسی برای ماندن در قدرت به حمایت توده مردم احتیاج دارند مانند لئوپولد بلژیک، بهترین راه برای کسب و حفظ قدرت به کار گیری خیرخواهانه‌ترین سیاست‌هاست. اما زمانی که رهبران سیاسی نظیر لئوپولد کنگو، برای بقا و حفظ قدرت تنها به حمایت جمع کوچک و محدودی نیاز دارند بهترین روش آن است که همان قشر کوچک و محدود را فربه کرد و آنها را راضی نگاه داشت حتا اگر
فلاکت و بدبختی کل جامعه تمام شود.

*استاد علوم سیاسی دانشگاه نیویورک تخصص و شهرت او پیشگویی احتمال وقایع علوم سیاسی و تجاری جهان بر اساس مبانی نظریه بازی‌هاست.
🔸متن از کتاب: « پیش‌بینی‌های سیاسی»، نشرثالث
#معرفی_کتاب
@sahandiranmehr
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#سوری_ها_با_رقص_و_شادی_به_مبارزه_با_بشار_اسد_می_پردازند! ✍️محمد حسین مهدیخانی : ✔️اگرچه بعضی کشورها نگذاشتند #بهار_عربی در سوریه شکوفا شود و تمام قد در مقابل مردم ایستادند و هزینه برای کشور و مردم سوریه ایجاد نمودند ، اما این بار زنان و مردان سوری با #رقص_شادی و اعتراض مسالمت آمیز می خواهند بشار را از صحنه سیاست سوریه #بازنشسته نمایند! آیا جواب رقص و شادی این مردم سرشار از امید و زندگی برای رسیدن به آزادی و رهایی از استبداد #توپ_تفنگ است ؟!
Forwarded from دولت بهار
🔴 دولت منابع حذف ارز ترجیحی را برای خودش برداشت!

300 همت منابع حاصل از حذف ارز ترجیحی که بایستی بطور کامل به تبصره 14 اختصاص داده می شد، در سال 1401 بخشی از آن واریز و در سال 1402 کل این منابع از تبصره 14 حذف و ذیل منابع تبصره 1 قرار گرفت.

تبصره 14 مربوط به پرداخت یارانه های نقدی به مردم است و در واقع تمام منابع آن مربوط به مردم می شود و دولت حق دخالت در آن را ندارد.

تبصره 1 مربوط به صرف هزینه های جاری دولت و پرداخت حقوق کارمندان و پوشش کسری صندوق های بازنشستگی دولتی است./ تسنیم

@dolatebahar
Forwarded from به سوی بهار
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
عطر آزادی(بعد ما)

🔸شروین

#مهسا_امینی
#خیزش_سراسری
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
کم خیانت کنید...
کمتر بخورید...
بسه دیگه...
مردم خسته شدن...

گرامی باد یاد و خاطره شهدای سرافراز میهن عزیزمان
🌷
Forwarded from دولت بهار
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📽 فردوسی‌پور: تیم های عربستانی انگار در یک لیگ دیگر هستند/ وضعیت لیگ ایران خنده‌دار است!

@dolatebahar
Forwarded from دولت بهار
🔴 نظرسنجی جدید واشنگتن پست نشان می دهد که دونالد ترامپ با اختلاف ده درصد از جو بایدن جلو افتاده است

@dolatebahar
Forwarded from دولت بهار
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📽 الان در کمیسیون صنایع و معادن مجلس یک نفر هم متخصص معدن نداریم، این افراد چطور می‌توانند برای معدن قانون بنویسند!؟

بهرام شکوری، رئیس کمیسیون صنایع معدنی اتاق بازرگانی ایران: در میان مسئولان اقتصادی خیانت و فساد وجود دارد، تا می‌بینند بازار یک محصول خوب شده با یک بخشنامه خرابش می‌کنند. دست‌هایی در کشور هست که نمی‌خواهند ما خوب حکمرانی کنیم.

@dolatebahar
Forwarded from دولت بهار
🔴 نمودار صعودی شاخص قیمت‌ها در دولت سیزدهم

@dolatebahar
Forwarded from آن مَرد
🔴 آقای جبرائیلی بسم الله!

دکتر بیگی: افاضات آقای جبرائیلی را به ایشان یادآور می‌شوم. علاقمندم با شهامت تمام، همچنان محاکمه نماینده ملت را پیگیر باشند.

@TheMan81
Forwarded from آن مَرد
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔴 فیلم/صف ورود مهاجران افغانستانی برای ورود به ایران

@TheMan81
محل بهشت زهرای جدید در تهران مشخص شد

کوه بی بی شهربانو در جنوب شرق تهران، بعنوان آرامستان جدید انتخاب شده است./تسنیم



https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد
Forwarded from مهر فردا
🔵 کنایه یک کارشناس اقتصادی به بذرپاش | به جای مافیابازی، مخارج دولت را کنترل کنید

◻️ محمدصادق الحسینی، در یادداشتی در فضای مجازی در واکنش به اظهارنظر اخیر مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی که عنوان کرده برای ارزانی مسکن، سیمان و فولاد از بورس کالا خارج شود، نوشت:

◻️ درس نمی‌گیرید؟ ۴ دهه با وجود دادن ارز ترجیحی، وام، زمین و انرژی ارزان جزو ۵ کشور با بالاترین تورم جهانیم.

◻️ هیچ کجای دنیا، تورم با دادن رانت کم نشده که زیاد شده. به جای مافیابازی، مخارج دولت را کنترل کنید.

🆔 @MehreFarda
Forwarded from موج‌ آخر
🟡‏﷽
بنظر میاد اون پشت مشتا در برخی محافل! یک خبرهایی هست
بهرحال پنج شش میلیون مهاجر بی بضاعت ‎#حق_رای دار ‎#گوش_به_فرمان ممکنه دهان خیلی‌ها را آب بندازه
به عنوان کسی که هیچ‌ مشکلی با برادران افغان ندارم اگر روزی کسی بخواد این فکرهای خام را عملیاتی کنه همراه مردم ‎#کف_خیابان خواهم بود

🌐 @mojakhar