کافه املاک ۷ ☕️7amlak
230 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
Forwarded from نمایندگان
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 صندوق توسعه ملی را تعطیل کنید

احمدرضا دستغیب، رئیس کل دیوان محاسبات:

🔹با این وضع برداشت‌ها ضرورتی ندارد مکانی در خیابان گاندی به نام صندوق توسعه ملی وجود داشته باشد

🔹با کلیدواژه شرایط خاص می‌توانید برداشت از صندوق توسعه ملی را توجیه کنید!

🔹صندوق را تبدیل به یک حساب خزانه نزد سازمان برنامه و بودجه کنید، از ۹ رای هیات امنای صندوق، ۶ رای را دولت‌ها دارند، پس برای دولت‌ها کاری ندارد!

🆔 @nmna_ir
🌐 www.nmna.ir
Forwarded from نمایندگان
💢 جلالی: مگر فتح الفتوح کردیم که قالیباف صدها نیروی اداری وارد مجلس کرد؟

حسین جلالی، نماینده رفسنجان و انار در مجلس: 

🔹️هیئت رئیسه مجلس سال به سال نسبت به گذشته تنزل پیدا کرده و ارتقا نداشته است. در حقیقت مدیریت قالیباف در مجلس حرکت جدیدی را در سال چهارم به وجود نخواهد آورد.

🔹️قالیباف فرد اجرایی قوی است کما اینکه در شهرداری تهران خودش را نشان داد اما در سطح ریاست اداره مجلس نیست. 

🔹️غیر از قالیباف دو نفر دیگر برای ریاست مجلس داوطلب می‌شوند اما اطلاع ندارم که آیا می‌توانند این کرسی را کسب کنند یا خیر.

🔹️کار نمایندگان بیشتر شده یا اقدام خارق‌العاده ای و فتح الفتوحی کردیم که قالیباف صدها نیروی اداری وارد مجلس کرد؟

🆔 @nmna_ir
🌐 www.nmna.ir 
Forwarded from نمایندگان
💢 قالیباف گزینه فراکسیون مستقلان برای ریاست مجلس

اعظمی عضو هیئت رئیسه فراکسیون مستقلان مجلس:

🔹این فراکسیون مانند اجلاسیه‌های قبلی لیستی ارائه نخواهد داد و احتمال ۹۹ درصد گزینه این فراکسیون برای پست ریاست مجلس، محمدباقر قالیباف خواهد بود.

🆔 @nmna_ir
🌐 www.nmna.ir
میلیاردها تومان هزینه می‌کنید تا طرف بیاد براتون از امنیت بخونه، بعد برای تأمین امنیت خودش، مجبورید براش محافظ بذارید!
میشه از رفتارتون، ساعت‌ها طنزِ تلخِ غیر فاخر ساخت.../محمدپارسی

@Aghayereisjomhour
ببین آقای جمهوری اسلامی تو از طالبان می ترسی فلذا سنگین تری که بروی قدس را آزاد کنی

@Aghayereisjomhour
این جامعه لجن است با قرآن هم بپوشانید باز هم لجن است

🔻امروز علی آقامحمدی عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام و از مهمترین چهره های اقتصادی نظام بیان داشت که "۱۹ میلیون و ۷۰۰ هزار نفر در کشور از امکانات اولیه زندگی بی بهره هستند"

به همین مناسبت بعد از بیش از ۴۰ سال شایسته است یادآوری کنیم از این سخنرانی شهید دکتر بهشتی که گفت:

🔻"بالا بروید یا پایین بیایید، اصلاً قرآن را بر سر جامعه ای پهن کنید، مادام که در آن جامعه در یک سو گرسنه بیچاره از سرما لرزان وجود دارد، و از سوی دیگر متنعمان برخوردار از همه چیز، این جامعه لجن است تمام چهره اش را هم که با قرآن بپوشانید باز لجن است"/بامداد نو
@Aghayereisjomhour
فعلا "چغندر" پادشاه است!

✳️ احدیان، مشاور سیاسی قالیباف در اظهاراتی فرموده که با شکایت قالیباف از جهانگیری، می‌خواهند با روحانی و جهانگیری شوخی کنند تا مردم بخندند!

🔻حقیقتا باید خون گریست که فضاحت کشور به جایی رسیده که کنترلچی خبرگزاری فارس و "کیف کش" روزنامه خراسان بواسطه همشهری بودن با قالیباف بر صندلی مشاور سیاسی رییس مجلس تکیه می‌زند و این منصب را با نقش "دلقک سیرک" اشتباه می‌گیرد. البته این قیاس قطعا جسارت به جایگاه دلقک است؛ اما چه می‌توان کرد که در قحط‌الرجال امروز ایران، چغندر را به پادشاهی گمارده اند.

🔹می‌توان گفت که عمده فضاحت‌های پیرامون قالیباف نتیجه حماقت همین احدیان است. ماجرای "سیسمونی گیت" و شکایت قالیباف از میرسلیم از جمله گند زدن‌های ادواری جناب مشاور است.

🔸احدیان که از حامیان اصلی فیلترینگ است و پیام‌رسان‌های داخلی را اعجاز بلارقیب می‌داند، هنوز نتوانسته‌ است در قامت یک "کارپرداز" یا "ور دست" لطف همشهری‌اش را پاسخ گوید.

🔹اینکه قالیباف و اعوان و انصارش برای فرار از بی‌لیاقتی خود به دنبال راه انداختن جنگ و نزاع با چپ و راست‌اند جای تعجب نیست؛ فقط جسارتا این جناب معاون بفرمایند که سرانجام ماجرای فرودگاه پیام و تجارت پنهان و سیاه اخوی "کاپیتان باقر" و زد و بندهای انتخاباتی جناب رییس مجلس در سال ۸۴ به کجا رسید و اگر روحانی پرونده "مشدی باقر" را مسکوت نمی‌کرد، امروز دست و دستمال امثال احدیان به چه کار مشغول بود؟!!!

#رویش
@Aghayereisjomhour
🔴 چرا انقدر پرهزینه مملکت اداره می‌شود

شهاب‌الدین‌حائری‌شیرازی

پیش از این طی ده‌ها متن در کانالم از جمله اینجا و اینجا سخن از ضرورت تقیه در تعامل با دول دیگر من‌جمله آمریکا نمودم و تقیه را یک رویه عقلایی در بین تمامی دول دنیا دانستم.
بسیاری از احکام‌شرع در باب تعامل با دیگران امضایی است یعنی روش عقلا را شرع هم امضا نموده.
پیرو همین ارزیابی تعامل با آمریکا را در ۴۴ سال گذشته غیرعقلایی و توأم با هزینه بسیار دانسته بودم.
امروز برای اولین بار رهبری در دیدار با نمایندگان ایران در کشورهای دیگر سخن از ضرورت تقیه و مدارا وانعطاف در سیاست خارجی گفتند.
این سخنان می‌تواند نشان از تغییر رویکرد ایران در سیاست خصمانه با غرب و آمریکا باشد.
متأسفانه ایران را تا پرتگاه و لطمه جدی دیدن اقتصاد و اعتماد عمومی مردم بردیم و حال در زمان ناتوانی سخن از منش عقلایی تقیه به میان میاوریم.
این اتفاق می‌توانست بسیار پیش‌تر با هزینه کمتر بیافتد.
ما در تقابل با امریکا دقیقا به مسیر قبول قطعنامه ۵۹۸ در جنگ با عراق رفتیم یعنی پذیرش صلح در زمانی که چاره جز این نداریم.
این یعنی عدم واقع بینی یعنی پرهزینه اداره کردن مملکت یعنی نارضایتی عمومی از نحوه اداره مملکت یعنی متهم شدن دین در چشم مردم یعنی وضعیتی که داریم می‌بینیم و کسی را یارای دفاع از ان نیست.
و اما چرا ما انقدر گران و غیرمقرون به صرفه مملکت را اداره می‌کنیم؟
پاسخ ساده است‌ چون اجازه نقد و نظر داده نمی‌شود و امثال تاج‌زاده و مهدی‌نصیری و بنده بایست پیه زندان را به تن بمالند تا بتوانند نقد کنند عملکرد حاکمیت را.
همین چند روز پیش بنده را اداره اطلاعات خواست و هشدار داد اگر به نقد رهبر ادامه دهی با تو برخورد می‌شود.
امروز هم خبر احضار مهدی نصیری منتشر شد.
رئیسی را برمی‌کشیم و حتی قادر به تحمل علی لاریجانی هم نیستیم!
چنانچه قادر به تحمل هاشمی‌ رفسنجانی هم نبودیم.
بله امیرالمومنین درست گفت که آلةالرئاسه سعة الصدر ، بهینه حکمرانی کردن در تحمل مخالف و سعه صدر است نه احضار منتقدین به این دادگاه و آن اداره اطلاعات و رد صلاحیت و قدرت را یک دست کردن.
۱۴۰۲/۲/۳۰ شیراز

«جهت دیدن مطالب تکمیلی روی کلمات آبی کلیک کنید»

https://t.me/virayeshe_zehn
Forwarded from دولت بهار
🔴 سران قوا اختیارات ارزی بانک مرکزی را افزایش دادند

شورای‌عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا با هدف ایجاد ثبات اقتصادی و حفظ ارزش پول ملی در جلسه‌ای اختیارات ارزی بانک مرکزی را افزایش دادند.

هشتاد و ششمین جلسه شورای‌عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا، عصر شنبه، با دستور ادامه بررسی اختیارات ارزی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران با حضور سران قوا و دیگر اعضا و به ریاست رئیس جمهور تشکیل شد.

در این جلسه مقرر شد با هدف ایجاد ثبات اقتصادی و حفظ ارزش پول ملی، اختیارات ارزی بانک مرکزی افزایش یابد.

کاهش مالیات ارزش افزوده واردات برخی اقلام و کالاهای اساسی از دیگر مصوبات جلسه امروز شورای‌عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا بود.

@dolatebahar
انفجار بزرگ!

داستان #سپیده_رشنو که اتفاق افتاد، در دلم گفتم: "این ابلهان نمی‌دانند با این نمایش قدرت و با این تحقیر مردم چه انبار باروتی دارند درست می‌کنند، انباری که هر لحظه ممکن است منفجر شود!" این ماجرا و ماجرای بعدی که مادری جلوی ون ارشاد داد می‌زد "دخترم بیمار است" انبار باروتی ساختند که داستان #مهسا_امینی آن را منفجر کرد‌. با اولین عکسی که از مهسا روی تخت بیمارستان منتشر شد حدس زدم که این می‌تواند جرقه‌ای باشد که انفجار را بیافریند.

حالا باز هم همان حضرات دارند قدرت‌نمایی می‌کنند و باز انبار باروت است که آفریده می‌شود، این بار بسی بزرگ‌تر و خطرناک‌تر.

از لحاظ اقتصادی هم که داریم به مراحل نهایی نزدیک می‌شویم‌. با انواع و اقسام کنترل‌ها و محدودیت‌ها و باج‌گیری‌هایی که ظرف چند سال گذشته، به توصیه‌ی دلقکان اقتصادی، وضع شده‌اند، حتی اگر برجامی هم در کار باشد، گشایش چندانی حاصل نخواهد شد. همین امروز یکی از آشنایان با من تماس گرفت و گفت که با چند نفر از دوستانش می‌خواستند روی ملک سرمایه‌گذاری کنند، ولی به خاطر داستان مالیات بر عایدی سرمایه (در حقیقت مالیات بر تورم!) تصمیم گرفته‌اند سرمایه‌گذاری را روی ملکی در دوبی انجام دهند. این دوست من اصلاً سرمایه‌دار بزرگ یا حتی متوسطی نیست و جوانی است که سرمایه‌ی بسیار کوچکی دارد، آن قدر که برای سرمایه‌گذاری حتماً نیاز به شریک دارد. سرمایه‌های بزرگ الان چند سالی است که در حال فرار از ایران‌اند.

خلاصه که منتظر باشید برای وقایعی که می‌توانیم یقین داشته باشیم که انفجاری‌اند، ولی اصلاً قابل پیش‌بینی نیستند. همان چیزی که در ریاضی سیستم‌های آشوبناک می‌نامند!

خدا به خیر بگذراند!

@jenabegav
Forwarded from مقاومت پنجشیر | ‌Panjshir Resistance (ᴍ.xʟɖ ☮️)
معاون رئيس‌الوزرای طالبان روز شنبه در فراه کار ساخت تونل‌های بند بخش‌آباد را افتتاح کرد.

‏ملا برادر گفته که برای افتتاح بند بخش‌آباد باید پارسال تلاش می‌شد تا امسال با ذخیره آب، از ضایع شدن آن جلوگیری می‌شد.

‏بند بخش‌آباد تنها دو روز پس از هشدار رئیس‌جمهور ایران افتتاح شده است.

@Panjshir_Resistance
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
آهای اهل دنیا وطن بغض داره
یه دستش به دیوار یه دستش به داره

وطن تیکه پاره وطن گریه داره
دلش دیگه جون شکستن نداره

وطن غرق خونه به یادت بمونه
که این زندگیمون شبیه جنونه

وطن درد داره وطن پاره پاره
بگو ای خدا جون که بارون بباره

تو این سرزمینم به سوگت بشینم
الهی بمیرم غمت رو نبینم
@nasiri1342238
Forwarded from اکوایران
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 امکان ارسال مستقیم اینترنت ماهواری‌ای به گوشی‌ها/ با همکاری دو شرکت AST Spacemobile و AT&T

▫️پیشرفت فناوری، اینترنت ماهواره‌ای را به محصولی تبدیل کرده که می‌تواند در اختیار همه شهروندان در جهان قرار بگیرد. اقدامات اخیر در این زمینه، دسترسی به اینترنت بدون فیلتر را قطعی‌تر کرده است.

▫️توافقی که میان دو شرکت AST Spacemobile و AT&T حاصل شده، دسترسی به اینترنت ماهواره‌ای بدون تغییر و اختلال از شبکه‌های دیگر را ممکن کرده است.

▫️نسیم بنایی گزارش می‌دهد.


📺 @ecoiran_webtv
(۸) هوش مصنوعی حلقه ای دیگر در فرایند سلطه جهانی

ورود👈 کانال انبساط آنگلوساکسونی

                        🇳🇿🇦🇺🇨🇦🇬🇧🇺🇸
از حدود یک سال پیش تا کنون بیش از ده فرسته در رابطه با هوش مصنوعی تهیه و در کانال انبساط آنگلوساکسونی منتشر کردم. چندین بار تصمیم گرفتم پرداختن به موضوع هوش مصنوعی را پایان دهم و به مباحث مرتبط به بنیان های انبساط آنگلوساکسونی بپردازم. اما هر بار انتشار خبری جدید در رابطه با هوش مصنوعی من را وامی دارد یک بار دیگر به این مسئله مهم دوران معاصر که انقلابی در همه وجوه زندگی انسان امروز ایجاد کرده و خواهد کرد بپردازم. موضوع هوش مصنوعی بسیار جدی است و هرگز نباید به سادگی از کنار آن گذشت.
حال از آنجایی که کانال انبساط آنگلوساکسونی به مسئله نشو و نمای ملل انگلیسی زبان و نضج تمدن آنگلوساکسون در چند سده اخیر می پردازد و برای اینکه یک نقطه نظر جدید به شما ارائه شود تا بتوانید ابعاد و عمق موضوع را از منظر تمدنی بنگرید و درک کنید، با ارجاع به ‌کتاب انسان خردمند «Homo Sapiens» اثر یووال نوح هراری مثالی تاریخی ارائه می دهم. هراری در بخشی از کتاب خود به موضوع مهمی اشاره می کند. او در توصیف تاریخ تکامل و گسترش هومو ساپینس ها (انسان های خردمند که قدرت اندیشه داشتند [نیاکان انسان امروزی]) به نکته ای حائز اهمیت در بقای آنها اشاره دارد. هراری عنوان می کند در تقابل هومو ساپینس ها با نئاندرتال های قوی هیکل و قدرتمند هیچ شانسی در نبرد تن به تن برای هومو ساپینس ها وجود نداشت. یک نئاندرتال به راحتی می توانست یک و حتی دو هومو ساپینس را از پای در آورد. اما آن چه بود که باعث شد هومو ساپینس ها نهایتا بر نئاندرتال ها پیروز شوند و حتی در نهایت باعث انقراض آنها شود؟ جواب ساده است: هوش هومو ساپینس ها. هومو ساپینس ها دارای هوشی برتر و توانمند در همکاری گروهی برای مقابله با خطرات بودند. این تفاوت ساده در هوش یک نژاد بشر توانست حتی به انقراض بشری دیگر منجر شود. در بررسی تاریخ تمدن ها نیز به این نکته مهم پی می بریم. اراده به تنهایی نمی تواند موفقیت حاصل کند. در نبرد تمدنی اراده چمدان کش عقل و خرد است. اگر از انبساط آنگلوساکسونی گفته می شود نه فقط از قدرت اراده انسان هایی آزاده سخن به میان می آید بلکه از قدرت اندیشه نیز باید سخن گفت. بی شک پشت چنین بسط تمدنی که توانست در طی چند قرن به وسعت فضای آنگلوساکسون بیافزاید و امپراتوری و نظمی بزرگ را شکل دهد که بخش بزرگی از خشکی های زمین از بریتانیا تا آمریکا و استرالیا را تصرف و هزاران جزیره فی مابین را در شبکه خود انتظام بخشد چیزی نبوده جز هوش انسانی خردمند. هوش گرم و سیاهی که توانست با سلطه و استعمار به این نقطه برسد هر نوع تفکر جزم اندیش و ایدئولوژی کوته بینانه، بی بنیان و ضعیفی را به راحتی در هم شکست و سلطه خود را بر ملل بسیاری تسری داد. اکنون اما این هوش گرم انسان خردمند توانسته است هوش سردی را پدید آورد که با عنوان هوش مصنوعی شناخته می شود، با قدرتی خیره کننده و چندین برابر هوش انسانی که حتی می تواند خود را بازآرایی و بهبود بخشد و با سرعتی تصاعدی به توان خود بیافزاید. توان هوش مصنوعی به اندازه ای است که بسیاری از دانشمندان از پیامدهای آن واهمه دارند و افرادی مانند ایلان ماسک حتی از توصیفاتی مانند سیاه چاله و پدیده تکینگی سخن می گویند. جایی که نمی دانیم در صورت سرعت رشد و افزایش توان هوش مصنوعی چه در انتظار بشریت خواهد بود و به کجا ختم می شود. همانگونه که شاهد بودیم هوش مصنوعی اخیرا توانسته بدون آموزش های لازم و با در اختیار داشتن داده هایی اندک خود زبان بنگالی را به صورت کامل فرا گیرد و حتی آموزش دهد! امری که حتی باعث رعب دانشمندان این حوزه شده و جوابی برای این رویداد عجیب نیافته اند.
اما بیایید در این میان سناریوی دیگری را نیز مد نظر قرار دهیم. این تصور دور از ذهن نیست که اگر آن انسان خردمند (هومو ساپینس) توانست با هوش گرم انسانی خود گونه های دیگر بشر مانند نئاندرتال ها را شکست دهد تا امپراتوری هومو ساپینس ها را در تمام جهان تسری دهد، اکنون با دستیابی به هوش مصنوعی که تولید خود او است تا چه اندازه می تواند این فن آوری را برای جاه طلبی ها و امیال تمدنی و بسط و تثبیت تمدنی خود بکار برد. حال از خود بپرسید این فن آوری دست کدام گروه از کشورها و چه دسته از انسان ها است تا بهتر ارتباط آن را با انبساط آنگلوساکسونی دریابید. بدون شک دنیای آینده دنیای پیچیده و دلهره آوری است که در آن عده ای از دانشمندان در خدمت شماری کشور با هوش مصنوعی برای آینده دنیا تصمیم خواهند گرفت و برای بسیاری ملل نسخه خواهند پیچید. بی شک در نبردهای آینده هومو ساپینس های باهوش تر مجهز به هوش مصنوعی موفق به شکست و حذف دیگران خواهند شد.

https://t.me/Anglo_Saxon_Expansion
Forwarded from اقتصادنیوز
🔴 کاخ‌سفید: «بایدن» فردا با «زلنسکی» دیدار می کند

▫️کاخ‌سفید با صدور بیانیه‌ای از دیدار فردا یکشنبه رئیس‌جمهور آمریکا با رئیس جمهور اوکراین در شهر هیروشیما خبر داد.

@EghtesadNews_com
Forwarded from اقتصادومسکن
بانکها پشت قضیه نرخ گذاری مسکن

👤فرهاد بیضایی کارشناس بازار مسکن:

🔹برخی بانک‌ها بازیگران قوی در بازار املاک هستند که نرخ‌گذاری را به دست گرفته‌اند؛ زمانی هم که طبق قانون به آنها دستور داده می‌شود اموال غیرمنقول خود را به مزایده بگذارند قیمت‌های بسیار بالایی تعیین می‌کنند که املاک فروش نمی‌رود و به این ترتیب ترازنامه خود را افزایش می‌دهند./ایسنا
http://isna.ir/xdNTsF

🔴با ما همراه شوید،👇
#مسکن_1402 #مسکن_1400 #بازار_مسکن #مسکن #حاشیه_نشینی #اجاره_نشینی #مصالح_ساختمانی #مسکن_استیجاری #نظام_مهندسی #انبوه_سازان #تعارض_منافع
https://t.me/eghtesadvamskan
Forwarded from دولت بهار
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📽 حضرات تحویل بگیرند/ جنبش اصیل منطقه در بدل ۱۰ لیتر آب ۲۰ لیتر تیل میخواهند، تیل هم تیل دیزل میخواهند، تیل پطرول نمی‌خواهند!

@dolatebahar
Forwarded from دولت بهار
🔴 ایمیل فدراسیون ژیمناستیک دست کیه؟!

@dolatebahar
Forwarded from یاسر عرب
همه دزدان، مدیران دولتی‌اند

۹۹ درصد اختلاس ها در کشور توسط مدیران دولتی صورت می گیرد

بخشی از مناظره غنی نژاد با علیزاده

علیزاده: سرمایه دار ولنگار در ایران می خورد و می چاپد  و پول را به کانادا می‌برد.

غنی‌نژاد: آقای علیزاده آدرس غلط ندهید. کسی که کانادا رفت سرمایه دار نبود، رانت خوار بود و رییس بانکی بود که 6 ماه قبل از آن جایزه مدیر ارزشی را گرفت و بعد پول های بانک ملی را به کانادا برد.  99 درصد اختلاس در مملکت ما کار مدیران دولتی است. همه دزدان، مدیران دولتی اند.

@yaser_arab57