کافه املاک ۷ ☕️7amlak
229 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
Forwarded from نسیم بهار
🔴تناقض یعنی مختلط بری کافه و فوتبال ببینی و احتمالا هیجانی بشی و جیغ و هورا هم بکشی ولی برای سلف مختلط تو دانشگاه بحران به پا کنی.

💢هیچ براندازی این کارا به ذهنشم خطور نمیکنه.




🔰 @NasymBahar
🔰 instagram.com/NasymeBahar
Forwarded from نسیم بهار
♦️ خبرگزاری فارس از دسترس خارج شد

🔹خبرگزاری فارس در کانال تلگرامی خود اعلام کرد مورد حمله یک گروه هکری قرار گرفته و سایت خبرگزاری فارس از دسترس خارج شده است.


🔰 @NasymBahar
🔰 instagram.com/NasymeBahar
این همه درد چه کنم با این همه غم چه کنم
تا کی باید بشکنمو توی خودم گریه کنم
تا کی باید ببینمو این دردارو قصه کنم
به کی باید تکیه کنم تو هم یکی مثل خودم
ولی توو اوج تاریکی ما شدیم با هم یکی
بدون دستپاچگی با هم از فردا بگیم
ولی توو اوج تاریکی ما شدیم با هم یکی
بدون دستپاچگی با هم از فردا بگیم
به خونه بر میگرده زود مامان
نگرانش نشو بابا
نگرانش نشو میسازه آیندشو
به خونه بر میگرده زود بابا
نگرانش نشو مامان
نگرانش نشو میسازه آیندشو
شب که میشه توو قلبامون امید و آرزو میاد
دوباره انگیزه میشه دلامون آزادی میخواد
شب که میشه توو خونه ها صدای گریه نمیاد
تاریکی ها میمیرن و جاش روزای روشن میاد
به خونه بر میگرده زود مامان
نگرانش نشو بابا
نگرانش نشو میسازه آیندشو
به خونه بر میگرده زود بابا
نگرانش نشو مامان
نگرانش نشو میسازه آیندشو
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
چیزی نیست، مزد کشتارشان از قطر آمده است

اقلا آهنگ کوردی نزارید دیوسهای گرازپدر 😡
Forwarded from مملکته
خبرگزاری فارس این تصویر را گذاشته و نوشته «شادی مردم پس از برد تیم ملی!»

از مردم برای جمهوری‌اسلامی این‌ها مانده‌اند.

جمعه، ۴ آذر ۱۴۰۱

behzadmehrani
@mamlekate
Forwarded from مملکته
جمهوری‌اسلامی یک تعداد نیرو داره.
با همونا سرکوب میکنه،
با همونا راهپیمایی برگزار میکنه،
با همونا عزاداری برگزار میکنه،
با همونا شادی پس از برد تیم‌ملی برگزار میکنه،
با همونا هم بعنوان مردم مصاحبه میکنه،
بعدم با استناد به همونا به خودش میگه "حکومت مردمی".
ای خاک بر سرت آخوند
#مهسا_امینی

patrick_jane77
@mamlekate
Forwarded from دولت بهار
🔴 پست اینستاگرام رسول خادم در پنجاه و پنجمین سال درگذشت جهان پهلوان غلامرضا تختی

@dolatebahar
باتوجه به مهم بودن ؛ جام جهانی و همزمانی آن با مهم‌ترین خیزش تاریخ پسا ۵۷ در ج ا ؛ تصمیم سخت و درست برای بازیکنان انصراف از تیم ملی بود  و البته که تصمیم سختی بود ؛ اما تنها تصمیم درست ممکن بود ( حالا که انصراف ندادند ؛ دیگه فک کنم برد و باخت و خوشحالی و ناراحتی و ادا و اطوار های احتمالیشون ) به نظرم خیلی مهم نیست


حالا
اینکه بعضی توقع دارند ؛ حالا که این فوتبالیستها انصراف نداده اند و با تیم ملی ج ا همراه شده اند ؛ فرضا سرود نخونند و..... خیلی دیگه لوس بازیه ؛ شتر سواری دولا دولا و وسط بازی کار ورزشکار نیست ؛ کار سیاستمدارهاست و ...

هرچه هست به شخصه هیچ علاقه ای به این تیم ندارم
حالا با سرود و بی سرود ؛ برنده یا بازنده
#ینیمیخوام بگم اگر سرود نمیخوندند ؛ بیشتر عصبانی میشدم
#وسط بازی هم حدی داره


@Adalat7amlak7
در باره ئ فوتبال همینقدر بس
که
تختی پس از ۵۵ سال بخاطر کنار مردم بودن همچنان اسطوره ئ مردمی کشورش است

ولی

پله پرافتخارترین بازیکن تاریخ فوتبال جهان هنوز پس از ۵۲ سال که از جام ۱۹۷۰ گذشته درحالی که فرسوده شده و با واکر راه میرود باید پاسخگو ئ

ملتش باشد که چرا به دیدار دیکتاتور برزیل رفت؟ چرا علیه جنایتهای زمان خود چیزی نگفت؟

و
تمام
Forwarded from دولت بهار
🔴 دولت ونزوئلا و مخالفان توافقنامه‌ای را در مکزیک امضاء کردند، آمریکا تحریم نفتی ونزوئلا را لغو کرد

@dolatebahar
Ghaf ~ Musico.IR
Alireza Talischi ~ Musico.IR
به یاد حمیدرضا روحی جوان ۲۰ ساله اهل تهران، که روز ۲۷ آبان و در جریان خیزش سراسری، توسط نیروهای سرکوبگر جمهوری اسلامی به قتل رسید.

روحش شاد 😔🖤
با توجه به کسری درآمد کشور، سران قوا بر مولد سازی (فروش املاک مازاد دولت) تاکید کرند


🔸در نشست روز شنبه 5 آذر 401 سران سه قوه که در محل دفتر رئیس جمهور برگزار شد بر لزوم توجه به تبدیل دارائی ها به نقدینگی و ضروری خواندن فعال شدن شورای مولدسازی اموال و دارایی‌های قوه مجریه (برای رفع موانع فروش املاک دولت تاکید و تسریع در اجرای این قانون را خواستار شدند.

پ ن:
#آقای ج ا همان طرح باغ شهر احمدی‌نژاد را با ۵ ملیون هکتار زمین شروع کن و همزمان با فروش ۱ ملیون هکتار زمین در بافت های جدید و شهرکها
قول میدم

قیمت مسکن طی ۶ ماه ۵۰٪
و
بعد از
۵ سال تا ۸۰ درصد افت میکنه
#برای چند هزارمین مرتبه
و
طی این ۵ سال از سال دوم تورم #تک رقمی میشه
و
برای همیشه تک رقمی میمونه
#چه مرگتونه شما؟!!!!

@Adalat7amlak7
Forwarded from دولت بهار
🔴 اپوزیسیون ترکیه پیش‌نویس قانون اساسی جدید را تدوین کرد؛ انتخاب رئیس جمهور برای یک دوره فقط 7 ساله

اپوزیسیون ترکیه متشکل از 6 حزب از تدوین پیش‌نویس قانون اساسی توافقی خبر داده و افزودند: پس از پیروزی در انتخابات ریاست جمهوری و پارلمانی آتی، برای اجرایی کردن آن تلاش خواهند کرد و از مهمترین بندهای آن، تعیین دوره ریاست جمهوری تنها برای یک دوره 7 ساله است.

به گزارش العربی الجدید، 6 حزب مخالف دولت کنونی ترکیه به ریاست «رجب طیب اردوغان» در کنفرانسی با حضور «کمال کلیچدار اوغلو»رهبر حزب جمهوری خواه خلق(CHP)، «مرال آکشنر» رهبر حزب خوب(İP) «تمل کارا ملا اوغلو» رهبر حزب سعادت(SP)، «گلتکین اویسال» رهبر حزب دموکرات(DP)، «علی باباجان»رهبر حزب جهش و دموکراسی(DEVA) و «احمد داوود اوغلو» رهبر حزب آیندهGelecek Partisi) پیش‌نویس قانون اساسی جدید را در آنکارا ارائه کردند.

پیش‌نویس قانون اساسی جدید تحت عنوان «ترکیه فردا» با شعار «اکنون زمان دموکراسی است» با مشارکت مسئولان احزاب یاد شده قرائت شد و قرار است برای کسب تایید رای‌هندگان به شکل کامل به افکار عمومی عرضه شود و در صورت پیروزی در انتخابات بلافاصله برای تصویب به مجلس ارائه شود.

از مهمترین بندهای این پیش‌نویس، لغو حق عضویت رئیس جمهور در احزاب است که مخالفان همواره به خاطر اقدام اردوغان در اصلاح قانون اساسی در سال 2017 میلادی و بازگشت خود به حزب عدالت و توسعه همزمان با ریاست جمهوری ترکیه انتقاد کرده اند.

مسئولیت اعلام و قرائت بندهای این پیش‌نویس را «محرم ارکک»نائب رئیس حزب جمهوری‌خواه خلق، «مصطفی یانار اوغلو» نائب رئیس حزب جهش و دموکراسی، «سرهان یوجل» دبیرکل حزب دموکرات، «سراب یازیجی» نائب رئیس حزب آینده، «اوغور بویراز» دبیرکل حزب خول و «بولنت یلدریم»، نائب رئیس حزب سعادت برعهده داشتند.

بر این اساس، پیش‌نویس مذکور در اختیار رسانه‌ها، کانون وکلا، نهادهای مدنی، تجار، سندیکاها، زنان و جوانان و دیگر نهادها و طیف‌های مختلف قرار خواهد گرفت، این پیش‌نویس دارای 84 ماده است که بر جدایی و تفکیک میان قوای مختلف و شفافیت و نظام پارلمانی قوی و استقلال و بی طرفی دستگاه قضایی تاکید دارد.

طبق پیش نویس قانون اساسی جدید که اپوزیسیون مطرح کرده، رئیس جمهور توسط مردم انتخاب و ارتباط وی با حزب متبوعش در زمان ریاست جمهوری و حتی پس از پایان دوره قطع خواهد شد همچنین حق وتو رئیس جمهوری در مخالفت با قوانین لغو خواهد شد و وی تنها صلاحیت بازگرداندن آن به پارلمان را خواهد داشت.

این اصلاحات به معنای کاهش اختیارات رئیس جمهوری و انتقال آن به منصب نخست وزیری است که در صورت پیروزی اپوزیسیون در انتخابات آتی احیا خواهد شد.

پیش‌نویس قانون اساسی جدید ضمن توسعه حقوق و آزادی‌های فردی و محدود کردن تعقیب و بازخواست قضایی به بهانه انتقاد و توهین، صدور حکم شهرداران را به دیوان اداری و نه وزارت کشور منتقل خواهد کرد و نهاد آموزش عالی به عنوان نهاد بالادستی دانشگاه‌ها را منحل خواهد کرد؛ نهادی که اپوزیسیون آن را متهم به اجرای دستورات رئیس جمهوری در انتصاب روسای دانشگاه‌ها می کند که معرفی رئیس دانشگاه بوسفور در دو سال پیش علیرغم مخالفت دانشجویان و اپوزیسیون یکی از این موارد است.

انتخابات ریاست جمهوری و پارلمانی ترکیه در ماه ژوئن سال آتی برگزار خواهد شد و در صورت پیروزی اپوزیسیون، اختیارات رئیس جمهوری کاهش و نظام پارلمانی احیا خواهد شد.

@dolatebahar
💢 کاهش احتمالی قیمت مسکن در آمریکا!

🔹 نشریه اکسیوس در گزارشی اعلام کرد که طبق پیش‌بینی صورت گرفته توسط برخی اقتصاددان‌ها، امیدهایی برای کاهش قیمت مسکن و از بین رفتن رکود شدید در بازار مسکن آمریکا زنده شده است. طبق این گزارش، فروش خانه‌های مسکونی موجود در بازار مسکن آمریکا، طی 9 ماه اخیر به شدت کاهش یافته بود.

🔹 گزارش اکسیوس که بر مبنای نظر تحلیل‌گران گلدمن ساکس صورت گرفته، اعلام می‌کند که متوسط قیمت مسکن در آمریکا از زمان اوج خود در ماه ژوئن که به 414 هزار دلار رسیده بود، اکنون به میزان 20 درصد کاهش یافته است.

🔹 تحلیل این کارشناسان اقتصادی برای ادامه روند نزولی قیمت مسکن، به اعطای وام‌های مسکن مناسبی که قصد دارند تنها با سود 7 درصد به متقاضیان مسکن در آمریکا اعطا شوند نیز مرتبط است. این افزایش تقاضا برای خرید مسکن، باعث بروز پدیده افزایش بدهی‌های بانکی مانند آنچه که بازار مسکن ایالات متحده در سال 2008 و 2009 تجربه کرد، نخواهد شد و بازگشت مجدد به آن وضعیت بسیار بعید است.
🌑سخنی با #جوانان وطن و نسل Z ایرانی متمدن

این بنده از اول عرض کرده بودم ؛ در شرایطی که در کشور در جریان بود ؛ عاقلانه ترین کار ؛ عدم حضور بازیکنان و تیم در مسابقات بود
ولی حالا که چنین اشتباهی انجام شد
#خوشحالی بعضی مردم از باخت مقابل آمریکا را متوجه نمیشم
#هیچوقت از باخت کسی نباید خوشحال شد
#مگر آنکه ظلم مستمر و مضاعف با وقاحت و قلدری و متکبرانه بر مردمان روا می‌کند
#آیا مردمی که خوشحالی کرده اند ؛ حساب تیم فوتبال را با حساب #پلشتانی ظالم که آمر و عامل #کشتار #آبان ۹۸ و اکنون هستند را یکی می‌دادند ؟!!!!

به گمانم ؛ این اما منصفانه به نظر نمیاد

از سویی اما باز هم دیشب ؛ دستگاه سرکوب متوحشانه برخورد کرده است
و
این دور ؛دوری باطل است
#نفرت کور است
و
#توحش و قلدری احمقانه است
#مسئولیتش هم گردن حاکمیت است و نه #مردم

آقای ج ا ؛ بدیهی است که مسیر و دریچه ئ گفتگو با #مردم #ستم دیده تا ابد باز نخواهد ماند

و
#از ما گفتن
حالا
اینکه مجموعه ئ شرایط ؛ کشور رابه سمت و سوی نا معلوم می‌برد
هم
#مسئولیتش به عهده ئ حاکمیت است
ولی
#مردم فهیم ؛ هوشیار باشند ؛ حاکمیتی داریم که کار نامه اش درتصمیم گیری نه که خوب نیست ؛ بلکه افتضاح است
و
#دشمنان ایران نیز در حاکمیت #نفوذ کرده اند نه اکنون که از همان اول و قبل‌تر
#نفوذ حداقل ۲۰۰ ساله انگلیس و روسیه ( شوروی سابق)
و البته این عجیب هم نیست
#ایران بعنوان یکی از #مستعد ترین کشورهای #جهان مورد طمع سیاستمداران دنیا بوده و خواهد بود
و
#مردم هشیار ما اما انشالله ؛ اینبار #فریب نخواهند خورد

با اطمینان عرض میکنم که این مردم با آرامش بهترینها را برای ایران #زخمی از جور تسلط مستکبر و مستبد و استبداد سخت و نرم
به #نفع و حق #ایران و ایرانی رقم خواهند زد

#دیشب اما ؛ دلم برای ایران تنها ؛ بدجور سوخت
#این مملکت انگار که بی صاحب شده است و فرزندانی از وطن هم سرگردانند و به حق هم عصبانیند
#راهش اما این نیست
ا #مسئولیت ایران را نمی‌پذیرد
و اکنون
این مسیولیت بزرگ و تاریخی بر دوش #جوان ایرانی حالا سنگینی می‌کند

#بالنده و توانگر؛ ایران ازاد
@Adalat7amlak7
سوال اساسی اما این است ؛ ج ا اصولا آیا می‌خواهد که نرخ ارز و قیمت مسکن و حتی خوردو را تعدیل ؛ تنظیم و واقعی کند یا خیر؟!!!!!
به گمان این بنده ؛ مافیای اقتصادی و امنیتی حاکم بر ا اساسا بعنوان باج گیر و نوسانگیر بازارهای دارایی فعال است
و
کمترین اراده ای برای اصلاحات کلی و اساسی و حتی جایی و تاثیر گذار نداشته و ندارد

#مشکل اصلی #دقیقا همین‌جاست
وگرنه
فقط و فقط با اجرای ۷ طرح اصولی در زمینه ؛
اصلاحات کلی در ساختار اقتصادی و خروج از بخشی نگری و یکپار چه سازی کل اقتصاد کشور زیر نظر دولت #مردمی و حذف همه ئ نهادها و شوراها و مراکز موازی‌کاری با دولت و وضع قوانین بالادستی در مجلسی از نخبگان ( نه مجلس ۲ زاری )

اصلاحات در بخش توزیع منابع از زمین تا زیر زمین و آب و دریا و فرصت‌های برابر برای #نیروی انسانی

اصلاحات در سیستم بانکی

اصلاحات در سیتم مالیاتی

#ملی کردن صنایع بزرگ به معنی واقعی

#فرصت سازی برابر برای مجازات کسب و کارها و توجه به اموزشهای کاربردی

#رانت زدایی و برخورد شدید قضایی با مفسدین