کافه املاک ۷ ☕️7amlak
229 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
Forwarded from کافه اقتصاد‌
محسن رضایی:

پیش از دو انفجار و ترور امسال، اسناد به کلی سری هسته ای ما را سرقت کردند

قبل از آن هم چند ریز پرنده مشکوک آمدند و کارهایی انجام دادند
چگونه ریسک را مدیریت کنیم ؟

✍️محمد حسین ادیب

تعریف ریسک :
وضعیت موجود امروز ؛ وضعیت فردا نیست.

پاسخ گویی به ریسک :
ممکن است فرصت امروز در آینده فراهم نباشد.

حد ضرر و ترکیب دارایی :
دارایی کم ریسک دارائیست که در خصوص ٧٠ درصد آن حد ضرر قابل اعمال باشد ، اعمال کردن حد ضرر به این معناست که سرمایه در ظرف دوهفته تحت هر شرایطی به فروش برسد

حد ضرر :
در مورد ٧٠ درصد دارایی ، حد ضرر را رعایت کنید

سقف پذیرش ریسک
با بیشتر از ٢٠ درصد دارایی خود وارد یک معامله نشوید

پاسخ گویی به ریسک های سیستمی
اگر وارد معاملاتی شوید که سود عملیاتی در سال از ریسک سیستمی بیشتر باشد مدیریت بیزینس شما بر اساس مدیریت ریسک است

حد ضرر در خصوص مشتریان ‌:
٢۵ درصد سود سال قبل در مقابل هر مشتری را به او اعتبار دهید و ریسک کنید

معامله کم ریسک :
اگر سرمایه شما وارد معاملاتی شود که ٨ بار در سال گردش سرمایه ایجاد کند معامله کم ریسک است بین ۴ تا ٧ بار ریسک ، متوسط است و سه بار و سه بار کمتر ، پر ریسک است

ریسک عملیاتی :
اگر سود ناشی از فروش در هر معامله ۵ درصد باشد شما در حوزه کم ریسک فعال هستید ، اگر سود ناشی از فروش بین ٢ لغایت ۴ درصد باشد حوزه فعالیت ، ریسک متوسط دارد و اگر سود خالص هر معامله کمتر از ٢ درصد باشد شما در حوزه پر ریسک فعال هستید

ریسک مالی :
در اروپا و آمریکا ٨۵ درصد سرمایه های گذاری های جدید به شکست منجر میشود بگونه ای در یک سرمایه گذاری جدید ورود کنید که اگر جز ٨۵ درصدی ها شدید آمادگی مالی و روانی پرداخت هزینه ریسک را داشته باشید

ریسک استقراض :
استقراضی که بهره پرداختی از محل سود عملیاتی اولین فروش ، قابل پرداخت باشد استقراض کم ریسک است

ریسک بدهی :
اگر سرمایه ٨ بار گردش در سال داشته باشد و بدهی در حد یک بار گردش سرمایه باشد بدهی کم ریسک است ، اگر معادل دو بار گردش باشد ریسک بدهی درحد متوسط است
فعالان چپ ایران هرگز درصدد خوانش متن پرودون که مارکس به‌زعم خود بدان پاسخ داده، برنیامدند. اکنون قرار است مجموعه آثار پرودون ترجمه شود.
مجموعه آثار پرودون ترجمه می‌شود
به گزارش خبرگزاری کتاب ایران(ایبنا)، پی‌یر-ژوزف پرودون (Pierre-Joseph Proudhon)، فیلسوف آنارشیست فرانسوی قرن نوزدهم (1809-1865)، جایگاه مهمی در تاریخ اندیشه‌های فلسفی، اجتماعی و اقتصادی دارد؛ به‌ویژه با نگارش کتاب‌هایی تأثیرگذار در تاریخ اندیشه‌های سوسیالیستی همچون «مالکیت چیست؟ (پژوهشی درباره‌ی اصل حق و حکومت)» (Qu'est-ce que la propriété ? ou Recherche sur le principe du Droit et du Gouvernement؛ «فلسفه‌ی فقر (سیستم تضادهای اقتصادی)» (Philosophie de la misère: ou Système des contradictions économiques) و «ایده‌ی عمومی انقلاب در قرن نوزدهم» (Idée générale de la révolution au XIXe siècle).

اما در ایران پرودون بیشتر بابت مجادله‌ نظری مارکس با او و دیگر فیلسوفان چپ (فوریه، سن‌سیمون و...) تحت عنوان «سوسیالیسم خیالی» در برابر کمونیسم به‌مثابه «سوسیالیسم علمی» شناخته می‌شود. مارکس کتاب «فقر فلسفه» (Misère de la philosophie. Réponse à la philosophie de la misère de M. Proudhon) را در برابر کتاب «فلسفه‌ی فقر» پرودون نوشت.

کتاب «فقر فلسفه» بارها توسط فعالان و پژوهشگران مارکسیست ایران ترجمه یا بررسی شده است؛ تا جایی که ایرج اسکندری ـ مترجم «سرمایه‌» مارکس و دبیرکل حزب توده ایران در سال‌های 1348 تا 1357 - در کتاب خاطراتش در گفت‌وگو با بابک امیرخسروی و فریدون آذرنور، سه بار از خاطره‌ دوران جوانی از آشنایی با کتاب «فقر فلسفه» مارکس و شوق برای خواندن و ترجمه‌ آن می‌گوید. اما شگفت اینجاست که فعالان چپ ایران هرگز درصدد خوانش متن پرودون که مارکس به‌زعم خود بدان پاسخ داده، برنیامدند. حتی زمانی که کتاب‌های تازه‌تری در این ادبیات موضوعی، همچون «فیلسوف و فقرایش» اثر ژاک رانسیر، به فارسی ترجمه شدند.



اما با آغاز انتشار مجموعه‌ «متون کلاسیک آنارشیسم» در نشر افکار به همت مترجمان جوان صاحب‌نظر در حوزه‌ متون چپ، که شامل ترجمه‌ چهار کتاب از پیتر کروپتکین روس، کتابی از اریکو مالاتستای ایتالیایی و نیز کتابی از رودُلف رُکر (رودولف راکر) آلمانی می‌شود، اینک نوبت به آثار پرودون فرانسوی رسیده است.

از میان آثار پرودون دو کتاب «فلسفه‌ی فقر» با ترجمه‌ رضا اسکندری و «مالکیت چیست» با ترجمه‌ی هومن کاسبی براساس ترجمه‌ها‌ی انگلیسی بنجامین تاکر و نسخه‌ها‌ی «متون تاریخ اندیشه‌ی سیاسی کمبریج» در دست انجام هستند و امید است که تا پایان سال 1399 به چاپ برسند.

نشر افکار که تاکنون کتاب‌های «آنارکوسندیکالیسم» اثر رودولف راکر و «آنارشیسم» اثر کالین وارد را با ترجمه‌ محمودرضا عبداللهی؛ «در باب آنارشیسم» از نوآم چامسکی و «تسخیر نان» از پیتر کروپتکین را با ترجمه‌ی رضا اسکندری منتشر کرده و «آنارشیسم؛ فلسفه و آرمان»، «یاری متقابل: عامل تکامل» و «مزارع، کارخانه‌ها و کارگاه‌ها» از کروپتکین را با ترجمه‌ هومن کاسبی زیر چاپ دارد، از مجموعه‌ متون آنارشیستی، «دانشنامه‌ی آنارشیسم» (هندبوک پالگریو) و «مالاتستا؛ زندگی و آثار» ویراستة ورنون ریچاردز را نیز در دست ترجمه و نشر دارد.
کد مطلب : ۲۸۷۹۴۰http://www.ibna.ir/vdchkqniv23n6wd.tft2.htmlibna.ir/vdchkqniv23n6wd.tft2.htmlاشتراک گذاری :TwitterinstagramEmailTelegramShare
آیا میدانستید مسکن در دوره موسوی حدود60 برابر دوره هاشمی حدود5 برابر خاتمی و احمدینژاده دوره حدود3 برابر و دوره روحانی 6 برابر گران شد
توضیح اینکه فشار تقاضای متولدین دهه 60 در دوره احمدی‌نژاد بود،دوره گرانی دوم خاتمی بخاطر احتمال جنگ دوره بوش به دوره احمدی نزاد منتقل شد وتحریم هم شروع وجهشش با همزمانی آزاد سازی حامل‌های انرژی بود
#سلام و درود به تو ای بزرگ فرمانده#محمود ایران
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
پشت پرده ریاکاری امثال فرداد #فرحزاد، یا سیاوش اردلان یاپونه #قدوسی و.
که مجریان و کارکنان شبکه های#سیده ملکه ومرحوم آیت الله فیلیپ بوده اند، هستندوخواهند بودرا
می‌توان امروزه در3 قطبی واقعی (استمرار طلبان باگرایش‌های چپ آخوندی، چگ انتلک،راست آخوندی، راست بازارسنتی،متجدد، تکنوکرات کارمندونه حرفه‌ای درواقع مزد بگیرو رانت بر) ازیکسو
و
اصلاح گرواقعی(منحرفین از استمرار طلبان،احمدی نژادیها)
و
براندازان
دسته بندی کرد
به گمان من اندیشه راهنمای اصلاح طلب و اصولگرا وبی بی سی ومن وتووکیهان وایران اینتر نشنال وشرق واعتمادو رسانه میلی درگروه اول(استمرار طلبان باگرایش‌های متفاوت واختلافات جزییی دررقابت قدرت میتوان بررسی کرد
گروه انحرافیون ازاستمرار طلبان هم تکلیفشان روشن است وبابخش قابل توجهی ازجامعه همسو هستند
اما
براندازان گروهی هستند که به گمانم تقریباواقعیت بیرونی ندارند
براندازنمایان
درزمین استمرارطلبان از نوع اصلاح طلبان برای نان ونام بازی میکنند
و
تکلیف عمارنما یان وانقلابی نمایان و ولایت معاشان هم روشن است،آنها هم خواهان استمراروضع موجودند که در زمین اصولگرایان توپ میزنند،وهردو طیف #استمرار طلب شدیداتمامیت خواهند
#وزارت_خزانه_داری_آمریکا با اجرای تحریم اقتصادی و مدیریت جنگ اقتصادی بر مبنای👇👇👇👇👇👇

🔴محورهای محاصره مالی ایران در جنگ (مالی-ارزی) :

🔹ایسا - براساس تحریم #ایسا هیچ کشوری حق سرمایه‌گذاری بیش از ۲۰ میلیون دلار در زیرساخت‌های نفت و گاز ایران را ندارد.
🔹یوتِرن - حذف دوربرگردان مالی، راهکار ایران برای دور زدن تحریم‌ها و معامله با جهان.
🔹کاتسا - که به «مادر تحریم‌ها» یا «سیاه‌چاله تحریم‌ها» معروف است.
🔹کنوانسیون مقابله با تأمین مالی تروریسم- CFT
🔹پالرمو - کنوانسیون سازمان ملل برای مقابله با جرائم سازمان‌یافته فرا ملی.
🔹 کنوانسیون FATF - باپذیرش #FATF ما در حقیقت یک خودتحریمی علیه نیروهای انقلاب را رقم می‌زنیم.
هدف از اجبار ایران به پذیرش قراردادهایی چون CFT، #پالرمو و #FATF ناظر بر مهار محور مقاومت و زمینه‌سازی برای برجام منطقه‌ای و عقب نشینی ایران از منطقه باشد.

آیا از اینهمه ابزار که در دست دشمن است گریزی هست؟!!!!
با هر کدام کنار بیایی دیگری زمین‌گیر میکند
پس راهی یافت نمی‌شود،
#باید خود راهی بسازیم
با تکیه به منابع ملی و توزیع ثروت و هم افزایی همه ی توان داخلی می‌توان از این تکنگنا گذشت، در غیر اینصورت....

ولی گذر از این گذرگاه فر مانده ای کار بلد میخواهد
#فرمانده محمود
برخلافِ اروپا، اشراف ایران به عنوان یک طبقه مستقل و نیرومند اجتماعی و متمایز از حکومت، به شمار نمی‌ آمدند... همه سفرنامه نویسان خارجی بر این نکته تاکید کرده اند که در ایران، اشرافیت را شاه به وجود می آورد و با اراده خود نیز می‌تواند یک شبه، خاندان های اشرافی را نابود کند در ایران، قدرت سیاسی زمانیکه پادشاهان مقتدر زمام امور را برعهده داشتند چنان مطلق بود که هیچ گروه اجتماعی دیگری نمی‌توانست در قدرت سیاسی سهیم باشد و گرچه در دوره هایی که ضعف پادشاهان وخلاء قدرت به وجود می آمد ائتلافی از اشراف می‌توانست شکل بگیرد اما، نکته اساسی اینجاست که گروه هایی که در این ائتلاف شرکت می‌کردند چون قبلاً سهمی در قدرت نداشتند آگاهی آنان از محدوهٔ منافع شخصی فراتر نمی‌رفت بنابرین نمی‌ توانستند در تأمین مصالح عمومی نقشی ایفا کنند.

#جواد_طباطبایی #ایران #اشرافیت
وابستگی غیر مستقیم قوه مجریه به قوه مقننه به طور کلی یکی از نقایص اجتناب ناپذیر حکومت های جمهوریست. در اروپا این به عنوان یک اصل پذیرفته شده است که اگر نظریات پادشاه مشروطه با مجالس مقننه کشور هماهنگ نباشد پادشاه مشروطه نمی‌تواند حکومت کند ولی در آمریکا بسیار دیده شده است که رئیس جمهور با وجود از دست دادن حمایت اکثریت در مجالس مقننه ناگزیر از کناره گیری نگردیده است

#الکسی_دو_توکویل
آیا میدانستید مسکن در دوره موسوی حدود60 برابر دوره هاشمی حدود5 برابر خاتمی و احمدینژاده دوره حدود3 برابر و دوره روحانی 6 برابر گران شد
توضیح اینکه فشار تقاضای متولدین دهه 60 در دوره احمدی‌نژاد بود،دوره گرانی دوم خاتمی بخاطر احتمال جنگ دوره بوش به دوره احمدی نزاد منتقل شد وتحریم هم شروع وجهشش با همزمانی آزاد سازی حامل‌های انرژی بود
#سلام و درود به تو ای بزرگ فرمانده#محمود ایران
VID-20210414-WA0046.mp4
1.6 MB
🎥محسن رضایی: کشور به طور گسترده یک آلودگی امنیتی پیدا کرده
کمتر از یک سال، سه رویداد امنیتی اتفاق افتاده است
قبل از این، از اسناد به کلی سری هسته‌ای ما سرقت شده است و قبل از آن چند ریز پرنده مشکوک آمدند و کارهایی انجام دادند/مهر 👎🏻👎🏻
آهان پس آن سرقت اسناد هسته ای که عرازشه تحت عنوان ماجرای تورقوزآباد مسخره میکردند واقعیت داشت؟!

دکتر رضایی در یک حرکت انتحاری تمام تکذیبیه‌های امنیتی نظام (از جمله سرقت نیم تن اسناد سری ساخت بمب هسته‌ای) را امروز رسماً تأیید فرمودند. بعد صحبت از «آلودگی امنیتی» هم می‌کنند. 🤣

محسن رضایی ادعای دیگری هم مطرح کرده آنهم در مورد پهپادهاست. که احتمالا ماجرای پهپادهایی بود که بر فراز نقطه مرکزی تهران حرکت کرده بود. اما در موردسرقت اسناد هسته ای این اولین مقام ایرانی است که این موضوع را تایید می کند


@khasss
Forwarded from مهر فردا
🔵 دکتر احمدی‌نژاد: ماجرای انفجار در تأسیسات #نظنز را به نشانه مخالفت رژیم صهیونیستی با مذاکرات وین و جلوگیری از آن وانمود ساخته‌اند تا از این طریق باز هم بر سر ملت #شیره بمالند. این در حالی است که به تصریح خود رئیس‌جمهور آمریکا، او در جزئیات با صهیونیست‌ها هماهنگ است. هسته‌ای برباد رفته و چیزی گیر ملّت ایران نیامده است اما بازهم می‌خواهند بروند با آنها حرف بزنند. تا کسی اعتراض می‌کند می‌گویند شما طرفدار اسرائیل و آمریکا هستید.

دیدار با مردم #همدان | ۲۴ فروردین ۱۴۰۰

📌 مهر فردا/ کانال رسمی پایگاه اطلاع‌رسانی یاران دکتر محمود احمدی‌نژاد
🆔 @MehreFarda
Forwarded from مهر فردا
🔵 هم اکنون | مصاحبه زنده دکتر احمدی‌نژاد با شبکه ۵ ترکیه

لینک:
https://youtu.be/zFEACNfBRpc

📌 مهر فردا/ کانال رسمی پایگاه اطلاع‌رسانی یاران دکتر محمود احمدی‌نژاد
🆔 @MehreFarda
Forwarded from hossein yazdi
#فوری_مهم
حضور حجت الاسلام دکتر سید ابراهیم رئیسی در انتخابات ۲۸خرداد ۱۴۰۰ قطعی است.
این حضور در پی آن انجام می‌شود که احتمال عدم اجماع و وحدت بین نیروهای انقلابی و دلسوز کشور در غیر حضور ایشان وجود داشته و خطر تکرار دولت ناکارآمد و ضدمردمی و پرنفوذ مانند روحانی کشور را تهدید می کند.

در صورت حضور حجت الاسلام رئیسی، از تمام ظرفیت نیروهای جوان و انقلابی و حزب اللهی از جمله دکتر سعید محمد و دکتر سعید جلیلی استفاده خواهد شد.

ان شاءالله فردی ضدفساد و عدالت پیشه و مردمی مانند دکتر رئیسی در قوه قضائیه منصوب خواهد شد تا راه پرافتخار ایشان را در قوه قضائیه ادامه دهد.

#خیانت_خواص 🚩
@Patak96
Forwarded from دولت بهار
🔴 اطّلاعیه تکمیلی دفتر دکتر احمدی‌نژاد

دفتر دکتر احمدی‌نژاد طی اطّلاعیه‌ای در خصوص اظهارات خانم فائزه هاشمی رفسنجانی توضیحات تکمیلی‌ را اعلام کرد.

🔻 متن کامل این اطّلاعیه به شرح زیر می‌باشد:

بسم الله الرحمن الرحیم

اطّلاعیه تکمیلی

خانم فائزه هاشمی در اظهاراتی عجیب و حیرت‌انگیز مدّعی دریافت پیشنهاد ائتلاف و معاون اوّلی از طرف دکتر احمدی‌نژاد برای دوره آتی ریاست جمهوری شده است.

در این ارتباط و در پاسخ به درخواست جمعی از هموطنان و با تبریک حلول ماه مبارک رمضان، نکات زیر به استحضار مردم عزیز می‌رسد.

۱_ این موضوع به قدری از واقعیت و حقیقت به دور است که نیاز به تکذیب نداشت، لیکن این دفتر جهت ثبت رسمی آن، قویاً و قاطعانه آن را تکذیب کرد.

۲_ در حالی‌که دکتر احمدی‌نژاد تا کنون هیچ‌گونه موضعی درباره حضور خود در انتخابات آتی اعلام نکرده است، پیشنهاد ائتلاف با دیگران کاملاً غیرمنطقی و غیرقابل باور است.

۳_ از آنجا که همه نظرسنجی‌های داخلی و خارجی به صراحت از پیشتازی بلامنازع آقای احمدی‌نژاد در افکار عمومی حکایت دارد، نیاز به ائتلاف با هر فرد و گروه اساساً موضوعیت ندارد.

۴_ بر خلاف روال معمول و همیشگی که کاندیداها برای جلب افکار و آراء مردم تلاش می‌کنند، آقای دکتر احمدی‌نژاد به شکلی کاملاً استثنایی، با تقاضاهای گسترده از سوی اقشار گوناگون مردم از سراسر کشور برای حضور در انتخابات مواجه است. این حقیقت چنان آشکار و مبرهن است که ناظران سیاسی و رسانه‌ای در داخل و خارج بارها به آن اذعان کرده‌اند.

۵_ اینکه آقای احمدی‌نژاد از بانوان در کابینه استفاده نماید امر بدیعی نیست، زیرا ایشان آغازگر و پایه‌گذار این امر در سال‌های بعد از انقلاب بوده است. مسلّم است که خانم فائزه هاشمی نیز مانند بسیاری از زنان این سرزمین دارای استعدادها و توانمندی‌هایی برای پذیرش مسئولیت می‌باشند، لیکن به نظر می‌رسد که تفاوت مشی و منش سیاسی، اقتصادی و اجتماعی ایشان با آنچه از دولت آقای احمدی‌نژاد در اذهان عمومی مطرح است، امکان همکاری نزدیک در این سطوح را به کلّی منتفی می‌سازد.

۶_ اگر چه برخی ادّعای خانم فائزه هاشمی را خود ساخته تلقی می‌کنند، لیکن ما چنین گمانی را در باره ایشان نادرست می‌دانیم. اکنون جای تعجب است که ایشان با توجه به ذکاوت خانوادگی در مسائل سیاسی، چگونه در موضوعی با این اهمیت و روشنی، در دام طراحی یک نهاد اطلاعاتی‌، امنیتی گرفتار شده است؟

۷_ ما ضمن محکوم کردن قاطع اینگونه طراحی‌های ناجوانمردانه در هتک حیثیت شهروندان و به‌ویژه فعّالان حوزه سیاست، نظیر مشارالیها، اینگونه اقدامات را از سلسله برنامه‌های نهاد اطلاعاتی-امنیتی خاص برای مهندسی انتخابات می‌دانیم و هشیاری همه فعّالین سیاسی و رسانه‌ای را در مواجهه با این ترفندها و طراحی‌های شیطانی ضروری می‌دانیم.

۸_ از خانم فائزه هاشمی نیز انتظار می‌رود که با پیگیری جدی و قاطع با عوامل این اقدام زشت و غیرانسانی برخورد نمایند.

از خداوند منّان عزّت و سربلندی ملّت ایران را مسألت دارد.

عبدالرّضا شیخ‌الاسلامی
رئیس دفتر خادم ملّت ایران

https://dolatebahar.ir/news/13304

🆔 @dolatebahar
مقدمه - مدیریت ایرانی
Ahmadinejad.ir
🔉 فایل صوتی " مدیریت ایرانی "

🔸مقدمه؛ چگونگی طرح موضوع مدیریت انسان محور

🆔 @dolatebahar
Forwarded from دولت بهار
🔴 دکتر احمدی‌نژاد در دیدار با جمعی از مردم استان همدان: مشکلات امروز کشور قابل حل است

دکتر محمود احمدی‌نژاد در دیدار با جمعی از مردم استان همدان که روز سه‌شنبه ۲۴ فروردین ۱۴۰۰ در تهران برگزار شد، طی سخنانی مشکلات کشور را قابل حل دانست و افزود: درست است كه اکنون كار اداره کشور خيلی سخت شده است اما حل مشكلات، پيچيدگی زیادی ندارد. كشورهای بسيار ضعیف‌تر از ایران، مسائل خود را حل كرده‌اند، این در حالی است که مسئولان کشور ما عزا گرفته‌اند و سرگشته و حیران به نظر می‌رسند. شیطان به عزّت خداوند متعال سوگند خورده است که همه را فریب خواهد داد و یکی از بزرگترین فریب‌ها نیز فراموش کردن خود شیطان است تا آنجا که بسیاری از نقشه‌های در حال اجرا، نقشه شیطان است.

🔻متن کامل سخنان دکتر احمدی نژاد را در لینک زیر بخوانید:

https://dolatebahar.ir/news/13305

🆔 @dolatebahar