کافه املاک ۷ ☕️7amlak
229 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
رئیس کل بانک مرکزی:

🔹 تلاش می‌کنیم در نیمه دوم امسال با شیوه تهاتر نفت را صادر و کالاهای اساسی را وارد کنیم.

سوال اساسی اینجاست چرا طی 1 سال گذشته تلاش نکردید⁉️⁉️⁉️
و
در واقع تمام تلاشتان برای بازر گردانی و دلالی در بازارهای ارز و دلار بود⁉️⁉️
♦️در گزارش جدید شاخص آزادی اقتصادی کشورها، ایران در میان 162 کشور پایین تر از کنگو و زیمباوه ، رتبه 158 شده‌است!
و
باز رکوردی دیگر برای ج ا
#اعتبارپاسپورت از آخر ششم
#شاخص فلاکت از آخر سوم
#تورم سوم
بیکاری
ریسک سرمایه گذاری
و....
#حداقل حقوق
#ضریب جینی(فاصله طبقاتی)
ایران جزء6 کشور مفلوک و ضعیف اقتصادی و اعتباری
📌محمد دادکان: بابا مردم ناراحتند، زندگی‌ها نمی‌چرخه، پا گذاشتید روی گلوی مردم. با فوتبال هم سر مردم را گرم می‌کنید...
ایران جزو ثروتمندترین کشورهای دنیاست، اما به نوع زندگی شهروندانش نگاه کنید: اکثرا نان شب ندارند
🔴 آکسیوس: اسرائیل از ۱۱ سال پیش در بحرین سفارت مخفی دارد

▪️پایگاه خبری «آکسیوس» در گزارشی فاش کرد که اگرچه اخیرا توافق میان بحرین و اسراییل به امضا رسیده اما این رژیم از ۱۱ سال پیش تاکنون سفارتی مخفی در «منامه» دارد.

▪️بر اساس این گزارش،اسراییل از ۱۱ سال پیش اقدامات دیپلماتیک خود را در بحرین از طریق یک دفتر دیپلماتیک محرمانه پیش می‌برده است.

@IranintellTV
Forwarded from دولت بهار
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔴 آیا شاپور محمدی از سناریوی دولت برای غارت بورسی سرمایه‌های حقیقی‌ها توسط حقوقی‌ها خبر داشت که دامنه نوسان بورس را از ۵ درصد به ۲ درصد کاهش داد و در نهایت مجبور به استعفا شد؟!

@dolatebahar
Forwarded from دولت بهار
🔴 فارس تیتر را عوض کرد

🔻 کامنت‌ها را بخوانید:

https://t.me/farsna/207467
Forwarded from دولت بهار
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📽 مرحوم رفسنجانی مدعی بود در دولت قبل قرار بود ایران را مجبور به پذیرش "نفت در برابر غذا" کنند تا اینکه روحانی آمد و همه چیز اوکی شد؛ حالا همتی، رییس کل بانک مرکزی و کاندیدای حزب کارگزاران برای ۱۴۰۰ می‌گوید با تاکید روحانی قرار شده بصورت تهاتری نفت صادر کنیم و در ازای آن غذا و دارو و کالای ضروری وارد کنیم!

البته همین ایده را هم رزم حسینی داده وگرنه بانک مرکزی تاکنون از ترس متهم شدن به پول شویی توسط آمریکا مانع واردات بدون انتقال ارز بوده‌ است!

🔸 آقای همتی، راه را باز کنید و کاری به انتقال ارز و منشاء و ... نداشته باشید، ایرانیان بلدند چگونه کالای مورد نیاز کشور را وارد کنند.

@dolatebahar
Forwarded from دولت بهار
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📽 بازار عراق اشباع شده و صدها کامیون حامل گوجه فرنگی همچنان از مرز پرویزخان برگشت داده می‌شود. گوجه بازار داخل نیز همچنان ۱۵ هزارتومان!

@dolatebahar
Forwarded from دولت بهار
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📽 یک فعال فضای مجازی فیلم اصلی مصاحبه دکتر احمدی نژاد با بهمن بابازاده را با استفاده از تکنیک های تدوین موازی در قالب طنز در آورده است. برخی از هموطنان به دلیل عدم آشنایی با این تکنیک، مصاحبه را جدی تلقی کرده اند. با مراجعه به صفحه شخصی خانم ساناز کرامت و مشاهده کلیپ های تقطیع شده از این دست، فضای طنز و شوخی اشاره شده برای عزیزان روشن خواهد شد.

@dolatebahar
⭕️#سهام_عدالت⭕️
6 سوالی مهم درباره سرنوشت سهام عدالت

30 میلیون نفر از 49 میلیون سهامدار عدالت، روش غیرمستقیم را برای مدیریت دارایی خود انتخاب کرده‌اند. هرچند انتخاب‌کنندگان روش مستقیم نیز تا امروز چندان موفق به مدیریت دارایی خود نبوده‌ و با مشکلات بسیاری مواجهند، اما چگونگی دسترسی به منابع برای 30 میلیون نفری که شیوه غیرمستقیم را انتخاب کرده‌اند بسیار مبهم‌تر است. تا امروز تنها 8 شرکت استانی سهام عدالت در بورس قابل معامله شده‌اند، مدیریت دارایی این شرکت‌ها مبهم است و مشخص نیست جذابیت این شرکت‌ها برای سرمایه‌گذار فرضی بورس چه می‎تواند باشد تا اقدام به خرید سهام این شرکت‌‎ها کند.

1️⃣سهامداران عدالت که روش غیرمستقیم را انتخاب کرده‌اند الان مالک چه چیزی هستند؟

سهامداران عدالت در روش غیرمستقیم در واقع مالک سهام شرکت سرمایه‌گذاری استانی مربوطه خود هستند و اگر بخواهند سهام عدالت خود را بفروشند، در حال حاضر تا سقف 60 درصد می‌توانند از طریق شرکت‌های سرمایه‌گذاری سهام عدالت خود را در بورس بفروشند. باید نماد شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی در بورس باز شود ومعاملات در آن صورت گیرد. در حال حاضر نماد 15 شرکت سرمایه‌گذاری استانی در بورس درج شده و در مورد 8 نماد معاملات در بورس انجام شده و فعال است.بنابراین سهامدارانی که عضو 8 شرکت سرمایه‌گذاری استانی که نماد آنها در بورس فعال است، درصورت تمایل می‌توانند تا 60 درصد از سهام عدالت خود را از طریق شرکت سرمایه‌گذاری استانی مربوطه به فروش رسانند.

2️⃣آیا برخی از شهروندان که دارای سهام عدالت نیستند با خرید سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهامدار عدالت تلقی می‌شوند؟

خرید و فروش سهام‌های شرکت‌های استانی برای هر کسی که کد بورسی داشته باشد آزاد است و خرید سهام این شرکت‌ها به معنی سهامدار عدالت بودن نیست اما می‌تواند از منافع این سهام استفاده کند چون شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی تازه در بورس قابل معامله شدن و در مسیر رشد قرار می‌گیرند.

3️⃣آیا سود مجامع سهام عدالت به حساب سهامداران روش غیرمستقیم هم واریز می‌شود؟

سهامداران عدالت در روش غیرمستقیم در واقع فعلاً سهامدار شرکت سرمایه‌گذاری استانی خود هستند و شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی هم به نیابت از آنها مالک سهام در 36 شرکت بورسی است، بنابراین سود مجامع این شرکت‌ها به حساب شرکت سرمایه‌گذاری استانی واریز می‌شود و این شرکت‌ها می‌توانند برای خود سود شناسایی کرده و هر سال یک نوبت به سهامداران عدالت و اعضای خود سود بدهند. سود هر شرکت بستگی به مدیریت شرکت و سبد دارایی‌های آن دارد که باید ارزشمند شود و اگر عملکرد مدیران خوب باشد، می‌توانند سود بیشتری کسب کرده و سود بالاتری به سهامداران خود اختصاص دهند.

4️⃣سود سهامداران روش مستقیم چگونه واریز می‌شود؟

سود مجامع شرکت‌های حاضر در پرتفوی سهام عدالت به حساب خود دارندگان سهام عدالت در روش مستقیم واریز می‌شود و اگر آن شرکت سرمایه‌پذیر قراردادی با شرکت سپرده‌گذاری مرکزی امضا کند، می‌تواند سود مجامع را از طریق سجام به حساب بانکی سهامدار عدالت در روش مستقیم واریز کند. مجامع برخی شرکت‌های سهام عدالت برگزار شده، اما تا 8 ماه فرصت دارند سود شناسایی شده را به حساب سهامداران خود از جمله سهامداران عدالت با روش مستقیم واریز کنند.

5️⃣13 شرکت غیربورسی در پرتفوی سهام عدالت چگونه قابل دسترسی می‌شوند؟

قرار است این 13 شرکت غیربورسی در قالب یک هلدینگ سرمایه‌گذاری وارد بورس شوند که اطلاعات آن و شرایط و الزامات ورود آن نزد سازمان بورس اوراق بهادار وجود دارد. به محض اینکه شرکت هلدینگ مورد نظر در بورس پذیرش شود، درج نماد و کارهای ثبت و ریجستری آن و تخصیص سهام به مشمولان در شرکت سپرده‌گذاری مرکزی، سمات انجام می‌شود.

6️⃣سرنوشت سود سهام عدالت قبل از آزادسازی برای افرادی واریز نشده چه می‌شود؟

هیچ پولی از سوی سازمان خصوصی‌سازی به شرکت سپرده‌گذاری مرکزی نداده‌اند و بنابراین سودهای باقی‌مانده از سال‌های قبل برای سهام عدالت احتمالا در اختیار سازمان خصوصی‌سازی است و قانون در این زمینه عطف به ماسبق نمی‌شود و باید سازمان خصوصی‌سازی در این زمینه پاسخگو باشد.

مدام به دارندگان سهام عدالت هشدار دادیم
روش مستقیم را انتخاب کنید
#دزد هم نمیشه دست این دولت داد

@adalat2
⭕️#سهام_عدالت⭕️
6 سوالی مهم درباره سرنوشت سهام عدالت

30 میلیون نفر از 49 میلیون سهامدار عدالت، روش غیرمستقیم را برای مدیریت دارایی خود انتخاب کرده‌اند. هرچند انتخاب‌کنندگان روش مستقیم نیز تا امروز چندان موفق به مدیریت دارایی خود نبوده‌ و با مشکلات بسیاری مواجهند، اما چگونگی دسترسی به منابع برای 30 میلیون نفری که شیوه غیرمستقیم را انتخاب کرده‌اند بسیار مبهم‌تر است. تا امروز تنها 8 شرکت استانی سهام عدالت در بورس قابل معامله شده‌اند، مدیریت دارایی این شرکت‌ها مبهم است و مشخص نیست جذابیت این شرکت‌ها برای سرمایه‌گذار فرضی بورس چه می‎تواند باشد تا اقدام به خرید سهام این شرکت‌‎ها کند.

1️⃣سهامداران عدالت که روش غیرمستقیم را انتخاب کرده‌اند الان مالک چه چیزی هستند؟

سهامداران عدالت در روش غیرمستقیم در واقع مالک سهام شرکت سرمایه‌گذاری استانی مربوطه خود هستند و اگر بخواهند سهام عدالت خود را بفروشند، در حال حاضر تا سقف 60 درصد می‌توانند از طریق شرکت‌های سرمایه‌گذاری سهام عدالت خود را در بورس بفروشند. باید نماد شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی در بورس باز شود ومعاملات در آن صورت گیرد. در حال حاضر نماد 15 شرکت سرمایه‌گذاری استانی در بورس درج شده و در مورد 8 نماد معاملات در بورس انجام شده و فعال است.بنابراین سهامدارانی که عضو 8 شرکت سرمایه‌گذاری استانی که نماد آنها در بورس فعال است، درصورت تمایل می‌توانند تا 60 درصد از سهام عدالت خود را از طریق شرکت سرمایه‌گذاری استانی مربوطه به فروش رسانند.

2️⃣آیا برخی از شهروندان که دارای سهام عدالت نیستند با خرید سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهامدار عدالت تلقی می‌شوند؟

خرید و فروش سهام‌های شرکت‌های استانی برای هر کسی که کد بورسی داشته باشد آزاد است و خرید سهام این شرکت‌ها به معنی سهامدار عدالت بودن نیست اما می‌تواند از منافع این سهام استفاده کند چون شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی تازه در بورس قابل معامله شدن و در مسیر رشد قرار می‌گیرند.

3️⃣آیا سود مجامع سهام عدالت به حساب سهامداران روش غیرمستقیم هم واریز می‌شود؟

سهامداران عدالت در روش غیرمستقیم در واقع فعلاً سهامدار شرکت سرمایه‌گذاری استانی خود هستند و شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی هم به نیابت از آنها مالک سهام در 36 شرکت بورسی است، بنابراین سود مجامع این شرکت‌ها به حساب شرکت سرمایه‌گذاری استانی واریز می‌شود و این شرکت‌ها می‌توانند برای خود سود شناسایی کرده و هر سال یک نوبت به سهامداران عدالت و اعضای خود سود بدهند. سود هر شرکت بستگی به مدیریت شرکت و سبد دارایی‌های آن دارد که باید ارزشمند شود و اگر عملکرد مدیران خوب باشد، می‌توانند سود بیشتری کسب کرده و سود بالاتری به سهامداران خود اختصاص دهند.

4️⃣سود سهامداران روش مستقیم چگونه واریز می‌شود؟

سود مجامع شرکت‌های حاضر در پرتفوی سهام عدالت به حساب خود دارندگان سهام عدالت در روش مستقیم واریز می‌شود و اگر آن شرکت سرمایه‌پذیر قراردادی با شرکت سپرده‌گذاری مرکزی امضا کند، می‌تواند سود مجامع را از طریق سجام به حساب بانکی سهامدار عدالت در روش مستقیم واریز کند. مجامع برخی شرکت‌های سهام عدالت برگزار شده، اما تا 8 ماه فرصت دارند سود شناسایی شده را به حساب سهامداران خود از جمله سهامداران عدالت با روش مستقیم واریز کنند.

5️⃣13 شرکت غیربورسی در پرتفوی سهام عدالت چگونه قابل دسترسی می‌شوند؟

قرار است این 13 شرکت غیربورسی در قالب یک هلدینگ سرمایه‌گذاری وارد بورس شوند که اطلاعات آن و شرایط و الزامات ورود آن نزد سازمان بورس اوراق بهادار وجود دارد. به محض اینکه شرکت هلدینگ مورد نظر در بورس پذیرش شود، درج نماد و کارهای ثبت و ریجستری آن و تخصیص سهام به مشمولان در شرکت سپرده‌گذاری مرکزی، سمات انجام می‌شود.

6️⃣سرنوشت سود سهام عدالت قبل از آزادسازی برای افرادی واریز نشده چه می‌شود؟

هیچ پولی از سوی سازمان خصوصی‌سازی به شرکت سپرده‌گذاری مرکزی نداده‌اند و بنابراین سودهای باقی‌مانده از سال‌های قبل برای سهام عدالت احتمالا در اختیار سازمان خصوصی‌سازی است و قانون در این زمینه عطف به ماسبق نمی‌شود و باید سازمان خصوصی‌سازی در این زمینه پاسخگو باشد.

مدام به دارندگان سهام عدالت هشدار دادیم
روش مستقیم را انتخاب کنید
#دزد هم نمیشه دست این دولت داد

@adalat2
⭕️#گزارش_نیروهای_بازار⭕️

🔲چهارشنبه99.7.30
دلار به 29 هزار تومان برگشت!

چه عاملی باعث تغییر وضعیت بازار ارز شد؟/بی شک مهمترین دلیل تشکیک هیئت رئیسه مجلس در #استیضاح از یکسو
و
نوسان گیری صرافی ملی با اعلام قیمت خرید بالاتر از کف بازآر و فاصله 10% خرید و فروش ‼️

رفت و برگشت شاخص کل بورس؛ سهم ها بعد از یک رشد نسبی بلافاصله به عقب برگشت و صفهای فروش شدت یافت

آپارتمان ها چند «سال ساخت» باشد بیشتر مشتری دارند؟

امشب آخرین فرصت ثبت نام دریافت وام اجاره مسکن است!

بازار خودرو مشتری ندارد، قیمت ها اندکی پایین آمدند، اما در بازار خریداری نیست
🔴نفت به جای غذا

🗣رئیس بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران:

🔹تامین کالاهای مورد نیاز کشور ، اعم از کالاهای اساسی و ضروری و همچنین مواد اولیه مورد نیاز بخش‌تولید از اولویت‌های نخست تهاتر کالا با نفت است.
ما صدا سیما را تا داریم غم نداریم گسترده ترین پوشش اخبار جهان بجز ایران

‏تو جرج فلوید نیستی دختر که صداسیما نشونت بده!


‏ما به آبانِ پر از درد عادت داریم ...
حال و روز اكثر مردم ايران رو فقط بیدل‌ نیشابوری بدرستی تعريف كرد:

دل تنگ
و دست تنگ
و جهان تنگ و
کار تنگ؛

از چهار سو
گرفته مرا روزگار تنگ ...
🔚اگر من یک صندلی داشتم....!

🔹 کسی که در اتاق فکر برجامیون است به خوبی می‌داند پیروز نهایی انتخابات آمریکا ترامپ است. و می‌داند که این معادله تنها در یک صورت بهم خواهد خورد! لذا به هیچ‌عنوان به فکر آمدن بایدن نخواهد ماند!

🔜 اگر من در اتاق فکر برجامیون حضور داشتم؛ استعفای وزیر بهداشت را به هیئت دولت تقدیم می‌کردم!

🔻
@Citizenshiprights57

اینو راست میگه
گفته بودم اگر مشاور روحانی بودم پیشنهاد میدادم
به هر طریق ممکن کناره گیری کن، خیلی سریع و قبل از 13 ابان
@adalat2
گمونم آخرش هم همین کار رو بکنه😂
ترامپ: چین بزرگ‌ترین دشمن و رقیب آمریکاست

ترامپ در پاسخ به سؤال مجری CBS که بزرگ‌ترین دشمن آمریکا کدام قدرت خارجی است، گفت: من می‌گویم چین. آن‌ها حریف ما هستند، آن‌ها رقیب ما هستند و از جنبه‌های مختلفی دشمن ما محسوب می‌شوند.
او با تکرار ادعاهای خود گفت: کار آن‌ها بسیار ناپسند بوده و هرگز نباید دوباره تکرار شود. آن‌ها نباید می‌گذاشتند این مرض مسری (ویروس کرونا) از چین خارج شود و در جهان منتشر شود.

@adalat2
Forwarded from دولت بهار
🔴 قوه قضاییه ۸۰۰ هکتار اراضی واگذار شده به مراکز حوزوی، دانشگاهی و اشخاص حقیقی و حقوقی را در قم پس گرفت

@dolatebahar
استیضاح دژپسند، وزیر اقتصاد، کلید خورد.

شنیده میشود در دو روز اخیر شمار امضاها از ۵۰ عدد فراتر رفته است. اشتباهات اساسی دژپسند در دوره وزارت خصوصا در بازار بورس، خصوصی‌سازی و مالیات از مهمترین دلایل استیضاح است.

+احتمالا وزیر اقتصاد مثل رئیس جمهور فقط عنوان میشه ولی استیضاحی شکل نمیگیره .

#مجلس_حرف
مرور برخی پوسترهای انتخاباتی حسن روحانی خالی از لطف نیست؛ چه وعده دادند و چگونه عمل کردند؟!

🆔 @abdorezasoltani