کافه املاک ۷ ☕️7amlak
229 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
ازهدیه 50 دلاری تاهدیه های چند ده وصد ملیاردی‼️، ازفریدون تا جهانگیری و هیئت دولت و مقامات لشکری وکشوری تا طبری وحداد و پناهیان و علما و فضلا تا گماشتگانشان و برادران قاچاقچی تا قالیباف ودوستان و لاریجانیها و....
همه تو کار هدیه دادن و هدیه گرفتن هستند
اما
خوبه بدونین
که
در آمریکای جهانخوار
در بسیاری موارد هدیه بیش از 50دلار جرم محسوب میشود
اما
اینجا
در ج ا
مورد داشتیم هدیه 50 ملیون دلاری‼️‼️‼️
زیبا نیست⁉️⁉️
البته
خدای نکرده فک نکنید اینجا در ج ا فساد سیستمی است
بلکه
بنا به فرموده رهبر
این موارد عادی است‼️
Forwarded from دولت بهار
🔴 شش ماه مرزها را به روی واردات خودروی کارکرده باز کنید

خودروسازان داخلی حداقل تا یکسال آینده تولیدات خود را پیش فروش کرده‌اند و ظرفیت بیشتری برای تولید ندارند، نگران زمین خوردن آنها نباشید؛ مرزها را به روی خودروهای سواری کارکرده باز کنید، همانطور که واردات کامیون کارکرده آزاد شد؛ همین تجار ایرانی، افغانی، ترک و عراقی می‌توانند عطش بازار خودرو و نیاز مردم را با تهاتر و روشهای دیگر جواب بدهند؛ بخشی از نقدینگی ویرانگر و سرگردان هم از بازارهای مخرب مثل دلار و طلا به سمت خودروهای کارکرده خواهد رفت.

شکستن تحریم خودرویی سخت نیست، اگر خودتحریمی را کنار بگذاریم!

@dolatebahar
رئیس اتحادیه قطعه سازان گفته قیمت جهانی پراید 6هزار دلاره
2پیشنهاد
مرزهارا برای ورود خودروی کارکرد ه باز کنید
و
پراید را هم صادر کنید‼️
2اولویت مجوزواردات خودروی کارکر ه را با کسب رضایت، به ثبت نام کنندگان پیش خرید خودرو بدهید
و
خودروهای آنها راهم یا صادر کنید‼️
یا
در بازار به قیمت تعادلی بفروشید
دیگه
بهانه‌ای برای بالانگه داشتن قیمت خورو میمونه⁉️⁉️⁉️
📌خرید پورشه با پول سمند و پراید

🔹بر اساس بررسی در هفته گذشته قیمت معامله شده پراید ۱۳۱ در روز چهارشنبه حدود ۹۷ میلیون تومان بوده است و در همین روز سمند نیز ۱۸۲ میلیون تومان فروش رفته است
رئیس‌جمهور اینده از کدخدایی، یک زن و.....شایعات این روزهاست
خو ب مملکتی داریم، به خدا
همه چیش به هم میاد
🎥 گاف جديد جو بایدن در سخنرانی فلوریدا

🔺جو بایدن نامزد دموکرات‌ها در رقابت‌های انتخابات ریاست جمهوری ۲۰۲۰ آمریکا در بخشی از اظهاراتش که به کشته شدن سربازان آمریکایی در عراق اشاره داشت، گفت:

🔺سربازان آمریکایی در ایران و افغانستان مردند.

🔺اما وی هنگام صحبت در مورد شمار نیرو‌های زخمی آمریکا در دو کشور، این اشتباه لفظی را اصلاح کرد و گفت: «نیرو‌های زخمی آمریکا در عراق و افغانستان ۵۳،۱۹۲ نفر هستند. نه بیش از ۵۳،۰۰۰ نفر».

در سیاست هیچ چیز را اتفاقی و یا گاف ویا....
ندانید
ساعتها. قت صرف میشود
برای گاف نمایی ها
نا
همان به ظاهر گافها تیتر شوند
در واقع بایدن برای رأی آوردن نیاز دارد که
از مواضع قبلی خود در قبال ج ا عدول کند
صراحنا
و
یا با گاف نمابی
آخرین مواضع بایدن در قبال ایران دقیقا همان مواضع ترامپ است
با
زبان دیگر
فرقش اما این است
که
ترامپ هر بار گفته که آماده ت. افق جدید است
اما
بایدن میگوید
ایران باید همان شروطی را که پمپئو گفته بود را رعایت کند
حسن روحانی گفته شنبه و 1 شنبه روز پیروزی ما و شکست امریکاست
حالا
طی 41 سال گذشته
آخوندا حداقل سالی چند بار آمریکا رو شکست دادند
اما
حالا این وضعیت فلاکت بارمملکت بخشیش هم نتیجه تو همات ایشان است
البته
اینها با همین حرفها و دعواها و... هست که دوام آورده اند
حالا باید ببینیم شنبه و یک شنبه
مثلا دلار 27 هزاری 13خرار میشه
و
آمریکا شکست میخوره
یا
27 هزار 20 هزار میشه
و
آمریکا شکست می خوره⁉️
این در حالیست که ده ها راه حل برای تعدیل قیمت‌ها در بازارها وجود دارد که با بی توجهی حاکمیت و دولت
همتی فقط صبح به صبح 200 تومن میزاره رو دلار
این شده روش مدیریت اقتصادی مملکت
#حالا ببینیم شنبه و 1 شنبه
چطور آمریکا شکست میخوره⁉️⁉️⁉️
با همین روش مدیریتی
حتما
و بلا شک نه تنها شنبه. 1 شنبه پیروز میشیم
و
آمریکا را شکست میدیم
بلکه
2 روزه مریخ رو هم فتح میکنیم
بابا دست بردار
#حسن
واسه قیمت تخم مرغ معاون اولت را فرستادی بره جلسه
و
برای مرغ هم خودت تو جلسه‌ای احتمالا
مدعی
مدیریت هم هستید
جمع کنید
این بساطتون رو
مملکت را به مردم پس بدید
خودشون مدیر یت کنند
با همین روش مدیریتی
حتما
و بلا شک نه تنها شنبه. 1 شنبه پیروز میشیم
و
آمریکا را شکست میدیم
بلکه
2 روزه مریخ رو هم فتح میکنیم
بابا دست بردار
#حسن
واسه قیمت تخم مرغ معاون اولت را فرستادی بره جلسه
و
برای مرغ هم خودت تو جلسه‌ای احتمالا
مدعی
مدیریت هم هستید
جمع کنید
این بساطتون رو
مملکت را به مردم پس بدید
خودشون مدیر یت کنند
شرکت های خودروسازی امریکا چندماه پیش فروش خودرو با اقساط ۸۴ ماهه بدون بهره رو شروع کردن
یعنی شما میری توی سایت یه فورد مستانگ شلبی فول اپشن سفارش میدی دم در خونه ات تحویل میگری ماهی هم فقط ۱۱۵۰ دلار (حداقل حقوق در امریکا درماه ۵۰۰۰ دلار) پرداخت میکردی
تازه بهره هم نمیدادی :)



با این وجود
در حالیکه پراید 100 ملیونه
و
برای یه پراید لگن باید 1 سال توصف خرید باشی
ما
سالهاست آمریکارا شکست دادیم
و
خ. دم. ن حواسمون نیَست
و
اینبار
#شنبه و 1شنبه دمار از روزگار ترامپ در می اورد حسن روحانی،
#شیخ دیپلمات‼️
قطب نمای ارزی بازار مسکن/وچرا در دولت 12 نیروی دوم قالب شده است
ایا این دقیقا همان خواسته دولت نیست⁉️

نرخ ارز دارای دو اثر متضاد بر قیمت مسکن است:
۱. افزایش نرخ ارز، سطح عمومی قیمت‏ها را در اقتصاد کلان و اقتصاد مسکن افزایش می‌دهد. این عامل، اثری همسو بر قیمت مسکن می‏ گذارد. دراین حالت، ارز به منزلۀ عامل تورم و بالطبع شاخصی برای قدرت خرید است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب افزایش قیمت مسكن می شود.

۲. بازار ارز، یکی از جایگزین‏‌های بازار مسکن است. بنابراین، افزایش نرخ ارز باعث کاهش تمايل سرمايه (علی الخصوص سرمایه‌ های سوداگرانه) براي ورود به بازار مسكن می‌شود. این عامل اثری ناهمسو بر قیمت مسکن می‏ گذارد. در این حالت، ارز به منزله رقیب مسکن است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب کاهش قیمت مسكن می شود.

دو نيروي فوق، همجهت نیستند اما شواهد یک دهه اخیر بازار مسکن کشورمان حاکی از قویتر بودن نیروی اول نسبت به نیروی دوم است لذا در مجموع، قیمت مسکن همسو با نرخ ارز حرکت کرده و خود را با آن تطبیق داده است. به گونه ای که از سال ۱۳۹۰ به این سو، قیمت هر متر مربع مسکن در تهران حول و حوش ۱۰۰۰ دلار (۸۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار) بوده است.
براین اساس انتظار می رود بازار مسکن بیش از طرح های پرطمطراقی که رسانه‌ای می‌شوند، از بازار ارز تاثیر بپذیرد.
در مجموع هرچند تاثیر سایر متغیرها بر بازار مسکن، قابل انکار نیست اما می توان بازار ارز را قطب نمای نسبتا کم خطایی برای بازار مسکن در نظر گرفت.

بهروز باشید
بهروز ملکی

✍️3مسئله ای که بهروز ملکی مغفول گذاشته است، و نگفته که چرا نیروی دوم اینطور قالب شده است👇👇👇👇👇

عبارت است از
1_ مجلس در سال 90 مصوبه ای داشت که بایستی کامودتی که اصل هزینه بخش ساخت و سازمسکن راتشکیل می‌دهد
به قیمت ارزی صادراتی در داخل فروش رود
و
همین مصوبه قیمتهای ساخت و ساز را حالا دلاری کرده
و
از سوی دیگر
2_با قطع ساخت و سازهای
#مسکن مهر
و.
#باز توزیع زمین
در حالیکه میرفت قیمت مسکن کنترل شود
مجدد به مسیر صعودی بازگشت
اما مهمتر از همه
3_فرض مسئله است،و دخالت دولت در همه بازارها به ضرر مصرف کننده، از مسکن و دلار وخودرو و....
ایا
دولت با گران کردن مسکن و دلار و خودرو و تنظیم این 3بازار تعیین کننده
با دخالت هایش از طریق خصولتیها وعوامل صاحب نقدینگیه ای کلان و جریان سازی‼️‼️‼️‼️
به
دنبال کمک به زیر مجموعه های بزرگ ملک دار و بزرگ دلار داران
و
نجات بانکها از نکول بدهی که به تضمین ملکی وابسته اند
نبوده و نیست و نخواد بود⁉️⁉️⁉️⁉️
اما
این قیمتهای نجومی زمین
نتیجه تصرف150 تا 200ملیون ملیارد زمینهای مشاعی مردم توسط دولت است
در واقع
🔴هر شهروند،تاکید می‌کنم هر نفر و نه
هر خانوار
که اینجا 70 ملیون نفر با حذف دهک بالا محاسبه شده
به قیمت روز
👌3ملیاردتومن زمینش در تصرف دولت است
مورگان اروتگاس: هیچ سازمانی نباید به‌ظریف برنامه‌یی برای پخش تبلیغاتش بدهد

سخنگوی وزارت‌خارجه آمریکا نسبت به ارتباط اینترنتی شورای روابط خارجی در آمریکا با ظریف از طریق شرکت زوم هشدار داد و تهدید به تحریم آنها کرد.

و
این در حالیست که مکانیزم ماشه از شنبه به وقت آمریکا فعال میشود

از سوی دیگر
پمپئو میگوید
هفته آینده برای اطمینان از تحریم تسلیحاتی ایران به سازمان ملل میرود

اما

حسن روحانی
میگوید
#شنبه و 1شنبه روز گیرو ی ایران و
#شکست آمریکا است

@adalat2
دلار نیمایی نیز به 22 هزار تومن رسید
و
هنوز تا دلار آزاد 5 هزار تومن اختلاف دارد

سوال اینجاست
چرا در حالیکه شنبه روز پیروزی ایران است
ایا
احتمالا
قیمت ارز به کدام سو و تا کجا جابجا خواهد شد‼️
#فوری
📌شرایط پلاک فعال برای خانوار در ثبت‌نام فروش فوق‌العاده برداشته شد

🔹طبق اعلام مدیر کل صنایع حمل‌ونقل وزارت صنعت، معدن و تجارت، در شرط نداشتن پلاک فعال خانوار برای ثبت‌نام خودرو در طرح فروش فوق‌العاده تجدید نظر شده و باتوجه به مشکلاتی که برای برخی از متقاضیان ایجاد کرد، برداشته شد.

درود بر اینهمه تدبیر
خدایا مردیم از خوشی و امید و تدبیر
کاری بکن
دقیقا زمانی که اولین بار مالیات بر عایدی سرمایه و از این دست مالیات‌ها ی سمبلیک وضع شود

همینجا و بعدها هم صدها بار گفتیم
#این مالیات‌ها مادام که مالیات تصاعدی از دهک بالا
برمجموع دارایی‌های غیر مولد
وضع نشود
حکم
پولشویی دارد

✍️حسین یزدان پناه یزدی
Forwarded from خبر (.ma)
زندگی ماهیانه مردم با تخم مرغ و سیب زمینی ۲ میلیون خرج دارد!

گرانی اقلام خوراکی و کالاهای اساسی باعث شده هزینه سفره مردم در ماه‌های اخیر چند برابر شود. در ۲ سال اخیر عملا گوشت از سفره ایرانی‌ها حذف و در نهایت خوشبینی، سویا جایگزین مصرف گوشت شده‌ است. این در حالی است که قیمت تن ماهی در طول یک‌سال گذشته از ۱۰ هزار تومان به ۲۵ هزار تومان رسیده است.

در واقع هر خانواده چهار نفری با فرض این‌که هر روز صبحانه نان و کره، و ناهار عدس‌پلو (بدون کشمش یا گوشت چرخ‌ کرده) و شام تخم‌مرغ و سیب‌زمینی بخورند، ماهانه باید چیزی حدود یک‌ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان برای همین سه وعده غذایی هزینه کنند.این در حالی است که حداقل دستمزد نیروی کار در ایران چیزی حدود دو میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است/ جام جم
Forwarded from کافه اقتصاد‌
ناوگانم را بگیر، پپسی‌ام را نه! چگونه پپسی تبدیل به ششمین نیروی دریایی بزرگ جهان شد؟


نمایشگاه ایالات متحده آمریکا-اتحاد جماهیر شوروی:
طرحی برای برپایی نمایشگاهی جهت به نمایش گذاشتن سبک زندگی معمولی آمریکایی وجود داشت. هدف آن بود که مردم اتحاد جماهیر شوروی بتواند احساس زندگی در یک کشور کاپیتالیستی را تجربه کنند و برعکس. نمایشگاه آمریکا در مسکو برپا شد، و به دنبال آن نمایشگاه شوروی در نیویورک.

نمایشگاه‌ها در تابستان ۱۹۵۹ برگزار شدند. طی نمایشگاه مسکو، مردم شوروی دید کلی‌ای نسبت به پیچیدگی‌ها و دلفریبی‌های زندگی در جهان پر ابزار سرمایه‌داری به دست آوردند.

نیکیتا خروشچف و معاون رئیس جمهور ریچارد نیکسون در «بحث آشپزخانه» مشارکت کردند. در این بحث، رهبران دو کشور بر سر شایستگی‌های نظام‌هایشان به بحث پرداختند. این نمایشگاه بازار شوروی را به روی شرکت‌های آمریکایی همچون آی‌بی‌ام، دیزنی، و غیره باز کرد، و یک شرکت آمریکایی از آن به خوبی بهره برد.

فشار پپسی:
شب پیش از این رویداد، عضو هیأت مدیره و مدیرعامل بعدی پپسی، دونالد ام. کندال، به ریچارد نیکسون اصرار کرده بود که از خروشچف بخواهد که مقداری پپسی بچشد. پس از بحث آشپزخانه، نیکسون خروشچف را به یک غرفه‌ی فروش نوشیدنی‌های غیرالکلی برد و به نخست‌وزیر پیشنهاد پپسی را داد. خروشچف و همراهان عاشق پپسی شدند، و پس از مذاکرات، پپسی صادرات محلول قندی (نوشابه) خود به شوروی را در سال ۱۹۷۲ آغاز کرد و کوکا کولا را از بازار شوروی بیرون راند.

ورود پپسی به شوروی رویدادی غوغایی بود که نخستین شرکت از یک کشور کاپیتالیستی کالای مصرفی محبوبی را در اتحاد جماهیر ارائه می‌داد. ولی پپسی مشکلات خود را داشت.

پپسی نمی‌توانست روبل روسی را به‌عنوان بازپرداخت بپذیرد؛ زیرا ارزش آن از سوی حکومت شوروی کنترل می‌شد و در نتیجه بیرون بردن آن از شوروی دشوار بود. پپسی با راه‌حل آسانی کنار آمد، دریافت ودکای Stolichnaya، در ازای نوشابه‌ی پپسی. تبادل ودکا به‌خوبی پیش می‌رفت؛ زیرا فروش پپسی شوروی برای سال‌ها رشد روزافزون داشت.

در سال ۱۹۸۰ آمریکا محصولات شوروی را به‌خاطر تهاجم شوروی به افغانستان تحریم کرد که شامل ودکا نیز می‌شد. از آنجاکه بازار آمریکا، دیگر ودکای روسی را نمی‌پذیرفت، پپسی پول موردنیاز را به شیوه‌ی دیگری درخواست کرد. در سال ۱۹۸۹، حکومت شوروی و پپسی توافق عجیبی را امضا کردند که براساس آن شرکت پپسی به‌عنوان یک واسطه برای اوراق کردن ۱۷ زیردریایی قدیمی و ۳ کشتی جنگی عمل می‌کرد.

معامله‌ی نیروی دریایی!
این اوراق‌سازی پول زیادی برای پپسی به ارمغان آورد. شوروی بخشی از نیروی دریایی خود را برای یک بطری شکر گازدار اوراق کرد! به تمسخر ادعا می‌شد که پپسی زودتر از آمریکا توانسته شوروی را خلع سلاح کند. این معامله به اندازه‌ی کافی پول تولید کرد که عملیات پپسی شوروی را برای چند سال پاسخ دهد، بنابراین قرارداد جدیدی در سال ۱۹۹۰ حاصل شد.

در سال ۱۹۹۰ شرکت پپسی نزدیک به عقد معامله‌ی ۳۰۰ میلیون دلاری با شوروی بود تا در ازای ارائه‌ی پپسی تا سال ۲۰۰۰ حق افتتاح رستوان‌های زنجیره‌ای پیتزا هات (Pizza Hut) را به دست آورد. طبق این قرارداد، پپسی می‌توانست تولیدش را در شوروی دو برابر کند و امکانات بطری‌سازی‌اش را در آنجا ارتقا دهد.

در برابر، شوروی یک ناوگان نفتکش برای پپسی می‌ساخت. پپسی این نفتکش‌ها را به دیگر شرکت‌ها اجاره می‌داد و به ازایش پول دریافت می‌کرد. معامله‌ی پپسی بزرگترین معامله‌ای بود که توسط یک شرکت آمریکایی با شوروی انجام گرفته است.

فروپاشی اتحاد جماهیر شوروی:
همه چیز برای پپسی از آنجا به زوال رفت. در سال ۱۹۹۰ اتحاد جماهیر شوروی به کشورهای کوچکتری تبدیل شد که دارایی‌های پپسی را تصاحب کردند. محدوده‌ی کشتی‌سازی حالا در بلاروس بود که برای نفت‌کش‌ها پول می‌خواست. لیتوانی، که پنیر موتزارلا برای پیتزا هات تولید می‌کرد، تنها دلار آمریکا را برای بازپرداخت تقاضا می‌کرد. در همین حال، کوکا کولا به بازار روسیه وارد شد؛ پایان انحصار پپسی.

تحت معامله‌ی ۱۹۸۹، پپسی ششمین نیروی دریایی بزرگ جهان شد. متأسفانه آن‌ها آن ناوگان را فروختند تا بتوانند آب گازدار شیرین بیشتری بفروشند!

برای مطالعه‌ی بیشتر:
https://www.atlasobscura.com/articles/soviet-union-pepsi-ships

@karkhone
📝 حالا هی بگین که دولت طرفدار پولدارا هست. اگه طرفدار پولدارا بود که برای تخم قرقاول جلسه می‌گذاشت😜

حالا به دور از شوخی چه جوری آب و صابون بیاریم برای اونایی که می‌گن وضعیت بغرنج امروز مملکت نتیجه سیاستهای اقتصاد آزاد است؟

@AmuJoghdShakhdar
Forwarded from پرویز خالقی (پرویز خالقی)
دولت مجبوره در همه موارد خودشو از مدیریت اجرایی در بخش اقتصاد بیرون بکشه. تا بر مبنای واقعیات موجود نرخها بر مبنای عرضه و تقاضا و رقابت در کیفیت تعیین شود. نرخ گذاری دستوری اکنون به اجبار از بخش‌های تولیدی داره برداشته میشه.
دستور العمل بانک مرکزی در مورد اینکه شرکت‌ها دلار خودشون رو مستقیم در صرافی ملی تسعیر بکنند گامی مثبت در تعادل نرخ دلار و حذف رانت و فساد در این بخش تلقی می‌شود. زمانی نه چندان دور دولت به تولید کننده تکلیف کرده بود دلار خودشو در سامانه نیما به قیمت 4200 تسعیر بکنه در حالی که بازار آزاد دو برابر معامله میشد.
با این دستور العمل اخیر عملا سامانه کذایی نیما حذف و لار با یک نرخ واحد در بازار معامله شده و گروه فلزات و معدنی و پتروشیمی و نمادهای صادرات محور گزارشات جالب توجهی از عملکرد خود ارائه خواهند داد.
و حمایت از تولید در این قسمت مفهوم خودشو پیدا میکنه.
هر جا دولت خودشو درگیر قیمت گذاری و سهمیه و کوپن کرده ختم به فاجعه شده.
Forwarded from BANKER | بنکر
ارز ۴۲۰۰ تومانی حذف نمی‌شود

در حال حاضر هیچ بحثی درباره حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی نیست و با وجود همه محدودیت‌ها، ارز ۴۲۰۰ تومانی حفظ شده تا کالاها ارزان به دست مردم برسد.👇
http://banker.ir/cnt-267026
Forwarded from BANKER | بنکر
چرخش در سیاست‌های ارزی

قیمت فروش هر دلار آمریکا 27هزارو220تومان / قیمت خرید هر دلار آمریکا 27هزارو100تومان
این تابلوی تمام‌نما از تلاش بازارساز برای شکستن آربیتراژ ارزی و پایان دادن به جولان نوسان‌گیران بازار در فضای مجازی و کف خیابان است.👇
http://banker.ir/cnt-267027
آمار نوبختی و آمار همتی‌ ساز

آخرین نشست شورای‌عالی آمار که ریاست آن در اختیار رییس سازمان برنامه و بودجه است ۲۶ مرداد ۱۳۹۸ برگزار شده و حالا ۱۳ ماه از آن روز سپری شده و این شورا نشست تازه‌ای برگزار نکرده است.👇
http://banker.ir/cnt-267028


@adalat2