کافه املاک ۷ ☕️7amlak
229 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
اگر امروز انتخابات ریاست جمههری ایران آزاد ممکن باشد
به چه کسی رای میدهید؟
Anonymous Poll
33%
1رضا پهلوی
3%
2حسن شریعتمداری
3%
3 بنی صدر
7%
4فرح پهلوی
6%
5خاتمی
3%
6 موسوی
41%
7 احمدی نژاد
1%
8روحانی
9%
9رییسی
4%
10جلیلی
Forwarded from زادالمسافر
باسمه تعالی

🔹 طبعا در هیچ کشوری مجاز نیست که افراد عادی ماشین‌های خود را به شکل ماشین پلیس درآورند، و چنین چیزی مجازات سنگینی دارد. اما بسیاری از کشورها قانون مشخصی برای مجازات رنگ کردن ماشین، به شکل ماشین پلیس کشور دیگر، ندارند. بنابراین اگر ماشین خود را به شکل ماشین پلیس یک کشور دیگر درآورید، قانوناً قابل پیگرد نیست.

🔹 شخصاً اولین باری که با این پدیده برخورد کردم، خیلی یکّه خوردم. در ایالت واشنگتن رانندگی میکردم و یک ماشین درست مشابه ماشین‌های پلیس آلمان، با مارک Polizei، و همه چراغهای ماشین‌های پلیس، از کنارم رد شد؛ لذا با هراس سرعت ماشین را کم کردم تا جریمه نشوم. چند دقیقه‌ای طول کشید تا متوجه شوم که ماشین پلیس آلمان در ایالت واشنگتن نمیتواند جریمه کند، و این فقط حاصل شوخ‌طبعی راننده آن است.

🔹 اخیراً چند نفر از این سکوت قانون در آمریکا و استرالیا سوءاستفاده کرده‌اند؛ و ماشین‌های خود را به شکل ماشین‌های پلیس چین درآورده، و خود آن‌ها هم لباسی شبیه به پلیس چین پوشیده‌اند. حتی در یک مورد در شمال کالیفرنیا، یکی از این ماشین‌ها فرمان ایست به یک ماشین شخصی داده بود، که بعد معلوم شده که راننده آن مامور پلیس خارج از ساعت کار بوده است.

🔹 تحقیقات تکمیلی نشان داده که چین از این سکوت قانون در کشورهای غربی، برای ترساندن و تهدید چینی‌های مقیم آن کشورها استفاده میکند. علی‌الخصوص دانشجوهای چینی که تازه به غرب می‌آیند و هنوز هیبت و ترس پلیس در دلشان هست، با دیدن ماشین‌های گشت پلیس چین، و احتمالاً سؤال و جواب و بازپرسی آنها، ترسشان دو چندان میشود.

🔹 به همین دلیل آمریکا و استرالیا تحقیقات در این زمینه، و دستگیری کسانی که به این کار اقدام کنند، را در دستور کار قرار داده‌اند.

[1] California Probes Chinese Communist Police Impersonators
https://freebeacon.com/national-security/california-probes-chinese-communist-police-impersonators/
تحلیل همتی
از روند بازار ارز در آذر ماه 98
اونجاش که میگه متوسط قیمت بازار آزاد 11 هزار بوده
و
#ارز نخرید
و. از آن زمان در مدت کمتر از 8 ماه دلار بیش از 2 برابر شده
یعنی باید...... به این تحلیل
♦️تحلیل همتی درموردافزایش قیمت بنزین و روند بازار ارز

🔹رئیس کل بانک مرکزی در پست اینستاگرامی خود نوشت:

🔸متوسط نرخ دلار دربازار آزاد‌در سه ماه گذشته باثبات نسبی،معادل ۱۱٫۴۰۰ تومان بوده است از طرف دیگر محاسبات اداره بررسی های اقتصادی بانک مرکزی نشان می دهدکه تأثیر افزایش امروز قیمت بنزین در تورم ، درحدود۴واحد درصد درسال خواهد بود.

🔹همتی می افزاید:دراین چند روز، تحت تأثیر انتظارات ناشی از تقاضای فصلی ارز،عوامل سیاسی و نیز اخبار افزایش قیمت بنزین،درمقایسه بانرخ میانگین سه ماه گذشته،افزایش قیمت دلار در بازارآزاد حدود۳ درصد بوده است.
🔸رئیس کل بانک مرکزی تاکید کرده است :اگر ، همانطور که قبلاً تأکید کردم ، وضعیت مطلوب ذخایر ارزی بانک مرکزی و نیز مازاد عرضه نسبت به تقاضای ارزدربخش اسکناس وحواله را هم درنظر بگیریم،نظریه بالا بودن ریسک سرمایه گذاری درارز، همچنان پابرجا خواهد بود.

🔸همتی درپایان می نویسد:تأکید این نکته نیز ضروری است که، نرخ فعلی ارز،تحت تأثیربیش #جهش قبلی ناشی از عوامل انتظاری و تداوم تحریم ها بوده ، و از #پشتوانه عوامل #بنیانی برخوردار نیست. ایبنا
Forwarded from حافظه تاریخی
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
نطق اعلام نامزدی حسن روحانی در انتخابات ریاست‌جمهوری، ۲۲ فروردین ۹۲:
ارزش پول ملی را نصف کرده‌ایم و هنوز هم شعار می‌دهیم؟
تورم بالای ۳۰درصد و رشد اقتصادی صفر و منفی، همه ضعف‌ها را نمی‌توان پای تحریم نوشت
چقدر شرم‌آور که بانک مرکزی سکوت کند و صندوق بین‌المللی پول برای ما اعلام کند رشد ما منفی است
ُTwitter
@hafezeye_tarikhi
کی نوبت به خائنین میرسد
کی دادگاه شریفی و سجادی که جعبه سیاه تیم قالیباف و طایب است فرا میرسد
می به اختلاس های کلان رسیدگی میشود
کی به روابط پشت پرده قرارگاه خاتم و بعضی پیمانکاران ورود میشود
کی حساب‌های بانک‌های خصولتی زیر مجموعه دولت و نهادهای عمومی ارزیابی میشود
کی پولهای و تراکنش‌های بورسی ارزیابی میشود
کی تکلیف پولهای خارج شده مشخص می شود
کی زیر مجموعه های نهادهای عمومی بررسی میشوند
کی نقش طبریها و شرفیها و سجادی ها و......
دقیقا بررسی میشود
کی قرار است متوجه بشویم پروژه ابا ن 98 دقیقا چه بوده
هواپیمای اکراینی
ناوچه کنارک
کی⁉️⁉️⁉️
اگر تاریخ این 40 سال را بررسی کنیم فقط 8 ساله دولت 9 و10 را شخم زدند
و
خوب هم کردند
آنکه حساب پاک است از محاسبه چه باک است. انا. چرا
دوره های قبل‌تر و دوره روحانی
و کلا وضعیت نهادهای عمومی، #بنیادها#ستادها، بزرگ پیمانکاران، بزرگ بدهکاران بانکی و اصولامداخله منفی بانکها در بازار های سرمایه ای از ارز و طلا و بورس و ملک تا... وخودرو سازها، هلدینگ ها و شرکاو #کروز.... و شهرداری‌ها و..... بررسی نمیشود⁉️
و
#نقش بانک مرکزی در دوران
#سیف
و
#همتی
راستی از پرونده
#عراقچی
چه
خبر
و
ق ق
⭕️ ۵۰ هزار میلیارد تومان از اموال بیت المال را به خزانه برگرداندیم/بیش از ۴ میلیارد دلار پول شناسایی و وارد خزانه شد

🔸عادل آذر، رئیس سابق دیوان محاسبات کشور در مراسم تودیع و معارفه رئیس دیوان محاسبات کشور:

🔹حدود ۵۰ هزار میلیارد تومان از اموال بیت المال را توانستیم به خزانه برگردانیم و بنده گله‌مند هستم که با وجود این موضوع برخی افراد می‌گویند که دیوان محاسبات، حسابرسی را بی‌خاصیت کرده و بود و نبود آن فرقی ندارد.

🔹ما در دیوان محاسبات کار‌های گران سنگی انجام دادیم به گونه‌ای که بیش از ۴ میلیارد دلار پول را توانستیم شناسایی کنیم و وارد خزانه کشور شود.

🔹برای اینکه دیوان محاسبات در حین دخل و خرج هم نظارت داشته باشد، باید حسابرسی ضمنی سه ماهه راه‌اندازی شود که راهکار آن است که دولت الکترونیک اجرا شود./باشگاه خبرنگاران
⭕️ ۵۰ هزار میلیارد تومان از اموال بیت المال را به خزانه برگرداندیم/بیش از ۴ میلیارد دلار پول شناسایی و وارد خزانه شد

🔸عادل آذر، رئیس سابق دیوان محاسبات کشور در مراسم تودیع و معارفه رئیس دیوان محاسبات کشور:

🔹حدود ۵۰ هزار میلیارد تومان از اموال بیت المال را توانستیم به خزانه برگردانیم و بنده گله‌مند هستم که با وجود این موضوع برخی افراد می‌گویند که دیوان محاسبات، حسابرسی را بی‌خاصیت کرده و بود و نبود آن فرقی ندارد.

🔹ما در دیوان محاسبات کار‌های گران سنگی انجام دادیم به گونه‌ای که بیش از ۴ میلیارد دلار پول را توانستیم شناسایی کنیم و وارد خزانه کشور شود.

🔹برای اینکه دیوان محاسبات در حین دخل و خرج هم نظارت داشته باشد، باید حسابرسی ضمنی سه ماهه راه‌اندازی شود که راهکار آن است که دولت الکترونیک اجرا شود./باشگاه خبرنگاران
Forwarded from محمد درویش
♦️باورنکردنی‌های ایران تمامی ندارد!♦️

🇮🇷:
@darvishnameh

1️⃣ چگونه ممکن است یک شخصیت حقیقی بتواند از دادگاهی در ایران حکم بگیرد - ولو به بهانه وقف و کار خیر - تا بخشی از مایملک همه ایرانیان در همه‌ی زمان‌ها را به خود اختصاص دهد؟ آقای رییسی شما دقیقاً کجا هستید الان؟

2️⃣ مگر مطابق قانون ملی‌شدن اراضی که در سال‌های نخست دهه‌ی چهل شمسی تصویب شد و به تایید نظام جمهوری اسلامی ایران هم رسیده، قرار نیست تا همه عرصه‌های طبیعی اعم از جنگل، مرتع، بیابان و تالاب ملی باشد و مالک خصوصی نداشته باشد؟ و مگر قرار نبود تا قوانین قبل از آن کن‌لم‌یکن اعلام شود؟ پس چگونه یک فرد حقیقی به استناد یک سند زیرخاکی چندصدساله می‌خواهد نزدیک به شش‌هزار هکتار از مرغوب‌ترین رویشگاه هیرکانی در مازندران را وقف یک امامزاده کند؟ آیا صدور چنین حکمی چراغ سبز به دیگر زمینخواران برای آغاز عملیات پایان هیرکانی نمی‌دهد؟ و آیا آنها با استناد به #وحدت‌رویه، خواهان صدور احکامی مشابه برای بنچاق‌های مادربزرگ‌ها و پدر‌بزرگ‌های تازه متولدشده اما زیرخاکی خود نخواهند شد؟! آیا اگر یکی از نوادگان خشایارشاه یا شاه‌عباس صفوی اینک سندی ارایه دهد که کل اصفهان بزرگ متعلق به من بوده، باید به آن تن داد؟!

3️⃣ یادمان باشد شهید #ناصر_پیروی جنگلبان شجاع ماسال جان خویش را داد و جنگلخواران گردنش را با تیغ موکت‌بری بریدند، اما حاضر نشد پای سندی را امضا کند که منجر به تغییر مالکیت چند هکتار از رویشگاه هیرکانی شود. به احترام خون پاکش، جنگلخواری را به بهانه وقف قانونی نکنیم.

4️⃣ #دماوند نماد ایران و ثبت ملی است. دماوند مهم‌ترین مولفه در تولید آب شیرین در شمال و مرکز ایران است. چگونه ممکن است هزاران هکتار از این کوهستان بی‌رقیب را کسی مالک بوده و ادعای وقف کرده باشد؟ اصلاً آقای رییسی! فلسفه فقه و مجمع تشخیص مصلحت نظام چیست؟ مگر جز این است که اگر حکمی شرعی در تضاد با حقوق ملی و مصلحت نظام اسلامی وجود داشته باشد، باید از اجرای آن ممانعت کرد. اجازه ندهید بیش از این مردم به مفاهیم قابل احترامی چون وقف بدبین شوند.

5️⃣ در ماجرای #آق‌مشهد و دماوند، تشکل‌های مردم‌نهاد در مازندران با هماهنگی نهادها و انجمن‌های تخصصی مرتبط باید به سرعت رهبری جنبش مقابله با #زمین‌خواری، #جنگلخواری و #کوهخواری را بدست گرفته و با تنظیم یک پتیشن در فضای وب از همه ایرانیان به صورت منسجم بخواهند تا پایش را امضا کنند.

#نه_به_ایرانخواری_به_بهانه_وقف

https://instagram.com/p/CDGZAcYF5jF/?igshid=f5sxhpdy45ct
مسکن در ۴ ماه اول امسال از کل سال ۹۸ بیشتر گران شد

آمارهای منتشرشده نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله‌شده در تهران طی تیرماه سال‌جاری معادل ۲۱ میلیون ۷۵۵ هزار تومان بوده است که این میزان رشد ۳۹ درصدی را تنها در چهارماه نخست سال‌جاری نشان می‌دهد.
رشد نزدیک به ۴۰ درصدی قیمت مسکن طی چهارماه اخیر درحالی است که کل رشد قیمت مسکن در ۱۲ماهه سال ۱۳۹۸ (فروردین تا اسفند) حدود ۳۷ درصد بوده است. این بدین معنی است که خانوارها تنها درطول این چهارماه بیش از ۴۰ درصد از قدرت خرید خود در بازار مسکن را از دست داده‌اند.

از وظایف اصلی دولت بنا بر تصریح قانون اساسی فراهم آوردن شرایط اسکان مناسب است
و
این در حالیست که دولت 11 و12 #مسکن مهر را مزخرف و قوطی کبریت میداند
حالا خود در چند ماهه باقی مانده #حرف و فقط حرف از مسکن 25 متری میزند

@adalat2
"کلید دست ماست؛ نه جوبایدن"

مجید یونسیان، روزنامه‌نگار و تحلیلگر سیاسی
روزنامه "سازندگی"، ارگان حزب کارگزاران سازندگی ایران، با چاپ عکس تمام‌قد جوبایدن در صفحه اول خود روی پیروزی دموکرات‌ها در انتخابات نوامبر آینده شرط بسته و ابراز امیدواری کرده که با بازگشت تیم اوباما به کاخ‌سفید بساط تحریم برچیده شود و خطر براندازی از سر حکومت برداشته شود و خلاصه، آب رفته به جوی امیدواران به استمرار شرایط کنونی که خوش خوشان کسانی است که گاه به نعل می‌زنند و گاه به میخ تا اسب قدرت را زین کرده، برای خیز خود آماده نگه دارند؛ حفظ کنند۔
برجام، چه جو بایدن در کاخ‌سفید باشد و چه ترامپ؛ متعلق به تاریخ است. از همان ابتدا هم برجام قرار نبود مشکل فی‌مابین ایران و آمریکا را حل کند؛ بلکه فرصتی بود برای تنفس در نزاع چهل‌ساله دو کشور که فرصت یابند وضعیت خود را ارزیابی کنند۔
اما اکنون شرایط فرق کرده است. فرصت‌ها از بین رفته است. تورم، فقر، شکاف طبقاتی، نارضایتی مردم و برملا شدن این‌همه فساد، رانت و بی‌تدبیری راهی برای ترمیم وضعیت باقی نگذاشته است.این تصور خیلی ساده‌انگارانه و غیرحرفه‌ای است که تصور کنیم آمریکا با توپ‌وتشر و تحریم و زور و ضرب رضا پهلوی و مریم قجر می‌خواهد یا می‌تواند براندازی کند.
این حرف‌ها ممکن است خوراک رسانه‌هایی باشد که حیات و مماتشان در دمیدن به این امر موهوم است؛ اما برای رسانه‌ای که سردبیرش در قامت نظریه‌پرداز سیاسی جلوه می‌کند، چنین باورهایی جای تعجب است۔
سال‌هاست که عمر چنین براندازی‌هایی تمام شده است. براندازی یک حکومت فقط زمانی ممکن است که کارد به استخوان مردم برسد. دولت و حکومتی برانداخته می‌شود که از مردمش جدا شود. شکاف آنقدر زیاد شود که صدای فریاد مردم و شکستن استخوان‌های آنها شنیده نشود. اصلاح امور به بن‌بست برسد. نیروهای اصلاح‌گر یا به خفا بروند یا به دریوزگی و تمنای آب و نان و قدرت بیفتند. لذا چه بایدن باشد و چه ترامپ؛ اگر شرایط داخلی فراهم شود، از یال و کوپال هیچ حکومتی چیزی باقی نمی‌ماند. اما برجام برای بایدن و ترامپ راهبردی یکسان است. ترامپ با خروج از آن حرف آخر را اول زد و هدف نهایی را ابتدا بیان کرد. دموکرات‌ها این هدف را طی زمانی طولانی‌تر دنبال می‌کنند.

✍️حسین یزدان پناه یزدی👇

البته پر واضح است که دست بالا را جمهوری‌خواهان در امریکا دارند، هم در سنا و هم مهمترین رکن (دادگاه قانون اساسی)
و
هیچگاه نه بایدن و نه پدر بایدن نه اراده‌ای در این مسیر دارند و نه توانش را
در واقع بایدن همان را می‌گوید که ترامپ می‌گوید اما به زبانی دیگر
از سویی کنگره قانون شبه کاستا که مجوز لغو تحریم را از رئیس جمهور می‌گیرد را می‌تواند تصویب کند
برجام بی امضا و تایید ود سال آخر و این مکانیزم بیشتر نقش پستونک داشت
و
نه بیشتر حالا هم هنوز این جماعت در پی، رسوایی‌های های چند باره هنوز به دنبال راه حلهای غیر اساسی اند
از
ترکمنچین
تا
فرجام
اما راه حل فقط در گفتگوی متوازن و معقول 2 طرف ایران و امریکاست
و
دستیابی به نقشه راه برد برد
و
نمیدونم
باجگیرهای روس و چین و اروپا و انگلیس
اصولا، چه کارهاند⁉️⁉️⁉️⁉️
اما دولت تدبیر که به برجام از
بنیان #نافرجام هنوز دلخوش است و مردم را هرروز با موضوعی سرگرم میکند

آیا نمی‌خواهد حساب قبلیش را با مردم تسویه کند⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️
7 سال دروغ و فریب و خسارت محض
مردم که کمترین
#اعتمادی به اینها ندارند
اما
#وقاحتشان مرزهارا در هم نوردیده و فی‌الواقع
واژه وقاحت را 👌نا کارا
و
#بلاموضوع کارده


حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2
Forwarded from مهر فردا
📷 بازتاب نامه‌ی دکتر احمدی‌نژاد به محمد بن سلمان در نیویورک تایمز

دکتر محمود احمدی‌نژاد، رئیس‌جمهور سابق کشورمان اخیراً در نامه‌هایی جداگانه به ولیعهد عربستان، دبیرکل سازمان ملل و رهبر انصارالله یمن، جهت میانجیگری و حل بحران یمن اعلام آمادگی کرده است.
🆔 @MehreFarda
Forwarded from hossein yazdi
استاد مسلم علوم رفتاری
دانیل کانمن طی مصاحبه های متعدد و بررسی‌های بازار های بورس،
در کتاب
تفکر کند و سریع اذعان میکند
که
عموم تحلیلهای فاندا منتال و تکنیکال مجربترین بور س بازان
نتایج عینی نداشته است
و
در جای دیگر میگوید
موفقیت
موفقیت = استعداد و شانس
و
موفقیت بسیار زیاد=کمی استعداد بیشتر و شانس‌های خیلی بزرگتر
@adalat2
خدا به خیر گردونه همه فسادهای 41 ساله آخوندها و گماشتگانشان تکنوکرات و نظامیان با یقه دیپلمات و کروات و.... ، و برجام و کرسنت و توتال و نعمت‌زاده و شریفی، سیف و لاریجانی و طبری و فریدون و قالی و مالی و جا خالی و سرداران و امیران و...... همه و همه
#یکطرف
این قرارداد 25 ساله
#ترکمنچین
👌100 طرف👆👆👆👆