کافه املاک ۷ ☕️7amlak
233 subscribers
33.9K photos
13K videos
424 files
14.9K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
مشاغل گروه برنامه ریزی و توسعه : 
مشاغل موجود در برنامه ریزی و رشد و توسعه مستلزم استفاده از ایده های شخصی، پیش بینی شرایط آتی و فراهم آوردن برنامه های خلاق است. ENTPها از مشاغل برنامه ریزی استراتژیک استقبال می کنند، بخصوص اگر به آنان امکان داده شود تا راه حلهایی مبتکرانه برای حل مسائل فراهم آورند.

برنامه ریز استراتژیک
مشاغل گروه سیاست(احمدی نژاد) 👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌:  تنها 1 درصد مردم جهان چنین ویژگیها یی را بالقوه دارند
و
فقط 1 درصد از 1 درصد آن را بالفعل میکنند
و
فقط 1 درصد از یک ده هزارم درصد بالندگی و رشد را ادامه داده و به بلوغ سیاسی تا این حد میزسند
یعنی 1 در ملیون
احمدی نژاد همان 1 در ملیون است
که
حالا پشتوانه تجربه منحصر به فرد ی را نیز همراه دارد
در واقع
او تنها شخصیتی ایرانی ست که فطری و تجربی مناسب سیاست است ودر جای خود دقیقا قرار گرفته
این مشاغل به ENTPها امکان می دهد که از دانش و اطلاعات شخصی خود در دنیای به شدت متحول سیاست استفاده کنند. آنان می توانند از توانمندیهای خود برای دیدن روندهای آتی استفاده کرده و خود را با تغییرات تطبیق دهند. ENTPها از کار با اشخاص مختلف و صحبت برای جمع لذت می برند و دنیای سیاست ایجاب می کند که اشخاص بتوانند با یکدیگر ارتباط مؤثر برقرار کنند.

سیاستمدار، تحلیلگر مسائل سیاسی





@adalat2
مشایی کیست؟ بزودی👌👌👌👌👌👌👌👌
جمعه در کانال عدالت
@adalat2
آیا مشایی مهندس است؟!!!!!!!! 😐😐😐😐جمعه در کانال عدالت
@adalat2
چرا مشایی رد صلاحیت شد؟ طراحی ویژه رد صلاحیت مشایی و....
جمعه در کانال عدالت
@adalat2
ممنوع اخراجی مشایی و..... آیا مشایی مظلوم واقع شده است؟ 😞
جمعه کانال عدالت
@adalat2
محمود احمدی نژاد در کنار داوینچی و..... به عنوان تاثیر گزار ترین شخصیت ایرانی در جهان درکنار مشاهیر بزرگ و بنام و تاثیر گزار در جهان و
صدها سلبر یتی جهانی در عرصه‌ای مختلف از سیاسی هنری اقتصادی علمی و..... روح الله خمینی تنها شخصیت های ایرانی که در مراجع معتبر شخصیت شناسی بررسی وتحلیل شخصیت شده اند
@adalat2
راز گشایی از علاالدین و چراغ جادویی
بزودی در کانال عدالت
@adalat2
Forwarded from Deleted Account
نزدیکه محرمه
و یه سوال؟
تو محرم،
آشپز مفتی آشپزی می کنه
آبدارچی هییت مفتی چایی می ریزه
تکیه و حسینیه مفتی جارو کشی و نطافت میشه
سیم کش برای کارهای برقی مفتی کار کنه که برا امام حسینه
و و و ...
اما چرا در همین محرم، ملاها و روضه خوانها و مداح ها پول می گیرند؟
مگه برا امام حسین نمی خونند
مگر خودشون نمی گن اجرت با امام حسین؟ خوب خودشون هم مفتی بخونند اون دنیا اجر و اجرتشون را بگیرند.
انگار همه دست بدست هم میدن و محرمو آذین می بندن برا ملا و مداح نه برا امام حسین .
حرف حساب، البته جواب واضح است چون شنیدم این پولها مکروه گویا؟
انقلاب عدالت محور ایرانیان به بنیانگزاری محمود احمدی نژاد
بزودی پیروز خواهد شد آیا ضد انقلاب انتقامش را از طریق بقایی و مشایی خواهد گرفت؟!!!!!
جواب
روشن است(اری)
#انقلاب#احمد نژاد#انتقام#ضد انقلاب#مشایی و بقایی/پیروزی نزدیک است

#اصلاحات اساسی حقوقی و حقیقی
#اصلاح قانون اساسی
#عزل 1000مدیر ارشد ضد انقلاب و فاسد
و
رسیدگی در دادگاه علنی
#بزودی
جوانان انقلابی به رهبری دکتر احمدی نژاد
اما
احمدی نژاد نباید اشتباه کند و سمت رسمی بگیرد
او همچنان باید رهبر و اندیشه راهنمای انقلابیون و صدای مستضعفین، عدالت خواهان وازاد خواهان و البته صدای استقلال طلبی بماند
که خواهد ماند
#باهوشترین و شجاعترین سیاستمدار ایرانی طی 200 سال اخیر، کسی نیست، جز #دکتر محمود احمدی نژاد#اصلاح بنیادی قانون اساسی
@adalat2
کدام کشور است؟ که اندیشمندی ین و خلاقترین ظرفیت انسانی در تراز بین المللی، که جتی در این تراز هم با ویژگی‌های برتر متمایز با پشتوانه یکی از غنی ترین فرهنگها ی جهانی، در داخل تحت فشار قرار میدهد، تا آنجا که ظرفیت های ایشان فرصت بروز و ظهور نداشته باشد؟!!!!!!!!!!!!!
ودر مقابل
علی برکت الله های بی عرضه و شبه قهوه ساز را نماد توانایی ایرانی معرفی میکند؟!!!
ج ا ایران
همان کشور است، که منافع مافیای قدرت و... چنان مانند خرچنگ به قیمت اتلاف
فرصت ها و سرمایه های انسانی و مادی
را به هدر میدهد
ایوجا
ج ا ایران است
#احمد نژاد، فرصتی در بالاترین تراز های بین المللی
@adalat2
کدام کشور است؟ که اندیشمندی ین و خلاقترین ظرفیت انسانی در تراز بین المللی، که جتی در این تراز هم با ویژگی‌های برتر متمایز با پشتوانه یکی از غنی ترین فرهنگها ی جهانی، در داخل تحت فشار قرار میدهد، تا آنجا که ظرفیت های ایشان فرصت بروز و ظهور نداشته باشد؟!!!!!!!!!!!!!
ودر مقابل
علی برکت الله های بی عرضه و شبه قهوه ساز را نماد توانایی ایرانی معرفی میکند؟!!!
ج ا ایران
همان کشور است، که منافع مافیای قدرت و... چنان مانند خرچنگ به قیمت اتلاف
فرصت ها و سرمایه های انسانی و مادی
را به هدر میدهد
ایوجا
ج ا ایران است
#احمد نژاد، فرصتی در بالاترین تراز های بین المللی
@adalat2
احمدی نژادو روحانی چند شغل ؟ ؟؟
با توجه به اینکه آمار درایران کلا قابل اعتنا نمی باشد مجبوریم جواب این سوال را که احمدی نژاد و روحانی چند شغل ایجاد کرده اند را از طریق " پروژه ای " بدهم به این شکل :
۱- احمدی نژاد چند پروژه قابل لمس و قابل رویت انجام داده است از جمله مسکن مهر ، کارگاه های زودبازده ، مشاغل خانگی ، مشاغل روستایی و خرد
۲- در مسکن مهر که ۲/۷۵۰/۰۰۰ واحد ساخته و تحویل داده و الباقی که‌ ۱/۵۵۰/۰۰۰ واحد نیمه ساز می باشد جمعا ۵۰ هزار میلیارد تومان هزینه کرده که همه اش اشتغالزایی بهمراه داشته وبا توجه به اینکه‌هزینه ایجاد یک شغل ساختمانی در آن سال ها برابر ۳۰ میلیون تومان می باشد پس در مسکن مهر جمعا ۱/۶۶۶/۰۰۰شغل ایجاد شده است
۲- در کارگاه های زود بازده، احمدی نژاد مبلغ ۳۷۰۰۰‌میلیارد هزینه نموده که‌مرکز پژوهش های مجلس در آن زمان که در دست منتقدترین عضو مجلس علیه احمدی نژاد یعنی احمد توکلی بوده اعلام‌نموده که ۴۶ درصد انحراف از برنامه داشته است یعنی این تعداد از وام گیرندگان‌ که تماما مردم عادی و تولیدی ها بوده اند وام رادر جای غیر کارگاه مصرف نموده اند پس فقط ۵۴ درصد از این وام ها به شغل تبدیل شده که‌اگر هزینه ایجاد هر شغل رادرآن زمان ۳۰‌میلیون تومان در نظر بگیریم می شود ۶۶۰ هزار شغل ایجاد شده در مسکن مهر
۳- در طرح مشاغل خانگی و روستایی نیز ۳ سال و هر سال ۱۰ هزار میلیارد تومان هزینه شده و هزینه ایجاد یک شغل خانگی درآن زمان ۱۵ میلیون تومان بوده که انحراف از برنامه را ۵۰ درصد در نظر می گیریم در نتیجه می شود ۱ میلیون شغل خانگی وروستایی
۴- پس احمدی نژاددر طول ۸ سال واز طریق این ۳ پروژه توانسته ۳/۳۶۶/۰۰۰ شغل ایجاد بکند
اما روحانی
۱- طرح های مسکن مهر و مشاغل خانگی‌را خوابانده است چون به اسم احمدی نژاد ثبت شده اند
۲- سال ۱۳۹۶ مبلغ ۱۶۰۰۰ میلیارد تومان به کارگاه های کوچک و متوسط وام داده است و اگر ضریب انحراف آن را مانند احمدی نژاد حساب کنیم یعنی ۵۴ درصد و هزینه هر شغل را نیز همان ۱۵۰ میلیون تومانی بدانیم که خوددولت روحانی رسما اعلام کر ده است در نتیجه آقای روحانی در این ۶ سال ودراین پروژه تعداد ۱۰۶/۰۰۰ شغل ایجاد کرده است که اگر در ۳ سال باقیمانده نیز به همین شکل بتواند پیش برود ۵۳/۰۰۰ شغل دیگر می تواند ایجاد بکند و‌جمعا می شود ۱۵۹/۰۰۰ شغل
۳- آقای روحانی هیچ طرح اشتغالزای دیگری را نه اعلام کرده و نه اجرا کرده است
👌نتیجه اینکه احمدی نژاد با شرایط تحریمی توانسته ۳/۳۳۶/۰۰۰ شغل ایجاد کند و روحانی در شرایط تلطیف رابطه و غیر تحریمی ۱۵۹/۰۰۰ شغل که بااین حساب احمدی نژاد۲۰۹ برابر روحانی شغل ایجاد کرده است ، و آقای روحانی در جلسه مجلس بازهم مثل این ۶ سال دروغ گفت که احمدی نژاددر ۸ سال ۱۰ هزار شغل ایجاد کرده و خودش ۲/۸۰۰/۰۰۰شغل !!!، اینهم روی بقیه دروغ هایش -- سید رضا میر صادقی
Forwarded from وطن
💢 علت اتحاد باندهای قدرت برای نابودی دولت احمدی نژاد


🔻دکتر فریبرز رییس دانا، اقتصاددان ملی گرا:

آنچه باعث شد باندهای قدرت برای نابودی دولت احمدی نژاد متحد شوند، گشودن دروازه اقتصاد ایران به سوی سرمایه ایرانیان خارج کشور بود. ورود این سرمایه عظیم همراه با دانش، تکنولوژی و روابط گسترده جهانی، عرصه را بر کانونهای سنتی و فعلی ثروت، سلاطین بازار، بنیادهای پولدار ولخرج کم بازده، قاچاقچیان حکومتی و دارندگان انحصاری مجوزهای واردات و تولید که خون مردم را به شیشه کرده اند بشدت تنگ میکرد!

https://t.me/joinchat/AAAAAD1p_gQKd6CqN40eLw
قیمت دلار چرا ممکن است پایین بیاید (یا نیاید)؟

مقدمه: به جد معتقدم یک اقتصاددان باید از «پیش‌بینی» قیمت دارایی‌ها و مواردی نظیر «حباب بودن یا نبودن قیمت» خودداری کند. قبلا مبانی نظری و آماری این موضوع را توضیح داده‌ام. به طور خلاصه، قیمت «دارایی» (بر خلاف کالاهای فیزیکی) خیلی بیش‌تر تابع توافق و باورها و قراردادهای ذهنی افراد است و در نتیجه با قاطعیت نمی‌توان ارزش ذاتی برای آن متصور شد. از دید من کار اقتصاددان این است که الف) «مکانیسم‌های» شکل گیری قیمت را تشریح کند. ب) از منظر رفاه کل جامعه،و کارایی اقتصاد، اثرات سیاست‌های مربوط به این دارایی‌ها را تحلیل کند. پ) سیاست‌‌های بهینه در دوره عدم اطمینان و ریسک را توضیح بدهد. حال با این مقدمه، توضیحاتی می‌دهیم که چرا ممکن است که قیمت دلار پایین بیاید و شاید جایی نزدیک‌تر به قیمت بازار ثانویه بایستد. با توضیحات قسمت قبلی، روشن است که این‌ها همه یک توضیح «احتمالی» است و ما فقط نشان می‌دهیم که چرا احتمالا پایین رفتن قیمت خیلی نزدیک به صفر نیست. صفر نبودن احتمال وقوع چیزی به معنی تحقق قطعی آن نیست.

اول ببینیم قیمت دلار را چه چیزی شکل می‌دهند: الف) عرضه دلار: ناشی از فروش نفت و صادرات غیر نفتی و توریسم و عرضه از ذخایر خانگی ب) تقاضای دلار: واردات (شامل کالاهای اساسی، کالاهای لوکس، کالاهای سرمایه‌ای)، مخارج خاص دولت، تقاضای احتیاطی (بیمه‌ای). پ) ولی قیمت دلار کاغذی در بازار ایران علاوه بر این عوامل بنیادی، به میزان عرضه فیزیکی روزانه دلار هم بستگی دارد. یعنی ما گاهی در شرایط قرار می‌گیریم که «ذخیره» دلار در بانک‌ها مناسب است ولی «جریان» (Flow) عرضه فیزیکی آن به بازار به خاطر عوامل مختلفی مختل می‌شود. پس یک عامل ریسک سوم هم داریم که بیش‌تر از جنس مکانیسم‌های اداری و توزیع و فروش است و البته آسیب‌پذیر و حساس به شرایط مختلف هم هست. به این دلیل هم در شرایط بحران بین قیمت دلار بانکی و دلار کاغذی یک شکاف ایجاد می‌شود: دلار کاغذی (و سکه) یک ارزش اضافه‌تر پیدا می‌کند.

خب حالا چه مکانیسم‌هایی در اقتصاد ایران هست که «ممکن است» قیمت آزاد دلار را کنترل کرده و کاهش دهد؟

۱) اگر تقاضای پوشش ریسک یا بیمه‌ای دلار به پایان خودش برسد از نفس بیفتد، بخشی از تقاضای دلار از بین می‌رود. برعکس، اگر عدم اطمینان‌ها حفظ شود و مردم هم دارایی جای‌گزینی برای حفظ ارزش پول خود پیدا نکنند ممکن است تقاضای احتیاطی دلار فشار جدیدی به بازار وارد کند. به زبان ریاضی: واریانس (یا عدم اطمینان) روی «سطح قیمت» اثر بسیار جدی دارد. چرا تقاضای پوشک ریسک ممکن است پایان بیابد؟ یک دلیلش کاسته شدن از عدم اطمینان‌ها است و دیگری ته کشیدن قدرت سرمایه‌گذاری در دلار احتیاطی. شبیه این است که جامعه یک استخر آب انباشته به عنوان تقاضای احتیاطی داشت و در لحظه آزاد شدن آن سیلی راه می‌افتد ولی کم‌کم تمام می‌شود.

۲) صادرات غیرنفتی جدید با مقداری تاخیر فعال‌تر شده و عرضه ارز را بیش‌تر می‌کند. قبلا در مورد این که قیمت جدید ارز چه طور صادرات از بازارهای مرزی را فعال کرده است نوشته‌ایم. یک حسن صادرات کوچک و مرزی این است که قابلیت واردات مستقیم اسکناس دلار یا حواله‌های نزدیک به نقد را دارد و از عطش بازار برای دلار کاغذی کم می‌کند. البته از آن طرف، تحریم‌های جدید ممکن است بخشی از صادرات نفتی و غیرنفتی را از مدار عرضه کم کند. باید دید که اثر خالص این دو نیرو چه قدر است.

۳) بانک مرکزی کم‌کم مسیر بهینه تزریق دلار کاغذی را در شرایط جدید درک و فعال می‌کند. متاسفانه دولت با تاخیر در واکنش به شرایط جدید ارزی، باعث شد تا بازارهای فعال ارز (مثل سامانه نیما) از همان روزهای اول فعال نشود. با گذشت زمان مقداری از این اصطکاک‌ها می‌تواند کم‌تر شود.

۴) با کنترل به‌تر مبادلات ارزی و سخت‌تر کردن مسیرهای «فرار سرمایه»، بخشی از تقاضای دلاری به منظور خارج کردن سرمایه از کشور از بین می‌رود و تقاضا را تخفیف می‌دهد.

۵) بخشی از تقاضای لوکس دلار (مثل سفرهای خارجی ارزان یا تحصیل در خارج) ممکن است در شرایط جدید کم شود و از فشار تقاضای کل کم کند.

دوباره تکرار می‌کنیم: این‌‌ها مکانیسم‌هایی هستند که منطقا می‌توانند در جهت گفته شده حرکت کنند ولی این به معنی نیست که قطعا این اتفاقات خواهد افتاد. ما با بازاری با عدم اطمینان زیاد مواجه هستیم که مکانیسم‌های بازخورد مثبت و منفی در آن به شدت به اخبار و باورها (در کنار سیاست‌های دولت) حساس است. پس این تحلیل به این معنی نیست که قیمت دلار حتما کم خواهد شد و باید روی آن برنامه‌ریزی کرد، ولی نشان می‌دهد که منطقا محتمل است که قیمت از یک دوره Overshoot عبور کرده و به تعادل بلندمدت خودش برگردد.

@hamed_ghoddusi تماس با نویسنده
@hamedghoddusi
ارزانی دلار در راه است👇👇👇👇👇👇👇
حرف و کلام اصلی این است👌
دولت مازاد دلار
و
کمبود ریال دارد
و
باید جهت مسائل بودجه ای دلار را به رئال تبدیل کند
از سویی به اندازه ممکن رانت جویی و رانتخواریهاشون را کرده اند😡
و
فعلا از این طریق دزدی ممکن نیست
و
در هزینه و فایده صرف نمیکند👌
و
از سوی دیگر در حساب های دفتری سو تدبیر 5 ساله را ترمیم شده نشان دادند😳😐
و
از سوی دیگر تا توان داشتند ملکهای روی دست باد کرده را فروخته‌اند و بازار ملک در رکود کامل است👌
دلار ثانویه 6500، آزاد 7500
پبشتر گفتهام
قیمت واقعی دلار 3600 است👌
و
در سخت ین تحریمها احتمالی 6000 تومان است😐
بنا به موارد فوق👆👆👆👆👆
و
بعضی مواردی که حامد قدوسی اشاره کرد
دولت آماده میشود
ارز را به حدود بازار ثانویه نزدیک کند
@adalat2
ضمن قدر دانی از حامد قدوسی👆👆👆👆
حرف و کلام اصلی این است👌
دولت مازاد دلار
و
کمبود ریال دارد
و
باید جهت مسائل بودجه ای دلار را به رئال تبدیل کند
از سویی به اندازه ممکن رانت جویی و رانتخواریهاشون را کرده اند😡
و
فعلا از این طریق دزدی ممکن نیست
و
در هزینه و فایده صرف نمیکند👌
و
از سوی دیگر در حساب های دفتری سو تدبیر 5 ساله را ترمیم شده نشان دادند😳😐
و
از سوی دیگر تا توان داشتند ملکهای روی دست باد کرده را فروخته‌اند و بازار ملک در رکود کامل است👌
بنا به موارد فوق👆👆👆👆👆
و
بعضی مواردی که حامد قدوسی اشاره کرد
دولت آماده میشود
ارز را به حدود بازار ثانویه نزدیک کند
@adalat2
یادمان نرود که مذاکره مقتدر آنه احمدی نژاد را وتو کردند
و
سپس مجبور به انواع نرم و ورزش شدند
درحالیکه
تنها مقام مخالف این نوع نرمش و ورزش، محمود احمدی نژاد بود#هوش برتر#اتی بینی#زمان شناسی #خلاقیت
@adalat2
کلیشه‌های چهل ساله
@rezvanism_1
مسئولان جمهوری اسلامی پیش بینی پذیرترین شخصیت‌های عالم در سخن‌اند. یک سبد کد و نشانه و روال‌های کلیشه‌ای وجود دارند، با عمر چهل سال. برخی از کلیشه‌ها به شرح زیراند:
مسئولان همه دلسوزند، علی الاصول دل به کار و خدمت به مردم سپرده‌اند. نظام بیدار است. به همه مشکلات کشور وقوف دارد. مشکلات یکی یکی حل می‌شوند. آینده و چشم اندازها روشن‌اند. آمار و ارقام همه نشانگر خدمات زیاد مسئولان و موفقیت‌های تحسین برانگیز آنان است.

می‌توانیم پس از طرح هر سوال از طرف مجری، صدای تلویزیون را صفر کنیم و خودمان پاسخ دهیم.
این زبان کلیشه، زبانی عاصی کننده است. مردم احساس می کنند دیواری بلند وجود دارد که صدای رنج‌های روزانه شان، هیچ‌گاه به آن بالا نمی‌رسد. این زبان کلیشه، یکی از ارکان مهم بیگانگی سیاسی مردم است. این زبان کلیشه، زبانی سرکوب کننده‌ است. زبانی است که نادیده گرفته شدن مردم را تجسد می‌بخشد. این زبان کلیشه توهین آمیز است، مخاطب احساس می‌کند شعورش به بازی گرفته شده است. مهم‌تر از همه این زبان کلیشه ساختار بنیادینی از دروغ است حتی اگر کدها و اطلاعاتی که در آن عرضه می‌شوند همه راست باشند. بنابراین این ساختار زبانی یک ساختار غیر اخلاقی است و به خودی خود مولد فساد و تباهی در عرصه عمومی.

@rezvanism_1
Forwarded from مردمی نژاد
۱.فعلا مسکن نخرید
۲.فعلا خودرو نخرید
۳.فعلا موبایل نخرید
۴.فعلا دلار نخرید
۵.فعلا سکه نخرید
۶.فعلا طلا نخرید
۷.فعلا کتاب نخرید
۸.فلا دارو نخرید
۹.فعلا برنج نخرید
۱۰.فعلا پوشک نخرید
۱۱.فعلا نوار نخرید
۱۲.فعلا شیر خشک نخرید

۱۲ برنامه معیشتی دولت برای عبور از شرایط نابسامان اقتصادی!

🇮🇷 کانال مردمی نژاد
🇮🇷 @mardomi_nejad