اگر در جریان ساخت یک ساختمان بوده‌اید حتما می‌دانید یکی از نهادهای مهم در این زمینه شهرداری‌ها هستند. آشنایی با ضوابط شهرسازی که طبق قوانین شهرداری‌ها مشخص می‌شود برای تمام مهندسان عمران و مالکانی که قصد ساخت ملکشان را دارند ضروری است. اما چطور باید از این ضوابط آگاه شویم؟ واقعیت این است که مطالب بسیاری به صورت پراکنده درباره ضوابط شهرسازی وجود دارد، اما کمتر مقاله‌ای را می‌توانید پیدا کنید که به صورت جامع به این موضوع پرداخته باشد.

ما در آکادمی عمران تمام مطالبی که از ابتدای ساخت ساختمان یعنی اقدام برای دریافت پروانه تخریب و نوسازی تا انتهای آن و گرفتن گواهی پایان کار باید بدانید را در این مقاله برایتان آماده کردیم. همچنین تمام ضوابط مربوط به ضوابط اجرای پارکینگ و نما، پیشروی طولی، پیش آمدگی ساختمان و ضوابط مهم کمیسیون‌های شهرداری را زیر ذره بین بردیم. با ما همراه باشید.

کامل‌ ترین راهنمای ضوابط شهرسازی از صفر تا صد به همراه فیلم

@Academy_of_Civil

🔥 ۲۰ درصد تخفیف 🔥

🚀 روی برترین و کامل‌ترین آموزش اجرای ساختمان کشور

💎 از تخریب تا تحویل ساختمان

💎 صفر تا صد تمام مراحل اجرایی با بررسی همه‌ی جزییات در انواع پروژه‌های مختلف بتنی و فولادی با سیستم‌های سازه‌ای مختلف

💎 بعلاوه بررسی ضوابط فنی و حقوقی ساختمان سازی: ضوابط شهرسازی، مشارکت در ساخت، قواعد پیش‌فروش، سند‌خوانی، مدیریت پیمان و ...

کد تخفیف:  ejra20
ظرفیت کد: فقط ۱۰ نفر
ظرفیت باقی‌مانده: ۳ نفر

✅ بیش از ۳۰۰ ساعت محتوای تخصصی و کارگاهی+ پشتیبانی حرفه‌ای + به‌روز رسانی رایگان + ۶۰ روز تضمین بازگشت وجه

رو لینک زیر کلیک و کد تخفیف رو وارد کن👇👇

دریافت آموزش جامع نخبگان اجرای ساختمان

⚠️ سرعت سایت بدون فیلترشکن خیلی بیشتره!

🎁 این کد تخفیف رو به دوستانتون هدیه بدید.

@Academy_of_Civil

حتما تا به حال با یک مهندس دفتر فنی در دفتر مهندسی برخورد داشته‌اید. آیا می‌دانید دفتر فنی مهندسی چیست ؟ با وظایف دفتر فنی عمران آشنایی دارید؟ یکی از کارها و شغل‌هایی که در هر پروژه به آن نیاز داریم، کارشناس و سرپرست دفترفنی است.

همانطور که می‌دانید در پروژه‌های مهم کشور، دفترفنی اهمیت بیشتری دارد اما با توجه به این که خیلی از مهندسان به خوبی شرح وظایف دفترفنی عمران را نمی‌دانند، باعث می‌شود یا در این حوزه کار نکنند یا با شناخت کافی وارد این حوزه نشوند.

این مسئله باعث شد که در این مقاله به صورت کامل شرح وظایف دفاتر مهندسی و تخصص‌هایی که یک مهندس عمران در این حوزه نیاز دارد را توضیح دهیم. تا انتهای این مقاله با آکادمی عمران همراه باشید تا به جواب تمام سوال‌های خود برسید.

وظایف دفتر فنی مهندسی عمران از صفر تا صد

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

تحویل موقت چیست؟ آیا با صورتجلسه تحویل موقت آشنایی دارید؟ تا به حال نمونه نامه تحویل کار یا صورتجلسه تحویل کار ساختمانی را از نزدیک دیده‌اید؟ همانطور که می‌دانید هر پروژه‌ای پس از اتمام کار، توسط پیمانکار برای بهره برداری به کارفرما ارائه داده می‌شود که در دو مرحله تحویل موقت و تحویل قطعی صورت می‌گیرد.

در تحویل موقت پیمانکار کارگاه و پروژه را به کارفرما ارائه داده و ضمانت نامه انجام تعهدات خود را آزاد می‌کند. اما زمانی پروژه تحویل قطعی تلقی می‌شود که دوره تضمین پروژه گذشته و نقصی بابت اجرای پیمانکار مشاهده نشده باشد.

در این مقاله به بررسی نکات و نمونه نامه تحویل موقت پروژه و قطعی همراه با فیلم پرداخته شده پس تا انتهای این مقاله با ما در آکادمی عمران همراه باشید تا با تمام ریزه کاری‌های صورتجلسه تحویل موقت و قطعی آشنا شوید.

صورتجلسه تحویل موقت پروژه + تحویل قطعی

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

با تفسیر ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان و تفسیر ماده ۴۷ شرایط عمومی پیمان چقدر آشنا هستید؟حتما می‌دانید که اگر پیمانی به یکی از دلایل فسخ که در این مقاله به آن‌ها اشاره می‌کنیم، مشمول فسخ پیمان شود، کارفرما نظر خود را با ذکر دلایل به پیمانکار ابلاغ می‌کند. در این شرایط اگر پیمانکار پاسخی ندهد و یا پاسخ قانع کننده‌ای ندهد، کارفرما می‌تواند پیمان را فسخ کند.

نکات بسیار زیادی در مورد اقدامات پس از فسخ پیمان از جمله تکلیف کارهای انجام شده، هزینه مصالح پای کار، تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار، ساختمان‌ها و تاسیسات موقت، ماشین آلات و ابزار پیمانکار جای سوال دارد که در این مقاله از آکادمی عمران به بررسی آن‌ها و تفسیر بخشنامه فسخ پیمان می‌پردازیم.

تفسیر ماده ۴۶ و ۴۷ شرایط عمومی پیمان

تفسیر ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان + خاتمه پیمان از صفر تا صد

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

مصالح پای کار چیست؟ با نحوه محاسبه تعدیل مصالح پای کار آشنایی دارید؟ قیمت پیمانکاری ساختمان با مصالح پایکار چگونه محاسبه می‌شود؟ همانطور که می‌دانید اجرای هر پروژه عمرانی بدون داشتن مصالح، غیر ممکن است. مصالح نیز مانند ماشین آلات و نیروی انسانی برای هر فعالیت اجرایی لازم هستند.

همیشه مقداری از مصالح خریداری شده در انبار باقی می‌ماند که پیمانکار هزینه تهیه آن‌ها را داده است. به همین منظور باید نحوه اعمال مصالح پایکار در صورت وضعیت و نکات ریزه‌ کاری آن را بدانید. در این از آکادمی عمران مقاله تمام نکات زیر پوستی اعمال مصالح پای کار در صورت وضعیت، تعدیل، هنگام خاتمه پیمان و دیگر نکات مهم آن را به طور کامل بررسی می‌کنیم.

مصالح پای کار در صورت وضعیت مو به مو زیر ذره بین

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

حتما در مورد بخشنامه تاخیرات شنیده‌اید! اما ممکن است از ریزه‌کاری‌های آن بی خبر باشید! تاخیرات مجاز و غیرمجاز پیمانکار چه تبعاتی دارد؟! محاسبه تاخیرات پروژه چگونه صورت می‌پذیرد؟ با بخشنامه تاخیرات مجاز پیمانکار آشنا هستید؟

در هنگام عقد قرارداد، مدت زمانی برای انجام پروژه در نظر گرفته می‌شود. در صورتی که پیمانکار تاخیری در انجام آن داشته باشد، باید علت این تاخیرات را شرح دهد و بی تقصیری خود را ثابت کند. در غیر این صورت تاخیرات غیرمجاز تبعاتی برای پیمانکار دارد. در این مقاله در مورد موارد قابل قبول در تاخیر اجرای پروژه و تبعات تاخیر غیرمجاز صحبت می‌کنیم. پس تا انتهای این مقاله با آکادمی عمران همراه باشید.

بخشنامه تاخیرات مجاز و غیر مجاز پیمانکار از سیر تا پیاز

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

حتما در مورد آنالیز بها یا تجزیه بها در مناقصات پیمانکاری شنیده‌اید. با نحوه محاسبه مقدار در آنالیز بها آشنا هستید؟ قیمتی که پیمانکار برای شرکت در مناقصه ارائه می‌دهد باید آنالیز شده و منطقی باشد. هم‌چنین برای محاسبه قیمت ردیف‌های غیر پایه نظیر ردیف‌های ستاره دار و قیمت جدید نیز از آنالیز فهرست بها استفاده می‌کنیم.

یکی از پارامترهای مهم در آنالیز بها ، ضریب عامل است. در این مقاله، آنالیز بها را کامل شرح داده و به مفهوم ضریب عامل در آنالیز قیمت و تجزیه بها می پردازیم تا به درستی در مناقصات پیمانکاری از آن استفاده کنید پس تا انتها همراه آکادمی عمران باشید.

نحوه محاسبه مقدار در آنالیز بها را اصولی یاد بگیرید!

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

🔥 ۲۰ درصد تخفیف 🔥

🚀 روی برترین و معتبرترین آموزش دفتر فنی کشور

💎 از الفبای قراردادها تا پیروزی در مناقصات پیمانکاری

💎 بیش از ۱۳۰ ساعت آموزش تخصصی با بررسی مثال‌هایی از پروژه‌هایی که مدرس دوره تا کنون انجام داده است!

💎 بعلاوه آموزش تخصصی نرم‌افزار تدکار، نقشه‌کشی و نقشه‌خوانی ساختمان، نرم‌افزار تکسا و آموزش حرفه‌ای ۳۰ فن اصول مذاکره ویژه مهندسین عمران بعنوان هدایای این آموزش جامع

کد تخفیف:  dft20
ظرفیت کد: فقط ۱۰ نفر
ظرفیت باقی‌مانده: ۳ نفر

✅ بیش از ۱۶۰ ساعت محتوای تخصصی + پشتیبانی حرفه‌ای + به‌روز رسانی رایگان + ۶۰ روز تضمین بازگشت وجه

رو لینک زیر کلیک و کد تخفیف رو وارد کن👇👇

دریافت آموزش جامع نخبگان دفتر فنی

⚠️ سرعت سایت بدون فیلترشکن خیلی بیشتره!

📢 از ۱۵ تا ۲۵ اسفند، روزهای آخر سال با ما باش!

🎁 این کد تخفیف رو به دوستانتون هدیه بدید.

@Academy_of_Civil

🔥 ۲۰ درصد تخفیف 🔥

🚀 روی برترین و کامل‌ترین آموزش اجرای ساختمان کشور

💎 از تخریب تا تحویل ساختمان

💎 صفر تا صد تمام مراحل اجرایی با بررسی همه‌ی جزییات در انواع پروژه‌های مختلف بتنی و فولادی با سیستم‌های سازه‌ای مختلف

💎 بعلاوه بررسی ضوابط فنی و حقوقی ساختمان سازی: ضوابط شهرسازی، مشارکت در ساخت، قواعد پیش‌فروش، سند‌خوانی، مدیریت پیمان و ...

کد تخفیف:  ejra20
ظرفیت کد: فقط ۱۰ نفر
ظرفیت باقی‌مانده: ۳ نفر

✅ بیش از ۳۰۰ ساعت محتوای تخصصی و کارگاهی+ پشتیبانی حرفه‌ای + به‌روز رسانی رایگان + ۶۰ روز تضمین بازگشت وجه

رو لینک زیر کلیک و کد تخفیف رو وارد کن👇👇

دریافت آموزش جامع نخبگان اجرای ساختمان

⚠️ سرعت سایت بدون فیلترشکن خیلی بیشتره!

🎁 این کد تخفیف رو به دوستانتون هدیه بدید.

@Academy_of_Civil

حد مجاز نشست ساختمان چیست ؟ شاید برایتان این سوال پیش آمده که چرا برج پیزا کج شده است؟! کج شدن آن به دلیل نشست‌های پی آن است. بسیاری از سازه‌ها در اثر نشست پی خدمت‌پذیری خود را از دست می‌دهند یا در بهره‌برداری از آنان مشکلاتی به وجود می‌آید. در این مقاله همراه ما باشید تا با حد مجاز نشست ساختمان، نشست خاک زیر فونداسیون و جمع شدن آب در پی ساختمان آشنا شده و با دستی پر از آکادمی عمران خارج شوید.

بررسی نشست خاک زیر فونداسیون و حد مجاز نشست ساختمان از صفرتاصد

#اسکلت_بتنی

@Academy_of_Civil

شاید برایتان سوال پیش آمده باشد که فهرست بها ابنیه چیست؟ اگر در حوزه دفترفنی مشغول هستید حتما تا به حال به دنبال لینک دانلود فهرست بها ابنیه 1403 و دانلود pdf آخرین نسخه آن گشته‌اید. در این مقاله همراه آکادمی عمران باشید تا در ابتدا بتوانید به آسانی فهرست بهای ابنیه 1403 را دانلود کرده و سپس با مفهوم آن آشنا شوید.

فهرست بها ابنیه 1403 + دانلود PDF آخرین نسخه

#دفتر_فنی

⚠️ این ویدیو آموزشی در سال ۹۹ و با توجه به ویرایش همان سال فهارس بها، ضبط و تدوین شده است!

@Academy_of_Civil

دستور rectangular array در اتوکد یکی از زیر مجموعه‌های دستور array است که برای تهیه کپی منظم به صورت ماتریسی (سطری – ستونی) استفاده می‌شود. در این مقاله با آکادمی عمران همراه باشید تا با ریزه کاری‌های این بخش آشنا شوید.

آموزش اجرای دستور rectangular array در اتوکد در یک مقاله

#اتوکد

@Academy_of_Civil