حتما در مورد ضریب بالاسری شنیده‌اید، اما مفهوم هزینه بالاسری چیست؟ ضریب بالاسری پروژه‌های عمرانی و غیر عمرانی چه تفاوتی باهم دارند؟ این ضریب از کجا آمده و چه آنالیزی پشت آن است؟ آیا در ضریب بالاسری سود پیمانکار دیده شده است؟

در این مقاله به پاسخ همه این سوالات و توضیحات بیشتر در مورد آنالیز ضریب بالاسری می‌پردازیم. پس تا انتهای این مقاله همراه ما در آکادمی عمران باشید.

هزینه بالاسری چیست ؟ بررسی ضریب بالاسری کارهای دستمزدی

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

با ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان و تفسیر ماده ۴۷ شرایط عمومی پیمان چقدر آشنا هستید؟حتما می‌دانید که اگر پیمانی به یکی از دلایل فسخ که در این مقاله به آن‌ها اشاره می‌کنیم، مشمول فسخ پیمان شود، کارفرما نظر خود را با ذکر دلایل به پیمانکار ابلاغ می‌کند. در این شرایط اگر پیمانکار پاسخی ندهد و یا پاسخ قانع کننده‌ای ندهد، کارفرما می‌تواند پیمان را فسخ کند.

نکات بسیار زیادی در مورد فسخ قرارداد پیمانکاری از ناحیه کارفرما و اقدامات پس از فسخ پیمان از جمله تکلیف کارهای انجام شده، هزینه مصالح پای کار، تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار، ساختمان‌ها و تاسیسات موقت، ماشین آلات و ابزار پیمانکار وجود دارد که در این مقاله از آکادمی عمران به بررسی آن‌ها و تفسیر بخشنامه فسخ پیمان می‌پردازیم.

پیش از خواندن ادامه مطلب ابتدا فیلم زیر را مشاهده کرده تا با تفاوت خاتمه و فسخ پیمان آشنا شده و این مقاله را با دید بهتری بخوانید.

فسخ پیمان | تفسیر ماده ۴۶ و ۴۷ شرایط عمومی پیمان

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

مصالح پای کار چیست؟ با نحوه محاسبه تعدیل مصالح پای کار آشنایی دارید؟ قیمت پیمانکاری ساختمان با مصالح پایکار چگونه محاسبه می‌شود؟ همانطور که می‌دانید اجرای هر پروژه عمرانی بدون داشتن مصالح، غیر ممکن است. مصالح نیز مانند ماشین آلات و نیروی انسانی برای هر فعالیت اجرایی لازم هستند.

همیشه مقداری از مصالح خریداری شده در انبار باقی می‌ماند که پیمانکار هزینه تهیه آن‌ها را داده است. به همین منظور باید نحوه اعمال مصالح پایکار در صورت وضعیت و نکات ریزه‌ کاری آن را بدانید. در این از آکادمی عمران مقاله تمام نکات زیر پوستی اعمال مصالح پای کار در صورت وضعیت، تعدیل، هنگام خاتمه پیمان و دیگر نکات مهم آن را به طور کامل بررسی می‌کنیم.

مصالح پای کار در صورت وضعیت مو به مو زیر ذره بین

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

تا به حال با خود فکر کرده‌اید تعدیل یعنی چه؟ یا این که اصلا ضریب تعدیل چیست؟ آیا می‌دانید تعدیل آحاد بها و فرمول آن چگونه محاسبه می‌شود؟! تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید تا علاوه بر رسیدن به پاسخ سوال تعدیل یعنی چه با با تمام ریزه کاری‌های این مبحث آشنا شده و با دست پر از آکادمی عمران خارج شوید.

تعدیل یعنی چه؟ صفر تا صد فرمول و ضریب تعدیل در یک مقاله

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

حتما در مورد لایحه تاخیرات شنیده‌اید! اما چه چیزی در لایحه تاخیرات می‌نویسند؟! در این مقاله لینک دانلود رایگان نمونه لایحه تاخیرات نمونه لایحه تاخیرات پروژه قرار دادیم تا با نحوه ارائه دلایل از سوی پیمانکار آشنا شوید. این مقاله شامل توضیحات مختصری از لایحه تاخیرات ، معرفی بخشنامه 5090 ، نمونه لایحه تاخیرات پروژه عمرانی و دانلود کاربرگ تمدید مدت پیمان به همراه فرم خام لایحه تاخیرات است. پس تا انتهای با ما در آکادمی عمران همراه باشید.

دانلود نمونه اکسل لایحه تاخیرات پروژه عمرانی + فرم های خام

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

🔰 شاخص های قطعی تعدیل سه ماهه سوم و چهارم ۱۴۰۲

✅ یا تا به حال در مورد شاخص تعدیل شنیده‌اید؟ آیا با انواع شاخص تعدیل و کاربردهایشان آشنایی دارید؟ در این مقاله انواع شاخص‌ها و کاربرد‌هایشان را زیر ذره‌بین می‌بریم. همچنین لینک دانلود شاخص‌های تعدیل را از سال 1382 تا 1402 در این مقاله قرار دادیم. طبق آخرین بروز رسانی شاخص تعدیل سه ماهه اول و دوم 1402 را نیز برای دانلود قرار دادیم. پس تا انتهای این مقاله با همراه باشید تا با دست پر از آکادمی عمران خارج شوید.

شاخص تعدیل چیست ؟ انواع + کاربردها به همراه فیلم

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

اگر کارفرما در پرداخت صورت وضعیت‌های پیمانکار تاخیر کند، آیا پیمانکار می‌تواند ادعای ضرر و زیان کند؟ آیا می‌تواند بابت مشکلات اعتباری و تخصیصی مدت پیمان را تمدید کند؟ ما در این مقاله به تفسیر بخشنامه تاخیرات 5090 و بخشنامه 1300 می‌پردازیم و به این سوالات پاسخ می‌دهم؛ پس تا انتهای این مطلب با آکادمی عمران همراه باشید.

بخشنامه 5090 و چگونگی تهیه و تنظیم آن

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

احتمالا تا به حال اسم تعدیل معکوس را شنیده‌اید! چه قدر با مفهوم آن آشنا هستید؟! فرمول تعدیل معکوس چیست؟! ما در این مقاله به شرح نکات و مفهوم آن همراه با ذکر مثال می‌پردازیم. همچنین یک نمونه فایل اکسل تعدیل معکوس در اختیار شما قرار داده‌ایم. تا انتهای این مقاله با ما در آکادمی عمران همراه باشید.

فرمول تعدیل معکوس چیست؟ همراه با فیلم و مثال در یک مقاله

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

بخشنامه تعدیل نرخ ارز چیست؟ با روش‌های نحوه محاسبه تعدیل نرخ ارز آشنایی دارید؟ آیا می‌دانید اگر طبق بند “هـ” ماده 29 شرایط خصوصی پیمان به قراردادی تعدیل تعلق نگیرد، خسارات ناشی از افزایش نرخ ارز که به پیمانکار وارد می‌شود، چگونه قابل جبران است؟ در این مقاله به توضیح کامل و تفسیر بخشنامه تعدیل نرخ ارز می‌پردازیم، پس همراه ما در آکادمی عمران باشید تا به پاسخ همه سوالات خود برسید.

بخشنامه تعدیل نرخ ارز از صفر تا صد در یک مقاله همراه با مثال

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

حتما در مورد بخشنامه تاخیرات شنیده‌اید! اما ممکن است از ریزه‌کاری‌های آن مانند تاخیرات مجاز پیمانکار و تبعات تاخیرات غیرمجاز بی خبر باشید! به‌طور کلی، در هنگام عقد قرارداد، مدت زمانی برای انجام پروژه در نظر گرفته می‌شود. در صورتی که پیمانکار تاخیری در انجام آن داشته باشد، باید علت این تاخیرات را شرح دهد و بی تقصیری خود را ثابت کند. در غیر این صورت تاخیرات غیرمجاز تبعاتی برای پیمانکار دارد. ما در این مقاله درباره موارد قابل قبول در تاخیر اجرای پروژه و تبعات تاخیر غیرمجاز صحبت می‌کنیم. پس تا انتهای این مقاله با آکادمی عمران همراه باشید.

بخشنامه تاخیرات مجاز و غیر مجاز پیمانکار از سیر تا پیاز + فیلم

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

اگر پیمانکار نتواند پروژه را در مدت اولیه تمام کند و تاخیرات رخ داده غیر مجاز باشد، طبق ماده 50 شرایط عمومی پیمان جریمه می‌شود. این تنها یکی از تبعات تاخیر غیر مجاز پیمانکار است. به‌طور کلی، شناخت انواع تاخیرات و فرمول محاسبه جریمه طبق شرایط عمومی پیمان تاخیر پیمانکاران از مهمترین مواردی هستند که مهندسان حرفه‌ای دفتر فنی باید با آن آشنا باشند. به همین علت ما در این مقاله به بررسی تمام جزئیات جریمه دیرکرد در قرارداد پیمانکاری و تفسیر ماده 50 شرایط عمومی پیمان می‌پردازیم؛ پس تا انتهای این مطلب با آکادمی عمران همراه باشید.

جریمه تاخیر قراردادهای پیمانکاری | ماده 50 شرایط عمومی پیمان

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

آیا تا به حال دقت کرده‌اید که در شاخص‌های تعدیل، افزایش نرخ قیر مصرفی در راه سازی مثل آسفالت در نظر گرفته نشده است؟ آیا می‌دانید پیمانکاران حوزه راه سازی چگونه هزینه ناشی از افزایش نرخ قیر در طول پروژه را از کارفرمایان می‌گیرند؟ با بخشنامه مابه التفاوت قیر و روش محاسبه درصد قیر آشنایی دارید؟ در این مقاله همراه ما در آکادمی عمران باشید تا به پاسخ سوالات خود برسید.

بخشنامه مابه التفاوت قیر و نحوه محاسبه آن در یک مقاله

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

🔰تعدیل به اقلام فاکتوری تعلق می‌گیره؟!

✅ مهم نیست چقدر سابقه کار تو حوزه دفتر فنی داری! اگر مفاهیم رو عمیق و از پایه بلد نباشی، توی کار به مشکل می‌خوری!

💎 حتما این ۹۰ ثانیه رو ببین و از لینک زیر یه بار دیگه وارد سایت شو و مقاله تعدیل رو بخون:

تعدیل یعنی چه؟ صفر تا صد فرمول و ضریب تعدیل در یک مقاله

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

آیا تاکنون فکر کرده‌اید که پیمانکاران چگونه در پیمان‌هایی که به آن‌ها تعدیل یا تعدیل ارزی تعلق نمی‌گیرد، ضرر و زیان خود را که ناشی از افزایش قیمت‌ها در طول اجرای پروژه هست، محاسبه می‌کنند؟ آیا می‌دانید لایحه ضرر و زیان چیست؟ تا به حال متن بخشنامه تبصره 80 قانون بودجه سال 1356 را مطالعه کرده‌اید؟ با نحوه نوشتن و تنظیم لایحه ضرر و زیان آشنایی دارید؟ با آکادمی عمران در این مقاله همراه شوید تا به هر آن چیزی که برای تهیه و تنظیم این لایحه نیاز دارید، دست پیدا کنید.

لایحه ضرر و زیان چیست ؟ نحوه محاسبه و تنظیم لایحه ضرر و زیان

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil