فسخ قرارداد مشارکت در ساخت زمانی اتفاق می‌افتد که اختلالی در روند اجرای قرارداد مشارکت در ساخت پیش آمده و یا اختلافی میان مالک و سازنده به وجود آمده باشد. فسخ هیچ قرارداد قانونی به آسانی اتفاق نمی‌افتد و فسخ قرارداد مشارکت در ساخت نیز از این قاعده مستثنی نیست.

برای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت دو راه وجود داشته و انجام این کار منوط به شروطی است که در این مقاله به بررسی تمامی ضوابط آن می‌پردازیم. با ما در آکادمی عمران همراه باشید.

فسخ قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است؟

@Academy_of_Civil

🔰 بیش از ۳۰ ساعت آموزش تخصصی و کارگاهی به صورت کاملا رایگان

✅ راه‌حل قبولی در آزمون نظام مهندسی
✅ دفتر فنی و امور قراردادها
✅ تخریب، گودبرداری و روش‌های پایدارسازی گود
✅ اجرای اسکلت‌های بتنی
✅ اجرای اسکلت‌های فولادی
✅ دیوارچینی و اجرای نازک‌کاری
✅ ضوابط فنی و حقوقی ساختمان‌سازی
✅ محاسبه سود ساخت

💎 همه‌این مباحث رو می‌تونید بصورت کاملا رایگان در مینی دوره آکادمی عمران، ببینید.

لینک دریافت مینی دوره رایگان آکادمی عمران

#گودبرداری #اسکلت_بتنی #اسکلت_فولادی #نازک_کاری #دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

میلگرد بستر چیست؟ چه قدر در مورد نحوه اجرای میلگرد بستر و نکات فنی آن می‌دانید؟! محاسبه آن چگونه است؟! از روش‌های متداول جهت افزایش میزان استحکام دیوارها میلگرد بستر یا آرماتور بستر است. در این مقاله به طور کامل در رابطه با انواع آن، نکات حرفه‌ای به هنگام اجرا و مزایا آن توضیح خواهیم داد. پس این مقاله جامع و کامل آکادمی عمران را برای یادگیری نکات مهم و حرفه‌ای از دست ندهید!

نحوه اجرای میلگرد بستر از صفر تا صد همراه با ریزه‌کاری‌های آن

#نازک_کاری

@Academy_of_Civil

میلگردها از مهم‌ترین مصالح ساختمانی هستند که ساخت و اجرای یک ساختمان بدون آن‌ها امکان پذیر نمی‌باشد. این میلگردها در طول و قطرهای مختلف تولید شده و در زمان ساخت ساختمان به قطعاتی کوچک‌تر یا بزرگ‌تر تبدیل می‌شوند که به این کار آرماتوربندی می‌گویند.

وصله آرماتورها در اجرای اسکلت‌های بتنی همواره از موارد با اهمیت به شمار می‌رود. گاهی لازم است که برای ساخت یک آرماتور در ابعاد مورد نیاز، مسلح کردن صحیح بتن، تمام شدن طول میلگرد، نیاز به تطویل طول بتن و یا به علت خم میلگرد، میلگردهای مختلف را به هم متصل کنند. به این کار وصله میلگرد یا وصله آرماتور گفته می‌شود.

وصله آرماتورها به یکدیگر به چهار طریق اورلپ، فورجینگ، کوپلینگ به وسیله کوپلر یا وصله اتکایی میلگرد انجام می‌شود. انجام وصله میلگردها یک کار تخصصی است و انتخاب روش اشتباه می‌تواند آسیب‌های جبران‌ناپذیری را به همراه داشته باشد. در این مقاله از آکادمی عمران به شرح هر یک از روش های وصله آرماتورها پرداخته‌ایم.

وصله میلگرد و انواع روش های وصله میلگردها: کوپلینگ، فورجینگ، اورلپ و اتکایی

#اسکلت_بتنی

@Academy_of_Civil

با توجه به اینکه این روزها بسیاری از افراد تمایل به ساخت ساختمان در قالب قرارداد مدیریت پیمان دارند، آگاهی از ریزه کاری‌های این نوع قرارداد برای مهندسین عمران و حتی مالکانی که یک طرف از قرارداد هستند ضروری به نظر می‌رسد. در این مقاله از آکادمی عمران به طور کامل قرارداد پیمان مدیریت را بررسی کرده و نکات آن را عنوان می‌کنیم. همچنین به طور مفصل درباره درصد مدیریت پیمان صحبت می‌کنیم. در انتها نیز دو قرارداد پیمان مدیریت و مشارکت در ساخت را با هم مقایسه می‌کنیم. با ما همراه باشید.

همه چیز درباره قرارداد پیمان مدیریت و نکات آن از صفر تا صد

@Academy_of_Civil

در اسکلت فلزی در صورتی که مقطع ستونها در طبقات بالاتر کوچکتر شود یا ارتفاع ستونهای مورد نیاز بیشتر از حداکثر طول ورق یا پروفیل باشد، باید دو ستون به هم اتصال یابند که این امر توسط وصله ستون فلزی انجام می‌گیرد. اما نکات حرفه‌ای آن را می‌دانید؟! در این مقاله تمامی نکات مربوط به اتصال ستون به ستون فلزی و هم‌چنین محل وصله ستون فلزی را زیر ذره بین برده‌ایم. خواندن این مقاله را از دست ندهید و با دست پر از آکادمی عمران خارج شوید!

جزئیات محل وصله ستون فلزی و اتصال ستون به ستون

#اسکلت_فولادی

@Academy_of_Civil

حتما بارها در سطح شهر اسکلت‌ بتنی را مشاهده کرده‌اید! اما چه قدر در مورد مشخصات سازه بتنی می‌دانید؟! آیا با مزایا و معایب ساختمان بتنی آشنایی دارید؟! ما در این مقاله می‌خواهیم در مورد سیر تا پیاز آموزش اجرای اسکلت بتنی و ویژگی‌های آن صحبت کنیم. همچنین برای درک بهتر شما از قسمت‌های مراحل ساخت ساختمان بتنی از صفر تا صد ، فیلم کارگاهی رایگان هم قرار داده‌ایم. پس این مقاله را تا انتها بخوانید و با دست پر از آکادمی عمران خارج شوید.

آموزش اجرای ساختمان بتنی | مراحل ساخت ساختمان بتنی از صفر تا صد

#اسکلت_بتنی

@Academy_of_Civil

در این مقاله، به بررسی صفر تا صد مشارکت در ساخت، قانون و شرایط مشارکت در ساخت پرداخته و تمامی خطرهای احتمالی آن را بیان می‌کنیم. با ما در آکادمی عمران همراه باشید.

قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟ صفر تا صد شرایط و قانون مشارکت در ساخت

@Academy_of_Civil

به عنوان یک مهندس عمران حتما عبارت متره کردن را شنیده‌اید. اما منظور از متره کردن چیست؟ انواع متره کدام است؟ تفاوت متره باز و بسته چیست؟ آیا فرق بین متره باز و بسته بر عددی که در نهایت بدست می‌آید اثری دارد؟ چگونه تشخیص دهیم کدام روش بهتر است؟ در این مقاله ابتدا به سوال متره چیست پاسخ داده و سپس انواع متره را بررسی می‌کنیم. در انتها به تفاوت متره باز و بسته با تمام جزئیات می‌پردازیم. با آکادمی عمران همراه باشید!

تفاوت متره باز و بسته چیست ؟ با مثال و فیلم

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

تحویل موقت چیست؟ آیا با صورتجلسه تحویل موقت آشنایی دارید؟ تا به حال نمونه نامه تحویل کار یا صورتجلسه تحویل کار ساختمانی را از نزدیک دیده‌اید؟ همانطور که می‌دانید هر پروژه‌ای پس از اتمام کار، توسط پیمانکار برای بهره برداری به کارفرما ارائه داده می‌شود که در دو مرحله تحویل موقت و تحویل قطعی صورت می‌گیرد.

در تحویل موقت پیمانکار کارگاه و پروژه را به کارفرما ارائه داده و ضمانت نامه انجام تعهدات خود را آزاد می‌کند. اما زمانی پروژه تحویل قطعی تلقی می‌شود که دوره تضمین پروژه گذشته و نقصی بابت اجرای پیمانکار مشاهده نشده باشد.

در این مقاله به بررسی نکات و نمونه نامه تحویل موقت پروژه و قطعی همراه با فیلم پرداخته شده پس تا انتهای این مقاله با ما در آکادمی عمران همراه باشید تا با تمام ریزه کاری‌های صورتجلسه تحویل موقت و قطعی آشنا شوید.

صورتجلسه تحویل موقت پروژه + تحویل قطعی مو به مو زیر ذره بین

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

با تفسیر ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان آشنا هستید؟ آیا می‌دانید در ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان به شرح چه مواردی پرداخته می‌شود؟ بخشنامه جدید خاتمه پیمان چیست؟ همانطور که می‌دانید در قراردادهایی که بین پیمانکار و کارفرما بسته می‌شوند، گاهی پیش از اتمام کارهای موضوع قرارداد، کارفرما بدون آن که تقصیری متوجه پیمانکار باشد، بنا به مصلحت خود یا علل دیگر، تصمیم به خاتمه پیمان می‌گیرد.

در این مقاله از آکادمی عمران تا انتها همراه ما باشید تا در کنار شرح موارد و اقدامات خاتمه پیمان با تفسیر ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان، همراه با یک نمونه صورت جلسه خاتمه پیمان آشنا شوید.

تفسیر ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان + خاتمه پیمان از صفر تا صد

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

چقدر در مورد انواع اتصالات پیچ و مهره‌‌ ای می‌دانید؟! داشتن دانش کافی در مورد این نوع اتصالات برای هر مهندس عمران امری مهم است. یکی از مهم‌ترین موارد در ساخت و اجرای سازه‌های فولادی، نوع اتصال قطعات است چرا که در استحکام سازه نقش بسیار مهمی دارد. همانطور که می‌دانید برای این کار دو روش اتصال پیچی و جوشی وجود دارد. در این مقاله به بررسی کامل اتصالات پیچی به همراه انواع آن، کاربرد، مزایا و معایب و تمام آنچه باید از اتصالات پیچی بدانید، می‌پردازیم. با آکادمی عمران همراه باشید!

اتصالات پیچی و انواع آن همراه با نکات حرفه‎‌ای زیر ذره‌بین

#اسکلت_فولادی

@Academy_of_Civil

شاسی کشی نما چیست ؟ حتما ساختمان‌های زیادی در سطح شهر دیدید که بعد از گذشت مدت زمانی از بهره وری آن‌ها، سنگ نمایشان لق شده و می‌افتد. افتادن سنگ نما علاوه بر زشت کردن چهره ساختمان، خطرات مالی و جانی متعددی را نیز به دنبال دارد. اما راه حل چیست؟ آیا می‌دانید یکی از مهم‌ترین دلایل شکستن یا لق شدن سنگ‌ها در جای خود، نداشتن زیرسازی مناسب است؟ در این مقاله همراه آکادمی عمران باشید تا با دیتیل شاسی کشی ساختمان ، قیمت شاسی کشی نما و آموزش فاصله نبشی آشنا شوید.

شاسی کشی نمای سنگی مو به مو زیر ذره بین

#نازک_کاری

@Academy_of_Civil

🔰درسته که پولی که در ازای نظارت یه ساختمون به مهندس ناظر میدن، در قبال مسئولیتی که داره به هیچ وجه نمی‌صرفه، اما خب کسی که پروانه‌ش رو گرفته می‌خواد ازش درآمد داشته باشه!

🎯 علاوه بر این موضوع، وقتی ارتقا پایه می‌گیری طبیعتا درآمد بهتری می‌تونی از این راه کسب کنی. اما اگر گزارش نویسی رو بلد نباشی، با چالشی جدی‌ توی نظارت پروژه‌هایی که بهت ارجاع میشه، روبرو میشی!

✅ تصمیم گرفتیم تو یک وبینار رایگان بصورت کاملا اصولی و حرفه‌ای راجع به این موضوع مهم که دغدغه‌ خیلی از مهندسین ناظر هست صحبت کنیم.

💎 جمعه ۱۱ خرداد راس ساعت ۱۲ وبینار رو شروع می‌کنیم!

🚀 کافیه وارد لینک زیر بشید و ثبت نام کنید!

لینک ثبت‌نام وبینار رایگان اصول حرفه‌ای گزارش نویسی (مختص مهندسین ناظر سازه و معماری)

@Academy_of_Civil

اگر از شما بپرسند که با شنیدن واژه سنگ در ساختمان یاد چه چیزی می‌افتید، بدون شک اولین چیزهایی که به ذهن شما می‌رسد سنگ‌های نمای ساختمان، کف و دکوراسیون داخلی است. از سنگ‌های زیادی برای این منظور استفاده می‌شود که عمده‌ترین آن‌ها سنگ اسلب است.

اسلب (Slab) در لغت در زبان لاتین به معنای ورق، تکه، برگه و یا قطعه است که در صنعت ساخت و ساز به معنای یک روش برش و فرآوری سنگ می‌باشد. در این مقاله به بررسی تمام نکات، جزئیات و انواع سنگ‌های اسلب می‌پردازیم. با ما در آکادمی عمران همراه باشید.

سنگ اسلب چیست؟ کاربرد و انواع سنگ اسلب زیر ذره بین

#نازک_کاری

@Academy_of_Civil

حتما تا کنون اسم ارزیابی کیفی مناقصه گران را شنیده‌اید، اما آیا می‌دانید از چه معیارهایی برای ارزیابی کیفی باید استفاده کنیم ؟ در پاکت ب مناقصه چه مواردی ذکر شده؟ فرایند ارزیابی چگونه طی می‌شود؟ با فهرست کوتاه آشنایی دارید؟ تا انتها این مقاله همراه ما در آکادمی عمران باشید تا کاملا برای ارزیابی کیفی مناقصات خود، آماده شوید.

ارزیابی کیفی مناقصه گران را همراه با فیلم یاد بگیرید!

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

در شهری مانند تهران که تعداد خودروها در آن زیاد است، یکی از معضلات اصلی شهروندان داشتن پارکینگ برای خودروهایشان است. از طرفی با توجه به ساخت ساختمان‌های مرتفع در زمین‌های کوچک، تامین پارکینگ به تعداد واحدها برای سازندگان کار آسانی نیست. چرا که برای گودبرداری هر طبقه منفی، سازنده هزینه زیادی را متحمل می‌شود. به همین علت ضوابطی برای تامین پارکینگ مصوب شد که تمام سازندگان ملزم به اجرای آن هستند.

سوالی که مطرح می‌شود این است که ضوابط پارکینگ چیست و به ازای هر واحد باید چند پارکینگ وجود داشته باشد؟ آیا برای ارتفاع پارکینگ یا شیب رمپ آن ضابطه‌ای وجود دارد؟ اصلا اگر به اندازه کافی برای واحدها پارکینگ تامین نکنیم چه می‌شود؟ در این مقاله به تمام این سوالات پاسخ می‌دهیم. همچنین ضوابط پارکینگ را با توجه به دو منبع مهم یعنی طرح تفصیلی و مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان زیر ذره بین می‌بریم. اگر می‌خواهید با صفر تا صد این ضوابط آشنا شوید، در این مقاله از آکادمی عمران با ما همراه باشید.

هر آنچه که باید درباره ضوابط تامین پارکینگ شهرداری بدانید به همراه فیلم

@Academy_of_Civil

✅ برای تکمیل فرم و ثبت نام در وبینار رایگان آموزش گزارش نویسی (ویژه مهندسین ناظر سازه و معماری) وارد لینک زیر بشید!

ثبت نام در وبینار رایگان آموزش اصولی و حرفه‌ای گزارش نویسی

@Academy_of_Civil

حتما تاکنون نام ضمانت نامه حسن انجام کار را شنیده‌اید. آیا می‌دانید سپرده حسن انجام کار چه زمانی آزاد میشود ؟ آزاد سازی 5 درصد حسن انجام کار در چه مرحله‌ای باید انجام شود؟

زمانی که کارفرما اجرای پروژه‌ای را به پیمانکار واگذار می‌کند انتظار دارد که آن را در مدت تعیین شده و بدون نقص انجام داده و سپس برای بهره برداری تحویل کارفرما دهد. اما چه تضمینی وجود دارد که پیمانکار به تعهدات خود عمل کند؟! چه تضمینی وجود دارد که پیمانکار تعهدات خود را به درستی انجام دهد؟! دراین مقاله از آکادمی عمران درباره تضمین انجام تعهدات و تضمین حسن انجام کار در قراردادهای پیمانکاری صحبت می‌کنیم.

ضمانت نامه حسن انجام کار و تعهدات از صفر تا صد در یک مقاله

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

دیوارهای حائل و دیوارهای برشی شباهت‌های اجرایی زیادی دارند اما از لحاظ مکانیزم رفتاری متفاوت هستند. ما در این مقاله به بررسی جزئیات تفاوت دیوار برشی و دیوار حائل می‌پردازیم. تا انتهای این مقاله با ما در آکادمی عمران همراه باشید.

تفاوت دیوار برشی و دیوار حائل با جزئیات در فیلم

#اسکلت_بتنی #اسکلت_فولادی

@Academy_of_Civil