حتما در مورد بخشنامه تاخیرات شنیده‌اید! اما ممکن است از ریزه‌کاری‌های آن بی خبر باشید! تاخیرات مجاز و غیرمجاز پیمانکار چه تبعاتی دارد؟! محاسبه تاخیرات پروژه چگونه صورت می‌پذیرد؟ با بخشنامه تاخیرات مجاز پیمانکار آشنا هستید؟

در هنگام عقد قرارداد، مدت زمانی برای انجام پروژه در نظر گرفته می‌شود. در صورتی که پیمانکار تاخیری در انجام آن داشته باشد، باید علت این تاخیرات را شرح دهد و بی تقصیری خود را ثابت کند. در غیر این صورت تاخیرات غیرمجاز تبعاتی برای پیمانکار دارد. در این مقاله در مورد موارد قابل قبول در تاخیر اجرای پروژه و تبعات تاخیر غیرمجاز صحبت می‌کنیم. پس تا انتهای این مقاله با آکادمی عمران همراه باشید.

بخشنامه تاخیرات مجاز و غیر مجاز پیمانکار از سیر تا پیاز

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

آخرین مرحله در ساخت یک ساختمان مرحله نازک کاری است. شاید با خود بگویید این مرحله پیچیدگی خاصی نداشته و یک کارگر و بنا ساده هم می‌تواند آن را اجرا کند، اما به این نکته اشاره کنیم که در صورت نداشتن تسلط کافی بر اصول مراحل نازک کاری ساختمان به ترتیب اولویت، مثل مراحل نازک کاری دیوار، ممکن است خسارات متعددی بر کارفرما و پیمانکار تحمیل شود. همچنین آنچه خریدار را مجاب می‌کند نازک کاری ساختمان است. پس حتما تا انتهای این مقاله همراه ما در آکادمی عمران باشید و با مشاهده چندین فیلم از مراحل نازک کاری ساختمان با تمام ریزه‌کاری‌های این حوزه به خوبی آشنا شوید.

مراحل نازک کاری به ترتیب اولویت همراه با فیلم

#نازک_کاری

@Academy_of_Civil

اگر در جریان ساخت یک ساختمان بوده‌اید حتما می‌دانید یکی از نهادهای مهم در این زمینه شهرداری‌ها هستند. آشنایی با ضوابط شهرسازی که طبق قوانین شهرداری‌ها مشخص می‌شود برای تمام مهندسان عمران و مالکانی که قصد ساخت ملکشان را دارند ضروری است. اما چطور باید از این ضوابط آگاه شویم؟ واقعیت این است که مطالب بسیاری به صورت پراکنده درباره ضوابط شهرسازی وجود دارد، اما کمتر مقاله‌ای را می‌توانید پیدا کنید که به صورت جامع به این موضوع پرداخته باشد.

ما در آکادمی عمران تمام مطالبی که از ابتدای ساخت ساختمان یعنی اقدام برای دریافت پروانه تخریب و نوسازی تا انتهای آن و گرفتن گواهی پایان کار باید بدانید را در این مقاله برایتان آماده کردیم. همچنین تمام ضوابط مربوط به ضوابط اجرای پارکینگ و نما، پیشروی طولی، پیش آمدگی ساختمان و ضوابط مهم کمیسیون‌های شهرداری را زیر ذره بین بردیم. با ما همراه باشید.

کامل‌ ترین راهنمای ضوابط شهرسازی از صفر تا صد

@Academy_of_Civil

افزایش روزافزون قیمت ملک از یک سو و تورم و عدم ثبات اقتصادی از سوی دیگر باعث شده که سرمایه و نقدینگی جامعه به سوی ملک، آپارتمان و ساخت و ساز گرایش پیدا کند. از این رو، سازندگان، دارندگان املاک قدیمی یا اصطلاحا کلنگی را تشویق به مشارکت در ساخت آپارتمان می‌کنند و یکی از قراردادهایی که در دو سه دهه اخیر بسیار رواج یافته، قرارداد مشارکت در ساخت است.

در این مقاله، به بررسی صفر تا صد مشارکت در ساخت، قانون و شرایط مشارکت در ساخت پرداخته و تمامی خطرهای احتمالی آن را بیان می‌کنیم. با ما در آکادمی عمران همراه باشید.

قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟ صفر تا صد شرایط و قانون مشارکت در ساخت

@Academy_of_Civil

آیا می‌دانید نحوه رسیدگی به صورت وضعیت پیمانکاران چگونه است؟ همانطور که حتما می‌دانید یکی از کارهای مهم دفتر فنی پیمانکار آشنا بودن با نمونه صورت وضعیت موقت و قطعی است تا به واسطه آن‌ها پیمانکار بتواند هزینه کارهای انجام شده را از کارفرما بگیرد. در نوشتن صورت وضعیت‌های موقت نکات زیر پوستی زیادی وجود دارد که در این مقاله به طور کامل آن‌ها را توضیح می‌دهیم.

همچنین یک نمونه صورت وضعیت موقت در انتهای این مقاله قرار داده‌ایم.اگر تجربه کار در قسمت دفتر فنی پروژه‌ها را دارید و یا علاقه مند به کار در این حوزه هستید، مطالعه این مقاله از آکادمی عمران را از دست نداده و با ما همراه باشید.

نمونه صورت وضعیت موقت از صفر تا صد زیر ذره بین آکادمی عمران

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

تا به حال درباره جریمه سنگین قطع درخت چیزی شنیده‌اید؟ یا در ساخت ساختمانی با یک یا چند درخت که مانع انجام عملیات عمرانی هستند مواجه شده‌اید؟ با وجود گسترش روز افزون شهرها آیا قانونی برای جلوگیری از قطع درختان وجود دارد؟ اگر این سوالات در ذهن شما هم مطرح شده است باید کمیسیون ماده 7 شهرداری را به شما معرفی کنیم. این کمیسیون که با نام کمیسیون تشخیص باغات نیز شناخته می‌شود بر یکی از قوانین مهم یعنی قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها نظارت دارد.

با توجه به اهمیت کمیسیون ماده 7، ما در این مقاله از آکادمی عمران ابتدا این ماده را تعریف کرده و سپس اعضای کمیسیون ماده 7 را به همراه وظایف این کمیسیون عنوان کردیم. در ادامه نحوه رسیدگی کمیسیون ماده 7 به درخواست‌های داده شده و همچنین اعتراض به رای این کمیسیون را بررسی کردیم. در پایان نیز توضیح دادیم که چطور طبق قانون و بدون جریمه، در صورت ضرورت می‌توان درختی را قطع کرد. با ما همراه باشید!

صفر تا صد کمیسیون ماده 7 شهرداری از نحوه رسیدگی تا اعتراض به رای

@Academy_of_Civil

فورس ماژور یا قوه قاهره به حوادث طبیعی و غیرقابل اجتنابی گفته می‌شود که طرفین یک قرارداد را از تکمیل و انجام تعهدات خود باز می‌دارد. در شرایط فورس ماژور هر دو طرف قرارداد از انجام تعهدات خود مبرا می‌شوند و انجام این قرارداد به تعویق افتاده و یا به طور کامل تعلیق می‌شود.

به عنوان مثال، اگر در هنگام اجرای پروژه سیل، زلزله و یا یگ بیماری پاندمیک اتفاق بیوفتد، در ادامه پروژه احتلال وارد می‌شود و انجام این ساخت و ساز برای یک بازه زمانی متوقف خواهد شد. یه این شرایط فورس ماژور گفته می‌شود.

در این مقاله آکادمی عمران هر آنچه که باید در مورد فورس ماژور (قوه قاهره یا قوه قهریه) در قرارداد مشارکت در ساخت بدانید را بررسی خواهیم کرد. با ما همراه باشید.

فورس ماژور در قرارداد یا قوه قاهره چیست؟ صفر تا صد فورس ماژور در قرارداد

@Academy_of_Civil

🔰مینی پادکست‌های قبولی در آزمون نظام مهندسی - قسمت ۱

✅ پروانه نظام مهندسی چه دردی از مهندس عمران رو دوا می‌کنه؟!

#نظام_مهندسی

@Academy_of_Civil

🔰بخشنامه پیش پرداخت پروژه های عمرانی

✅کارفرما برای تقویت بنیه مالی پیمانکار مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به او می‌دهد. پیمانکار از این مبلغ برای تامین ابزار و تجهیزات، ماشین آلات، مصالح و سایر هزینه‌های خود در پروژه نظیر دستمزد نیروی انسانی و حمل و نقل استفاده می‌کند. اما چه قدر با نکات آن آشنا هستید؟! آیا میزان درصد پیش پرداخت در قراردادهای پیمانکاری را می‌دانید؟! در این مقاله از آکادمی عمران به بررسی و دانلود بخشنامه پیش پرداخت پروژه های عمرانی و نحوه پرداخت در قراردادهای پیمانکاری می‌پردازیم.

بررسی بخشنامه پیش پرداخت پروژه های عمرانی + فیلم

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

این روزها با افزایش ساختمان‌های بلندمرتبه و برج‌ها در اکثر شهرهای بزرگ و از طرفی با افزایش میانگین سنی افراد جامعه، نیاز به استفاده از ابزارهای مکانیزه حمل و نقل مانند آسانسور در ساختمان‌ها کاملا حس می‌شود. اما نصب آسانسور چه مراحلی دارد؟ آسانسورها یکی از مهم‌ترین تاسیساتی هستند که در ساختمان نصب می‌شوند. نصب و راه اندازی آسانسورها مراحل مخصوص به خود را دارد و شما به عنوان مهندس عمران یا سازنده باید برای نصب آسانسور از شرکت‌های فروشنده آن کمک بگیرید. از آنجایی که هر گونه اختلال در نصب آسانسور می‌تواند منجر به خسارات مالی و جانی شدیدی در ساختمان‌ شود، یکی از موضوعاتی که سازنده باید از آن آگاه باشد مراحل نصب و راه اندازی آسانسور است.

در این مقاله به بررسی مراحل نصب آسانسور پرداختیم و تمام ضوابط مهمی که با توجه به مبحث 15 مقررات ملی ساختمان باید درباره نصب آن بدانید را مطرح کردیم. با ما در آکادمی عمران همراه باشید.

صفر تا صد آموزش مراحل نصب آسانسور به همراه ضوابط مبحث 15 مقررات ملی ساختمان

#نازک_کاری

@Academy_of_Civil

✅ قسمت اول داخل کانال پین شده...

هر شب یه قسمت میذاریم ✋

ممنون از استقبالتون 🤝

🔰مینی پادکست‌های قبولی در آزمون نظام مهندسی - قسمت ۲

✅ همه‌چیز درباره صلاحیت‌های پروانه نظام مهندسی و شرایط اخذ آن

#نظام_مهندسی

@Academy_of_Civil

دلایل زیادی سبب می‌شوند تا پروژه در مدت اولیه تمام نشده و نیاز به تمدید مدت پیمان باشد. آن مدتی از تاخیر که از نظر کارفرما مورد قبول است را تاخیر مجاز و مابقی تاخیر را غیر مجاز می‌گویند. در این مقاله به تفسیر ماده 30 شرایط عمومی پیمان که بحث تغییر مدت پیمان را عنوان می‌کند می‌پردازیم. سپس علل مختلف کاهش یا افزایش مدت پیمان و یک نمونه لایحه تاخیرات مربوط به بخشنامه تمدید مدت پیمان یک پروژه را بررسی می‌کنیم. با ما در آکادمی عمران همراه باشید.

بخشنامه تمدید مدت پیمان به همراه یک نمونه لایحه تاخیرات

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

سلام و وقت بخیر خدمت مهندسین عزیز ✋🏻

قسمت دوم رو اگه هنوز نشنیدید، داخل کانال پین کردیم که گمش نکنید.

ایشالا امشب قسمت سوم رو هم میذاریم.

ممنون از پیام‌های محبت آمیزتون 🙏🏻

اگه احساس می‌کنید این فایل‌های صوتی به درد کسایی می‌خوره که می‌خوان تو این نوبت از آزمون نظام مهندسی شرکت کنند، حتما براشون بفرستید.

خوشحالیم که یه جمع خوبی رو تونستیم اینجا کنار هم جمع بکنیم تا با کمک همدیگه بتونیم روز به روز پیشرفت کنیم و جلو بریم.

ارادت

@Academy_of_Civil

دیوارهای حائل و دیوارهای برشی شباهت‌های اجرایی زیادی دارند اما از لحاظ مکانیزم رفتاری متفاوت هستند. ما در این مقاله به بررسی جزئیات تفاوت دیوار برشی و دیوار حائل می‌پردازیم. تا انتهای این مقاله با ما در آکادمی عمران همراه باشید.

تفاوت دیوار برشی و دیوار حائل با جزئیات در فیلم

#اسکلت_بتنی #اسکلت_فولادی

@Academy_of_Civil

🔰قسمت سوم رو امشب ساعت ٨ میذاریم تو کانال...

🔰مینی پادکست‌های قبولی در آزمون نظام مهندسی - قسمت ۳

✅ در هر مقطع تحصیلی، چند سال پس از اخذ مدرک مجاز به شرکت در آزمون نظام مهندسی هستیم؟

#نظام_مهندسی

@Academy_of_Civil