豆包推出大学生专属优惠，专业版订阅降至 38 元 / 月

字节跳动豆包 8 月 12 日宣布面向全国在校大学生推出专属优惠：完成学生认证后可获 2.5 倍免费使用额度，并能以 38 元连续包月的特惠价订阅原价 68 元 / 月的专业版标准套餐。

豆包专业版于 2026 年 6 月 24 日上线，采用三级阶梯定价：标准套餐 68 元、加强套餐 200 元、高级套餐 500 元连续包月，高阶套餐搭载豆包 2.1 Pro 旗舰大模型。学生用户可在豆包电脑端通过抖音账号完成身份核验领取权益。

IT之家

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天大求实影院将放映《牛来》！
天津大学场馆中心 2026年8月17日 18:33 河南

本周天津大学求实影院开放时间为周五（8月21日）周六（8月22日），线上仅开放微信购票方式。线下售票时间为放映当日11：00-20：00，地点为大通学生中心A区前台。微信购票链接见阅读全文或扫描文末购票二维码，如遇购票问题请去影院前台购买或者拨打影院电话咨询。（因求实影院坐落于校园内部，校外人员入校需通过“参观天大”微信小程序进行预约。电影票不作为入校凭证，建议校外人员完成入校预约后再行选购电影票。影院联系人：王经理，电话：13132216539）

8月22日 周六 牛来 2D普通话/中国 14：05--15：31 20元
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感谢作者向AC-WIKI的推荐

让每一个人都能够平等、快乐地获取和交流知识——再小的个体，也可以拥有自己的知识库。

学子备战墙 是一个方便学子高效学习、自我提升的免费资源集合地。我们不以盈利为目的，只把散落各处的资料与经验，变成人人都能轻松获取、共同完善的共享知识库。

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该网站为纯公益性网站，已经维护超过10年，让我们感谢作者为教育做出的贡献🫡

2026年上半年全国大学英语四、六级考试（CET）成绩查询服务将于2026年8月24日（周一）开通，有关安排如下：
一、开通时间

2026年8月24日 上午6时

二、查询内容

2026年上半年全国大学英语四、六级考试成绩

三、查询方法

1.中国教育考试网

网址 : http://cet.neea.edu.cn/cet

2.中国教育考试网微信小程序

使用微信APP搜索“中国教育考试网”小程序。
官网公告

handwrite-sim（手写模拟器 · Rust 版）
https://github.com/bamboostrip/Handwriting-sim-rs
#GitHub #Tool

把普通文本变成以假乱真的手写体图片：选择一款手写字体、一张信纸背景，程序会按真实的书写习惯排版并施加字距、行距、字号、笔画位移、笔画旋转等多种随机扰动，让每个字、每一页都独一无二。
项目是 Handwriting-simulator（Python/PyQt6 版）的 Rust 重写，核心渲染引擎为纯 Rust 实现。

教育网联合镜像站今日正式发布
InstantView · Source

所有人起床查四六级成绩）

成都高新减灾研究所与中国地震局背后的恩怨情仇及我国地震预警系统的尴尬处境

在很长一段时间里，我国存在着两套地震预警网络：一套是投资数十亿、追求稳健的国家地震烈度速报与预警工程（中国地震局）

另一套是野蛮生长、追求极速的大陆地震预警网（成都高新减灾研究所）

一、 恩怨演变的三大阶段

1. 蜜月与破冰期（2008年—2014年）：民营先锋的野蛮生长

民间破局：2008年汶川地震后，海归博士王暾创办了民办非企业机构——成都高新减灾研究所。在当时国家地震预警系统尚未完全建成的空白期，减灾所率先在技术上取得突破，并于2011年开启了国内最早的地震预警社会化服务。
官方默许：这一时期，官方对减灾所基本持鼓励和观察态度，减灾所的大陆地震预警网规模不断扩大，甚至多次与地方政府、学校合作建立预警终端。 [1, 2, 3]

2. 摩擦与对立期（2015年—2019年）：“两张网”的暗中较量

误报引发的冲突：2015年8月，减灾所向手机用户推送了“北川发生6.0级地震”的预警，但实际上并未发生地震。四川省地震局随即指责其“违法公开发布不实地震预警信息”，减灾所则强硬回应是在搞“演习”，发文《向四川省地震局错误行政行为说“不”》。 [1, 2]
正规军入场：2018年，国家正式启动总投资数十亿元的“国家地震烈度速报与预警工程”。这意味着官方的“中国地震预警网”开始全面铺设，与减灾所的“大陆地震预警网”在定位上产生了直接的竞争与重合。 [1, 2]

3. 合作与决裂期（2020年—2026年）：从共建走向全面封杀

短暂的握手言和：2020年11月，为了避免“两张网”各自为战让公众无所适从，中国地震局与减灾所签署了《合作谅解备忘录》，提出共同建设“中国地震预警网”。 [1, 2]

2026年的决裂：然而两者的底层逻辑和管理权始终无法调和。进入2026年，矛盾急剧恶化：

2026年3月：浙江省地震局通报减灾所未经授权非法推送不实的泰顺4.2级地震信息。

2026年7月：减灾所因在“地震预警”App中推出开屏广告、VIP预警加速通道等商业化收费行为，引发巨大舆论声讨。地方地震局于2026年7月22日正式终止了向减灾所的第三方信息授权。

2026年8月24日（长宁地震）：减灾所突发重大失误，将4.7级地震误报为7.7级。四川省地震局公开通报其“冒用中国地震预警网名义”发布错误信息。减灾所随后晒出当年备忘录反驳“非冒用”，但迫于压力很快删除了反驳声明

转自QQ空间

因本人有过长期租房生活，家里也有房子在出租。遂写一些关于国内租房时的经验分享。

本篇较长，图片非全文，请主要阅读文字部分。

(叠甲：仅限个人经验，不一定适用于所有人，大家可以酌情参考。)

关于如何租到心宜房子

1.【评估预算】

无论你需不需要使用中介平台，请下载一个租房app参考你所选区域的房价。个人比较喜欢的参考app是x壳，房源有审核价格也比较真实（等等怎么听起来像广）。请不要参考x居客，xx同城，x鱼的房价，存在大量虚报和假房源。

如果为通勤考虑，在无机动车情况下，房源优先级为近单位＞近附近地铁沿线＞其他，尽量缩短步行距离和非机动车距离会大幅提高通勤舒适度和安全性。

（个人会觉得房屋距离地铁站超过 1km 就开始比较难受了，所以会优先选择靠近地铁的地段。毕竟日常出行也不止是考虑上班，距离地铁站近一点，生活便利程度还是会有比较明显的提升）

看一下当地租房价格是否符合你的预算，是否可以接受。
房租预算一般控制在收入的四分之一比较舒适，不要超过三分之一。这样房租不会占据太大的收入比例，日常生活和储蓄也会相对轻松一些。
标价稍微超出不要紧，因为价格是可以谈的，具体请看砍价小技巧篇(p2)。

2.【筛选来源】

个人会倾向于找比较成熟的中介平台，根据地铁站以及小区风评来筛选房源。租房的时候可以适当关注一下当地的租售比，可以比较直观地了解到租房的性价比如何。

当然，如果能找到靠谱的房东直租，似乎也是个不错的选择。房东直租可以去x瓣，小红薯平台寻找当地租房信息。真房东照片一般拍得比较随意真实，那种精致漂亮的大概率是中介引流。

不过很多房东直租在写合同的时候会出现合同不正规，责任模糊的情况（常见情况是房产和身份信息没给全，或者只规定了承租方责任，没有出租方责任），需要自己查一下，协商增补条款。(详见第五部分【关于合同】)

避开：来源不明的中介（有些id会伪装大公司或者平台前缀，但不一定真的是员工），二房东。分辨此类渠道是否可靠对新手不太友好。

分辨是不是二房东主要看房产证和身份证，可以要求其出示。若本人，身份证姓名与房产证权利人一致，即为一房东。如果不是，或者无法提供房产证和身份证，则为二房东/中介。

能提供的比不能提供的稍微靠谱一点，遇见不能提供的请直接pass。但总体还是不建议从二房东手里租房，容易有纠纷。

分辨中介是不是挂牌/冒充可以直接问合同中介方最后写的是公司名还是个人，什么公司，以及看公司是否和他的前缀一致。

直接pass：个人中介，无法查到信息/不合规的中介公司（国家企信系统官网可查，核实注册信息、注册资本及有无行政处罚记录，经营范围是否包含房地产）。

线下带看的时候，正规公司一般有着装要求比如西装＋带牌。穿着比较随意且无牌的有大概率不是正规中介。

3.【关于看房】

看房阶段最好白天、晚上各去一次，以便分别查看采光和夜间照明情况。尤其是晚上去看一次之后，基本可以对周边环境、噪音以及回家的路线有一个更直观的了解。如果地处南方，晚上去看也可以有效排除蟑螂乱窜的房子。

在最终签订合同之前，记得检查房屋里的家电是否都能正常使用，水电是否是民用水电，以及其他可能涉及日常生活的基础设施有没有问题(可以查看房重点筛查一览表p1)。能在签合同之前确认的事情，尽量还是提前确认比较好。

◆关于租房到底要选择 Loft/公寓，还是普通小型住宅？

这个其实见仁见智，主要还是看个人的生活习惯和需求。

loft公寓注意筛查是不是商用水电，商用会特别贵。同时晾晒衣物也经常是个问题。很多loft公寓的优点是看起来装修很好、公共设施也比较完善，但如果长期居住，水电以及晾晒这些问题还是需要提前考虑。

Loft 缺点是存在楼梯，可能会存在上下温差不一致的问题，尤其是在夏天和冬天，开空调之后上下层的体感温度可能会有比较明显的区别。

大部分loft公寓的采光条件都不错。

民居在功能分区方面也会更加明确，隐私性也更好。但需要重点考虑厨房和厕所的卫生。蟑螂经常埋伏在这两个地方，所以看房的时候最好仔细检查一下，尤其是厨房的橱柜、水槽以及厕所的角落。

而且如果民居在老小区，外面的环境卫生同样很重要。小区楼道、垃圾处理以及周边环境都可以稍微观察一下。除此之外，燃气安全也需要注意，尤其是使用燃气热水器的房子，相关设施最好提前确认一下。

厕所还要考虑是否有窗户。没有窗户的话，就需要重点检查排气设施是否正常，通风条件到底怎么样。

民居的房型也需要稍微考虑一下，部分非常奇怪的房型可以首先排除掉了。毕竟房子再怎么便宜，如果住起来动线非常奇怪，或者空间利用率很低，长期居住的体验也会比较差。

此外，还需要考虑周边邻居的情况、小区入住率等问题。这些东西虽然在租房的时候很容易被忽略，但真正住进去之后，还是会对日常生活产生比较明显的影响。

最后，无论是民居还是 Loft，最好稍微检查一下甲醛等室内空气质量问题。最简单的方法就是买一些甲醛测试纸自己测一下，至少可以作为一个基础的参考。

选什么类型的房子住，这方面我觉得没有什么绝对的好坏，还是看自己更在意什么，以及能不能接受对应的缺点。

4.【关于砍价】

之前提到，一般房租控制在工资的四分之一会比较合理、舒适，不可超过三分之一。

此外，中介和房东报出的价格一般是可以协商的，包括押金，都是可以商量的。所以如果比较喜欢某套房子，但是觉得价格或者押金稍微有点高，其实可以尝试着和中介或者房东聊一聊。

关于砍价，以下是一些个人心得小技巧：

租房砍价本质上是谈合作，谈合作的方法本质是“用利他的方式达成利己的目的”

目前我方劣势及需求：租金预算不够，需要以更低价格达成协议。

所以要想谈成，需要增加我方其他优势。

砍价小技巧：
1.强调这套房子已基本符合需求，目前问题只在租金。自己签合同很快，不会拖，不爽约，一旦价格能谈成立马就能签。
（租房市场供大于求，大部分房子都是急于脱手，此说法可以让你快速变成优质客户，提高优先级。当然，建立在你确实很满意房子的情况下）

2.强调我方已有工作/offer/稳定收入，优先考虑长租，长期履约能力好。（此条根据实际情况选择，如果确实不打算长租就算了，但如果本来就打算长租，是很强的砍价优势）

3.强调房租高于平均市场价。已有其他中介介绍类似房型，价格是多少多少，低于目前报价（没有可以编一个，不用太离谱，低个几十一百就行），如果价格谈不拢，只能找其他中介再去谈了。

4.持续强调自己确实刚毕业or还是学生，实在超出预算。（即：价格是我们的核心诉求，不要太早表现退让，不要表现自己很有钱的细节，不要在第2条打肿脸充胖子，稳定收入和超出预算不矛盾）

5.强调个人卫生习惯好，有自己打扫/请保洁的习惯。(如果不养宠物，可以说不养，大部分房东讨厌租客养宠物)

6.一开始不要报预算，可先询问对方“底价”，以及是否还有空间。
如果需要报预算，报价可尽量报你实际需要砍的价格×2倍，但总体不要砍太多。
比如：目前房屋报价：3200
你实际能接受的价格：3000（需砍200）
你初始报的预算价格：2800（200×2）
大部分价格谈判有一个默认的折中原则，即对方在你报价的瞬间，就会默认你实际能接受的价格高于此报价。对方在标价时，也基本默认可以接受一定降价空间。×2的好处在于既没有太离谱，如果最终讲到中间值你也不亏。
注意：房租砍价不是买衣服，大多数房东在平台标价时，为吸引租客，一般就已经不是虚高报价。不要大刀，会显得不切实际和无诚意，反而容易谈不成。

7.季付/半年付(押1付3/押1付6)可大幅度提升房东降价的意愿，但也需要承担风险，请根据你的实际情况选择是否需要此策略。

8.如果是中介带看，让中介帮你砍，房东那边房租砍不成，你可以和中介谈砍中介费/服务费。总之能砍一点是一点…

9.在讲价时，可以尽量为自己争取其他权益。比如：好吧我可以同意这个价格，但能不能帮忙负责维修xxx，能不能起租日往后推迟几天，作为搬家/整理的时间等等。

当然，具体能不能谈下来还是要看房源和房东，但至少可以先问问。毕竟有时候，不问就真的没有了。

5.关于合同

判断合同是否公平合规，请筛查以下几点：

1.房屋产权信息是否明确。(包括：精确的房屋地址，产权证明文件，产权人身份信息，单独or共有，抵押状况，用途与性质，备案情况)

2.是否有出租人责任及违约责任。(出租人需保障房屋安全合规，以及在出租期间不可打扰，不可单方面中止合约。如违约则承租人可单方面解除合同并要求退还剩余租金及押金等)

3.租金、支付方式及逾期违约金。(明确每月几号前支付，逾期每日罚金比例是否合理。同时写清支付方式是押几付几，中途不得随意变更支付周期。)

4.押金退还条件及是否有明确期限。(“15日后退还”这种日期模糊的除非修改否则不签，没写明房屋设施自然损耗不用赔的也不签)

5.是否有提前解约条款。(比如双方提前解约需提前一个月通知，违约金为一个月租金)

6.是否保障续租优先权以及续租租金不上调。(或限制上调比例)

7.是否明确维修责任边界。(房屋主体结构、门窗、水管、电路及所有家电，若因非人为原因损坏，维修费用由谁承担。如房东承担，则拖延多长时间不修时，承租人有权自行维修并从租金中扣除。)

8.是否有附件及交接清单。(合同最后最好有附件页，逐项罗列所有大件家具家电品牌、数量及当前状态。)

9.费用明细与隐形收费
确认合同中的“其他费用”栏，明确物业费、取暖费、网费由谁承担。
常见项目可参考(如p3，不必完全一致)

10.所有房东/中介的口头承诺，请留档或增补条款，只要不落实在白纸黑字上，一律当不存在。

好了，最后祝大家都能顺利租到满意的房子。
关于租到房子后的生活小tips，我会放到之后再写。

很难去完成一个并非由你产生、而仅仅是由 AI 建议的想法
原文：https://www.ssp.sh/brain/using-obsidian-with-ai/
阅读时间：8 分钟
分数：161

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