АПРИномика
5.47K subscribers
840 photos
133 videos
3 files
883 links
Аналитика ПАО «АПРИ» (@apri_official) об экономике недвижимости и фондовом рынке. Институциональная экспертиза девелопмента, профессиональная оценка макротрендов и прозрачность инвестиционной стратегии компании.

Мы в max — https://max.ru/join/IZctIzo4ia1
Download Telegram
🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠 🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠

Наша страна заходит на мягкую посадку. Что это значит? См. кружок 👆

🟠Во-первых, это девальвация рубля. Поверьте мне, рубль будет слабеть, к концу года, я думаю, он достигнет уровня 93-95, а в 26 году явно уйдет за 100.

🟠Во-вторых, это замедление инфляции. Мы, как ни крути, уже его наблюдаем, цены не растут так быстро.

🟠Ну и третье, это все-таки рост валового национального продукта.

Все эти события должны привести к перетоку денег с банковского депозита на фондовый рынок. А мы с вами уже закупились акциями. Поэтому будем в 2026 году только богатеть 🫰
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥25👍198😁4👀3
📍 Друзья, приглашаю вас на важное событие этой осени, где я скоро буду выступать.

11 октября в Москве (и онлайн!) пройдёт конференция «Личное финансовое планирование. Времена года» от Национальной ассоциации специалистов финансового планирования.

Почему стоит пойти?
Потому что там говорят о главном — как управлять личными деньгами на разных этапах жизни. От первых накоплений в 25 лет до подготовки наследников и управления капиталом на пенсии.

Темы звучат практично и по делу:
как измерить и приумножить человеческий капитал;
• когда зарплата превращается в капитал и какие ошибки совершают на этом пути;
• какие портфели работают на длинной дистанции;
• как готовить наследников к деньгам (и деньги к наследникам).


🎤 Среди спикеров — сильные практики:
Олег Абелев, Сергей Кикевич, Алексей Родин, Алексей Тараповский и другие.
И я тоже буду выступать — поделюсь опытом инвестсоветника о том, как строить стратегию так, чтобы капитал работал и в спокойные времена, и в турбулентные.

Модератор конференции – Андрей Паранич, Директор НАСФП

💳 Стоимость участия — 4000 ₽, но для моих подписчиков действует скидка 50% по промокоду FAYNMAN.

👉 Программа и билеты здесь: lfp.invest-conf.ru/?promo=FAYNMAN

Если хотите вложить один день в прокачку финансового мышления — это то самое место.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1711👍6
Когда я был студентом, много читал. И Стефан Цвейг тогда мне очень нравился.
Его язык, его психологизм, его гуманизм — всё это казалось невероятно близким.

А недавно я снова наткнулся на историю о его смерти. Она, конечно, поражает своей печалью.

Февраль 1942 года. Бразилия. Петрополис.
Цвейг и его жена Лотта легли рядом, приняли снотворное и больше не проснулись.
Двое людей, спасшихся от войны, эмигрировавших, имевших всё — дом, читателей, признание — просто не поверили, что мир ещё способен на свет.
Он писал:
Если исчезает Европа — исчезаю и я.

Он не знал, что через три года всё закончится. Что тьма отступит.
Ему просто не хватило немного веры и немного времени.

И вот я думаю — как часто мы тоже делаем выводы слишком рано.
Смотрим на «красный» портфель, на просадку, на тревожные новости — и кажется, всё рушится. Ну и совершаем непоправимые поступки, конечно…

Но история и рынок устроены одинаково: после самой тёмной ночи приходит утро.
И те, кто дождался, потом говорят спасибо себе за терпение.

👉 На недавнем эфире «Светофор», да и сегодня на только закончившемся обзоре экономической ситуации для финансовых аристократов Клубе я как раз говорил о том, что являюсь долгосрочным инвестором.
Мой горизонт планирования уже более 15 лет. Поэтому я не делаю резких движений.

Тогда как в основном мои подписчики и участники Клуба — инвесторы среднесрочные. Поэтому подход немного другой. Понимая это, я подчёркиваю, какие эмитенты из многих отраслей уже можно подкупать ступенчато, на просадках, а где пока стоит ждать разворота цикла.

Инвестору, как и писателю, важно уметь ждать света.
Потому что иногда — он ближе, чем кажется.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5217👍14❤‍🔥52🙏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
14👍4👀41
😷🤒🤕🤑🤠😈👿👹

Дорогие подписчики, меня взломали и от моего имени мошенники просят перечислить деньги каким-то третьим лицам.

Ни в коем случае не ведитесь на эти провокации. У меня есть деньги, и я никогда ни у кого не беру взаймы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
134👍14🔥7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥17
🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠

📢Доллар на пути к 100 рублям
Главный экономист «Эксперт РА» Антон Табах допустил рост курса доллара до 100 рублей уже в 2026 году. Если бы не высокая ставка, трёхзначный курс мы могли бы увидеть и раньше.
Вот это как раз тот случай, когда хочется сказать: «А я ведь предупреждал». Валютная защита в России работает безотказно — кто держит хотя бы 10–30% портфеля в долларах, тот спокоен. В нашем мире валютная диверсификация — не страх, а элемент финансового выживания.

📢 ЦБ выпустит новые купюры 10 и 50 рублей
Банк России обновит банкноты: 50 рублей выйдут в 2027-м, 10 рублей — в 2028 году. Причины простые: новые технологии, защита от подделок и отказ от дорогой чеканки монет. Современные купюры будут долговечнее и удобнее, а переход пройдёт постепенно. Это часть модернизации денежной системы, где ставка делается на технологичность и устойчивость.

📢 Меньше заправок — больше проблем
Количество продающих бензин АЗС в регионах сократилось на 2,6%, а на юге и в Крыму — до 50%. Причины — ремонты НПЗ и атаки дронов. Для автомобилистов это очереди и локальный дефицит, для бизнеса — сигнал задуматься о логистике и энергобезопасности. Любые сбои в топливной инфраструктуре — это лакмус стратегического планирования государства.

📢 ВТБ привлёк 84 млрд ₽ через допэмиссию
Среди участников — крупнейшие пенсионные фонды и управляющие компании. После размещения доля акций в свободном обращении превысила 49%, при этом контроль остался у государства. Спрос превысил предложение более чем вдвое, и это один из крупнейших SPO последних лет. Для рынка — позитивный сигнал: структура стала прозрачнее, а ликвидность — выше.

📌 Полную подборку новостей с моими комментариями ищите в Дзене
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2011👍10😁1
Дивиденды — основной драйвер роста акций.

Каждый раз, когда выходит список «топ-10 лучших акций года», люди ищут подвох. Почему именно эти компании?

А ответ — на поверхности.
Россети, Полюс, Лента — все они в лидерах по одной простой причине: платят дивиденды.

Это не “подарок от компании”, а инструмент, который формирует поведение инвестора.

Когда видишь, что тебе реально падают деньги — вера в рынок становится настоящей.

Для тех, кто только начинает, дивиденды — это не просто прибыль. Это психологическая опора.
Ты видишь, что твои деньги работают, а не просто скачут в приложении красным и зелёным.
И вот в этот момент человек перестаёт играть и начинает инвестировать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35🔥138👀2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍13💯2
🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠 🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠

На этой неделе Сергей Родыч спросил меня, куда бы я вложил 500 долларов, чтобы получить реальный финансовый результат — см. кружок 👆

Отвечаю просто.
Сейчас лучший инструмент на рынке — ОФЗ с фиксированным купоном.

Флоатеры уже не летают: ключевая ставка снижается, интерес к ним ушёл.
А вот ОФЗ дают около 15,5% — минимальный спред с депозитом и нулевой риск.

📌 Поэтому моя пятничная подсказка:
весь свой финансовый потенциал пока стоит направить именно туда — в облигации федерального займа.

Когда они вырастут — я подскажу, какие акции и корпоративные облигации подойдут для следующего шага.
Но пока — только ОФЗ.

🎩 Если вы хотите действовать системно,
до конца года можно попасть в Клуб Финансовых Аристократов — просто запишитесь в лист ожидания и следуйте инструкции из письма.

🪙 Для первичной сборки портфеля можно обратиться к моему партнеру по инвестиционному бизнесу Сергею Белозёрову,
но перед этим обязательно заполните анкету — чтобы консультация была точной и по делу. Имеет смысл делать это, если инвестиции больше 5 млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3113🔥8
🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠 🔠🔠🔠🔠🔠

Прочитал книгу от издательства Альпина Паблишер @alpinaru «Воспитай в себе стоика».

Неожиданно она зашла мне не как философия, а как практическое руководство по управлению собой.

Авторы соединяют античную мудрость Марка Аврелия, Эпиктета и Сократа с современными методами когнитивно-поведенческой терапии.

👆Звучит академично, но на самом деле — это инструкция, как не сойти с ума, когда вокруг рушатся рынки, планы и привычный порядок.

🌟 Главная мысль проста и гениальна:
Стоицизм — это не про «каменное лицо».
Это про осознанный выбор реакции на то, что происходит.


🗿Стоик не отрицает эмоции — он просто не позволяет им рулить.
Именно этот навык сегодня решает всё — в инвестициях, бизнесе, отношениях.

👉 Если брать суть книги в разрезе моего жизненного и инвестиционного опыта, урок очевиден:
нет смысла бороться с внешними катастрофами, если не научился управлять собственными эмоциями.

Можно сколько угодно анализировать графики и читать отчёты,
но если при каждом падении портфеля внутри всё сжимается —
никакая стратегия не выдержит.

Пока не разделишь, что находится в твоей зоне контроля (твои действия, решения, дисциплина)
и что — нет (новости, геополитика, настроения толпы),
всё остальное будет казаться катастрофой.

Хороший инвестор — это стоик в действии:
он распределяет риски так же, как стоик распределяет тревоги
по принципу влияния.
Остальное — фоновый шум.

Книга хороша тем, что не просто вдохновляет цитатами,
а даёт конкретные упражнения и техники, чтобы тренировать внутреннюю устойчивость.
Она учит не прятаться от бурь, а использовать их, чтобы стать крепче.

И знаете, похоже, что в этом есть огромный смысл для всех нас.
Мы живём в эпоху, где рынок прыгает, рубль шатает, новости качают,
а спокойствие — это просто какая-то роскошь. Ну вот чтобы обзавестись этой роскошью и перестать быть тревожником, советую прочитать эту книгу.

🟠Предыдущий книжный обзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍47143🔥2💯1
🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠

📢 Биткоин снова на вершине — выше $126 000
Криптовалюта обновила исторический максимум, капитализация превысила $2,5 трлн. Но главное не цифра, а то, что рынок, похоже, вошёл в новую фазу — так называемый price discovery, когда инвесторы пробуют новые уровни и формируют будущие ориентиры цены.

Если биткоин закрепится выше $125 000, начнётся приток средств в альткоины — вероятен новый «альтсезон». Но радоваться стоит осторожно: волатильность крипторынка по-прежнему зашкаливает. Любые перемены в политике ФРС или массовые маржин-коллы могут быстро развернуть тренд.

📢 Банковские вклады стали менее выгодными
Средняя ставка по годовому вкладу в топ-20 банках опустилась ниже 13% — впервые за полтора года.
Банки ещё держат повышенные ставки на коротких сроках: 15% на 3 месяца, 14% на 6, но дальше — только вниз. Причина проста: ЦБ снижает ключевую ставку, а инфляционные ожидания падают.

Это сигнал: пора думать не о «быстрой доходности», а о защите капитала и диверсификации. Когда депозиты перестают обгонять инфляцию, инвесторам стоит смотреть в сторону облигаций, фондов и долгосрочных инструментов.

📢 Платина — самый растущий металл сентября
Цена подскочила почти на 17%. Металл подорожал из-за роста спроса в автопроме (каталитические нейтрализаторы), перебоев с поставками и ослабления доллара.

Инвесторы снова обратили внимание на платину как на недооценённый актив — особенно на фоне дорогого золота и серебра.
Для консерваторов золото и серебро остаются «защитой», но тем, кто ищет рост и баланс риска, платина может стать интересной частью портфеля.

🌐Полную подборку новостей читайте на Дзене.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🔥1053
Ошибки, которые дорого обходятся инвестору

Когда ты инвестируешь, мягко говоря, не первый год, начинаешь видеть закономерности.

Так вот чаще всего частные инвесторы без поддержки профессионалов или сообщества единомышленников совершают одни и те же ошибки. Иногда — из желания «схватить удачу за хвост», иногда из-за переоценки собственных знаний.

Расскажу, какие ошибки я вижу чаще всего — и почему важно принимать инвестиционные решения самостоятельно, но не в одиночку.

1️⃣ Инвестирование по симпатии
Многие покупают акции, потому что «любят бренд».
Но акции — это же не эмоции, это бизнес.

Я видел, как люди покупали Tesla, потому что «Маск прикольный». А потом — минус 15% за сутки. Маск от этого прикольным быть не перестал. Тем не менее вы в минусе, потому что новичкам выдержать бешенную волотильность сложно, а дивидендов там нет.

2️⃣ Доверие «гуру» из интернета
Блогеры часто звучат убедительно, но за их словами нет ни анализа, ни ответственности. Покупка Whoosh «по совету» в прошлом году у многих закончилась минусом почти 50%.

3️⃣ Покупка «на хайпе»
Когда бумага растёт слишком быстро — почти всегда это сигнал не покупать, а думать. Если кажется, что «сейчас все зарабатывают» — скорее всего, вы уже опоздали.

4️⃣ Покупка просевших акций
Иногда кажется: ну уж теперь-то акция не может упасть ниже. Может. Например, я сам когда-то «усреднялся» по Русагро. В результате из стратегического инвестора я превратился в долгосрочного, оставшись без дивидендов и роста стоимости бумаг.

5️⃣ Вложение в один тип активов
Когда ты держишь весь капитал в акциях — ты не инвестор, ты заложник рынка.
ОФЗ, корпоративные облигации, депозиты — не для скуки, а для баланса.

👉Мой вывод прост: инвестировать без системы — значит играть против себя.
Без поддержки, без обратной связи, без взглядов со стороны легко попасть в ловушку собственных убеждений.

Поэтому я всегда советую следовать своей стратегии, отвечающей вашим финансовым целям и, конечно, не оставаться в одиночку со своими решениями.

Замечали ещё ошибки, о которых я не упомянул?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥44👍299😁2🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍15🔥72
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍12😁1
🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠 🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠

Слишком широкая диверсификация убивает доходность. См. кружок 👆

Понятно, что надо диверсифицировать — часть в облигациях, часть в акциях, часть в золоте.
Тем более, золото уже перевалило за $4000 за унцию.

Но перестаньте набивать портфели всем подряд.
Во-первых, это режет доходность.
Во-вторых, вы просто не сможете за всем следить.

У меня в портфеле 10 облигаций — и то порой не успеваю смотреть мультипликаторы и новости.
А идеальный портфель, как по мне, — это 3 надёжные облигации, 5 хороших акций и золото.

Просто. Понятно. Рабоче. 💪
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4819🔥14😁2👀2💯1
На этой неделе мы с вами говорили об инвестиционных ошибках. В продолжение этой темы хочу рассказать одну воскресную историю из книги Баладжи Касала «Ошибки разумного инвестора».

Её сегодня рассказывала на книжном часе эксперт Клуба — Зоя Верега.

И, честно, я посмотрел запись эфира — и был в восторге.

А теперь — история, ради которой, по словам Зои, стоит прочитать эту книгу.

🪑 История миссис Розы Блюмкин и ошибка Уоррена Баффета.

В 1937 году 43-летняя эмигрантка из Беларуси, Роза Блюмкин, не знавшая толком английского языка, заняла у брата 500 долларов и открыла в Небраске небольшой мебельный магазин — Nebraska Furniture Mart.

Она работала по 70 часов в неделю, сама закупала товар, торговалась с поставщиками и стала легендой бизнеса: без бизнес-образования, без инвесторов, без связей — только сила характера и блестящее чутьё на покупателей.

В 1983 году, в возрасте 89 лет, миссис Блюмкин продала 80% компании Уоррену Баффету. Сделка — на одну страницу, без аудита, без проверки отчётности.
Баффет купил бизнес просто на доверии: он восхищался Розой.
Он говорил:
Поставьте её против выпускников Гарварда или СЕО из Fortune-500 — и она обойдёт их по кругу

Но дальше случилось то, что Баффет позже называл одной из своих ошибок.
В 1989 году, когда миссис Блюмкин исполнилось 95 лет, правление и семья настояли на том, чтобы она ушла на пенсию.
Роза обиделась.
Через три месяца она открыла новый мебельный магазин — Mrs. B’s Clearance and Factory Outlet — прямо через дорогу.
Через два года её магазин стал третьим по объёму продаж ковров в Омахе.

В 1992 году Баффету пришлось снова купить бизнес миссис Блюмкин и объединить его с Nebraska Furniture Mart.

Она проработала до 103 лет и ушла из жизни в 104 — оставив после себя крупнейший мебельный магазин США.

Ошибка Баффета была не в том, что он купил невыгодный актив. Он купил компанию, но не купил её душу.
Не оценил человеческий капитал, ту энергию, которая и делает бизнес живым.

🎓 Для инвестора это универсальный урок.
Мы часто анализируем цифры, мультипликаторы, отчётность — и забываем, что за ними стоят люди, их характер и ценности.
Ошибки совершают даже Баффет и его ученики.
Важно не бояться их, а понимать, где ты недооценил человеческий фактор — или переоценил собственные ожидания.
📏📏📏📏📏📏📏📏📏📏
Кстати о человеческом факторе. Я очень горжусь Клубом Финансовых Аристократов и особенно — его участниками.

Зоя Верега за три года в Клубе выросла из внимательного слушателя в финансового аналитика, который ведёт собственные эфиры и помогает другим инвесторам становиться осознаннее.

❗️ И вот это — лучший результат любого клуба: когда участники становятся экспертами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍51🔥2913😁1
🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠

📢 Лимиты на банковские карты
С декабря могут ввести ограничения: максимум пять карт в одном банке и не больше двадцати — во всех банках вместе. Параллельно появится гос­сервис, где можно будет увидеть все свои карты и когда они были выпущены.

Для обычных клиентов — это порядок и защита от мошенников. Теперь будет сложнее потерять контроль над своими счетами или попасть в сомнительные схемы.

А вот предпринимателям и фрилансерам, у которых десятки карт для разных операций, придётся навести чистку и перейти на более системные решения.

📢 Доллар снова опустился ниже 80 рублей
ЦБ впервые за два месяца установил курс доллара на уровне ₽79,95. Повод — налоговый период: экспортеры массово продают валюту, чтобы заплатить налоги в рублях.

Краткосрочно это усиливает рубль. Но это не сигнал к устойчивому укреплению.

Как только налоговые выплаты закончатся, спрос на валюту вернётся, и рубль может ослабнуть. Экономика по-прежнему зависит от низких цен на нефть и газ, а высокие ставки лишь временно сдерживают инфляцию. Так что под курсом 80 руб. — не фундамент, а временная подушка.

📢 Ипотека просела на треть
За девять месяцев 2025 года банки выдали ипотечных кредитов всего на 2,6 трлн рублей — на 33,5% меньше, чем годом ранее.

Это серьёзный сигнал: сочетание высоких ставок и выросших цен на жильё сделало ипотеку недоступной для большинства семей. Рынок охлаждается, застройщики сворачивают проекты, а спрос смещается в сторону льготных программ.

Фактически ипотека перестаёт быть массовым инструментом и превращается в привилегию. Рынок ждёт “новое равновесие” — более реальные ставки и рост доходов, иначе спрос просто не восстановится.

📢 Крипта — только для крупных игроков
ЦБ предложил разрешить сделки с криптовалютами банкам и инвесторам с капиталом от 100 млн рублей или доходом от 50 млн в год. Это пилотный режим, который позволит протестировать правовые и технические нюансы.

Массового доступа не будет. Для крупных инвесторов — новая возможность диверсификации, для остальных — напоминание, что пока крипта остаётся “закрытым клубом”. Но важно другое: впервые регулятор готов легально пустить финсектор в крипторынок, пусть и под жёстким надзором.

📈 Полную подборку новостей читайте на Дзене
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1816🔥4👀2
Замещающие облигации: реальный шанс заработать 20–25% за полгода?

Многие недооценивают этот инструмент. А зря. Если эмитент крупный и надёжный, замещающие облигации способны дать до 25% всего за 5–6 месяцев.

Секрет прост: они номинированы в валюте, а выплаты идут в рублях. Сейчас рубль усилен, но если он ослаб — вы зарабатываете.

Именно поэтому в июле этого года замещайки стали чемпионами по доходности.

💡 Но важно помнить, что иллюзия надёжности — самая большая ловушка.
Облигации — это не всегда «тихая гавань». Если курс рубля снова укрепляется, доходность моментально срезается. Плюс санкции иногда задерживают купоны.


Что выбирать?
— Короткие выпуски (1–2 года) — для осторожных.
— Длинные (3–5 лет) — для тех, кто готов к волатильности ради большей доходности.

📊 Я рекомендую смотреть на бумаги Газпрома, Лукойла, Ростелекома, Роснефти. У них история выплат приличная, и купоны стабильно выше депозитов.

Вопрос: стоит ли покупать сейчас?
Если цель — защититься от инфляции и девальвации, то ответ очевиден.

Купонные выплаты и номинал облигации номинированы в иностранной валюте, но выплачиваются в рублях по курсу ЦБ РФ на дату выплаты, что автоматически увеличивает рублевый эквивалент при падении курса рубля. 

Доллар к новому году неизбежно будет расти, а, значит, замещающие облигации будут давать вам повышенный доход в рублях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4416🔥9👏3🙏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
17🙏4