АПРИномика
5.58K subscribers
863 photos
137 videos
3 files
898 links
Игорь Файнман - директор по работе с инвесторами ПАО «АПРИ» @apri_developer

Финансы девелопера языком инвестора: ставка на
квадратные метры

Я в max — https://max.ru/join/IZctIzo4ia1
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥10💯4❤1😁1
Рубль вновь за месяц стал самой крепкой валютой среди развивающихся рынков. Пора ЦБ снизить ставку и подослабить немного.

Моя рекомендация: покупать. Во-первых, отличная возможность слетать на море за рубеж подешевле, а во-вторых, доллар все равно будет укрепляться.

Почему я так уверен? 👇🏻

Ответ кроется в структуре и дефиците российского бюджета. Правительство много лет использовало этот механизм для решения проблем с дефицитом: легкая девальвация рубля.

Рост, по моим прогнозам, начнется к концу августа и к декабрю мы достигнем привычных: 95-100 рублей за один американский доллар.  

Так что пользуйтесь моментом и покупайте временно подешевевшие путевки. Второго шанса у нас, скорее всего, не будет.
 
❤28🔥5👍1
🙌🏻 Прохожу ежегодный чекап в санатории «Кивач» в Карелии.

10 лет назад выбрал это место для заботы о своём здоровье. В видео ниже расскажу, почему это стало для меня важной традицией и как инвестиции в здоровье помогают мне сохранять энергию и эффективность.
❤11👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤31🔥18🙏2
❗️Что нас ждет в июне: защита клиентов банков, отсутствие просрочки в аптеках и запрет WhatsApp

1️⃣ Банки усилят защиту клиентов — любые переводы и снятие денег будут проходить дополнительную проверку

Банки продолжают ужесточить контроль за нашими операциями. Теперь каждый перевод, каждое снятие денег будет проходить дополнительную проверку.

С одной стороны, это действительно защита от мошенников. Но есть и обратная сторона медали. Ваши собственные деньги теперь будут проходить через дополнительные фильтры.

Мой совет: будьте готовы к тому, что банковские операции могут занимать больше времени. Планируйте заранее крупные переводы и держите при себе документы, которые могут потребоваться для подтверждения операции.

2️⃣ Банкам, операторам связи, владельцам маркетплейсов, госорганам запретят информировать граждан с помощью иностранных мессенджеров

Со 2 июня банки, операторы связи и прочие государственные конторы больше не могут писать нам через WhatsApp, Telegram и другие «вражеские» мессенджеры.

Конечно, все это делается исключительно для нашей безопасности и никак не связано с желанием контролировать информационные потоки. Просто совпадение, что иностранные мессенджеры попали под раздачу в рамках общего курса на «цифровой суверенитет»

3️⃣ Аптеки больше не смогут продавать просроченные лекарства — поможет автоматизированная система

Для нас, обычных покупателей, это означает одно: больше никаких рисков купить просрочку. По крайней мере я на это надеюсь.

Кстати, интересный момент - с этой же даты аптеки официально входят в систему здравоохранения. Это значит, что фармацевты получат статус медработников со всеми льготами.

4️⃣ Снять самозапрет на кредиты онлайн можно будет только с усиленной электронной подписью.

Раньше зашел на портал, ввел пароль - и готово. Теперь нужно возиться с этой УКЭП, которую еще получить надо. Хотя в целом я считаю эти измения позитивные, особенно для граждан с низкой социальной финансовой ответственностью.

Кстати, самозапретом уже воспользовались более 10 миллионов россиян. И правильно делают! Лучше лишний раз подумать, прежде чем влезать в долги. А то потом расхлебывать годами приходится.

5️⃣СМС-коды от «Госуслуг» будут приходить только после окончания звонка — для защиты от мошенников.

Теперь система будет устроена умнее. Пока вы разговариваете по телефону, никаких кодов не получите. Только повесили трубку — тогда приходит СМС. Простая, но гениальная защита от человеческой глупости.

Все эти меры направлены на повышение безопасности и контроля, но также могут повлиять на удобство и скорость привычных операций.

Будьте внимательны и адаптируйтесь к новым условиям, чтобы сохранить контроль над своими финансами и личной информацией.
👍34❤11🔥5
Совсем скоро я выступлю на конференции «Портфельные инвестиции»

📅 7 и 8 июня ассоциация НАСФП проведёт тринадцатую ежегодную конференцию «Портфельные инвестиции для частных лиц. Понедельник начинается в субботу» — в онлайн-формате.

Два дня глубокого погружения в мир инвестиций:

🔹 актуальные новости и тренды,
🔹 стратегические ориентиры,
🔹 практические инструменты для управления капиталом.

Программа конференции выстроена на балансе между актуальными трендами рынка инвестиций и прочной теоретической базой, которая будет полезна вне зависимости от движений рынка.

Первый день будет интересен начинающим и опытным инвесторам, стремящимся улучшить свои стратегии и адаптироваться к новым реалиям.

Что будет?

- Магия классической инвестиционной науки: узнайте, почему некоторые проверенные временем стратегии остаются эффективными независимо от внешних условий.

- Альтернативные инвестиции: необычные направления, способные расширить ваш финансовый горизонт.

- Макроэкономика: как мировые экономические тенденции влияют на ваше благосостояние.

- Правовая защита инвесторов: инструменты для защиты ваших активов и укрепления уверенности в завтрашнем дне.

Второй день традиционно посвящён вопросам, важным для финансовых и инвестиционных советников.

Отдельные сессии, направленные на повышение квалификации и освоение лучших международных практик!

📍 Конференция пройдёт онлайн
🕙 7 и 8 июня 2024 года, с 10:00 до 18:00 по МСК.

🎁 Для моих подписчиков — скидка 50% по промокоду: FAYNMAN


Зарегистрироваться можно по ссылке:
👉
https://invest-conf.ru/?promo=FAYNMAN

До встречи на конференции!
🔥10❤2
Друзья, недавно вышел мой комментарий на сайте: https://bankiros.ru/news/rossianam-posovetovali-zakupatsa-dollarami-v-ozidanii-vozvrata-valuty-k-100-18309

Прочитать будет полезно тем, кто хочет узнать:

🔹стоит ли сегодня покупать доллары;

🔹как это выгоднее делать;

🔹какую валюту еще рассмотреть, чтобы сохранить сбережения.
❤25👍7🔥3
Первый раз за несколько лет — Банк России снизил ключевую ставку! 📉

Это сигнал к тому, что начинается самый подходящий момент для инвестиций.

В видео ниже рассказываю:

🔹что это означает для вашего портфеля;
🔹какие активы сейчас стоит рассматривать;
🔹как рынок отреагировал на изменение ставки.

Ну а тех, кто хочет разбираться во всех нюансах рыночной реальности – приглашаю в свой Клуб Финансовых Аристократов.

Там вы получите:


✔ Пошаговый план действий
✔ Конкретные инвестиционные идеи
✔ Персональные консультации

🔗 ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К КЛУБУ
🔥10❤1🙏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥30❤8👍4
Первая половина 2025 года
оказалась очень насыщенной на интересные книги — и художественные, и деловые, и философские.


Я, как человек, который всегда ищет новые смыслы и практические идеи, хочу поделиться теми книгами, которые действительно зацепили меня в этом году и которые я рекомендую прочитать каждому, кто неравнодушен к развитию, инвестициям и поиску энергии для жизни.

📚Дмитрий Сендеров «Еврейские законы больших денег»

Это не просто книга о финансах, а глубокий анализ культурных и исторических причин того, почему еврейская диаспора так успешна в бизнесе и инвестициях.

В книге много практических советов, историй успеха, а главное — разбор ментальных моделей, которые работают и сегодня.

Особенно понравилось, что автор не ограничивается банальными советами, а показывает, как мышление и подход к деньгам формируют целые поколения успешных людей.

📚Дэн Вальдшмидт – «Будь лучшей версией себя»

Эта книга — настоящий источник вдохновения для тех, кто ищет новые способы поддерживать внутренний ресурс.

Автор делится личными историями, практиками и размышлениями о том, как сохранять энергию в условиях постоянного стресса и перегрузки.

Книга помогла мне пересмотреть свои привычки и добавить в жизнь больше осознанности и простых, но эффективных ритуалов.

📚Эдвин Лефевр «Воспоминания биржевого спекулянта»

Очень личная и честная книга о том, с чего начинается путь инвестора. Автор рассказывает о своих ошибках, первых шагах, страхах и победах.

Особенно важно, что здесь нет "воды" — только конкретика, реальные кейсы и разбор психологических барьеров, которые мешают начать инвестировать.

Для меня это был не только полезный, но и очень мотивирующий опыт.

❓Почему именно эти книги?

• Практичность и применимость: все три книги не просто теоретические размышления, а настоящие руководства к действию.

• Честность и личный опыт: авторы делятся своими ошибками и победами, а не только успехами.

• Вдохновение и энергия: после каждой из этих книг хочется действовать — инвестировать, менять привычки, пробовать новое.

Читать, думать, внедрять — вот что я советую делать с хорошими книгами. И пусть 2025 год будет для вас годом новых открытий и личного роста!
👍33❤12🔥8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍18
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍28🔥6❤2😁1
Кого то этот парень мне напоминает 😆😆😆
🔥33🤩10❤8
Мой комментарии по поводу решения Банка России в пятницу и снижения Российского фондового рынка !
👇
🤝34👍8🔥8❤5😁1
Что же будет с ключевой ставкой в 2025-2027?

Прогноз волнует каждого из нас: кого-то с точки зрения депозитов, кому-то надо брать ипотеку, а кто-то ждет возможности оформить кредитную линию чтобы расширять собственный бизнес.

Прогноз моей команды (смотрите на график сверху) однозначный: ставка продолжит снижаться и к 2026 году достигнет уровня 14 - 16%. Но слушая риторику главы Банка России могу предположить, что перед решением о смягчении кредитно-денежной политики нас еще может ждать небольшое повышение на1-2%. Так что не торопитесь до следующего заседания покупать акции или инвестировать в бетон. Такая возможность будет, но попозже. И я вас обязательно предупрежу. А пока уходим на праздники с депозитами, облигациями и фондами денежного рынка.

Ваш инвестиционный советник
❤42👍15🤝3😁2
📚 Книги, которые я читаю в июне – июле:

📓Нассим Талеб «Динамическое хейджирование»: управление риском простых и экзотических опционов

📔Баладжи Касал «Ошибки разумного инвестора»: как Уоррен Баффет учился на своих неудачах и оттачивал инвестиционную стратегию

📘Кристофер Мейсон «Следующие 500 лет»: как подготовить человека к жизни на других планетах

Я прочитаю эти книги, подготовлю для вас обзоры и опубликую в своем канале. Так что следите за лентой, друзья. Эффективных вам выходных!

Ваш инвестиционный советник
🔥39👍3
Мои дорогие подписчики! В пятницу оформил образовательный кредит с государственной поддержкой под 4% годовых ! Рассматривал 3 банка , в итоге победил Т-банк

Зачем мне кредит ? Да, у меня есть деньги на оплату всего обучения , НО зачем деньги отдавать сразу , когда их можно взять под 4%? А оставшуюся сумму положить на депозит под 19%…

Вот такая математика, друзья !

Ваш инвестиционный советник
👍60🔥25👏4❤2
«Тревожный чемоданчик» собран в дорогу ! Завтра уезжаю в Питер на ПМЭФ до 22.06.

Встречай , Питер !
🤝
🔥52👍25❤3🤩3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥45👍13