🏡 ПРОДАЖА: КВАРТИРА В BENICALAP (ВАЛЕНСИЯ) С ПАРКОВОЧНЫМ МЕСТОМ
📍 Avenida del General Avilés, Benicalap
💶 Цена: 450.000 €
📐 Основные характеристики:
• 98 м² (83 м² полезной площади)
• 3 спальни (изначально 4)
• 2 ванные комнаты
• 3 этаж (с лифтом)
• Балкон
• Парковочное место включено
• Угловая, очень светлая
🏠 О квартире:
Полностью отремонтированная квартира, готова к заселению.
Планировка обеспечивает отличное естественное освещение.
🛋 Планировка:
• 3 спальни (одна с гардеробной и ванной)
• 2 ванные комнаты (одна в мастер-спальне)
• Просторная гостиная с выходом на балкон
• Полностью меблирована
❄️ Удобства:
• Газовое отопление
• 3 кондиционера (2 системы triple split)
• Встроенные шкафы
• Премиальная бытовая техника
• Телевизор 86''
• Обеденный стол из тропического дерева (на заказ)
♿️ Дополнительно:
• Адаптирована для людей с ограниченной подвижностью
📲 Контакт: +34 624 239 663
📍 Avenida del General Avilés, Benicalap
💶 Цена: 450.000 €
📐 Основные характеристики:
• 98 м² (83 м² полезной площади)
• 3 спальни (изначально 4)
• 2 ванные комнаты
• 3 этаж (с лифтом)
• Балкон
• Парковочное место включено
• Угловая, очень светлая
🏠 О квартире:
Полностью отремонтированная квартира, готова к заселению.
Планировка обеспечивает отличное естественное освещение.
🛋 Планировка:
• 3 спальни (одна с гардеробной и ванной)
• 2 ванные комнаты (одна в мастер-спальне)
• Просторная гостиная с выходом на балкон
• Полностью меблирована
❄️ Удобства:
• Газовое отопление
• 3 кондиционера (2 системы triple split)
• Встроенные шкафы
• Премиальная бытовая техника
• Телевизор 86''
• Обеденный стол из тропического дерева (на заказ)
♿️ Дополнительно:
• Адаптирована для людей с ограниченной подвижностью
📲 Контакт: +34 624 239 663
👍1
https://youtube.com/shorts/bpbkT6-tamk?feature=share
3 способа продать квартиру с ипотекой в Испании
1️⃣ Налоговые вычеты. Закрываем долг + вычет 1356€.
2️⃣ Суброгация. Отдай свою низкую ставку покупателю (бесплатно!).
3️⃣ Ипотечный мост. Живи в новой квартире, пока продаешь старую.
Бонус: как сэкономить еще 1% на налогах в июне — в конце видео!
#ипотека #недвижимостьиспания #внжиспания #переездвиспанию #жизньзаграницей #ипотека2026 #ипотекаиспания #испания2026 #испания #недвижимостьваленсия #жизньвиспании #риелториспания
3 способа продать квартиру с ипотекой в Испании
1️⃣ Налоговые вычеты. Закрываем долг + вычет 1356€.
2️⃣ Суброгация. Отдай свою низкую ставку покупателю (бесплатно!).
3️⃣ Ипотечный мост. Живи в новой квартире, пока продаешь старую.
Бонус: как сэкономить еще 1% на налогах в июне — в конце видео!
#ипотека #недвижимостьиспания #внжиспания #переездвиспанию #жизньзаграницей #ипотека2026 #ипотекаиспания #испания2026 #испания #недвижимостьваленсия #жизньвиспании #риелториспания
YouTube
3 способа продать квартиру с ипотекой в Испании #ипотека #ипотека2026 #ипотекаиспания #валенсия
1️⃣ Налоговые вычеты. Закрываем долг + вычет 1356€.2️⃣ Суброгация....
👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Ипотека 100% в Валенсии: Программа IVF 2026
Мечтаете о своем жилье, но нет всей суммы на первый взнос? Программа поручительства IVF (Instituto Valenciano de Finanzas) позволяет получить финансирование до 100% от стоимости недвижимости! 🚀
🔹 Как это работает?
Банк обычно требует 20% в качестве первоначального взноса. IVF гарантирует эти 20%, что дает вам возможность взять ипотеку на полную стоимость объекта.
📋 Условия для покупателя:
•Возраст: до 45 лет (для проживающих в местности пострадавшей от DANA без лимита)
•Резиденция: проживание в Валенсийском сообществе не менее 2 лет.
•Цель: покупка первой недвижимости для постоянного проживания (vivienda habitual).
🏠 Требования к недвижимости:
•Цена: до 311.000€.
•Локация: провинции Валенсия, Аликанте или Кастельон.
🏦 Банки-партнеры:
Caixa Popular, Sabadell, Santander и BBVA
⚠️ ВАЖНО: Программа не покрывает расходы на оформление (ITP, нотариус, регистрация), которые составляют 10-12% от цены. Эти средства должны быть у вас накоплены.
💼 Нужна помощь с подбором объекта или консультация по юридическим тонкостям (devengo de la comisión, фискальная нагрузка)?
Как лицензированный агент API в Валенсии, я помогу пройти этот путь профессионально.
📲 Пишите или звоните: 624 239 663
#ИпотекаИспания #НедвижимостьВаленсия #IVF2026 #ЖизньвИспании #АгентAPI #Валенсия #КупитьЖильеИспания
Мечтаете о своем жилье, но нет всей суммы на первый взнос? Программа поручительства IVF (Instituto Valenciano de Finanzas) позволяет получить финансирование до 100% от стоимости недвижимости! 🚀
🔹 Как это работает?
Банк обычно требует 20% в качестве первоначального взноса. IVF гарантирует эти 20%, что дает вам возможность взять ипотеку на полную стоимость объекта.
📋 Условия для покупателя:
•Возраст: до 45 лет (для проживающих в местности пострадавшей от DANA без лимита)
•Резиденция: проживание в Валенсийском сообществе не менее 2 лет.
•Цель: покупка первой недвижимости для постоянного проживания (vivienda habitual).
🏠 Требования к недвижимости:
•Цена: до 311.000€.
•Локация: провинции Валенсия, Аликанте или Кастельон.
🏦 Банки-партнеры:
Caixa Popular, Sabadell, Santander и BBVA
⚠️ ВАЖНО: Программа не покрывает расходы на оформление (ITP, нотариус, регистрация), которые составляют 10-12% от цены. Эти средства должны быть у вас накоплены.
💼 Нужна помощь с подбором объекта или консультация по юридическим тонкостям (devengo de la comisión, фискальная нагрузка)?
Как лицензированный агент API в Валенсии, я помогу пройти этот путь профессионально.
📲 Пишите или звоните: 624 239 663
#ИпотекаИспания #НедвижимостьВаленсия #IVF2026 #ЖизньвИспании #АгентAPI #Валенсия #КупитьЖильеИспания
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Квартира-мечта в 7 минутах от пляжа! 🌊
Ищете идеальное жилье или надежную инвестицию?
✨ Главное о квартире:
• Площадь: 115 м² (простор для жизни!)
• 3 спальни и 2 стильных санузла
• Премиальный ремонт: полы из керамогранита, окна ПВХ, электрические жалюзи.
• Кухня — любовь с первого взгляда: остров, техника Bosch, всё продумано до мелочей.
📍 Локация: Кульера, всего 35 минут от Валенсии. Шикарные виды с балкона, море под боком и вся инфраструктура в шаговой доступности.
📈 Для инвесторов: доходность в сезон — до €1 500 в неделю!
💰 Цена: €295 000
Хотите увидеть это вживую? Пишите в директ, организую просмотр! 👇
#Cullera #инвестиции #квартирауморя #квартирамечты #море #житьуморя
Ищете идеальное жилье или надежную инвестицию?
✨ Главное о квартире:
• Площадь: 115 м² (простор для жизни!)
• 3 спальни и 2 стильных санузла
• Премиальный ремонт: полы из керамогранита, окна ПВХ, электрические жалюзи.
• Кухня — любовь с первого взгляда: остров, техника Bosch, всё продумано до мелочей.
📍 Локация: Кульера, всего 35 минут от Валенсии. Шикарные виды с балкона, море под боком и вся инфраструктура в шаговой доступности.
📈 Для инвесторов: доходность в сезон — до €1 500 в неделю!
💰 Цена: €295 000
Хотите увидеть это вживую? Пишите в директ, организую просмотр! 👇
#Cullera #инвестиции #квартирауморя #квартирамечты #море #житьуморя
RESERVA 1000€ CON LA AGENCIA
10% a la firma arras
5% Junio 2026
5% Octubre 2026
5% Enero 2027
2 DORMITORIOS DISPONIBLES
110B – 236.000€ + IVA
112E – 229.000€ + IVA
114E – 234.000€ + IVA
116G – 355.000E + IVA
302B’ – 242.000€ + IVA
306B – 252.000€ + IVA
308B – 256.000€ + IVA
402B’ – 252.000€ + IVA
404B – 256.000€ + IVA
406B – 260.000€ + IVA
408B – 262.000€ + IVA
504B – 258.000€ + IVA
508B – 264.000€ + IVA
604B – 264.000€ + IVA
608B – 266.000€ + IVA
3 DORMITORIOS DISPONIBLES
101A’ – 256.000€ + IVA – TERRAZA ESQUINERA
107A – 274.000€ + IVA
111C – 269.000€ + IVA
201A’ - 284.000€ + IVA - TERRAZA ESQUINERA
205A – 279.000€ + IVA
601A’ – 299.000€ + IVA - TERRAZA ESQUINERA
10% a la firma arras
5% Junio 2026
5% Octubre 2026
5% Enero 2027
2 DORMITORIOS DISPONIBLES
110B – 236.000€ + IVA
112E – 229.000€ + IVA
114E – 234.000€ + IVA
116G – 355.000E + IVA
302B’ – 242.000€ + IVA
306B – 252.000€ + IVA
308B – 256.000€ + IVA
402B’ – 252.000€ + IVA
404B – 256.000€ + IVA
406B – 260.000€ + IVA
408B – 262.000€ + IVA
504B – 258.000€ + IVA
508B – 264.000€ + IVA
604B – 264.000€ + IVA
608B – 266.000€ + IVA
3 DORMITORIOS DISPONIBLES
101A’ – 256.000€ + IVA – TERRAZA ESQUINERA
107A – 274.000€ + IVA
111C – 269.000€ + IVA
201A’ - 284.000€ + IVA - TERRAZA ESQUINERA
205A – 279.000€ + IVA
601A’ – 299.000€ + IVA - TERRAZA ESQUINERA
ПРОДАЖА ДОМА В TAVERNES DE LA VALLDIGNA, ВАЛЕНСИЯ
ПРОДАНО❌ Цена: 90.000 €
Уютный двухэтажный дом после частичного ремонта — отличный вариант для семьи или для жизни у моря в спокойном испанском городе.
Основные характеристики:
• 85 м² площади
• Участок — 68 м²
• 4 спальни
• Просторная гостиная
• Кухня-столовая
• 2 ванные комнаты
• Частный внутренний двор
• Дом в 2 этажах
• Полностью меблирован
• Всё новое, никто не жил после обновления
В стоимость входит:
• Новый холодильник
• Новый диван
• Полностью оборудованная кухня
• Новые кровати в каждой комнате
Обновления:
• Частичный ремонт выполнен 2 года назад
• Обновлены кухня и ванная на втором этаже
• Новая канализация
• Новые водопроводные подключения
• Обновлена столярка
Дом готов к заселению без дополнительных вложений.
ПРОДАНО
Уютный двухэтажный дом после частичного ремонта — отличный вариант для семьи или для жизни у моря в спокойном испанском городе.
Основные характеристики:
• 85 м² площади
• Участок — 68 м²
• 4 спальни
• Просторная гостиная
• Кухня-столовая
• 2 ванные комнаты
• Частный внутренний двор
• Дом в 2 этажах
• Полностью меблирован
• Всё новое, никто не жил после обновления
В стоимость входит:
• Новый холодильник
• Новый диван
• Полностью оборудованная кухня
• Новые кровати в каждой комнате
Обновления:
• Частичный ремонт выполнен 2 года назад
• Обновлены кухня и ванная на втором этаже
• Новая канализация
• Новые водопроводные подключения
• Обновлена столярка
Дом готов к заселению без дополнительных вложений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Новостройки Валенсии
Новый малоэтажный жилой комплекс EDIFICIO VM-43 от надежного международного застройщика Urbania Developer.
Первая фаза проекта уже полностью распродана, сейчас открыты продажи в Фазе 2!
Комплекс строится на пересечении улиц Vent de Mestral, Vent de Llebeig и Nou de Octubre в престижном, тихом и полностью обустроенном жилом районе, окруженном таунхаусами и семейными одноэтажными домами.
До Валенсии: Всего 10 минут на машине.
Транспорт: Всего 600 метров до станции метро Metrovalencia (Линии 1, 2 и 7) — легкий доступ в любую точку города.
Море: До великолепного пляжа El Saler — 20 минут езды.
Всё рядом: В шаговой доступности школы, институты, спортивная зона и супермаркет Consum.
О проекте "EDIFICIO VM-43"
Это современное здание высотой всего в 2 этажа, разработанное по высочайшим стандартам архитектуры и дизайна.
Варианты планировок:
15 квартир на цокольном/междуэтажном уровне (entreplantas) с собственным уютным садом (доступны варианты на 2 и 3 спальни).
16 квартир на первом этаже (на 2 и 3 спальни).
12 роскошных аттиков (пентхаусов) на верхнем уровне (на 3 спальни).
📐 Доступно две ориентации окон: Восток и Запад, что гарантирует максимум естественного света в течение всего дня.
Удобства и кастомизация под ваш вкус
Создайте дом мечты: Застройщик предлагает более 1 000 вариантов персонализации отделки и интерьера вашей будущей квартиры!
Общественные зоны: На крыше здания будет оборудована общая зона барбекю / паэльеро для отдыха с семьей и друзьями.
Паркинг и хранение: В подземном коммунальном гараже предусмотрено 56 мест для автомобилей , а также кладовые комнаты (trasteros) и места для хранения велосипедов.
Стоимость парковочного места: от 14 000 € + НДС (IVA).
Срок сдачи: Ориентировочно через 3 года (около мая 2029 года).
О застройщике: Urbania Developer — компания с 20-летним опытом работы в сфере недвижимости. За эти годы сдано более 900 объектов. Сегодня компания ведет 12 проектов в Валенсии и активно строит жилье в 4 странах мира (более 3000 объектов в процессе реализации). Компания является партнером Обсерватории жилья (Observatorio Vivienda).
Пишите мне для получения планировок, цен и дополнительной информации.
Первая фаза проекта уже полностью распродана, сейчас открыты продажи в Фазе 2!
Комплекс строится на пересечении улиц Vent de Mestral, Vent de Llebeig и Nou de Octubre в престижном, тихом и полностью обустроенном жилом районе, окруженном таунхаусами и семейными одноэтажными домами.
До Валенсии: Всего 10 минут на машине.
Транспорт: Всего 600 метров до станции метро Metrovalencia (Линии 1, 2 и 7) — легкий доступ в любую точку города.
Море: До великолепного пляжа El Saler — 20 минут езды.
Всё рядом: В шаговой доступности школы, институты, спортивная зона и супермаркет Consum.
О проекте "EDIFICIO VM-43"
Это современное здание высотой всего в 2 этажа, разработанное по высочайшим стандартам архитектуры и дизайна.
Варианты планировок:
15 квартир на цокольном/междуэтажном уровне (entreplantas) с собственным уютным садом (доступны варианты на 2 и 3 спальни).
16 квартир на первом этаже (на 2 и 3 спальни).
12 роскошных аттиков (пентхаусов) на верхнем уровне (на 3 спальни).
📐 Доступно две ориентации окон: Восток и Запад, что гарантирует максимум естественного света в течение всего дня.
Удобства и кастомизация под ваш вкус
Создайте дом мечты: Застройщик предлагает более 1 000 вариантов персонализации отделки и интерьера вашей будущей квартиры!
Общественные зоны: На крыше здания будет оборудована общая зона барбекю / паэльеро для отдыха с семьей и друзьями.
Паркинг и хранение: В подземном коммунальном гараже предусмотрено 56 мест для автомобилей , а также кладовые комнаты (trasteros) и места для хранения велосипедов.
Стоимость парковочного места: от 14 000 € + НДС (IVA).
Срок сдачи: Ориентировочно через 3 года (около мая 2029 года).
О застройщике: Urbania Developer — компания с 20-летним опытом работы в сфере недвижимости. За эти годы сдано более 900 объектов. Сегодня компания ведет 12 проектов в Валенсии и активно строит жилье в 4 странах мира (более 3000 объектов в процессе реализации). Компания является партнером Обсерватории жилья (Observatorio Vivienda).
Пишите мне для получения планировок, цен и дополнительной информации.
Forwarded from Дмитрий Кузнецов | Риелтор в Валенсии
YouTube
Сдавать или не сдавать: какова вероятность приютить окупаса?
В этом видео разбираем одну из самых обсуждаемых тем испанского рынка недвижимости — inquiokupas, арендаторов, которые перестают платить за жильё.
00:00 - Вступлениe
00:54 - Кто такие инкиокупас
02:01 - Выселение неплательщиков
03:00 - Расчет рисков
03:48…
00:00 - Вступлениe
00:54 - Кто такие инкиокупас
02:01 - Выселение неплательщиков
03:00 - Расчет рисков
03:48…