https://youtube.com/shorts/bpbkT6-tamk?feature=share

3 способа продать квартиру с ипотекой в Испании

1️⃣ Налоговые вычеты. Закрываем долг + вычет 1356€.
2️⃣ Суброгация. Отдай свою низкую ставку покупателю (бесплатно!).
3️⃣ Ипотечный мост. Живи в новой квартире, пока продаешь старую.

Бонус: как сэкономить еще 1% на налогах в июне — в конце видео!

#ипотека #недвижимостьиспания #внжиспания #переездвиспанию #жизньзаграницей #ипотека2026 #ипотекаиспания #испания2026 #испания #недвижимостьваленсия #жизньвиспании #риелториспания

🏠 Ипотека 100% в Валенсии: Программа IVF 2026

Мечтаете о своем жилье, но нет всей суммы на первый взнос? Программа поручительства IVF (Instituto Valenciano de Finanzas) позволяет получить финансирование до 100% от стоимости недвижимости! 🚀

🔹 Как это работает?
Банк обычно требует 20% в качестве первоначального взноса. IVF гарантирует эти 20%, что дает вам возможность взять ипотеку на полную стоимость объекта.

📋 Условия для покупателя:

•Возраст: до 45 лет (для проживающих в местности пострадавшей от DANA без лимита)
•Резиденция: проживание в Валенсийском сообществе не менее 2 лет.
•Цель: покупка первой недвижимости для постоянного проживания (vivienda habitual).


🏠 Требования к недвижимости:

•Цена: до 311.000€.
•Локация: провинции Валенсия, Аликанте или Кастельон.

🏦 Банки-партнеры:
Caixa Popular, Sabadell, Santander и BBVA

⚠️ ВАЖНО: Программа не покрывает расходы на оформление (ITP, нотариус, регистрация), которые составляют 10-12% от цены. Эти средства должны быть у вас накоплены.

💼 Нужна помощь с подбором объекта или консультация по юридическим тонкостям (devengo de la comisión, фискальная нагрузка)?
Как лицензированный агент API в Валенсии, я помогу пройти этот путь профессионально.

📲 Пишите или звоните: 624 239 663

#ИпотекаИспания #НедвижимостьВаленсия #IVF2026 #ЖизньвИспании #АгентAPI #Валенсия #КупитьЖильеИспания

Квартира-мечта в 7 минутах от пляжа! 🌊


Ищете идеальное жилье или надежную инвестицию?

✨ Главное о квартире:

• Площадь: 115 м² (простор для жизни!)
• 3 спальни и 2 стильных санузла
• Премиальный ремонт: полы из керамогранита, окна ПВХ, электрические жалюзи.
• Кухня — любовь с первого взгляда: остров, техника Bosch, всё продумано до мелочей.

📍 Локация: Кульера, всего 35 минут от Валенсии. Шикарные виды с балкона, море под боком и вся инфраструктура в шаговой доступности.

📈 Для инвесторов: доходность в сезон — до €1 500 в неделю!

💰 Цена: €295 000

Хотите увидеть это вживую? Пишите в директ, организую просмотр! 👇

#Cullera #инвестиции #квартирауморя #квартирамечты #море #житьуморя