املاک خانه آیده آل.رهن و اجاره
41 members
9 photos
2 videos
7 links
مشاورین املاک خانه آیده آل یاهو(حسینی کاخکی) آدرس:مشهد بین میدان دلاوران و میدان سرافرازان نبش فکوری 72جنب داروخانه شماره تماس دفتر:38785689
Download Telegram
to view and join the conversation
⭕️ #کمیسیون_ماده_۷۷

🔹تعریف کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری ها

کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری های یکی از کمیسیون های قانونی در شهرداری است که هدف آن اجرای ماده ۷۷ قانون شهرداری ها (مصوب مجلس شورای اسلامی) به این صورت آمده است: برای رفع هر گونه اختلاف بین مودی و شهرداری در مورد عوارض و بهای خدمات.
قانون گذار شخصیت مجزایی از شهرداری را برای رسیدگی به اختلافات مردم و شهرداری ها در زمینه پرداخت عوارض قرار داده است.

ماده ۷۷ قانون شهرداری ها دارای اصلاحیه می باشد که پس از اختلاف بین شورای نگبهان و مجلس (مبنی بر اضافه شدن عبارت «و بهای خدمات ارایه شده توسط شهرداری و سازمان های وابسته» بعد از کلمه «عوارض»)، در نهایت با رای مجمع تشخیص مصلحت نظام به تصویب رسید.

بنابراین با مصوبه مذکور، ماده ۷۷ قانون شهرداری به شرح زیر اصلاح گردیده است :

ماده ۷۷ : رفع هر گونه اختلاف بین مودی و شهرداری در مورد عوارض و بهای خدمات ارایه شده توسط شهرداری و سازمان های وابسته به کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور و دادگستری و انجمن شهر ارجاع می شود و تصمیم کمیسیون مزبور قطعی است. بدهی هایی که طبق تصمیم این کمیسیون تشخیص شود طبق مقررات اسناد لازم الاجرا به وسیله اداره ثبت قابل وصول می باشد.

اجرائیات ثبت مکلف است بر طبق تصمیم کمیسیون مزبور به صدور اجرائیه و وصول طلب شهرداری مبادرت نماید. در نقاطی که سازمان قضایی نباشد رییس دادگستری شهرستان یک نفر را به نمایندگی دادگستری تعیین می نماید و در غیاب انجمن شهر انتخاب نماینده انجمن از طرف شورای شهرستان به عمل خواهد آمد.

🔹ترکیب اعضای کمیسیون ماده ۷۷

اعضای این کمیسیون متشکل از : ۱-نماینده دادگستری ۲- نماینده شورای اسلامی شهر ۳- نماینده وزارت کشور.

🔹اختیار کمیسیون ماده ۷۷ در تقسیط بدهی مودی

ماده ۳۲ آیین نامه مالی شهرداریها سال ۱۳۴۶ بیان می دارد :

شهرداری مجاز به تقسیط مطالبات خود ناشی از عوارض نیست مگر در مواردی که به تشخیص کمیسیون منظور در ماده ۷۷ قانون اصلاح پاره ای از مواد قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴ مؤدی قادر به پرداخت تمام بدهی خود به طور یک جانبه نباشد که در این صورت ممکن است بدهی مؤدی برای مدتی که از سه سال تجاوز نکند با بهره متداول بانک ملی ایران تقسیط شود ولی در هر حال صدور مفاصاحساب موکول به وصول کلیه بدهی است .

🔹کمیسیون ماده ۷۷ در شهرداری مشهد

شهرداری مشهد آموخته است مطالبات خود از مودیان پس از دریافت رای قطعی توسط این کمیسیون پیگیری و وصول نماید. هم اکنون واحدی در مدیریت درآمد شهرداری مشهد وصول آراء کمیسیون ماده ۷۷ از طریق اجرای ثبت را به عهده دارد.

⭕️با ما همراه باشید👇
مشاورین املاک خانه ایده آل(یاهو)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
بخونید خیلی قشنگه

ﺑﺎﺑﺎ ﭘﻮﻝ ﻣﯿﺨﻮﺍﻡ !
ﺑﺎﺑﺎ ﻟﺒﺎﺱ ﻣﯿﺨﻮﺍﻡ !
ﺑﺎﺑﺎ ﮐﺘﺎﺏ ﻣﯿﺨﻮﺍﻡ !
ﺑﺎﺑﺎ ﻣﻮﺗﻮﺭ ﻣﯿﺨﻮﺍﻡ !
ﺑﺎﺑﺎ ﻣﺎﺷﯿﻦ ﻣﯿﺨﻮﺍﻡ !
ﺑﺎﺑﺎ ﻣﯿﺨﻮﺍﻡ ﺑﺮﻡ ﻣﺴﺎﻓﺮﺕ ، ﭘﻮﻝ ﺑﺪﻩ !
ﺑﺎﺑﺎ ﭘﻮﻝ ﺑﺮﺍﯼ ﺷﻬﺮﯾﻪ ﺩﺍﻧﺸﮕﺎﻩ !
ﺑﺎﺑﺎ !...
ﺑﺎﺑﺎ !...
ﺑﺎﺑﺎ !.

ﻭﻟﯽ ﯾﮏ ﻣﺮﺗﺒﻪ ﻫﻢ ﻧﮕﻔﺘﻢ :
ﺑﺎﺑﺎ ! ﻫﻤﯿﻦ ﮐﻪ ﭘﯿﺸﻢ ﻫﺴﺘﯽ ﺑﺮﺍﻡ ﮐﺎﻓﯿﻪ...
ﺑﺎﺑﺎ ! ﺑﻮﺩﻥ ﺩﺭ ﮐﻨﺎﺭ ﺗﻮ ﺑﺮﺍﯼ ﻣﻦ ﯾﮏ ﺩﻧﯿﺎﺳﺖ !

ﻫﻤﯿﺸﻪ ﺍﺯ ﻧﺪﺍﺷﺘﻪ ﻫﺎﻡ ﻭ ﺍﺯ ﭼﯿﺰﺍﯾﯽ ﮐﻪ ﺩﻟﻢ ﻣﯿﺨﻮﺍﺳﺖ داشته باشم ﺑﻬﺶ ﻧﻖ ﺯﺩﻡ !
ﻭﻟﯽ ﻫﯿﭽﻮﻗﺖ ﺍﺯﺵ ﻧﭙﺮﺳﯿﺪﻡ :
ﺑﺎﺑﺎ ! ﺗﻮ ﺍﺯ ﻣﻦ ﭼﯽ ﻣﯿﺨﻮﺍﯼ؟؟؟

ﺑﭽﻪ ﮐﻪ ﺑﻮﺩیم ﺍﺯمون ﻣﯿﭙــﺮﺳﯿﺪﻥ :
ﺑــﺎﺑــﺎﺗﻮ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﻭﺱ ﺩﺍﺭﯼ ﯾﺎ ﻣـﺎﻣــﺎﻧﺘﻮ؟ !
میگفتیم : ﻫﺮ ﺩﻭﺗﺎﺷﻮﻧﻮ !!
ﺍﺻﺮﺍﺭ ﻣﯿﮑﺮﺩﻥ ﻭ ﻣﯿﮕﻔﺘﻦ ﻧﻪ !
ﯾﮑﯽ ﺭﻭ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﻭﺳﺖ ﺩﺍﺭﯼ !!!
ﺍﻭﻥ ﯾﮑﯽ ﮐﺪﻭﻣﻪ؟؟؟
ما ﻫﻢ ﺑﺎ ﺷﺮﻡ ﻭ ﺯﯾﺮ ﻟﺒﯽ میگفتیم :
ﻣﺎﻣﺎﻧــﻮ !!!
ﺑﯿــﭽﺎﺭﻩ ﭘﺪﺭ ! ﻟﺒــﺨﻨﺪ تلخی ﻣﯿﺰﺩ ﻭ ...
ﺷﺎﯾﺪ ﻫﻢ ﺧﺠﺎﻟﺖ ﻣﻴﻜﺸﻴﺪ ﺟﻠــﻮﯼ ﻫﻤﻪ !!!
ﺍﻣﺎ ﺍﻻﻥ ﻣﯿﻔﻬــﻤﯿﻢ ﭘــﺪﺭ ﭼﻘﺪﺭ ﺯﺣﻤﺖ ﻣﯿﮑﺸﯿﺪ ﻭ ﺧﺴﺘﻪ ﻣﻴﺸﺪ ﺗــﺎ ﺯﻥ ﻭ بچش ﺯﻧﺪﮔــﯽ ﺧﻮﺑﯽ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷــﻦ ...

کاش سوره ای به نام "پدر" بود که این گونه آغاز میشد

قسم بر پینه ی دستانت، که بوی نان میدهد
و قسم بر چشمان همیشه نگرانت...

قسم بر بغض فرو خورده ات که شانه ی کوه را لرزاند

و قسم بر غربتت،

وقتی هیچ بهشتی زیر پایت نیست ...😔

ﺳﻼﻣﺘﯽ ﻫﺮﭼﯽ ﺳﺎﻻﺭﻩ ﻫﺮﭼﯽ ﻓﺮﺷﺘﻪ ﺑﻨﺎمه ﭘـــــــﺪﺭ

زنده باد همه ی پدران در قید حیات و شاد باد روح تمامی پدران عزیز سفر کرده..

به افتخار بابام پخش کردم...به افتخار بابات پخش کن

کپــی واسه اونایی که ❤️عاشــــــق❤️ پدرشونن...❤️❤️
بابا جوووونم دوووووست دااارم 😘😘😍😍❤️❤️

پیشاپیش روز پدر مبارک ❤️🌺
​​حق کسب و پیشه و حق سر قفلی

⚖️حق کسب و پیشه و یا تجارت تابع قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 می باشد و مطابق با آن وقتی که مستأجر ملک تجاری را اجاره می نموده با مرور زمان و جمع آوری مشتری، حق کسب و پیشه یا تجارت برای مستأجر به وجود می آمده که در زمان تخلیه ملک این حق باید به مستأجر پرداخت شود
در سال ۱۳۷۹ قانونی درخصوص روابط موجر و مستأجر به تصویب رسید و مقرر گردید که اخذ سرقفلی در مواردی که در قانون مزبور آمده جایز است اما مطالبه هر وجهی غیر از سرقفلی ممنوع است، درنتیجه به موجب این قانون هر قرارداد اجاره ای که از سال ۱۳۷۶ به بعد درخصوص اماکن تجاری منعقد شده، گرفتن سرقفلی در آن ها جایز است اما حق کسب و پیشه و تجارت به مستأجر تعلق نمی گیرد.

🖥 ادامه مطالب در ....
Rahjooyan.org


💡مشاوره تلفنی و اینترنتی #رایگان
🕘 ساعت تماس تلفنی 9 الی 19
🕛 ساعت تماس اینترنتی 24 ساعته

📱 مشاورین تلفنی 02177947264
🌍 مشاورین اينترنتي Rahjooyan_ITS


⚖️ ره جویان عدالت
بزرگترین کانال حقوقی کشور

@Rahjouyan

#وکیل #وکلا #دادگستری #دادگاه #وکالت #رهجویان_عدالت #حق #کسب #سرقفلی #تجارت #مستاجر #موجر #ملک #تجاری #ملک_تجاری
Forwarded from A💙H💖A💛S💗
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
جانم فدای نام تو🌷
يا صاحب‌الزمان💚

قربان آن مقام تو🌷
يا صاحب‌الزمان💚

جان ميدهم بخاطر🌷
يک لحظه ديدنت💚

دل عاشقٍ سلامِ تو🌷
يا صاحب‌الزمان💚

🌷این گلهای ناقابل تقدیم به قدوم مبارک امام زمان ( عج)🌷🍃💚
نیمه _شعبان_مبارک 🎉 🎊 🎉
​​سند ملکی

زمینی را خریداری کرده ام و بعد از درخواست سند متوجه شده ام متراژ قولنامه با سند صادره شده متفاوت است! باید چه اقدامی انجام دهم؟


🔦جواب
ماده 355 قانون مدنی آمده است: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده وبعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می تواند آنرا فسخ کند مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیادی یا نقیصه تراضی نمایند. شما میتوانید به عنوان فسخ معامله و یا دریافت ثمن معامله نسبت به کم بودن متراژ ملک اقدام کنید .



🖥 مطالب بیشتر در ....
Rahjooyan.org


💡مشاوره تلفنی و اینترنتی #رایگان
🕘 ساعت تماس تلفنی 9 الی 19
🕛 ساعت تماس اینترنتی 24 ساعته

📱 مشاورین تلفنی 02177947264
🌍 مشاورین اينترنتي Rahjooyan_ITS


⚖️ ره جویان عدالت
بزرگترین کانال حقوقی کشور

@Rahjouyan

#وکیل #وکلا #دادگستری #دادگاه #وکالت #رهجویان_عدالت #سند #ملکی #مشاع #شش_دانگ #تک_برگ #عرصه_و_اعیان #تفکیکی #وکالتی #بنچاق #منگوله_دار #رهنی #قولنامه
​​​​قولنامه

گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی (ملک و اتومبیل) را دارند ولی مقدمات لازم در حال حاضر وجود ندارد. مثلا خریدار نمی‌تواند مبلغ را یک‌جا بپردازد و یا فروشنده نمی‌تواند مال را تحویل خریدار دهد. اما هر دو بر سر فروش مال توافق دارند. در نتیجه توافقات خود را روی کاغذی به نام قولنامه می‌نویسند.
وقتی قولنامه نوشته می‌شود یعنی بین خریدار و فروشنده یک سری قول و قرارهایی رد و بدل شده و فروشنده نباید مال را به دیگری بفروشد، خریدار هم باید تا مهلت تعیین شده پول را بپردازد.

⚖️توافق‌هایی که بدین صورت انجام می‌شوند مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی ایران بوده و الزام‌آور هستند. یعنی در حدود تعهداتی که در متن قولنامه شده می‌توان از طریق دادگاه، طرف متخلف را ملزم به انجام آن تعهدات کرد.


🖥 مطالب بیشتر در ...
Rahjooyan.org



💡مشاوره تلفنی و اینترنتی #رایگان
🕘 ساعت تماس تلفنی 9 الی 19
🕛 ساعت تماس اینترنتی 24 ساعته

📱 مشاورین تلفنی 02177947264
🌍 مشاورین اينترنتي RahjooyanITS



⚖️ ره جویان عدالت
بزرگترین کانال حقوقی کشور


@Rahjouyan


#قولنامه #مال #توافق_مال #قول #قرار #سند #دفتر_اسناد_رسمی #مالک
​​تخلیه عین مستاجره

⚖️ از شایع ترین مشکلاتی که ممکن است پس از پایان مهلت قرارداد اجاره نامه بین موجر و مستاجر وجود داشته باشد امتناع مستاجر از تخلیه ملک اجاره است. درخواست تخلیه ملک اجاره ای در دو صورت میتواند از سوی موجر مطرح شود در مورد اول مهلت اجاره به اتمام رسده است و مستاجر اقدام به تخلیه عین ننموده است در مورد دوم نیز مستاجر به مدت سه ماه اجاره بهای خود را پرداخت نکرده است بنابراین موجر میتواند درخواست تخلیه عین راب ه شورای حل اختلاف محل ملک تسلیم نماید. در صورتی که تخلیه ملک بر اساس ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر 76 انجام شود دادگاه پرونده مذکور را در مدت یک هفته به شورای حل اختلاف مربوطه ارسال میکند.

🖥 ادامه مطلب در ....
Rahjooyan.org


💡مشاوره تلفنی و اینترنتی #رایگان
🕘 ساعت تماس تلفنی 9 الی 19
🕛 ساعت تماس اینترنتی 24 ساعته

📱 مشاورین تلفنی 02177947264
🌍 مشاورین اينترنتي Rahjooyan_ITS


⚖️ ره جویان عدالت
بزرگترین کانال حقوقی کشور

@Rahjouyan

#وکیل #وکلا #دادگستری #دادگاه #وکالت #رهجویان_عدالت #مستاجر #موجر #تخلیه #ملک #مالک #تخلیه_ملک
​​قولنامه

⚖️ در مواردی خریدار و فروشنده قصد انجام معامله را دارد ولی مقدمات کار را فراهم نکردند و به جهت اطمینان خاطر ابتدا قراردادی را می بندند و طرفین متعهد می گردند که معامله را با شرایط معین ظرف مهلت مشخص انجام دهند. مثلا شخصی می‌خواهد خانه یا اتومبیل خود را به دیگری بفروشد, ابتدا بین خریدار و فروشنده قراردادی تنظیم می گردد و سپس فروشنده به دنبال انجام کارهای مربوطه از قبیل پرداخت مالیات اخذ مجوز از شهرداری و کارهای دیگر می رود و همچنین خریدار با اطمینان بیشتر در جهت تهیه پول اقدام خواهد کرد.
قراردادی که قبل از این مراحل تنظیم می گردد و وعده قرارداد یا پیش قرارداد گفته می‌شود وعرفا به آن قولنامه گفته می‌شود.

🖥 مطالب بیشتر در ....
Rahjooyan.org


💡مشاوره تلفنی و اینترنتی #رایگان
🕘 ساعت تماس تلفنی 9 الی 19
🕛 ساعت تماس اینترنتی 24 ساعته

📱 مشاورین تلفنی 02177947264
🌍 مشاورین اينترنتي Rahjooyan_ITS


⚖️ ره جویان عدالت
بزرگترین کانال حقوقی کشور

@Rahjouyan

#وکیل #وکلا #دادگستری #دادگاه #وکالت #رهجویان_عدالت #قولنامه #مباینامه #خرید #فروش #معامله #تعهد #متعهد
The account of the user that created this channel has been inactive for the last 5 months. If it remains inactive in the next 28 days, that account will self-destruct and this channel will no longer have a creator.
The account of the user that created this channel has been inactive for the last 5 months. If it remains inactive in the next 19 days, that account will self-destruct and this channel will no longer have a creator.
The account of the user that created this channel has been inactive for the last 5 months. If it remains inactive in the next 9 days, that account will self-destruct and this channel will no longer have a creator.
مزاحمت در توقف خودرو

اگر مالک یا متصرف یکی از واحدها، ماشینش را طوری در پارکینگ پارک کند که سایر مالکین (ساکنین) نتوانند راحت، خودروی خود را از پارکینگ خارج کنند، بی شک، تحت عنوان مزاحمت، قابل تعقیب قانونی است. این گونه رفتارها گاهی ناشی از بی توجهی و اهمال کاری است که با تذکر حل می شود اما گاهی ناشی از بی فرهنگی و گاهی هم مشکلات روانی طرف است که این دیگر با تذکر حل نمی شود مخصوصا دومی. در اینجا مدیر یا مدیران ساختمان می توانند به نمایندگی از طرف مالکان آپارتمان، یا هر کدام از مالکینی که مورد مزاحمت واقع شده، با تقدیم شکواییه از طریق دادسرای محل، از شخص مزاحم شکایت کنند. در این مورد هم ماده ی ۶۹۰ و در صورت لزوم، ماده ی ۶۹۳قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) حاکم خواهد بود.

https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw