Второй Съезд Ассоциации МЖС объединил ключевых участников рынка малоэтажного строительства

Москва, 15 октября 2025 г. — В рамках Всероссийского жилищного конгресса в Центре Международной торговли состоялся Второй Съезд Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС). Мероприятие собрало ведущих экспертов отрасли, представителей государственной власти и бизнеса.

Ключевые спикеры съезда

В работе съезда приняли участие руководители федеральных органов власти, депутаты Государственной Думы, представители банковского сектора и ведущие игроки рынка малоэтажного строительства.

Среди основных спикеров:

· Якубовский Александр Владимирович — Президент Ассоциации МЖС, член комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ

· Басин Ефим Владимирович — Председатель Наблюдательного совета Ассоциации МЖС, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства

· Кузьменко Светлана Петровна — Помощник Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

· Казейкин Валерий Семенович — Председатель Правления Ассоциации МЖС, Президент Международной ассоциации инвестиционных фондов

· Ликефет Андрей Львович — Председатель Стратегического совета по развитию Ассоциации МЖС, профессор, академик РАЕН

Участие ведущих компаний-застройщиков

В съезде приняли участие руководители крупнейших компаний-застройщиков в сфере ИЖС, включая:

· ФСК "Каскад" — один из лидеров рынка с 15-20-летним опытом реализации проектов комплексного развития территорий

· ГК "Мечта" — компания с успешным опытом строительства малоэтажных жилых комплексов на территориях 100-400 га

· ГК "Экодолье" — застройщик, реализующий проекты с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов

· Оренбургские строительные компании — региональные участники ассоциации

Подписание стратегических соглашений и итоги работы

В рамках съезда состоялась церемония подписания соглашений о сотрудничестве между Ассоциацией МЖС и профильными отраслевыми объединениями, что укрепило позиции ассоциации как ключевой площадки для развития малоэтажного строительства в России.

Участники съезда обсудили практические аспекты перевода рынка малоэтажного строительства на принципы долевого участия, внедрения цифровых сервисов и снижения финансовой нагрузки на застройщиков и покупателей жилья.

Подробнее

15 октября 2025 года в г. Владикавказе Ассоциация МЖС в лице Сергея Геннадьевича Луговца (Председателя Комитета по строительству на сельских территориях Ассоциации МЖС), приняла участие в выездном заседании Президиума Правления Российского Союза строителей на тему: «Перспективы применения механизмов комплексного развития территорий в Северо-Кавказском федеральном округе». Повестка включила в себя рассмотрение практических вопросов реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), пути повышения результативности применения механизма КРТ, опыт КРТ в СКФО.

В заседании приняли участие руководители профильного департамента Минстроя России, руководители профильных органов исполнительной власти регионов СКФО, члены Правительства Республики Северная Осетия - Алания, руководители региональных Союзов строителей и строительных организаций, отраслевые эксперты.

Выступая с приветственным словом, Владимир Анатольевич Яковлев отметил, что сегодня можно видеть множество положительных примеров развития в регионах России, особенно во Владикавказе и на всей территории Северной Осетии. Он подчеркнул, что даже без посещения всех территорий республики очевидно: везде кипит работа — где-то строительство идёт быстрыми темпами, где-то чуть спокойнее, но движение вперёд ощущается повсюду.

К участникам заседания обратился Атаров Георгий Эльбрусович, Первый заместитель Председателя Правительства Республики Северная Осетия-Алания. По словам Георгия Эльбрусовича, Северная Осетия — это регион с богатой историей, самобытной культурой и мощным человеческим потенциалом. Сегодня республика активно развивается: строятся современные объекты, модернизируется инфраструктура, создаются новые рабочие места. При этом сохраняются лучшие традиции осетинского гостеприимства и уважения к созидательному труду.

Сергей Геннадьевич Луговец начал выступление с представления Ассоциации МЖС, отметив, что она объединяет более 25 профильных комитетов, работающих в сфере индивидуального и малоэтажного жилищного строительства. Ассоциация оказывает комплексную поддержку застройщикам, включая юридическую, архитектурную, техническую помощь, а также помогает привлекать финансирование в проекты и предоставляет льготные условия приобретения строительных материалов напрямую от производителей.

Взаимодействие Ассоциации с органами власти, как федеральными, так и региональными, позволяет эффективно реализовывать проекты комплексного развития территорий (КРТ). Ассоциация участвует в разработке нормативных документов, формирует предложения по совершенствованию законодательной базы и поддерживает застройщиков в соблюдении актуальных требований к инфраструктуре и градостроительному планированию.

Кроме того, Ассоциация МЖС поддерживает работу с региональными сообществами, включая Московскую, Новосибирскую и Кемеровскую области, и формирует региональную базу данных по малоэтажному строительству, что позволяет отслеживать динамику рынка и вовремя реагировать на изменения. Таким образом, Ассоциация МЖС играет роль мостика между застройщиками и органами власти, обеспечивая реальную поддержку при реализации проектов КРТ и развитие малоэтажного строительства в России.

С 13 по 17 октября 2025 года в Москве, в Центре международной торговли (Краснопресненская наб., 12), прошёл Московский Международный жилищный конгресс. В рамках деловой программы 15 октября Ассоциация МЖС провела практический семинар «Проверка участка перед покупкой: способы, ресурсы, подводные камни» и авторское выступление «Стоп-кадр на дату задатка: как зафиксировать реальность и превратить риски в деньги».

Ассоциация МЖС организовала сессию для собственников, девелоперов, риэлторов и юристов по преддоговорной проверке земельных участков. Сессию и авторское выступление провёл кадастровый инженер-практик Алексей Бурмистров (11+ лет опыта). Участники разобрали, как за 1–2 дня собрать достоверную фактографию по участку и превратить выявленные риски в предмет переговоров и финансовых условий сделки. 🔎

Ключевые выводы семинара
• Преддоговорная проверка опирается на первоисточники: ЕГРН и историю прав, ПЗЗ и предельные параметры, ЗОУИТ/пересечения, координаты и точность («готовность к учёту»).
• Риски делятся на устранимые и критические; оба типа необходимо документировать и конвертировать в условия сделки (цена, сроки, обязательства сторон).
• «Быстрый ДД» эффективен в формате чек-листа со «светофором» (ОК / риск / стоп), что ускоряет переговоры и снижает неопределённость. ✅

«Стоп-кадр на дату задатка»: что это даёт

Метод предлагает собрать и упаковать «срез реальности» участка на момент внесения задатка: официальные выписки, схемы, скриншоты с датами, ответы органов. Такой «срез» становится аргументом в переговорах (дисконт/эскалация, сроки устранения, гарантии продавца) и фундаментом для корректной фиксации договорных условий. 🎯

Что получили участники
• Чек-лист «быстрой проверки» до сделки и карта приоритетов по источникам.
• Сборник проверенных сервисов и каналов запросов для юридически значимых сведений.
• Логику переноса фактов в документы: как корректно ссылаться на «срез реальности» и закреплять сделки без сюрпризов.

«Факт должен совпадать с документом. Фиксируем реальность на дату задатка — и превращаем неопределённость в управляемые условия сделки», — отметил Алексей Бурмистров.

Дальше — больше

Ассоциация МЖС благодарит участников за активное обсуждение и кейсы. Краткое методическое резюме и раздаточные материалы доступны членам Ассоциации по запросу в дирекцию. Следите за анонсами последующих встреч Комитета по земельно-градостроительным вопросам — продолжим разбирать «треугольник сделки»: участок, документы, экономика. 🤝

#МосКад #MosKad #АссоциацияМЖС #ЖилищныйКонгресс #ИЖС #ПроверкаУчастка #DueDiligence #ЕГРН #ПЗЗ #ЗОУИТ #КадастровыеРаботы #Недвижимость #Девелопмент

Ассоциация МЖС подчеркивает особую важность регионального развития

7–8 октября 2025 года в рамках Западно-Сибирского форума недвижимости состоялось пленарное заседание, участие в котором приняла Незванова Елена Григорьевна, председатель подкомитета по региональному развитию Ассоциации МЖС по Оренбургской области.

Цель участия ассоциации заключалась в подчеркивании значимости малоэтажного жилищного строительства (ИЖС) как ключевого фактора экономического роста регионов. Выступление Елены Григорьевны позволило представить общественности позицию организации относительно текущих тенденций и перспектив развития отрасли.

Особое внимание было уделено роли региональных ассоциаций в формировании рынка индивидуального жилого строительства и обозначены ключевые направления дальнейшей работы, способствующие активизации строительного сектора и повышению качества жилья.

Участниками мероприятия также стали:

- Рейн Виктор Александрович, заместитель председателя Тюменской областной думы по экономической политике и природопользованию,

- Никитин Андрей Юрьевич, президент Союза строителей Тюменской области,

- Ткаченко Игорь Витальевич, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области.

Организаторы мероприятия нами были отмечены благодарственным письмом за высокий уровень профессионализма и значительный вклад в развитие строительной отрасли региона. Форум предоставил уникальную площадку для конструктивного диалога представителей власти, бизнеса и общественных организаций, направленного на выявление проблемных зон и выработку эффективных решений для дальнейшего устойчивого развития рынка недвижимости.