Почему инвестиции в застройщиков выгоднее покупки квартир. Инвестиции в застройщиков остаются выгодными благодаря льготной ипотеке, росту цен на жилье и дешёвому финансированию:

• Сохраняются выгодные условия ипотеки для семей с маленькими детьми. Потенциально льготной программой со ставкой 6% годовых могут воспользоваться ещё 3 млн семей.

• Цены на новостройки продолжают расти (на фото). Маржинальность бизнеса остаётся рекордно высокой.

• Благодаря системе эскроу-счетов, застройщики получают финансирование почти по нулевой ставке. Деньги, которые покупатели платят за квартиру, хранятся на специальном счёте в банке (эскроу-счёт). Застройщик может получить 60% денег на эскроу-счетах по ставке 0% годовых.

• Ключевым преимуществом застройщика в таких условиях становится наличие собственного земельного банка под застройку, так как земля будет дорожать.

#застройщики
@AK47pfl

🏗 Почему инвестиции в застройщиков выгоднее покупки квартир. Ожидаемая дивидендная доходность акций застройщиков за следующие 5 лет будет в 2 раза выше, чем доход от сдачи квартиры в аренду в Москве.

👉 Средний уровень доходности со сдачи квартиры в аренду в Москве составляет 4.7%.

👉 Акции застройщиков могут за следующие 5 лет дать в два раза более высокую доходность. По расчёту источника РДВ, дивидендная доходность акций публичных застройщиков составит 7-13%.

#недвижимость #застройщики #SMLT #ETLN #LSRG #PIKK
@AK47pfl

🇷🇺🌱 Кто в России заработает на чистом водороде? Крупнейшим производителем чистого водорода в России может стать Энел Россия (ENRU).

По прогнозам Goldman Sachs, потенциальный размер рынка водорода к 2050 году составит €10 трлн — это в два раза больше, чем весь мировой рынок нефти и газа. Преимущества водорода в том, что он чище нефти и хранит в 3 раза больше энергии.

В России есть компания, которая строит добычу экологически чистого водорода — Энел Россия. Компания строит Кольскую Ветряную Электростанцию, на которой планирует производить водород.

Только это направление может увеличить выручку Энел Россия на 10% в первый год после запуска. Производство водорода на Кольской ВЭС начнётся уже через 3 года.

👉 Справедливая стоимость акций Энел Россия 1.45 рубля, апсайд +78%.

#внутренний_анализ #ENRU
@AK47pfl

🏗 Почему выгодны инвестиции в акции застройщиков? Объёмы строительства продолжат расти: вчера Президент поручил правительству увеличить темпы стройки.

• В текущем году поставлена задача обеспечить рекордный ввод жилья — 85.6 млн кв. м, на 10% больше плановых показателей.

• В первом полугодии 2021 года 1.75 млн семей улучшили свои жилищные условия, что на 30% больше аналогичного периода прошлого года.

• Большая ставка делается на семейную ипотеку, критерии получения которой были упрощены с 1 июля текущего года.

• Президент попросил Правительство последовательно увеличивать набранные темпы в стройке, поскольку ресурсы для этого имеются.

#недвижимость #застройщики
@AK47pfl

🏗 Кто зарабатывает на увеличении темпов строительства? В первую очередь, застройщики с большим земельным банком — они могут быстро и выгодно запускать строительство новых объектов.

#недвижимость #застройщики
@AK47pfl

🇷🇺 Россия может усилить свои позиции на перспективном рынке нефтехимии. ФАС одобрила сделку по покупке 100% акций татарского нефтехимического холдинга ТАИФ Сибуром. Благодаря сделке Россия увеличит несырьевую часть экспорта

#рынок_РФ
@AK47pfl

⚖️ Индикатор ЖиС Россия. 21.07.2021.

Текущее настроение: Спокойствие.

Индикатор ЖиС помогает выбрать лучшие периоды для покупки и продажи акций. Например, при экстремальной жадности на рынках (значение индекса выше 80 пунктов) лучше продавать активы, а не покупать их.
👉 Подробнее об индикаторе.

#morning #ЖиС
@AK47pfl

☀️ Утренний брифинг
21.07.2021

❗️ Главные темы сегодня:

• Почти на 43% г/г до 184 млрд Гб вырос трафик фиксированного интернета в России в I квартале 2021 г. Это аномальные темпы роста: в I квартале 2020 г. год к году он увеличился всего на 16%, в первые месяцы 2019 г. – на 12%. При этом трафик мобильного интернета тогда рос быстрее – за счет увеличения количества пользователей трафикоемких приложений (например, видеосервисов) и увеличения базы владельцев смартфонов. Но в I квартале этого года темпы роста мобильного интернета оказались ниже, чем у фиксированного, – он увеличился на 37% примерно до 6.7 млрд Гб.
• В июне доля кредитов с просрочкой по платежам более чем на 90 дней сократилась в месячном выражении с 7.02% до 6.68%. Это минимальный показатель за два года, следует из данных бюро кредитных историй Эквифакс. Однако доля просрочки падает из-за роста кредитного портфеля, но растет в абсолютных значениях.
• Владельцы Черкизово (GCHE) планируют построить в Москве и регионах 2.3 млн кв. м складов. Михайловский девелопмент групп уже собрала под эти цели земельный банк в размере 600 га.

👁 За чем следить сегодня:

TCS Group (TCSG): День стратегии.
• США: еженедельные запасы сырой нефти (17:30 мск). Прогноз.: -4.359 млн барр.
• Новые антироссийские санкции США.

🔍 В фокусе сегодня:

👉 Enel Россия (ENRU), таргет 1.45 руб, апсайд +75%.
👉 Русолово (ROLO), таргет 14.5 руб, апсайд +42%.

#morning
@AK47pfl

💵 Разумный инвестор не менее 20% вкладывает в здравоохранение. Уже сейчас важность сектора подтверждается продолжающимся ростом заболеваний.

Фармацевтические и биотехнологические компании могут стать массовыми «сервисами по подписке», отписываться от которых будет опасно для жизни. Оценка таких компаний будет существенно выше, чем у современных подписочных лидеров, вроде Amazon или Netflix.

В журнале «Популярная механика» вышла статья о будущем здравоохранения с пугающей мыслью:

"Долгое время нашу (человеческую) генетику подправлял естественный отбор. Было как минимум три фильтра, которые влияли на качество людей.

1. Пренатальный: зачатие не происходило, если родители нездоровы.
2. Натальный: беременность не заканчивалась рождением ребенка, если что-то пошло не так.
3. И постнатальный: детская смертность.

Современная медицина практически разрушила все эти фильтры: сегодня зачать сумеет кто угодно, выносить можно кого угодно, а родившимся детям не дадут умереть.

Пессимисты говорят, что к 2030 году каждый второй ребенок в развитых странах будет генетически дефектным. Половине населения Земли нужны будут поддерживающие медикаменты для того, чтобы просто жить. "

Что это значит для бизнеса? Фармацевтические компании станут массовыми сервисами по подписке. Отписаться и сохранить привычную жизнь при этом будет невозможно.

Сервисы получат высокую оценку и скажутся на переоценке всего сектора. В таких условиях инвесторы видят разумным вкладывать в сектор здравоохранения не менее 20% своего портфеля.

#медсектор
@AK47pfl

💵 3 причины почему разумный инвестор вкладывает более 20% в здравоохранение.

Здравоохранение один из ключевых секторов в мире: вес в мировых индексах больше 20%. То есть в портфеле среднего инвестора в мире на долю здравоохранения приходится не менее пятой части вложенных денег.

Разумный инвестор захочет вложить в здравоохранение даже более, чем 1/5 своего портфеля. И вот почему:

1. Покупка акций сектора здравоохранения - возможность застраховать себя от роста личных расходов на здравоохранение. Мы с вами, наши подписчики, приближаемся к пороговому возрасту в 44 года. Статистически, после 44 лет расходы человека на медицину возрастают в 2 раза. А в условиях ухудшающегося качества государственных медицинских услуг придется тратить деньги из кармана. Мы с вами будем зарабатывать на себе самих.

2. Инвестиции в здравоохранение - это ещё и единственная возможность заработать на богатых «стариках» из списка Forbes. «Старики» не экономят на медицинских расходах.

3. Владение акциями фармацевтического сектора - возможность защитить своих детей. Если верны мрачные прогнозы, то уже наши с вами дети могут оказаться вынужденными подписчиками фармы.

А какова доля здравоохранения в вашем портфеле?

#медсектор
@AK47pfl

🏗 Почему инвестиции в застройщиков выгоднее покупки квартир. Покупка акций девелоперов позволяет войти в проекты компаний на самом раннем этапе.

Покупка акций позволяет участвовать в реализации проектов еще до момента покупки земли. Приобретая квартиру, человек напротив платит застройщикам прибыль, а не получает ее.

Участие в проектах позволяет получать прибыль в качестве дивидендов и растущей стоимости компаний. Благоприятные макроэкономические условия и политика государства позволяют застройщикам активно развиваться: по итогам 2020 года публичные застройщики смогли увеличить показатель скорр. EBITDA более чем на 40%.

#недвижимость #застройщики
@AK47pfl

#ISKJ
🧪 Спрос на Неоваскулген может значительно вырасти в ближайший год из-за осложнений от COVID-19. У переболевших новым вирусом возникают тромбы, что может привести к острой ишемии нижних конечностей, для лечения которой предназначен Неоваскулген.

По результатам исследований в Thrombosis Journal и The Lancet у каждого пятого заболевшего или у каждого третьего тяжело-заболевшего COVID-19 выявляется тромбоз.

#ISKJ #Макро #Вирус
🦠 В России высокий спрос на безопасные вакцины от COVID-19, который может удовлетворить вакцина ИСКЧ. По результатам международного исследования, 36.8% россиян не хотят вакцинироваться от COVID-19 из-за опасения побочных эффектов. Эта самая частая причина отказа от вакцинации в России создает высокий спрос на безопасные вакцины.

ИСКЧ делает вакцину от COVID-19 по самой безопасной технологии — у такого типа вакцин практически нет побочных эффектов и высокая эффективность при ревакцинации. Если ИСКЧ вакцинирует хотя бы 1% населения — она заработает 1.5 всей своей выручки за 2020 год.

🔥🔥🔥 РДВ на YouTube: Знание Инвестора.

Гость эфира — Артур Исаев, основатель и председатель Совета Директоров ИСКЧ (ISKJ).

В этом выпуске:
• Может ли ИСКЧ стоить $1 млрд (сейчас $40 млн)
• Подробности о вакцине от ИСКЧ
• Как лишь один из препаратов ИСКЧ удвоит выручку
• Когда Россия выйдет на мировой рынок биотехнологий
• Как ИСКЧ покоряет рынок США

Смотреть:
👉 https://www.youtube.com/watch?v=uKA7vSXuYhA

#ЗнаниеИнвестора #ISKJ
@AK47pfl

🔦 ИСКЧ (ISKJ): справедливая стоимость 82.88 руб., апсайд +110%.
👉 https://neo.putinomics.com/dashboard/iskj/moex/

#оценка #ISKJ
@AK47pfl

Если посмотреть все вопросы в личку ЗФ, то больше всего сейчас их по ИСКЧ [ISKJ].

Суть в том, что компания разработала свою вакцину на похожей технологии, что и Новавакс [NVAX], например.

А теперь смотри график выше:
- Новавакс с ковида вырос в 50 (пятьдесят) раз, капитализация $15 млрд
- ИСКЧ с ковида вырос в три раза, капитализация $44 млн — в 350 (триста пятьдесят) раз ниже

Такие ситуации в учебниках называются арбитраж. При одобрении вакцины бумага может стоить абсолютно других денег, как видим по Новаваксу 😳

🔥 Белуга (BELU): удвоение капитализации вслед за ростом бизнеса. Реализация стратегии приведет к кратному росту финансовых показателей компании.

Акции Белуги начали ожидаемое восстановление после SPO. Падение после размещения сопровождалось крупными продажами. Сейчас они закончились - снижение последних дней происходило без объемов. Навес ушел и бумага готова к росту.

Все больше аналитиков верят в рост компании. Альфа банк начал покрывать акции с таргетом 4999 руб., ранее Renaissance Capital давал оценку в 3577-4468 руб. за акцию. Только возвращение акций к цене до SPO даст инвестору около 50% доходности.

👉 Справедливая стоимость акций Белуги (BELU) составляет 5374 рубля, потенциал роста +100%.

#биржевой_фактор #BELU
@AK47pfl

🔦 Белуга (BELU): справедливая стоимость 5374 руб., апсайд +95%.
👉 https://neo.putinomics.com/dashboard/belu/moex

#оценка #BELU
@AK47pfl

Акции Белуги (BELU): потенциал роста в 2-6 раз до мировых аналогов. У акций Белуги самый большой потенциал роста среди мировых игроков алкогольной индустрии по мультипликатору EV/EBITDA.

#мультипликаторы #BELU
@AK47pfl

🔬Выручка Белуги (BELU) вырастет в два раза к 2024: c 63 до 130 млрд рублей — стратегия компании.

Основные точки роста:
• Развитие сети Винлаб
• Рост портфеля брендов
• Развитие e-commerce
• Экспорт продукции за рубеж

👉 Справедливая стоимость акций Белуги (BELU) 5374 руб., потенциал роста +100%.

#операционный_фактор #BELU
@AK47pfl