🚫 IB признан «нежелательной» организацией: что это значит для школ и семей
25 августа 2025 года Генпрокуратура РФ признала International Baccalaureate (IB, Швейцария) «нежелательной» организацией. Запрещено участие в её деятельности в РФ; для граждан РФ действует и за рубежом.
🎯 Кого касается
🏫 Школы/администраторы IB-программ и экзаменационных центров
👩🏫 Педагоги/кураторы, вовлечённые в администрирование IB
👨👩👧👦 Родители и учащиеся 16+, если есть прямые взаимодействия с IB
⛔ Что считается участием
🤝 Договоры с IB, администрирование экзаменов/регистраций
💳 Прямые платежи/взносы в пользу IB (в т. ч. экзамсборы)
📦 Распространение материалов IB, организационное содействие
⚖️ Последствия
🧾 Административная ответственность за участие
⚖️ Уголовная — при повторе/финансировании/организации
🌍 Экстерриториальность: запрет распространяется на действия граждан РФ и за пределами России
🔎 Важно: сам факт обучения по предметам IB состава не образует. Риски — в конкретных действиях (платежи, организация, распространение материалов).
🏫 План для школ (7 шагов)
1️⃣ Стоп всех операций, напрямую связанных с IB
2️⃣ 📜 Оформить выход: приказы, уведомления, фиксация прекращения участия
3️⃣ 🧹 Обновить документы/сайты: убрать логотипы/упоминания IB, закрыть доступ к материалам
4️⃣ 🗂️ Переходный учебплан: российские программы/ЕГЭ; при необходимости—альтернативы (Cambridge, Pearson Edexcel и др.)
5️⃣ 📨 Коммуникации с родителями: порядок замены, зачёт результатов
6️⃣ 💰 Перерасчёт и возврат за неоказанную часть услуг
7️⃣ 👥 Обучение персонала: работа без аккаунтов IB, хранение/удаление материалов, ответы на запросы
👨👩👧👦 Что делать семьям
🚫 Не платить напрямую IB (только расчёты со школой)
✉️ Письменно запросить у школы план перехода и зачёт пройденного материала
💵 Требовать перерасчёт/возврат за неоказанные услуги
🛑 Не участвовать в организации экзаменов/сборов/распространении (особенно для учащихся 16+)
🔁 Планирующим IB — выбирать альтернативы в правовом поле РФ (Cambridge/Edexcel; либо российский профиль + ЕГЭ)
🎓 Выпускники IB
📄 Ранее полученные дипломы остаются действительными для поступления.
🧭 Рекомендация: не участвовать в текущей деятельности IB в юрисдикции РФ и воздержаться от публичного продвижения её материалов из России.
🧭 Вывод
Речь не о «запрете учиться» в принципе, а о запрете на участие в деятельности IB.
Школам — быстрый и юридически чистый переход на альтернативы.
Семьям — исключить прямые контакты/платежи IB, фиксировать переписку, добиваться перерасчёта.
#АнтонПуляев #ADVOLAW #образование #право #школа #международныйбакалавриат #юридическиекомментарии #родителям #директорамшкол #комплаенс
25 августа 2025 года Генпрокуратура РФ признала International Baccalaureate (IB, Швейцария) «нежелательной» организацией. Запрещено участие в её деятельности в РФ; для граждан РФ действует и за рубежом.
🎯 Кого касается
🏫 Школы/администраторы IB-программ и экзаменационных центров
👩🏫 Педагоги/кураторы, вовлечённые в администрирование IB
👨👩👧👦 Родители и учащиеся 16+, если есть прямые взаимодействия с IB
⛔ Что считается участием
🤝 Договоры с IB, администрирование экзаменов/регистраций
💳 Прямые платежи/взносы в пользу IB (в т. ч. экзамсборы)
📦 Распространение материалов IB, организационное содействие
⚖️ Последствия
🧾 Административная ответственность за участие
⚖️ Уголовная — при повторе/финансировании/организации
🌍 Экстерриториальность: запрет распространяется на действия граждан РФ и за пределами России
🔎 Важно: сам факт обучения по предметам IB состава не образует. Риски — в конкретных действиях (платежи, организация, распространение материалов).
🏫 План для школ (7 шагов)
1️⃣ Стоп всех операций, напрямую связанных с IB
2️⃣ 📜 Оформить выход: приказы, уведомления, фиксация прекращения участия
3️⃣ 🧹 Обновить документы/сайты: убрать логотипы/упоминания IB, закрыть доступ к материалам
4️⃣ 🗂️ Переходный учебплан: российские программы/ЕГЭ; при необходимости—альтернативы (Cambridge, Pearson Edexcel и др.)
5️⃣ 📨 Коммуникации с родителями: порядок замены, зачёт результатов
6️⃣ 💰 Перерасчёт и возврат за неоказанную часть услуг
7️⃣ 👥 Обучение персонала: работа без аккаунтов IB, хранение/удаление материалов, ответы на запросы
👨👩👧👦 Что делать семьям
🚫 Не платить напрямую IB (только расчёты со школой)
✉️ Письменно запросить у школы план перехода и зачёт пройденного материала
💵 Требовать перерасчёт/возврат за неоказанные услуги
🛑 Не участвовать в организации экзаменов/сборов/распространении (особенно для учащихся 16+)
🔁 Планирующим IB — выбирать альтернативы в правовом поле РФ (Cambridge/Edexcel; либо российский профиль + ЕГЭ)
🎓 Выпускники IB
📄 Ранее полученные дипломы остаются действительными для поступления.
🧭 Рекомендация: не участвовать в текущей деятельности IB в юрисдикции РФ и воздержаться от публичного продвижения её материалов из России.
🧭 Вывод
Речь не о «запрете учиться» в принципе, а о запрете на участие в деятельности IB.
Школам — быстрый и юридически чистый переход на альтернативы.
Семьям — исключить прямые контакты/платежи IB, фиксировать переписку, добиваться перерасчёта.
#АнтонПуляев #ADVOLAW #образование #право #школа #международныйбакалавриат #юридическиекомментарии #родителям #директорамшкол #комплаенс
🥰18❤14👍13🤩12🔥10😍10💯9🎉7❤🔥6
🧾 УНИВЕРСАЛЬНЫЙ QR И ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ: СРОКИ И ОБЯЗАННОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА (2026–2028)
📅 С 01.09.2026
🏦 Банки выдают реквизиты для безналичных платежей только через универсальный платёжный QR-код.
🖥️ Универсальный QR должен отображаться на кассах и терминалах.
🌐 Требование не распространяется на трансграничные переводы.
⚙️ Запуск операций с цифровыми рублями — поэтапно
01.09.2026 — системно значимые банки и значимые участники рынка платёжных услуг.
01.09.2027 — банки с универсальной лицензией.
01.09.2028 — остальные кредитные организации.
💳 Обязанность принимать цифровые рубли (по желанию клиента)
с 01.09.2026 — выручка за прошлый год > 120 млн ₽ и обслуживание у системно значимого/значимого участника;
с 01.09.2027 — выручка > 30 млн ₽ и обслуживание у системно значимого/значимого участника или банка с универсальной лицензией;
с 01.09.2028 — выручка > 20 млн ₽ (допусловия по банку не требуются).
🛡️ Исключения
📶 Отсутствие связи/интернета.
🧾 Розничные точки с выручкой < 5 млн ₽ за предыдущий год.
📲 Порядок оплаты
По общему правилу физлица платят цифровыми рублями через универсальный QR-код, в т.ч. при расчётах с нотариусами, адвокатами и самозанятыми.
Сейчас инструмент работает в тестовом режиме.
✅ Что сделать бизнесу уже сейчас
🔍 Проверить категорию обслуживающего банка и собственную выручку.
🛠️ Обновить кассовое ПО/терминалы под универсальный QR и приём цифрового рубля.
📄 Актуализировать оферты/регламенты по способам оплаты и обучить персонал.
🚀 Запланировать приём цифрового рубля и протестировать возвраты.
#финтех #цифровойрубль #универсальныйQR #платежи #бизнес #ADVOLAW #АнтонПуляев
📅 С 01.09.2026
🏦 Банки выдают реквизиты для безналичных платежей только через универсальный платёжный QR-код.
🖥️ Универсальный QR должен отображаться на кассах и терминалах.
🌐 Требование не распространяется на трансграничные переводы.
⚙️ Запуск операций с цифровыми рублями — поэтапно
01.09.2026 — системно значимые банки и значимые участники рынка платёжных услуг.
01.09.2027 — банки с универсальной лицензией.
01.09.2028 — остальные кредитные организации.
💳 Обязанность принимать цифровые рубли (по желанию клиента)
с 01.09.2026 — выручка за прошлый год > 120 млн ₽ и обслуживание у системно значимого/значимого участника;
с 01.09.2027 — выручка > 30 млн ₽ и обслуживание у системно значимого/значимого участника или банка с универсальной лицензией;
с 01.09.2028 — выручка > 20 млн ₽ (допусловия по банку не требуются).
🛡️ Исключения
📶 Отсутствие связи/интернета.
🧾 Розничные точки с выручкой < 5 млн ₽ за предыдущий год.
📲 Порядок оплаты
По общему правилу физлица платят цифровыми рублями через универсальный QR-код, в т.ч. при расчётах с нотариусами, адвокатами и самозанятыми.
Сейчас инструмент работает в тестовом режиме.
✅ Что сделать бизнесу уже сейчас
🔍 Проверить категорию обслуживающего банка и собственную выручку.
🛠️ Обновить кассовое ПО/терминалы под универсальный QR и приём цифрового рубля.
📄 Актуализировать оферты/регламенты по способам оплаты и обучить персонал.
🚀 Запланировать приём цифрового рубля и протестировать возвраты.
#финтех #цифровойрубль #универсальныйQR #платежи #бизнес #ADVOLAW #АнтонПуляев
👍17🥰15🤩15😍15❤12🔥12🎉12💯10❤🔥9
⚖️ КС РФ: видеодопрос обвиняемого, находящегося за рубежом и в розыске, УПК не предусматривает
📌 Суть решения
Обязанность обвиняемого явиться по вызову следователя не включает возможность допроса по видеоконференц-связи из-за границы. Предоставление такой опции скрывающимся лицам поощряло бы злоупотребление правом.
📝 Обстоятельства
— Обвиняемому, объявленному в розыск и проживающему за пределами РФ, отказано в видеодопросе. — «Удалённый опрос» у иностранного нотариуса следователь не приобщил; суды признали отказ законным.
📜 Правовое обоснование
— Ст. 189.1 УПК РФ допускает дистанционные следственные действия только через системы ВКС, которыми располагают следственные органы РФ. — Следственные действия за рубежом возможны лишь через компетентные органы иностранного государствав порядке международной правовой помощи. — Использование сторонних платформ и оборудования вне юрисдикции РФ не предусмотрено.
🧭 Позиция КС РФ Лицо, уклоняющееся от правосудия, само ограничивает свои процессуальные возможности; предоставлять ему дополнительные гарантии по сравнению с участниками, соблюдающими закон, недопустимо.
Определение КС РФ № 1840-О/2025 (об отказе в принятии жалобы).
#КС_РФ #УПК #ВКС #Розыск #УголовныйПроцесс #Практика #Адвокат #Россия #СанктПетербург #ADVOLAW #АнтонПуляев
📌 Суть решения
Обязанность обвиняемого явиться по вызову следователя не включает возможность допроса по видеоконференц-связи из-за границы. Предоставление такой опции скрывающимся лицам поощряло бы злоупотребление правом.
📝 Обстоятельства
— Обвиняемому, объявленному в розыск и проживающему за пределами РФ, отказано в видеодопросе. — «Удалённый опрос» у иностранного нотариуса следователь не приобщил; суды признали отказ законным.
📜 Правовое обоснование
— Ст. 189.1 УПК РФ допускает дистанционные следственные действия только через системы ВКС, которыми располагают следственные органы РФ. — Следственные действия за рубежом возможны лишь через компетентные органы иностранного государствав порядке международной правовой помощи. — Использование сторонних платформ и оборудования вне юрисдикции РФ не предусмотрено.
🧭 Позиция КС РФ Лицо, уклоняющееся от правосудия, само ограничивает свои процессуальные возможности; предоставлять ему дополнительные гарантии по сравнению с участниками, соблюдающими закон, недопустимо.
Определение КС РФ № 1840-О/2025 (об отказе в принятии жалобы).
#КС_РФ #УПК #ВКС #Розыск #УголовныйПроцесс #Практика #Адвокат #Россия #СанктПетербург #ADVOLAW #АнтонПуляев
⚠️ «Вам заказали букет — продиктуйте 4-значный код из SMS».
Это мошенники!
По всей России звонят «из МТС» или «службы доставки цветов».
Чаще всего звонит девушка, называет ФИО и адрес регистрации:
«Незнакомец заказал букет, курьер будет через 20 минут. Подтвердите согласие 4-значным кодом из SMS».
👉 Код действительно приходит с официального номера, но он не для курьера.
Это пароль для входа в ваши аккаунты или подтверждения операций (например, eSIM/SIM-замены).
Что делать:
🚫 Никому не называйте коды из SMS/PUSH.
🛡 Если назвали — срочно смените пароли, свяжитесь с оператором и банком.
🔐 Включите ключи доступа (passkeys/биометрию).
👪 Обязательно предупредите близких, особенно пожилых.
#мошенничество #телефонныемошенники #МТС #доставкацветов #безопасность #кибербезопасность #защитаданных #Госуслуги #микрозаймы #банковскиекарты #курьерскиеслужбы #СМСкоды #двухфакторнаяаутентификация #цифроваябезопасность #ADVOLAW #юридическаяпомощь #защитаправ #финансовоемошенничество
Это мошенники!
По всей России звонят «из МТС» или «службы доставки цветов».
Чаще всего звонит девушка, называет ФИО и адрес регистрации:
«Незнакомец заказал букет, курьер будет через 20 минут. Подтвердите согласие 4-значным кодом из SMS».
👉 Код действительно приходит с официального номера, но он не для курьера.
Это пароль для входа в ваши аккаунты или подтверждения операций (например, eSIM/SIM-замены).
Что делать:
🚫 Никому не называйте коды из SMS/PUSH.
🛡 Если назвали — срочно смените пароли, свяжитесь с оператором и банком.
🔐 Включите ключи доступа (passkeys/биометрию).
👪 Обязательно предупредите близких, особенно пожилых.
#мошенничество #телефонныемошенники #МТС #доставкацветов #безопасность #кибербезопасность #защитаданных #Госуслуги #микрозаймы #банковскиекарты #курьерскиеслужбы #СМСкоды #двухфакторнаяаутентификация #цифроваябезопасность #ADVOLAW #юридическаяпомощь #защитаправ #финансовоемошенничество
📢 Новый порядок контроля за персональными данными
С 5 сентября 2025 года
вступает в силу постановление Правительства РФ № 1286.
Оно меняет правила государственного надзора и профилактических визитов в сфере персональных данных.
🔑 Что изменилось?
1️⃣ Категории риска
Высокий риск → ежегодный профилактический визит или проверка раз в 2 года.
Средний/умеренный риск → освобождение от плановых проверок.
2️⃣ Дистанционные визиты
Теперь возможно общение через 📱 приложение «Инспектор»: видеосвязь, фото- и видеофиксация.
3️⃣ Сроки
На исполнение предписаний даётся 10 рабочих дней вместо 5.
4️⃣ Новая классификация А–Г
А — биометрия, крупные базы, трансграничная передача.
Б — крупные базы до 100 тыс. субъектов.
В — ограниченные категории.
Г — менее 1 000 субъектов, общедоступные данные.
💡 Практические советы бизнесу:
✔️ Определите свой уровень риска и готовность к визитам. ✔️ Настройте использование приложения «Инспектор». ✔️ Пересмотрите внутренние документы — учитывайте срок 10 дней. ✔️ Проведите аудит ПДн: актуальность баз, доступов, политик. ✔️ Обучите сотрудников взаимодействию с надзором онлайн.
🏷️ #ПерсональныеДанные #Контроль #Бизнес #Надзор #Россия #Законодательство #Compliance #ADVOLAW #АнтонПуляев
С 5 сентября 2025 года
вступает в силу постановление Правительства РФ № 1286.
Оно меняет правила государственного надзора и профилактических визитов в сфере персональных данных.
🔑 Что изменилось?
1️⃣ Категории риска
Высокий риск → ежегодный профилактический визит или проверка раз в 2 года.
Средний/умеренный риск → освобождение от плановых проверок.
2️⃣ Дистанционные визиты
Теперь возможно общение через 📱 приложение «Инспектор»: видеосвязь, фото- и видеофиксация.
3️⃣ Сроки
На исполнение предписаний даётся 10 рабочих дней вместо 5.
4️⃣ Новая классификация А–Г
А — биометрия, крупные базы, трансграничная передача.
Б — крупные базы до 100 тыс. субъектов.
В — ограниченные категории.
Г — менее 1 000 субъектов, общедоступные данные.
💡 Практические советы бизнесу:
✔️ Определите свой уровень риска и готовность к визитам. ✔️ Настройте использование приложения «Инспектор». ✔️ Пересмотрите внутренние документы — учитывайте срок 10 дней. ✔️ Проведите аудит ПДн: актуальность баз, доступов, политик. ✔️ Обучите сотрудников взаимодействию с надзором онлайн.
🏷️ #ПерсональныеДанные #Контроль #Бизнес #Надзор #Россия #Законодательство #Compliance #ADVOLAW #АнтонПуляев
🏛️ Постановление Правительства РФ № 1344: как банки будут передавать данные по запросам силовых органов через СМЭВ
Правительство утвердило правила, по которым кредитные организации будут предоставлять сведения по запросам уполномоченных органов, осуществляющих ОРД или обеспечение безопасности РФ, через Единую систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
Документ принят 30.08.2025, официально опубликован 01.09.2025.
Вступает в силу 1 марта 2026 г. и действует до 1 марта 2032 г.
Кого касается
🏦 Банки и иные кредитные организации — обязаны подключиться к СМЭВ и обеспечить обмен в машиночитаемом формате.
Срок подключения — до 31 августа 2026 г. (6 месяцев со старта).
Минцифры обеспечивает методподдержку и предоставляет бесплатный адаптер СМЭВ.
Как это будет работать
🔐 Запрос формируется уполномоченным органом в машиночитаемом формате и подписывается УКЭП должностного лица.
📨 Ответ банка — также в машиночитаемом виде, через СМЭВ, с УКЭП кредитной организации; сроки ответа — в пределах, установленных законом о банках, при соблюдении банковской тайны (ст. 26). Если уложиться в срок невозможно, банк должен уведомить орган о предполагаемой дате передачи данных.
♻️ Если запрос оформлен с нарушениями (нет даты/номера/правового основания и т. п.), банк возвращает его без рассмотрения с перечислением нарушений.
Какие сведения могут запрашиваться
Конкретный перечень задаётся запросом; банк предоставляет имеющиеся у него данные (при отсутствии — сообщает об этом).
Возможны, в частности:
сведения о счётах/вкладах физлиц, ИП, юрлиц и операциях по ним (дата/время, сумма, назначение, идентификаторы);
операции с электронными средствами платежа, место и время выдачи наличных, номера банкоматов/офисов;
место открытия счёта под ЭСП;
телефонные номера, связь по которым оплачена с использованием ЭСП клиента;
сведения о лицах, пополнявших счёт (ФИО/наименование, реквизиты, привязанные телефоны — при наличии);
участие в брокерской деятельности;
сведения о сейфовых ячейках клиента.
Сроки и этапы
⏳ Вступление в силу: 1 марта 2026 г.
🔌 Подключение к СМЭВ: до 31 августа 2026 г. (общий порядок переходного периода).
📅 Период действия Правил: до 1 марта 2032 г.
Что это означает на практике
Для банков — своевременная интеграция с СМЭВ (транспорт + форматы), регламенты обработки запросов, обучение сотрудников, контроль качества данных и УКЭП на всех стадиях обмена.
Для клиентов — прямых действий не требуется; запросы возможны строго по закону, с соблюдением режима банковской тайны и процедурных гарантий.
#ADVOLAW #АнтонПуляев #ПравительствоРФ #Постановление1344 #СМЭВ #Банки #ОРД #Безопасность #БанковскаяТайна #Комплаенс #Финансы #Право
Правительство утвердило правила, по которым кредитные организации будут предоставлять сведения по запросам уполномоченных органов, осуществляющих ОРД или обеспечение безопасности РФ, через Единую систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
Документ принят 30.08.2025, официально опубликован 01.09.2025.
Вступает в силу 1 марта 2026 г. и действует до 1 марта 2032 г.
Кого касается
🏦 Банки и иные кредитные организации — обязаны подключиться к СМЭВ и обеспечить обмен в машиночитаемом формате.
Срок подключения — до 31 августа 2026 г. (6 месяцев со старта).
Минцифры обеспечивает методподдержку и предоставляет бесплатный адаптер СМЭВ.
Как это будет работать
🔐 Запрос формируется уполномоченным органом в машиночитаемом формате и подписывается УКЭП должностного лица.
📨 Ответ банка — также в машиночитаемом виде, через СМЭВ, с УКЭП кредитной организации; сроки ответа — в пределах, установленных законом о банках, при соблюдении банковской тайны (ст. 26). Если уложиться в срок невозможно, банк должен уведомить орган о предполагаемой дате передачи данных.
♻️ Если запрос оформлен с нарушениями (нет даты/номера/правового основания и т. п.), банк возвращает его без рассмотрения с перечислением нарушений.
Какие сведения могут запрашиваться
Конкретный перечень задаётся запросом; банк предоставляет имеющиеся у него данные (при отсутствии — сообщает об этом).
Возможны, в частности:
сведения о счётах/вкладах физлиц, ИП, юрлиц и операциях по ним (дата/время, сумма, назначение, идентификаторы);
операции с электронными средствами платежа, место и время выдачи наличных, номера банкоматов/офисов;
место открытия счёта под ЭСП;
телефонные номера, связь по которым оплачена с использованием ЭСП клиента;
сведения о лицах, пополнявших счёт (ФИО/наименование, реквизиты, привязанные телефоны — при наличии);
участие в брокерской деятельности;
сведения о сейфовых ячейках клиента.
Сроки и этапы
⏳ Вступление в силу: 1 марта 2026 г.
🔌 Подключение к СМЭВ: до 31 августа 2026 г. (общий порядок переходного периода).
📅 Период действия Правил: до 1 марта 2032 г.
Что это означает на практике
Для банков — своевременная интеграция с СМЭВ (транспорт + форматы), регламенты обработки запросов, обучение сотрудников, контроль качества данных и УКЭП на всех стадиях обмена.
Для клиентов — прямых действий не требуется; запросы возможны строго по закону, с соблюдением режима банковской тайны и процедурных гарантий.
#ADVOLAW #АнтонПуляев #ПравительствоРФ #Постановление1344 #СМЭВ #Банки #ОРД #Безопасность #БанковскаяТайна #Комплаенс #Финансы #Право
❤1
⚖️📊 Налоговые итоги I полугодия 2025: все важные изменения и судебные повороты
1️⃣ Проценты за неправомерное уменьшение сальдо ЕНС
Определение ВС РФ от 27.01.2025 № 309-ЭС24-18347
ИФНС ошибочно списала налог, вернула сумму, но отказалась платить проценты. ВС: деньги на ЕНС — собственность налогоплательщика; неправомерное уменьшение = излишнее взыскание; подлежат уплате проценты. Уже поддержано судами округов.
2️⃣ Доход при УСН при выбытии участника
Определение ВС РФ от 28.02.2025 № 305-ЭС23-23247
ООО на УСН передало недвижимость в счёт доли, доход не признало. ВС: доход = экономическая выгода, а не «цена минус вклад»; налоговая не установила рыночную стоимость доли → доначисление необоснованно. Дело передано на новое рассмотрение.
3️⃣ Энергоцентр: движимое имущество vs. единый комплекс
Определение ВС РФ от 15.01.2025 № 306-ЭС24-10450
>50 единиц оборудования переведено в движимое имущество, налог снижен. ВС: совместная работа ≠ недвижимость; отсутствуют доказательства единого СПИ с зданием. ФНС включила дело в обзор практики.
4️⃣ Прогрессивная шкала НДФЛ с 01.01.2025
Федеральный закон № 176-ФЗ от 12.07.2024
До 2,4 млн ₽ — 13 %; 2,4–5 млн ₽ — 15 %; 5–20 млн ₽ — 18 %; 20–50 млн ₽ — 20 %; свыше 50 млн ₽ — 22 %. Дивиденды и доходы с ценных бумаг обособлены: 13 % до 2,4 млн ₽, 15 % сверх.
5️⃣ Повышение налога на прибыль
С 2025 г. общая ставка 25 % (федеральная часть выросла до 8 %, региональная сохранена 17 %). Рост коснулся офшорных месторождений, КИК, пассивных доходов иностранных компаний. Введена федеральная инвестиционная налоговая вычет — до 50 % капзатрат можно вычесть из федеральной части налога.
6️⃣ УСН-новеллы 2025
- порог дохода повышен до 450 млн ₽;
- допустимая численность — до 130 чел.;
- остаточная стоимость ОС — до 200 млн ₽;
- введён посложный VAT: 5 % до 250 млн ₽ и 7 % до 450 млн ₽;
- базовые ставки сохранены 6 % и 15 %; повышенные 8 %/20 % отменены;
- переезд в регион с пониженной ставкой не даст выгоду в течение 3 лет (ст. 346.21 НК РФ).
7️⃣ Пени и штрафы
С 2025 г. возвращено двойное пени: 1/300 КС — первые 30 дней, 1/150 — 31–90 день, далее снова 1/300. При умышленном занижении базы — штраф 40 %.
8️⃣ «Гортоп» и дивидендная пере-квалификация
Прецедент 2025 г.: выплаченные акционерам-бенефициарам бонусы 142 млн ₽ (90 % прибыли) пере-квалифицированы в дивиденды; вычет восстановлен, доначислен налог на прибыль + 40 % штраф. Сигнал: любые «необычные» выплаты участникам будут тестироваться на скрытые дивиденды.
9️⃣ Льготы и стимулы
Увеличены коэффициенты по НИОКР, расширены вычеты при покупке российского высокотех-оборудования и ПО. Для IT-компаний сохранены пониженные страховые взносы и ставки УСН при соблюдении критериев.
📌 Вывод:
2025-й стал годом одновременного усиления налоговой нагрузки и «точечных» льгот.
- Проверяйте ставки НДФЛ и налога на прибыль при прогнозе дивидендов;
- Контролируйте цену выбытия участников и обосновывайте рыночную стоимость доли;
- Подтверждайте движимый характер оборудования (техзаключение, СПИ, возможность демонтажа);
- Учитывайте новые пени и риск пере-квалификации выплат участникам.
#АнтонПуляев #ADVOLAW #налог2025 #ВСРФ #УСН #НДФЛ #налогнаприбыль #пени #Гортоп #налоговыеспоры #налоговаяреформа #налоговыериски #судебнаяпрактика #налогналюкс #налоговыйконсультант #налоговаяоптимизация #налоговыельготы #налоговыеставки #налоговыйкодекс #налоговыйюрист #налоговаяполитика #налоговаяамнистия #налоговыйвычет #налоговаянагрузка #налоговыйконтроль #налоговаяотчетность #налоговаятайна #налоговаяответственность #налоговыйспор #налоговаяпрактика #налоговаяреформа2025 #налоговыеизменения #налоговые новости #налоговый блог #налоговый эксперт #налоговый консалтинг #налоговый аудит #налоговый учет #налоговый менеджмент #налоговый риск #налоговый конфликт #налоговый арбитраж #налоговый трибунал #налоговый адвокат #налоговый защитник #налоговый щит #налоговая свобода #налоговая
1️⃣ Проценты за неправомерное уменьшение сальдо ЕНС
Определение ВС РФ от 27.01.2025 № 309-ЭС24-18347
ИФНС ошибочно списала налог, вернула сумму, но отказалась платить проценты. ВС: деньги на ЕНС — собственность налогоплательщика; неправомерное уменьшение = излишнее взыскание; подлежат уплате проценты. Уже поддержано судами округов.
2️⃣ Доход при УСН при выбытии участника
Определение ВС РФ от 28.02.2025 № 305-ЭС23-23247
ООО на УСН передало недвижимость в счёт доли, доход не признало. ВС: доход = экономическая выгода, а не «цена минус вклад»; налоговая не установила рыночную стоимость доли → доначисление необоснованно. Дело передано на новое рассмотрение.
3️⃣ Энергоцентр: движимое имущество vs. единый комплекс
Определение ВС РФ от 15.01.2025 № 306-ЭС24-10450
>50 единиц оборудования переведено в движимое имущество, налог снижен. ВС: совместная работа ≠ недвижимость; отсутствуют доказательства единого СПИ с зданием. ФНС включила дело в обзор практики.
4️⃣ Прогрессивная шкала НДФЛ с 01.01.2025
Федеральный закон № 176-ФЗ от 12.07.2024
До 2,4 млн ₽ — 13 %; 2,4–5 млн ₽ — 15 %; 5–20 млн ₽ — 18 %; 20–50 млн ₽ — 20 %; свыше 50 млн ₽ — 22 %. Дивиденды и доходы с ценных бумаг обособлены: 13 % до 2,4 млн ₽, 15 % сверх.
5️⃣ Повышение налога на прибыль
С 2025 г. общая ставка 25 % (федеральная часть выросла до 8 %, региональная сохранена 17 %). Рост коснулся офшорных месторождений, КИК, пассивных доходов иностранных компаний. Введена федеральная инвестиционная налоговая вычет — до 50 % капзатрат можно вычесть из федеральной части налога.
6️⃣ УСН-новеллы 2025
- порог дохода повышен до 450 млн ₽;
- допустимая численность — до 130 чел.;
- остаточная стоимость ОС — до 200 млн ₽;
- введён посложный VAT: 5 % до 250 млн ₽ и 7 % до 450 млн ₽;
- базовые ставки сохранены 6 % и 15 %; повышенные 8 %/20 % отменены;
- переезд в регион с пониженной ставкой не даст выгоду в течение 3 лет (ст. 346.21 НК РФ).
7️⃣ Пени и штрафы
С 2025 г. возвращено двойное пени: 1/300 КС — первые 30 дней, 1/150 — 31–90 день, далее снова 1/300. При умышленном занижении базы — штраф 40 %.
8️⃣ «Гортоп» и дивидендная пере-квалификация
Прецедент 2025 г.: выплаченные акционерам-бенефициарам бонусы 142 млн ₽ (90 % прибыли) пере-квалифицированы в дивиденды; вычет восстановлен, доначислен налог на прибыль + 40 % штраф. Сигнал: любые «необычные» выплаты участникам будут тестироваться на скрытые дивиденды.
9️⃣ Льготы и стимулы
Увеличены коэффициенты по НИОКР, расширены вычеты при покупке российского высокотех-оборудования и ПО. Для IT-компаний сохранены пониженные страховые взносы и ставки УСН при соблюдении критериев.
📌 Вывод:
2025-й стал годом одновременного усиления налоговой нагрузки и «точечных» льгот.
- Проверяйте ставки НДФЛ и налога на прибыль при прогнозе дивидендов;
- Контролируйте цену выбытия участников и обосновывайте рыночную стоимость доли;
- Подтверждайте движимый характер оборудования (техзаключение, СПИ, возможность демонтажа);
- Учитывайте новые пени и риск пере-квалификации выплат участникам.
#АнтонПуляев #ADVOLAW #налог2025 #ВСРФ #УСН #НДФЛ #налогнаприбыль #пени #Гортоп #налоговыеспоры #налоговаяреформа #налоговыериски #судебнаяпрактика #налогналюкс #налоговыйконсультант #налоговаяоптимизация #налоговыельготы #налоговыеставки #налоговыйкодекс #налоговыйюрист #налоговаяполитика #налоговаяамнистия #налоговыйвычет #налоговаянагрузка #налоговыйконтроль #налоговаяотчетность #налоговаятайна #налоговаяответственность #налоговыйспор #налоговаяпрактика #налоговаяреформа2025 #налоговыеизменения #налоговые новости #налоговый блог #налоговый эксперт #налоговый консалтинг #налоговый аудит #налоговый учет #налоговый менеджмент #налоговый риск #налоговый конфликт #налоговый арбитраж #налоговый трибунал #налоговый адвокат #налоговый защитник #налоговый щит #налоговая свобода #налоговая
📌 ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ
ВАЖНАЯ КАССАЦИОННАЯ ПРАКТИКА ПО УГОЛОВНЫМ ДЕЛАМ — II ПОЛУГОДИЕ 2025
🟥 №32-УД25-6-К1 (14.08.2025)
Строительная авария
Переквалификация: ст.216 УК РФ → ч.1 ст.109 УК РФ
Причина: отсутствие конкретного регламентирующего акта → риск признан гражданским
Срок: снижен с 4 лет до 1,5 года ограничения свободы
🟥 №49-УДП25-9-К6 (29.07.2025)
Коммерческий подкуп, 30 млн руб.
Переквалификация: ст.290 УК РФ → ст.201 + ст.160 УК РФ
Причина: денежные средства не поступали лично директору, отсутствует коррупционный элемент
Санкция: 5 лет вместо 8–15 лет по ст.290 УК РФ
🟥 №4-УД25-28-К1 (22.07.2025)
Мать-одиночка, 4 года колонии
Переквалификация: отказ по ст.82 УК РФ → отсрочка назначена
Причина: формальный отказ признан незаконным
Результат: отсрочка на 3 года, немедленное освобождение из СИЗО
#ADVOLAW #АнтонПуляев #уголовное_право #практикаВС #кассация #109УК #216УК #290УК #82УК #защита #адвокат
ВАЖНАЯ КАССАЦИОННАЯ ПРАКТИКА ПО УГОЛОВНЫМ ДЕЛАМ — II ПОЛУГОДИЕ 2025
🟥 №32-УД25-6-К1 (14.08.2025)
Строительная авария
Переквалификация: ст.216 УК РФ → ч.1 ст.109 УК РФ
Причина: отсутствие конкретного регламентирующего акта → риск признан гражданским
Срок: снижен с 4 лет до 1,5 года ограничения свободы
🟥 №49-УДП25-9-К6 (29.07.2025)
Коммерческий подкуп, 30 млн руб.
Переквалификация: ст.290 УК РФ → ст.201 + ст.160 УК РФ
Причина: денежные средства не поступали лично директору, отсутствует коррупционный элемент
Санкция: 5 лет вместо 8–15 лет по ст.290 УК РФ
🟥 №4-УД25-28-К1 (22.07.2025)
Мать-одиночка, 4 года колонии
Переквалификация: отказ по ст.82 УК РФ → отсрочка назначена
Причина: формальный отказ признан незаконным
Результат: отсрочка на 3 года, немедленное освобождение из СИЗО
#ADVOLAW #АнтонПуляев #уголовное_право #практикаВС #кассация #109УК #216УК #290УК #82УК #защита #адвокат
⚖️ Принудительные работы — самостоятельный вид наказания.
🗓️ Вступление в силу: 20 января 2026 года.
🏛️ Федеральный закон № 218-ФЗ от 23.07.2025.
Что меняется для практики
💼 Принудительные работы становятся самостоятельным видом наказания: суд может назначать их напрямую, без «замены» лишения свободы.
🏭 Исправительные работы — только при наличии у осуждённого основного места работы.
#УК_РФ #УПК_РФ #ПринудительныеРаботы #ИсправительныеРаботы #УголовноеПраво #УголовныйПроцесс #СудебнаяПрактика #Юристам #Адвокат #ADVOLAW #АнтонПуляев
🗓️ Вступление в силу: 20 января 2026 года.
🏛️ Федеральный закон № 218-ФЗ от 23.07.2025.
Что меняется для практики
💼 Принудительные работы становятся самостоятельным видом наказания: суд может назначать их напрямую, без «замены» лишения свободы.
🏭 Исправительные работы — только при наличии у осуждённого основного места работы.
#УК_РФ #УПК_РФ #ПринудительныеРаботы #ИсправительныеРаботы #УголовноеПраво #УголовныйПроцесс #СудебнаяПрактика #Юристам #Адвокат #ADVOLAW #АнтонПуляев
📌 Доводы против «необоснованной налоговой выгоды»: практика-2025
⚖️ В 2025 году суды последовательно напоминают: для признания выгоды «необоснованной» нужны доказательства нереальности операций и согласованности действий. Ни «разрывы», ни формальные признаки «техничности» контрагента сами по себе не лишают права на вычеты и расходы.
💠 НДС (вычеты и «разрывы»)
• Критерии осмотрительности зависят от сделки.
Суд указал: нельзя мерить «должную осмотрительность» одной линейкой — ординарная закупка ≠ крупная сделка/подряд; инспекция не опровергла реальность товара и оплату → отказ в доначислениях по НДС неправомерен.
🧾 АС Уральского округа 30.01.2025 № Ф09-7618/24, дело № А76-1418/2024.
• «Налоговые разрывы» — не доказательство вины.
Контрагенты — самостоятельные юрлица; без доказательств согласованных действий и обнала «разрывы» не вменяются покупателю.
🧾 Поволжский округ, дело А65-29839/2023.
🧭 Контроль и надзор
• Общие «признаки техничности» не равны фиктивности оборота: если инспекция не доказала фиктивность и альтернативный источник товара — доначисления отменяются.
🧾 АС Уральского округа 30.01.2025 № Ф09-7618/24.
💼 Налог на прибыль
• Отмена доначислений по прибыли и НДС возможна, когда в деле есть реальные поставки/работы, подтверждённые протоколами допросов и документами.
🧾 АС Северо-Кавказского округа 12.03.2025.
📑 Налоговая декларация
• Положительное сальдо ЕНС — смягчающее обстоятельство.
При подаче уточнёнки к доплате штраф может быть снижен пропорционально (пени сохраняются).
🧾 Разъяснение ФНС, сентябрь 2025.
💸 Штрафы и ответственность
• Проценты за «минусование» ЕНС.
ВС РФ признал право налогоплательщика на проценты за период неправомерного уменьшения сальдо.
🧾 Определение ВС РФ 27.01.2025 № 309-ЭС24-18347.
: #ННВ #НДС #НалогНаПрибыль #ЕНС #Осмотрительность #СудебнаяПрактика2025 #КонтрольИНадзор #Штрафы #Декларация #ADVOLAW #АнтонПуляев
⚖️ В 2025 году суды последовательно напоминают: для признания выгоды «необоснованной» нужны доказательства нереальности операций и согласованности действий. Ни «разрывы», ни формальные признаки «техничности» контрагента сами по себе не лишают права на вычеты и расходы.
💠 НДС (вычеты и «разрывы»)
• Критерии осмотрительности зависят от сделки.
Суд указал: нельзя мерить «должную осмотрительность» одной линейкой — ординарная закупка ≠ крупная сделка/подряд; инспекция не опровергла реальность товара и оплату → отказ в доначислениях по НДС неправомерен.
🧾 АС Уральского округа 30.01.2025 № Ф09-7618/24, дело № А76-1418/2024.
• «Налоговые разрывы» — не доказательство вины.
Контрагенты — самостоятельные юрлица; без доказательств согласованных действий и обнала «разрывы» не вменяются покупателю.
🧾 Поволжский округ, дело А65-29839/2023.
🧭 Контроль и надзор
• Общие «признаки техничности» не равны фиктивности оборота: если инспекция не доказала фиктивность и альтернативный источник товара — доначисления отменяются.
🧾 АС Уральского округа 30.01.2025 № Ф09-7618/24.
💼 Налог на прибыль
• Отмена доначислений по прибыли и НДС возможна, когда в деле есть реальные поставки/работы, подтверждённые протоколами допросов и документами.
🧾 АС Северо-Кавказского округа 12.03.2025.
📑 Налоговая декларация
• Положительное сальдо ЕНС — смягчающее обстоятельство.
При подаче уточнёнки к доплате штраф может быть снижен пропорционально (пени сохраняются).
🧾 Разъяснение ФНС, сентябрь 2025.
💸 Штрафы и ответственность
• Проценты за «минусование» ЕНС.
ВС РФ признал право налогоплательщика на проценты за период неправомерного уменьшения сальдо.
🧾 Определение ВС РФ 27.01.2025 № 309-ЭС24-18347.
: #ННВ #НДС #НалогНаПрибыль #ЕНС #Осмотрительность #СудебнаяПрактика2025 #КонтрольИНадзор #Штрафы #Декларация #ADVOLAW #АнтонПуляев
⚖️ Верховный Суд о праве заказчика определять сопоставимость опыта участника
Верховный Суд РФ рассмотрел спор в сфере государственных закупок и пришёл к выводу: заказчик имеет право самостоятельно устанавливать критерии, по которым опыт участника закупки признаётся сопоставимым или несопоставимым.
🔹 Суть дела: участник торгов оспаривал действия заказчика, посчитавшего его опыт несоответствующим условиям документации.
Однако Верховный Суд поддержал позицию заказчика, подчеркнув, что в рамках законодательства о контрактной системе (44-ФЗ) именно заказчик вправе определять, какие работы или услуги являются аналогичными заявленному предмету закупки.
🔹 Практическое значение: решение суда усиливает тенденцию, при которой госзаказчики получают более широкие полномочия при проверке квалификации участников. Это означает, что участникам необходимо:
внимательнее анализировать требования документации,
готовить максимально полные и аргументированные доказательства своего опыта,
учитывать риск того, что разные заказчики могут по-разному трактовать сопоставимость.
Таким образом, позиция Верховного Суда формирует устойчивую практику:
приоритет в оценке опыта остаётся за заказчиком, а контроль со стороны судов носит ограниченный характер и сводится к проверке соблюдения общих принципов разумности и недопустимости дискриминации.
🏛️ Это решение особенно важно для компаний, регулярно участвующих в конкурсах и аукционах, и требует корректировки стратегии подготовки заявок.
#Закупки #44ФЗ #Госзаказ #ВС #АнтонПуляев #ADVOLAW ⚖️
Верховный Суд РФ рассмотрел спор в сфере государственных закупок и пришёл к выводу: заказчик имеет право самостоятельно устанавливать критерии, по которым опыт участника закупки признаётся сопоставимым или несопоставимым.
🔹 Суть дела: участник торгов оспаривал действия заказчика, посчитавшего его опыт несоответствующим условиям документации.
Однако Верховный Суд поддержал позицию заказчика, подчеркнув, что в рамках законодательства о контрактной системе (44-ФЗ) именно заказчик вправе определять, какие работы или услуги являются аналогичными заявленному предмету закупки.
🔹 Практическое значение: решение суда усиливает тенденцию, при которой госзаказчики получают более широкие полномочия при проверке квалификации участников. Это означает, что участникам необходимо:
внимательнее анализировать требования документации,
готовить максимально полные и аргументированные доказательства своего опыта,
учитывать риск того, что разные заказчики могут по-разному трактовать сопоставимость.
Таким образом, позиция Верховного Суда формирует устойчивую практику:
приоритет в оценке опыта остаётся за заказчиком, а контроль со стороны судов носит ограниченный характер и сводится к проверке соблюдения общих принципов разумности и недопустимости дискриминации.
🏛️ Это решение особенно важно для компаний, регулярно участвующих в конкурсах и аукционах, и требует корректировки стратегии подготовки заявок.
#Закупки #44ФЗ #Госзаказ #ВС #АнтонПуляев #ADVOLAW ⚖️
Важные законопроекты:
1) Налоговый пакет: ставка НДС 22% с 2026 года (проект) 🧾
Статус: проект федерального закона, внесён в Госдуму (№ 1026190-8).
Суть:
повышение базовой ставки НДС с 20% до 22% (планово — с 01.01.2026);
снижение порога доходов по УСН, при превышении которого возникает обязанность платить НДС, — с 60 млн до 10 млн руб.;
продление до 2030 года ограничения на уменьшение базы по налогу на прибыль убытками прошлых лет;
расширение критериев доступа к налоговому мониторингу (достаточно соответствовать одному из критериев: выручка/активы/уплаченные налоги);
уточнение порядка переноса срока уплаты налога, если крайний день выпадает на нерабочий.
Кому важно: всем на ОСНО, «пограничным» УСН, финдиректорам/бухгалтерам.
Что сделать сейчас: смоделировать цены и маржу с 01.01.2026; проверить риск «выноса» за порог УСН; перепроверить политику по переносу убытков; подготовить договорные формулы «цена с НДС».
2) МРОТ-2026 — 27 093 ₽ (проект) 💼
Статус: проект федерального закона, внесён в Госдуму (№ 1026183-8).
Суть: с 01.01.2026 МРОТ планируется установить на уровне 27 093 ₽ (сейчас — 22 440 ₽).
Эффект: индексация зарплат, гарантий, расчётных минимумов; возможный рост взносов и выплат.
Действия: обновить штатные расписания/локальные акты, пересчитать оклады на уровне МРОТ+; проверить оклады в регионах, где действует «региональный МРОТ».
3) Осенний призыв-2025: указ подписан 🪖
Статус: Указ Президента РФ № 690 от 29.09.2025 — вступил в силу.
Суть: призыв с 1 октября по 31 декабря 2025 года, план — 135 000 человек; возраст — 18–30; военнослужащие, у кого истёк срок службы по призыву, подлежат увольнению. Параллельно движется проект о круглогодичном призыве (прошёл 1-е чтение).
Для работодателей: отладить процесс предоставления гарантий и отпусков, вести кадровый учёт повесток/статусов, корректно оформлять увольнение/сохранение места в предусмотренных случаях.
4) Лицензирование розничной продажи табака (проект) 🚬
Статус: проект федерального закона внесён в Госдуму (№ 1024775-8).
Суть:
с 01.09.2026 розничная торговля табачной и никотинсодержащей продукцией — по лицензии;
лицензии выдают органы субъектов РФ с 01.03.2026, срок — до 5 лет, на каждый торговый объект;
с 01.09.2027 — минимальная площадь объекта от 5 м² (регион может повысить до 10 м²);
планируется уточнение прав на объект (собственность/зарегистрованная аренда и т. п.); ранее предлагалась госпошлина 20 000 ₽ в год за лицензию.
Действия для ритейла/общепита: инвентаризация точек; проверка площади и прав на помещения; подготовка пакета документов; планирование затрат и мерчандайзинга с учётом лицензионных требований.
5) Больничный после службы продлевает приостановку трудового договора 🏥
Статус: законы опубликованы и действуют (ФЗ № 364-ФЗ и № 365-ФЗ от 29.09.2025).
Суть: если сотрудник после прохождения военной службы (в т. ч. по мобилизации) оформляет листок нетрудоспособности, приостановка трудового договора продлевается; пособие по такой нетрудоспособности выплачивает СФР, а не работодатель.
Действия: обновить ЛНА/шаблоны кадровых документов, инструкции для HR и бухгалтерии; настроить взаимодействие с СФР; учесть запрет на увольнение в период продления приостановки.
#право #законопроекты #НДС #налоги #МРОТ #трудовоеправо #призыв #табачныйрынок #бизнес #юристы
#ADVOLAW #АнтонПуляев
1) Налоговый пакет: ставка НДС 22% с 2026 года (проект) 🧾
Статус: проект федерального закона, внесён в Госдуму (№ 1026190-8).
Суть:
повышение базовой ставки НДС с 20% до 22% (планово — с 01.01.2026);
снижение порога доходов по УСН, при превышении которого возникает обязанность платить НДС, — с 60 млн до 10 млн руб.;
продление до 2030 года ограничения на уменьшение базы по налогу на прибыль убытками прошлых лет;
расширение критериев доступа к налоговому мониторингу (достаточно соответствовать одному из критериев: выручка/активы/уплаченные налоги);
уточнение порядка переноса срока уплаты налога, если крайний день выпадает на нерабочий.
Кому важно: всем на ОСНО, «пограничным» УСН, финдиректорам/бухгалтерам.
Что сделать сейчас: смоделировать цены и маржу с 01.01.2026; проверить риск «выноса» за порог УСН; перепроверить политику по переносу убытков; подготовить договорные формулы «цена с НДС».
2) МРОТ-2026 — 27 093 ₽ (проект) 💼
Статус: проект федерального закона, внесён в Госдуму (№ 1026183-8).
Суть: с 01.01.2026 МРОТ планируется установить на уровне 27 093 ₽ (сейчас — 22 440 ₽).
Эффект: индексация зарплат, гарантий, расчётных минимумов; возможный рост взносов и выплат.
Действия: обновить штатные расписания/локальные акты, пересчитать оклады на уровне МРОТ+; проверить оклады в регионах, где действует «региональный МРОТ».
3) Осенний призыв-2025: указ подписан 🪖
Статус: Указ Президента РФ № 690 от 29.09.2025 — вступил в силу.
Суть: призыв с 1 октября по 31 декабря 2025 года, план — 135 000 человек; возраст — 18–30; военнослужащие, у кого истёк срок службы по призыву, подлежат увольнению. Параллельно движется проект о круглогодичном призыве (прошёл 1-е чтение).
Для работодателей: отладить процесс предоставления гарантий и отпусков, вести кадровый учёт повесток/статусов, корректно оформлять увольнение/сохранение места в предусмотренных случаях.
4) Лицензирование розничной продажи табака (проект) 🚬
Статус: проект федерального закона внесён в Госдуму (№ 1024775-8).
Суть:
с 01.09.2026 розничная торговля табачной и никотинсодержащей продукцией — по лицензии;
лицензии выдают органы субъектов РФ с 01.03.2026, срок — до 5 лет, на каждый торговый объект;
с 01.09.2027 — минимальная площадь объекта от 5 м² (регион может повысить до 10 м²);
планируется уточнение прав на объект (собственность/зарегистрованная аренда и т. п.); ранее предлагалась госпошлина 20 000 ₽ в год за лицензию.
Действия для ритейла/общепита: инвентаризация точек; проверка площади и прав на помещения; подготовка пакета документов; планирование затрат и мерчандайзинга с учётом лицензионных требований.
5) Больничный после службы продлевает приостановку трудового договора 🏥
Статус: законы опубликованы и действуют (ФЗ № 364-ФЗ и № 365-ФЗ от 29.09.2025).
Суть: если сотрудник после прохождения военной службы (в т. ч. по мобилизации) оформляет листок нетрудоспособности, приостановка трудового договора продлевается; пособие по такой нетрудоспособности выплачивает СФР, а не работодатель.
Действия: обновить ЛНА/шаблоны кадровых документов, инструкции для HR и бухгалтерии; настроить взаимодействие с СФР; учесть запрет на увольнение в период продления приостановки.
#право #законопроекты #НДС #налоги #МРОТ #трудовоеправо #призыв #табачныйрынок #бизнес #юристы
#ADVOLAW #АнтонПуляев
⚖️ ВС РФ: ключевая практика КЭС за сентябрь
— Допэмиссия акций = злоупотребление, если цель — размыть долю миноритария, а не реальное привлечение капитала. Суды обязаны проверять деловую цель, даже при формальном соблюдении процедур. (Определение ВС РФ от 02.09.2025 № 306-ЭС24-21253)
— Лизинг и “сумма закрытия”: при досрочном погашении долга лизингополучатель не должен оплачивать финансирование за будущие периоды; несоразмерный отступной недопустим. (Определение ВС РФ от 25.09.2025 № 305-ЭС23-808)
— Вывод активов: если имущество вернуть нельзя, взыскивают не только его стоимость на дату выбытия, но и удорожание; риск роста цены несёт выгодоприобретатель. (Определение ВС РФ от 17.09.2025 № 307-ЭС23-26563(5))
#корпоративные_споры #ВС_РФ #КЭС #лизинг #банкротство #судебная_практика #правоприменение #ADVOLAW #АнтонПуляев #адвокат #адвокаты
— Допэмиссия акций = злоупотребление, если цель — размыть долю миноритария, а не реальное привлечение капитала. Суды обязаны проверять деловую цель, даже при формальном соблюдении процедур. (Определение ВС РФ от 02.09.2025 № 306-ЭС24-21253)
— Лизинг и “сумма закрытия”: при досрочном погашении долга лизингополучатель не должен оплачивать финансирование за будущие периоды; несоразмерный отступной недопустим. (Определение ВС РФ от 25.09.2025 № 305-ЭС23-808)
— Вывод активов: если имущество вернуть нельзя, взыскивают не только его стоимость на дату выбытия, но и удорожание; риск роста цены несёт выгодоприобретатель. (Определение ВС РФ от 17.09.2025 № 307-ЭС23-26563(5))
#корпоративные_споры #ВС_РФ #КЭС #лизинг #банкротство #судебная_практика #правоприменение #ADVOLAW #АнтонПуляев #адвокат #адвокаты
🧾 Важная новость для физических лиц и налоговых консультантов
С 1 ноября 2025 года вступает в силу новый порядок внесудебного взыскания налоговых долгов для физических лиц, разъяснённый ФНС России.
🔍 Ключевые положения:
Из сальдо в Едином налоговом счёте (ЕНС) не будут учитываться долги, если на 1 ноября 2025 года они уже образованы и по ним направлено в суд соответствующее требование.
Если налоговое требование в суд не подано до этой даты, взыскание возможно будет только с согласия налогоплательщика — например, при отсутствии возражений.
Возражение физического лица можно оформить путём подачи заявления о перерасчёте или жалобы. Срок подачи — 30 рабочих дней с момента получения уведомления от инспекции.
После истечения этого срока налоговая может взыскать долг без обращения в суд.
✅ Практический смысл:
Если налоговая задолженность образовалась до 1 ноября и уже передана в суд — она временно исключается из ЕНС.
Если дело ещё не направлено в суд — важно своевременно подать возражения, иначе взыскание возможно во внесудебном порядке.
Для финансового планирования: понимание этого механизма позволяет заранее определить, какие долги будут взысканы через суд, а какие — можно оспорить или отложить.
📣 Рекомендации:
Проверьте, есть ли у вас задолженности, по которым не направлены судебные требования до 1 ноября.
При получении уведомления от ФНС — не откладывайте подачу возражений.
#налоги #ФНС #ЕНС #задолженность #физлица #взыскание #суд #финансы #юрист #адвокат #АнтонПуляев #ADVOLAW #advolaw
С 1 ноября 2025 года вступает в силу новый порядок внесудебного взыскания налоговых долгов для физических лиц, разъяснённый ФНС России.
🔍 Ключевые положения:
Из сальдо в Едином налоговом счёте (ЕНС) не будут учитываться долги, если на 1 ноября 2025 года они уже образованы и по ним направлено в суд соответствующее требование.
Если налоговое требование в суд не подано до этой даты, взыскание возможно будет только с согласия налогоплательщика — например, при отсутствии возражений.
Возражение физического лица можно оформить путём подачи заявления о перерасчёте или жалобы. Срок подачи — 30 рабочих дней с момента получения уведомления от инспекции.
После истечения этого срока налоговая может взыскать долг без обращения в суд.
✅ Практический смысл:
Если налоговая задолженность образовалась до 1 ноября и уже передана в суд — она временно исключается из ЕНС.
Если дело ещё не направлено в суд — важно своевременно подать возражения, иначе взыскание возможно во внесудебном порядке.
Для финансового планирования: понимание этого механизма позволяет заранее определить, какие долги будут взысканы через суд, а какие — можно оспорить или отложить.
📣 Рекомендации:
Проверьте, есть ли у вас задолженности, по которым не направлены судебные требования до 1 ноября.
При получении уведомления от ФНС — не откладывайте подачу возражений.
#налоги #ФНС #ЕНС #задолженность #физлица #взыскание #суд #финансы #юрист #адвокат #АнтонПуляев #ADVOLAW #advolaw
Написать Антону Пуляеву, адвокату, управляющему партнеру ADVOLAW
🔹 Telegram: @antonpulyaev
🔹 E-mail: team@advolaw.ru
Любая передаваемая информация защищена режимом адвокатской тайны согласно ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ».
🔹 Telegram: @antonpulyaev
🔹 E-mail: team@advolaw.ru
Любая передаваемая информация защищена режимом адвокатской тайны согласно ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ».
Обращение имущества в доход государства по искам Генпрокуратуры
1. Что это такое Обращение имущества в доход государства — это прекращение права собственности и передача имущества Российской Федерации без компенсации прежнему владельцу. Основание: ст. 243 ГК РФ и закон № 230-ФЗ. Сценарий: если лицо (как правило, должностное или связанное с ним) не может подтвердить законное происхождение средств, за которые куплены активы, прокурор подаёт иск. Если суд иск удовлетворяет — имущество изымается.
2. Как проходит процедура
• Иск. Подаёт Генеральный прокурор РФ или нижестоящий прокурор. Срок на подачу — до 4 месяцев с момента выявления несоответствия доходов и приобретённого имущества.
• Обеспечительные меры. Суд может сразу арестовать имущество: запретить сделки, регистрацию, движение средств ещё до итогового решения.
• Доказательства. Прокурор показывает «лишние» активы; ответчик должен доказать, что они куплены на законные деньги.
• Исполнение. После решения суда имущество оформляется на государство через приставов и передаётся в управление Росимущества.
3. Что могут забрать Изъятию подлежит любое имущество, в том числе: • квартиры, дома, коммерческая недвижимость, земельные участки; • доли и акции компаний, пакеты корпоративного контроля; • автомобили, техника и иные материальные активы; • денежные средства и счета; • цифровые активы и криптовалюта.
4. Что делает государство с изъятым имуществом
После перехода прав государство не «замораживает» активы, а управляет ими: • продаёт на торгах; • передаёт ведомствам или регионам; • списывает и утилизирует неликвид; • вводит временную администрацию или своих представителей в компаниях, если изъяты доли и акции. Как правило, бизнес не закрывается — он продолжает работать, но уже под контролем государства.
5. Примеры практики • «Макфа». Изъяты акции. Дополнительно заявлены требования о взыскании 19,7 млрд рублей дивидендов с бывших бенефициаров.
• Дело Захарченко. Изъяты миллиарды рублей, недвижимость, автомобили, в том числе оформленные не на фигуранта лично, а на родственников.
• «РОЛЬФ». Управление активами перешло к государственным структурам фактически ещё до окончательного судебного решения.
6. Как снизить риск для собственника и бизнеса
• Храните подтверждения законного источника средств (декларации, договоры займа и дарения, выписки, документы по дивидендам). • Подтверждайте рыночность крупных сделок независимой оценкой. • Формализуйте структуру владения: кто конечный бенефициар, зачем проводились сделки, за счёт чьих средств приобретались активы. • Оперативно оспаривайте аресты, работайте в апелляции и кассации сразу, не ожидая «чем всё закончится».
Антон Пуляев, адвокат, управляющий партнёр ADVOLAW
#АнтонПуляев #АнтонПуляевАдвокат #ADVOLAW #адвокат #юрист #Краснодар #конфискация #генпрокуратура #антикоррупция #имущество #бизнес
1. Что это такое Обращение имущества в доход государства — это прекращение права собственности и передача имущества Российской Федерации без компенсации прежнему владельцу. Основание: ст. 243 ГК РФ и закон № 230-ФЗ. Сценарий: если лицо (как правило, должностное или связанное с ним) не может подтвердить законное происхождение средств, за которые куплены активы, прокурор подаёт иск. Если суд иск удовлетворяет — имущество изымается.
2. Как проходит процедура
• Иск. Подаёт Генеральный прокурор РФ или нижестоящий прокурор. Срок на подачу — до 4 месяцев с момента выявления несоответствия доходов и приобретённого имущества.
• Обеспечительные меры. Суд может сразу арестовать имущество: запретить сделки, регистрацию, движение средств ещё до итогового решения.
• Доказательства. Прокурор показывает «лишние» активы; ответчик должен доказать, что они куплены на законные деньги.
• Исполнение. После решения суда имущество оформляется на государство через приставов и передаётся в управление Росимущества.
3. Что могут забрать Изъятию подлежит любое имущество, в том числе: • квартиры, дома, коммерческая недвижимость, земельные участки; • доли и акции компаний, пакеты корпоративного контроля; • автомобили, техника и иные материальные активы; • денежные средства и счета; • цифровые активы и криптовалюта.
4. Что делает государство с изъятым имуществом
После перехода прав государство не «замораживает» активы, а управляет ими: • продаёт на торгах; • передаёт ведомствам или регионам; • списывает и утилизирует неликвид; • вводит временную администрацию или своих представителей в компаниях, если изъяты доли и акции. Как правило, бизнес не закрывается — он продолжает работать, но уже под контролем государства.
5. Примеры практики • «Макфа». Изъяты акции. Дополнительно заявлены требования о взыскании 19,7 млрд рублей дивидендов с бывших бенефициаров.
• Дело Захарченко. Изъяты миллиарды рублей, недвижимость, автомобили, в том числе оформленные не на фигуранта лично, а на родственников.
• «РОЛЬФ». Управление активами перешло к государственным структурам фактически ещё до окончательного судебного решения.
6. Как снизить риск для собственника и бизнеса
• Храните подтверждения законного источника средств (декларации, договоры займа и дарения, выписки, документы по дивидендам). • Подтверждайте рыночность крупных сделок независимой оценкой. • Формализуйте структуру владения: кто конечный бенефициар, зачем проводились сделки, за счёт чьих средств приобретались активы. • Оперативно оспаривайте аресты, работайте в апелляции и кассации сразу, не ожидая «чем всё закончится».
Антон Пуляев, адвокат, управляющий партнёр ADVOLAW
#АнтонПуляев #АнтонПуляевАдвокат #ADVOLAW #адвокат #юрист #Краснодар #конфискация #генпрокуратура #антикоррупция #имущество #бизнес
❗️Правительство смягчило переход на НДС для малого бизнеса.
Порог выручки для освобождения от НДС снижается поэтапно:
• 2026 г. — 20 млн руб.
• 2027 г. — 15 млн руб.
• 2028 г. — 10 млн руб.
Льготы на российское ПО сохранили. Цель реформы — убрать стимул «дробить» бизнес ради ставки 22 %.
3 совета от Антона Пуляева, адвоката, управляющего партнёра ADVOLAW:
1️⃣ Уже сейчас проверьте прогноз выручки: если можете превысить 20 млн в 2026 г., закладывайте НДС в цену.
2️⃣ Объединяйте и разделяйте компании только по бизнес-логике, а не ради налогов: ФНС усилила контроль «искусственного дробления».
3️⃣ До 2026 г. подготовьте учёт, IT-системы и договоры: ошибки в счетах-фактурах при 22 % обходятся дороже.
#налоги #малыйбизнес #законодательство #НДС #налоговаяреформа #АнтонПуляев #адвокаты #ADVOLAW #советы_предпринимателям
Порог выручки для освобождения от НДС снижается поэтапно:
• 2026 г. — 20 млн руб.
• 2027 г. — 15 млн руб.
• 2028 г. — 10 млн руб.
Льготы на российское ПО сохранили. Цель реформы — убрать стимул «дробить» бизнес ради ставки 22 %.
3 совета от Антона Пуляева, адвоката, управляющего партнёра ADVOLAW:
1️⃣ Уже сейчас проверьте прогноз выручки: если можете превысить 20 млн в 2026 г., закладывайте НДС в цену.
2️⃣ Объединяйте и разделяйте компании только по бизнес-логике, а не ради налогов: ФНС усилила контроль «искусственного дробления».
3️⃣ До 2026 г. подготовьте учёт, IT-системы и договоры: ошибки в счетах-фактурах при 22 % обходятся дороже.
#налоги #малыйбизнес #законодательство #НДС #налоговаяреформа #АнтонПуляев #адвокаты #ADVOLAW #советы_предпринимателям
🖥 Новый законопроект: штрафы за логин через Google/Apple и «неправильные» алгоритмы
В Госдуму внесён законопроект, который ужесточает правила для онлайн-бизнеса.
🔹 Авторизация пользователей
Планируется штрафовать за отсутствие авторизации строго в рамках закона «Об информации».
Предлагаемые штрафы:
граждане — от 10 000 до 20 000 ₽
должностные лица — от 30 000 до 50 000 ₽
компании — от 500 000 до 700 000 ₽
По замыслу авторов, логин через Google и Apple ID фактически должен уйти в прошлое: приоритет — авторизация по российскому номеру телефона или через «Госуслуги».
🔹 Рекомендательные алгоритмы
Отдельно вводится ответственность для владельцев ресурсов, использующих рекомендательные технологии, если они:
нарушают права граждан при применении алгоритмов;
не уведомляют пользователей о наличии таких технологий;
не публикуют правила их использования.
За повторное нарушение штрафы увеличиваются вдвое
— для компаний до 1,4 млн ₽.
За игнорирование требования Роскомнадзора прекратить использование рекомендательных технологий
— штраф до 1,4 млн ₽, при повторном нарушении — до 2,8 млн ₽.
#законодательство #онлайнбизнес #цифровоеправо #рекомендательныеалгоритмы #Роскомнадзор #интернет #комплаенс #ADVOLAW #АнтонПуляев
В Госдуму внесён законопроект, который ужесточает правила для онлайн-бизнеса.
🔹 Авторизация пользователей
Планируется штрафовать за отсутствие авторизации строго в рамках закона «Об информации».
Предлагаемые штрафы:
граждане — от 10 000 до 20 000 ₽
должностные лица — от 30 000 до 50 000 ₽
компании — от 500 000 до 700 000 ₽
По замыслу авторов, логин через Google и Apple ID фактически должен уйти в прошлое: приоритет — авторизация по российскому номеру телефона или через «Госуслуги».
🔹 Рекомендательные алгоритмы
Отдельно вводится ответственность для владельцев ресурсов, использующих рекомендательные технологии, если они:
нарушают права граждан при применении алгоритмов;
не уведомляют пользователей о наличии таких технологий;
не публикуют правила их использования.
За повторное нарушение штрафы увеличиваются вдвое
— для компаний до 1,4 млн ₽.
За игнорирование требования Роскомнадзора прекратить использование рекомендательных технологий
— штраф до 1,4 млн ₽, при повторном нарушении — до 2,8 млн ₽.
#законодательство #онлайнбизнес #цифровоеправо #рекомендательныеалгоритмы #Роскомнадзор #интернет #комплаенс #ADVOLAW #АнтонПуляев
❗️Поправки в ст. 274.1 УК РФ: ужесточение и новый «иммунитет» для ИБ-специалистов КИИ
В Госдуму внесён законопроект, который меняет подход к ответственности за инциденты на объектах критической информационной инфраструктуры (КИИ).
Что предлагается:
1️⃣ Вместо расплывчатого «причинения вреда» вводятся конкретные последствия: уничтожение, блокирование, модификация или копирование информации КИИ.
2️⃣ Появляется возможность освобождения от ответственности для сотрудников КИИ, если они активно содействовали расследованию и сохранили цифровые следы инцидента.
Зачем мера?
Чтобы устранить неопределённость: сегодня суды по-разному трактуют «вред», включая простое копирование данных.
Что это значит для ИБ-специалистов?
Порог уголовного риска снижается: даже копирование данных КИИ — уже основание для квалификации. Но одновременно появляется законный механизм защиты при добросовестном сотрудничестве со следствием.
Почему ВС РФ критикует формулировку?
Потому что сохранение цифровых следов — это один из способов содействия расследованию, а не отдельное условие. Разделение делает текст нормы юридически некорректным.
Антон Пуляев Адвокат, управляющий партнёр ADVOLAW advolaw.ru
#ADVOLAW #АнтонПуляев #УКРФ #КИИ #информационнаябезопасность #кибепреступления #право #законопроект #цифроваябезопасность #юрист #адвокат #advolaw_ru
В Госдуму внесён законопроект, который меняет подход к ответственности за инциденты на объектах критической информационной инфраструктуры (КИИ).
Что предлагается:
1️⃣ Вместо расплывчатого «причинения вреда» вводятся конкретные последствия: уничтожение, блокирование, модификация или копирование информации КИИ.
2️⃣ Появляется возможность освобождения от ответственности для сотрудников КИИ, если они активно содействовали расследованию и сохранили цифровые следы инцидента.
Зачем мера?
Чтобы устранить неопределённость: сегодня суды по-разному трактуют «вред», включая простое копирование данных.
Что это значит для ИБ-специалистов?
Порог уголовного риска снижается: даже копирование данных КИИ — уже основание для квалификации. Но одновременно появляется законный механизм защиты при добросовестном сотрудничестве со следствием.
Почему ВС РФ критикует формулировку?
Потому что сохранение цифровых следов — это один из способов содействия расследованию, а не отдельное условие. Разделение делает текст нормы юридически некорректным.
Антон Пуляев Адвокат, управляющий партнёр ADVOLAW advolaw.ru
#ADVOLAW #АнтонПуляев #УКРФ #КИИ #информационнаябезопасность #кибепреступления #право #законопроект #цифроваябезопасность #юрист #адвокат #advolaw_ru
АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ADVOLAW
Публичные земельные участки для строительства: правовые позиции Верховного Суда РФ (19.11.2025)
(по материалам Обзора судебной практики ВС РФ от 19 ноября 2025 г.)
I. Общая характеристика обзора ВС РФ
Обзор Верховного Суда РФ систематизирует ключевые подходы к:
предоставлению публичных земельных участков для строительства;
изменению и продлению договоров аренды;
завершению строительства объектов;
изъятию объектов незавершённого строительства;
особенностям использования участков в границах КРТ.
ВС подчёркивает необходимость баланса публичных интересов и защиты прав добросовестных застройщиков, а также недопустимость формального подхода при принятии решений органами власти.
II. Ключевые правовые позиции Верховного Суда РФ
1. Объекты связи до 50 м — без аренды участка
Если не требуется разрешение на строительство, объект может размещаться без предоставления участка, а муниципалитет не обязан выдавать участок под аренду по выбору заявителя.
2. Вид разрешённого использования, закреплённый в договоре, изменить нельзя
Даже при наличии иных ВРИ в ПЗЗ — договор аренды фиксирует цель, которую арендатор не вправе менять в одностороннем порядке.
3. Начавшие строительство до изменения ПЗЗ сохраняют право на завершение
Смена зонирования не может ретроспективно лишить застройщика права:
достроить объект;
использовать его по прежнему ВРИ.
4. Истечение срока аренды не препятствует вводу объекта в эксплуатацию
Отказ в продлении аренды и, вследствие этого, отказ в вводе в эксплуатацию — незаконны.
Администрация обязана обеспечить возможность оформить объект.
5. Устранённое нарушение не является основанием для расторжения аренды
Даже существенное нарушение не ведёт к расторжению, если арендатор устранил последствия в разумный срок.
6. Скрытые ограничения участка → право на возмещение убытков
Если после заключения договора выясняется, что участок находится в охранной зоне или имеются иные ограничения, не отражённые в ЕГРН, арендатор вправе требовать:
убытки;
возврат арендных платежей;
освобождение от платы за период невозможности использования.
7–8. Санкционная пролонгация (Закон №58-ФЗ)
ВС подтвердил: продление аренды не требует доказательства влияния санкций.
Уведомление о прекращении договора не лишает арендатора права на пролонгацию.
9. Москва и Санкт-Петербург: одностороннее расторжение недопустимо при вине органов власти
Если задержка получения разрешений вызвана действиями органов власти —
односторонний отказ в порядке спецнормы (п. 22 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ) не допускается.
10–12. Изъятие объектов незавершённого строительства — строго ограничено
ВС сформулировал важные правила:
иск об изъятии возможен в течение 6 месяцев после окончания аренды;
изъятие исключено, если задержка вызвана действиями органов власти;
пропуск 6-месячного срока даёт собственнику право требовать новую аренду;
ст. 622 ГК РФ не применяется к требованию снести возведённый объект.
13. КРТ: публичные участки нельзя предоставлять под иные цели
Для участков в границах комплексного развития территории ВРИ определяется исключительно документацией по планировке, даже если ПЗЗ допускают иное.
14. Комплексное освоение до 01.06.2015 — действует прежняя редакция закона
ВС подтвердил: запрет уступки по торгам (п. 7 ст. 448 ГК РФ) не применяется к договорам, заключённым до 2015 года, включая перенайм прав.
III. Практические выводы для доверителей ADVOLAW
Правовой режим публичных земель стал для застройщиков более предсказуемым.
Органы власти обязаны действовать добросовестно и неформально.
Принцип единства судьбы земельного участка и объекта усилился.
Практика по изъятию объектов незавершённого строительства стала строже к органам власти.
Появились дополнительные механизмы защиты при изменении зонирования.
Арендаторы публичных земель получили более устойчивый режим пролонгации договоров.
IV. Рекомендации ADVOLAW
Документировать все с даты начала строительства и все разрешительные процедуры.
Оспаривать формальные отказы в продлении аренды и выдаче разрешений.
Публичные земельные участки для строительства: правовые позиции Верховного Суда РФ (19.11.2025)
(по материалам Обзора судебной практики ВС РФ от 19 ноября 2025 г.)
I. Общая характеристика обзора ВС РФ
Обзор Верховного Суда РФ систематизирует ключевые подходы к:
предоставлению публичных земельных участков для строительства;
изменению и продлению договоров аренды;
завершению строительства объектов;
изъятию объектов незавершённого строительства;
особенностям использования участков в границах КРТ.
ВС подчёркивает необходимость баланса публичных интересов и защиты прав добросовестных застройщиков, а также недопустимость формального подхода при принятии решений органами власти.
II. Ключевые правовые позиции Верховного Суда РФ
1. Объекты связи до 50 м — без аренды участка
Если не требуется разрешение на строительство, объект может размещаться без предоставления участка, а муниципалитет не обязан выдавать участок под аренду по выбору заявителя.
2. Вид разрешённого использования, закреплённый в договоре, изменить нельзя
Даже при наличии иных ВРИ в ПЗЗ — договор аренды фиксирует цель, которую арендатор не вправе менять в одностороннем порядке.
3. Начавшие строительство до изменения ПЗЗ сохраняют право на завершение
Смена зонирования не может ретроспективно лишить застройщика права:
достроить объект;
использовать его по прежнему ВРИ.
4. Истечение срока аренды не препятствует вводу объекта в эксплуатацию
Отказ в продлении аренды и, вследствие этого, отказ в вводе в эксплуатацию — незаконны.
Администрация обязана обеспечить возможность оформить объект.
5. Устранённое нарушение не является основанием для расторжения аренды
Даже существенное нарушение не ведёт к расторжению, если арендатор устранил последствия в разумный срок.
6. Скрытые ограничения участка → право на возмещение убытков
Если после заключения договора выясняется, что участок находится в охранной зоне или имеются иные ограничения, не отражённые в ЕГРН, арендатор вправе требовать:
убытки;
возврат арендных платежей;
освобождение от платы за период невозможности использования.
7–8. Санкционная пролонгация (Закон №58-ФЗ)
ВС подтвердил: продление аренды не требует доказательства влияния санкций.
Уведомление о прекращении договора не лишает арендатора права на пролонгацию.
9. Москва и Санкт-Петербург: одностороннее расторжение недопустимо при вине органов власти
Если задержка получения разрешений вызвана действиями органов власти —
односторонний отказ в порядке спецнормы (п. 22 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ) не допускается.
10–12. Изъятие объектов незавершённого строительства — строго ограничено
ВС сформулировал важные правила:
иск об изъятии возможен в течение 6 месяцев после окончания аренды;
изъятие исключено, если задержка вызвана действиями органов власти;
пропуск 6-месячного срока даёт собственнику право требовать новую аренду;
ст. 622 ГК РФ не применяется к требованию снести возведённый объект.
13. КРТ: публичные участки нельзя предоставлять под иные цели
Для участков в границах комплексного развития территории ВРИ определяется исключительно документацией по планировке, даже если ПЗЗ допускают иное.
14. Комплексное освоение до 01.06.2015 — действует прежняя редакция закона
ВС подтвердил: запрет уступки по торгам (п. 7 ст. 448 ГК РФ) не применяется к договорам, заключённым до 2015 года, включая перенайм прав.
III. Практические выводы для доверителей ADVOLAW
Правовой режим публичных земель стал для застройщиков более предсказуемым.
Органы власти обязаны действовать добросовестно и неформально.
Принцип единства судьбы земельного участка и объекта усилился.
Практика по изъятию объектов незавершённого строительства стала строже к органам власти.
Появились дополнительные механизмы защиты при изменении зонирования.
Арендаторы публичных земель получили более устойчивый режим пролонгации договоров.
IV. Рекомендации ADVOLAW
Документировать все с даты начала строительства и все разрешительные процедуры.
Оспаривать формальные отказы в продлении аренды и выдаче разрешений.