📝#Hipotecas
Manuel Pardos, presidente de @ADICAE: "La cuestión no es hipoteca a interés fijo o variable, sino hipoteca de intereses y cuotas razonables y justas"
👉Más detalles en este columna de #escriturapública en @Notarios_ES: https://escriturapublica.es/soluciones-normativas-no-gravosas-ni-abusivas-por-manuel-pardos/

🤔¿Sabes en que consisten las #hipotecas inversas?
Son #créditos que permite conseguir #dinero hipotecando parte del patrimonio inmobiliario. Las suelen pedir personas mayores que necesitan dinero, es una opción a venta de la nuda propiedad. Se regulan a través de la Ley 41/2007.

En 2022 se formalizaron más del doble de #hipotecas inversas que en 2021. Sólo en el 1ºS se habían firmado 238 HI con un importe medio de 430.000€
#ADICAE📢 recomienda no optar por este producto salvo máxima necesidad, ante la duda busca asesoramiento independiente al del #banco

#Hipotecas. Un informe ahora alerta que el aumento del plazo de los préstamos hipotecarios 📝 se traduce en un incremento de los intereses a pagar por el consumidor.
@ADICAE ya lo dijo en el momento que el Gobierno con la banca y a espaldas de los consumidores llegó a un acuerdo. Algo que es tan básico como el mecanismo del chupete, si se sabe como funcionan las hipotecas.
La #ampliación de plazos reduce poco la cuota y multiplica los intereses➡️Ampliación a 10 años = +40% de intereses.
Así te lo explicamos en la siguiente tabla :

#Hipotecas. 👉🏼La previsión del aumento de tipos al 3,25-3,5% supondría un desembolso del 40% del salario para pagar la #hipoteca para una familia media.
#ADICAE 📢 Sigue siendo evidente que la subida de tipos supondría engrosar los beneficios de la banca.

🏡El tipo de interés medio en #hipotecas sobre viviendas es del 2,55% a 25 años. El 34,6% son a tipo variable y el 65,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,12% para las hipotecas a tipo variable y del 2,80% para las de tipo fijo.
📝#INE #ADICAE📢

🏡Las #hipotecas sobre viviendas es de 39.304, un 9,3% más que en NOV 2021. El importe medio es de 147.673€, un aumento del 5,8%.
Manuel Pardos, presidente de #ADICAE📢, ha estado en #RTVE dando consejos sobre las precauciones necesarias antes de contratar una hipoteca🤔
📝INE

⚠️El tope del 2% al precio del #alquiler no funciona sube un 8,4% de media en 2022, mientras que diciembre fue el mes más caro por m²
#ADICAE 📢El empeño del BCE en subir los tipos está provocando hipotecas inasumibles, la gente no puede compra una vivienda y como consecuencia los alquileres suben. Combatir la inflación está dejando a la población sin acceso a una vivienda digna
👉🏼Para acceder a más información sobre #vivienda, #alquiler e #hipotecas accede en el link al webinar de ADICAE
https://pildorasformativas.adicae.net/escuela-de-verano-de-adicae-la-vivienda-el-alquiler-y-las-hipotecas/

🤦🏻‍♂️Bankinter reconoce que solo 2 clientes se han acogido a las medidas de apoyo a #hipotecas creadas por banca y gobierno. Pronosticaban que 1 millón de clientes se "beneficiarían" del acuerdo. En #ADICAE📢avisamos de que no eran las medidas que los #consumidores necesitan

#hipotecas➡️#ADICAE📢expondrá en cifras y datos el conflicto hipotecario español y presentará las actuaciones necesarias para hacer frente a esta situación.
Hoy, lunes 6 de febrero, a las 12.00h, rueda de prensa con Manuel Pardos, abogados, juristas y técnicos de ADICAE.

🏘️#Hipotecas
Hoy a las 12h rueda de prensa de #ADICAE 📢presentando una batería de actuaciones para mejorar de manera drástica los derechos y la situación de millones de familias hipotecadas

#ADICAE
👉🏼La #CNMC debe intervenir ante un mercado hipotecario viciado. La banca está fijando el precio a las #hipotecas de modo que amenazan la competitividad del mercado".

👉🏼El 97,4% de las clausulas suelo juzgadas en los últimos 10 años se han considerado abuso al #consumidor. Sin embargo, el atasco judicial acumula más de 200.000 demandas sin resolución. Exigimos medidas de liquidación inmediata para estos casos.

👉🏼El protocolo de ayuda a hipotecados de la banca y gobierno es un #fraude. No publican cifras de clientes acogidos por la nula efectividad de la medida. Su aplicación, voluntaria, no está resolviendo el conflicto hipotecario sino alargando #hipotecas hasta el infinito.

🤔¿Conoces las comisiones ligadas a #hipotecas? La lista es larga, te dejamos un primer avance de las #comisiones a tener en cuenta. Revisa tus condiciones y si crees que tu entidad está aplicando comisiones abusivas, reclama👇🏼
http://aprendeareclamar.org

🏠#Hipotecas sobre viviendas, enero:
🔹Tipo de interés medio 2,65%
🔹Plazo medio 25 años
🔹Importe medio 142.654€
🔹El 32,6% fue a tipo variable con un interés medio al inicio de 2,38%
🔹El 67,4% fue a tipo fijo con un interés medio al inicio del 2,79%
#ADICAE📢

⚠️La cuota de las #hipotecas nuevas han aumentado un +5,8% llegando a 646,7€, más del 30% del salario medio
#ADICAE📢Mientras, gobierno y banca siguen sin presentar medidas que alivien de verdad el peso de la inflación a los #consumidores hipotecados

#ADICAE📢Los jóvenes tienen que destinar mínimo 4 años de su renta para abonar la entrada de su futuro hogar
🏠La medida impulsada por los bancos son los avales del ICO, que cubre el 20% la entrada de las #hipotecas, destinada al sobreendeudamiento de las familias más vulnerables

🤔¿Conoces las comisiones ligadas a #hipotecas?

📋La lista es larga, te dejamos un primer avance de las comisiones a tener en cuenta. Revisa tus condiciones y si crees que tu entidad está aplicando #comisiones abusivas, reclama👇🏻

#ADICAE📢http://aprendeareclamar.org

🚨 Desde ADICAE advertimos a todos los #consumidores del alto riesgo y poca rentabilidad que pueden suponer las hipotecas inversas para nuestros mayores.

🏘️ Cabe recordar que una hipoteca inversa no deja de ser un crédito con garantía hipotecaria para mayores de 65 años con vivienda en propiedad.

⚠️ A diferencia de las hipotecas tradicionales, el banco realiza una tasación rápida de tu casa y te ofrece una renta mensual. Después de ciertos años (o en caso de fallecimiento), debes devolver al banco el dinero con intereses altos para poder recuperarla. Si no lo haces, la casa se subasta.

💡💰Antes de considerar una hipoteca inversa, asegúrate de entender completamente sus implicaciones. En un mundo financiero complejo, la información es tu mejor herramienta.

📊✅Tu seguridad financiera es nuestra prioridad. No te arriesgues sin la información necesaria.

📍Ante cualquier duda, no dudes en acercarte a una de nuestras sedes.

#Adicae #HipotecaInversa #Rentabilidad #Consumidores #Hipotecas #Economía

💸¿Pagaste gastos hipotecarios injustamente antes de 2019? ¡Puedes reclamarlos!
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💼Tasación, notaría, registro y gestoría: estos gastos pueden ser recuperados.
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🌀Según la sentencia europea, los bancos deben reembolsar estos costos.
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🏠Recupera lo pagado injustamente en tu hipoteca con nuestra ayuda.
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