🏛 Квартирный вопрос и инвестиции в недвижимость в Древнем Риме
Вечный город, священный город, центр цивилизации и другие пафосные эпитеты — все это про Рим во времена античности. Еще бы — во время пика римского расцвета в нем проживало 1,2 млн жителей. По разным оценкам это 0,5-1% от населения ВСЕЙ планеты на тот момент.
В столицу стягивались со всего известного мира, чтобы начать новую и успешную жизнь (что-то напоминает). Естественно, остро встает жилищный вопрос — у большей части жителей нет денег на покупку своего жилья, а льготную ипотеку еще не придумали. Остается только одно — аренда.
При этом город не может бесконечно расти вширь — большая часть людей передвигалась пешком. Поэтому единственным выходом для Рима стал рост вверх — классика современных крупных городов.
💰 Хитрые римские предприниматели поняли, что на недостатке жилья можно заработать. Так и появились римские аналоги советских пятиэтажек — insulas ("острова"). В 4 веке н.э. их количество в Риме дошло до 46 тыс. Квартиры, комнаты и даже места под лестницами сдавались в аренду. Первые этажи — состоятельным гражданам или под коммерческие помещения.
Ну а чтобы самим не "париться" с жильцами, богатеи сдавали дома в аренду полностью риелторам, а те уже — обычным людям.
Кстати, зарабатывал на этом даже знаменитый Цицерон — у него было как минимум 2 таких доходных дома. С них он оплачивал обучение сына в Афинах философии и риторике.
Все было не так красиво. Желание прибыли вынуждало строить дома все выше, а строительные технологии были хоть и развиты, но не идеальны. Самые высокие здания часто обваливались, люди гибли. Выходили даже законы, ограничивающие высоту зданий.
Более того, аренда даже самых убогих квартир была непомерно дорогой. Во время гражданской войны между Цезарем и Помпеем всех больше всего волновал вопрос долгов по арендной плате — в Риме она была в 4 раза выше, чем в остальных владениях. После победы Цезарь действительно простил жителям Рима долги по аренде до 2000 сестерциев и жителям остальной Италии — до 500 сестерциев.
Для справки: зарплата римского легионера была примерно 900 сестерциев.
⬇️ Посмотреть на примерный вид инсулы вы можете на картинке. Что бы выбрали: жить в нормальном доме в провинции или в маленькой комнатке, но в Риме?
@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение
Вечный город, священный город, центр цивилизации и другие пафосные эпитеты — все это про Рим во времена античности. Еще бы — во время пика римского расцвета в нем проживало 1,2 млн жителей. По разным оценкам это 0,5-1% от населения ВСЕЙ планеты на тот момент.
В столицу стягивались со всего известного мира, чтобы начать новую и успешную жизнь (что-то напоминает). Естественно, остро встает жилищный вопрос — у большей части жителей нет денег на покупку своего жилья, а льготную ипотеку еще не придумали. Остается только одно — аренда.
При этом город не может бесконечно расти вширь — большая часть людей передвигалась пешком. Поэтому единственным выходом для Рима стал рост вверх — классика современных крупных городов.
💰 Хитрые римские предприниматели поняли, что на недостатке жилья можно заработать. Так и появились римские аналоги советских пятиэтажек — insulas ("острова"). В 4 веке н.э. их количество в Риме дошло до 46 тыс. Квартиры, комнаты и даже места под лестницами сдавались в аренду. Первые этажи — состоятельным гражданам или под коммерческие помещения.
Ну а чтобы самим не "париться" с жильцами, богатеи сдавали дома в аренду полностью риелторам, а те уже — обычным людям.
Кстати, зарабатывал на этом даже знаменитый Цицерон — у него было как минимум 2 таких доходных дома. С них он оплачивал обучение сына в Афинах философии и риторике.
Все было не так красиво. Желание прибыли вынуждало строить дома все выше, а строительные технологии были хоть и развиты, но не идеальны. Самые высокие здания часто обваливались, люди гибли. Выходили даже законы, ограничивающие высоту зданий.
Более того, аренда даже самых убогих квартир была непомерно дорогой. Во время гражданской войны между Цезарем и Помпеем всех больше всего волновал вопрос долгов по арендной плате — в Риме она была в 4 раза выше, чем в остальных владениях. После победы Цезарь действительно простил жителям Рима долги по аренде до 2000 сестерциев и жителям остальной Италии — до 500 сестерциев.
Для справки: зарплата римского легионера была примерно 900 сестерциев.
⬇️ Посмотреть на примерный вид инсулы вы можете на картинке. Что бы выбрали: жить в нормальном доме в провинции или в маленькой комнатке, но в Риме?
@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение
