Недвижимость в Москве с Натальей Козловой
58 subscribers
443 photos
140 videos
1 file
90 links
Канал риэлтора Натальи Козловой.
💥 Вся правда о сделках и работе агентов
🏡 Со мной выгодно продавать и покупать квартиру мечты!
🏙 На вторичке и в Новостройках
📝 Ипотека от банков-партнеров.

☎️ Позвонить +79263003930
🖍 Написать @natalkakoz
Download Telegram
Forwarded from Госуслуги
🖥 Проверьте прямо сейчас на Госуслугах

▶️ Остаток маткапитала
Чтобы посчитать, какую сумму можно направить на ипотеку или оформить выплату на ребенка до трех лет.

▶️ Размер пенсии
Чтобы узнать размер пенсии после индексации или повышения, проверить корректность начисления других выплат и подтвердить доход.

▶️ Медицинские услуги
Для проверки данных о проведенном лечении, медучреждении, даты получения помощи. Потребуется полис ОМС нового образца.

▶️ Ограничение на выезд
Заранее узнайте о запрете, чтобы спланировать поездку за границу.

▶️ Автоштрафы
Чтобы оплатить штраф за нарушение ПДД со скидкой 50%. Подключите получение электронных писем вместо бумажных.

Узнайте также
🟣 о сервисах для каждого
🟣 о выплатах онлайн

Знали про эти сервисы для проверок?
👍 — знали и пользовались
❤️ — знали, но НЕ пользовались
🤔 — не знали

@gosuslugi

#сервисы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всем риэлт-привет!
Пока поскидываю полезные опции цифрового мира.
Forwarded from Госуслуги
📄 Одна справка — и вы не платите налог на работе

Если в 2024 году есть право на имущественный или социальный налоговый вычет, его можно получить у работодателя. Тогда не придется ждать окончания года и сдавать декларацию 3-НДФЛ. Для этого нужно запросить в налоговой инспекции уведомление о подтверждении права на вычет.

Как это сделать
1️⃣ Войдите в личный кабинет налогоплательщика. Авторизация — через Госуслуги.

2️⃣ В меню «Каталог обращений» найдите раздел «Запросить справку (документы)».

3️⃣ Выберите «Заявление о подтверждении права на имущественный вычет», если оформляете вычет за квартиру или проценты по ипотеке. Или «Заявление о подтверждении права на социальный вычет», если за лечение или обучение.

4️⃣ Заполните форму.

5️⃣ Прикрепите подтверждающие документы. Достаточно фото с телефона. Оригиналы представляются по запросу.

6️⃣ Дождитесь результата. В течение 30 дней налоговая инспекция пришлет уведомление напрямую работодателю.

7️⃣ Напишите заявление на работе. У вас не будут удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не закончится вычет.

Пример расчета
В 2022 году Ольга купила квартиру. Она получала вычет за два года по декларации. Но на 2024 год перешел остаток — 600 000 ₽. Зарплата Ольги — 70 000 ₽, НДФЛ — 9 100 ₽ в месяц.

Она получила уведомление, написала заявление работодателю и экономит 9 100 на налоге. Эту сумму работодатель не удерживает. До сентября Ольга получает не 60 900 ₽, а все 70 000 ₽.

🟣 Где взять справку о доходах
🟣 Как получить вычет за отделку квартиры
🟣 Стоит ли получать вычет у работодателя
🟣 Верните до 260 000 ₽ НДФЛ при покупке квартиры
🟣 Вычет за квартиру при покупку больше 3 лет назад

❗️ Внимание! Вычет через работодателя подходит не только по расходам на себя, но и на лечение и обучение детей.

Подпишитесь на «Госуслуги для родителей»
— там все инструкции, как получать больше денег из бюджета и экономить на налогах.

Делали так?
👍 — да, уже получали
❤️ — нет, но попробуем
🤔 — а мы без вычетов

@gosuslugi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заодно о безопасности
🛡 Будьте бдительны: не сообщайте свои данные мошенникам

Госуслуги надёжно защищены. Злоумышленник может получить доступ к аккаунту только в том случае, если пользователь сам передаст всю необходимую для входа информацию. Берегите свои данные, будьте внимательны.

1. Не сообщайте сведения для входа телефонным мошенникам
Если вам позвонили, представились сотрудником Госуслуг и запросили код, положите трубку — это мошенники. Представители портала никогда не звонят и не запрашивают логин, пароль и код подтверждения из смс или специального приложения (ТОТР-код).

❗️ Сообщить о подозрительном звонке с узнаваемого номера можно на Госуслугах

2. Пользуйтесь только официальными сайтами и приложениями
⚫️ Если вас просят обновить какие-либо сведения, не переходите по предложенным ссылкам. Для получения ваших данных мошенники могут использовать фишинговые страницы. Они очень похожи на настоящие. Зайдите на официальный сайт или свяжитесь с организацией напрямую другим способом и уточните информацию
⚫️ Внимательно изучайте адрес страницы, на которой вводите данные. Единственно верный адрес Госуслуг — gosuslugi.ru
⚫️ Устанавливайте приложение Госуслуг только из официальных магазинов — RuStore, Google Play, App Store и AppGallery

❗️ Сообщить о фишинговом сайте можно на Госуслугах

3. Защитите свой аккаунт на Госуслугах

⚫️ Придумайте сложный пароль, используйте его только на портале Госуслуг и периодически меняйте
⚫️ Подключите двухфакторную аутентификацию, если её у вас ещё нет. Это повышает безопасность данных. На Госуслугах её уже используют 80 млн человек, это 70% пользователей портала

Три варианта защиты
✔️ код из СМС
✔️ одноразовый код из специального приложения (ТОТР)
✔️ вход по биометрии

Вы можете использовать любой из этих вариантов.

❗️ Никому и никогда не сообщайте пароль и сведения о втором факторе защиты

▶️ Как подключить второй фактор, и что делать, если мошенники получили доступ к аккаунту

@mintsifry #цифровая_экономика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Что нового в апреле 2024 года и касается недвижимости:

🟢 До 30 апреля нужно подать декларацию о доходах за 2023 год. Например, тем, кто продавал имущество до истечения минимального срока владения или получил доход, с которого не удержан НДФЛ.

🟢 Сведения о перепланировке будут указаны в выписке из ЕГРН. А сдавать жилье можно только при установке приборов учета. 

@gosuslugi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всем риэлт-привет!
Обнаружила, что у меня на Циан статус Суперагента) ⚡️👍
https://www.cian.ru/agents/15461994/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тем временем суперАгент Наталья Козлова предлагает в аренду прекрасную квартиру в ЖК Петровский 2 👍 В пешей доступности сразу от трёх веток метрополитена, станции Нижегородской.

Подробная информация по ссылке: https://www.cian.ru/rent/flat/300229510

Удачных нам сделок! 🤝
Forwarded from Банк России
☑️ Банк России внес изменения в решение о режиме счетов типа «С»

Изменения направлены на то, чтобы минимизировать риски необоснованного использования недобросовестными иностранными кредиторами отдельных оснований для списания денежных средств и ценных бумаг с таких счетов.
Forwarded from Минжил МО
Как аннулировать ДДУ с гарантированным возвратом денег?

Рассказываем в карточках Министерства жилищной политики Московской области.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Минжил МО
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На портале государственных и муниципальных услуг Московской области запущена комплексная услуга «Молодая семья». Теперь весь процесс реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей» переведен в цифру: от подачи заявления на участие до реализации свидетельства. Сообщает Минжилполитики МО.

👨‍👩‍👧‍👦Молодые семьи смогут подать заявление на участие в программе онлайн без посещения МФЦ и администрации в любое удобное время 24/7.

Как это работает:
✔️-  Заходите на региональный портал;
✔️ - Авторизуетесь в системе;
✔️-  Выбираете услугу «Обеспечение жильем молодых семей»;
✔️- Выбираете городской округ, в который будет подано заявление;
✔️- Перед подачей заявления необходимо ознакомится с административным регламентом, в котором содержатся требования к семьям, перечень обязательных  документов, причины отказа в приеме заявления и оказания услуги;
✔️- Выбираете цель обращения – признание молодых семей участницами мероприятия по обеспечению жильем молодых семей;
✔️- Даете согласие на обработку персональных данных;
✔️- Заполняете заявление;
✔️- Скачиваете заявление, подписываете, сканируете и добавляете файл в раздел – запрос;
✔️- Перед отправкой заявления проверяете на вкладке – предпросмотр;
✔️- Отправляете;
✔️- Информация о статусе рассмотрения заявления отображается в личном кабинете.

📃По одному заявлению органы местного самоуправления будут принимать решения о признании семей нуждающимися в жилье и о признании участниками программы.

Услуга предоставляется бесплатно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банк России
📑 Публикуем Резюме обсуждения ключевой ставки по итогам заседания 22 марта

Материал отражает основные моменты дискуссии о ситуации в экономике и инфляции, денежно-кредитных и внешних условиях, вариантах решения по ключевой ставке.

При подготовке решения участники обсуждения рассматривали только сохранение ключевой ставки на уровне 16% годовых. Как и в феврале, они подробно обсудили возможную дальнейшую траекторию ставки, а также обменялись мнениями о том, при каком развитии ситуации будет возможно снижение или повышение ставки. Участники дискуссии сохранили единое мнение о том, что в складывающихся условиях период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике должен быть продолжительным.

Резюме обсуждения ключевой ставки и Комментарий к среднесрочному прогнозу по итогам опорного заседания 26 апреля 2024 года мы опубликуем 13 мая.
🏠 В ближайшее время до банков доведут дополнительные средства по ИТ-ипотеке

Проект постановления об увеличении общего лимита по ИТ-ипотеке до 700 млрд рублей согласован Минфином и уже внесён в Правительство России. Ожидаем подписания документа в ближайшее время.

Уже в апреле ДОМ.РФ распределит дополнительные лимиты между банками и доведёт до них финансирование.

Основные условия программы
максимальная ставка по кредиту — 5%, но многие банки её снижают
получить ипотеку могут сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний в возрасте от 18 до 50 лет
сотрудникам до 35 лет подтверждать уровень зарплаты не нужно. Для остальных минимальный порог по зарплате должен составлять от 70 тыс. до 150 тыс. рублей в зависимости от региона

Узнать больше об ИТ-ипотеке

@mintsifry
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всем риэлт-привет!
Хочу вас предостеречь.

На днях попала на лекцию одного банка по ипотеке и там нам рассказали один важный момент, касающийся кредитных историй.

Если вы не знали, то сообщаю, что поводом для отказа банка выдавать ипотеку может стать не только неисполнение обязательств и банкротство. Банки могут отказать, если увидят в истории микрозайм. Если увидят в истории, что у вас действующий или прошлый займ был в МФК (микрокредитной финансовой компании).

Как выяснилось, попасть туда можно просто. Даже через оформление карты Озон! Даже через оформление рассрочки в какой-нибудь онлайн-школе. Не все сотрудничают с банками, а могут подключить как раз те самые МФК.

Поэтому будьте бдительны и проверяйте с кем вы собираетесь подписывать договор. Не нужно тупо нажимать галочки и давать согласия. Как увидели МФК, не соглашайтесь на эти условия, если не хотите испортить кредитную историю.

Удачных нам сделок! 🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM