#ГКСамолет

🔥И снова отличные новости от ГК «Самолет» выгодные условия по ипотечным программам:

✅Семейная ипотека Сбера 4% на весь срок, до 20 лет, ПВ от 15%, стоимость +6%

✅Господдержка МКБ от 7,99% на весь срок, до 30 лет, ПВ от 15%, стоимость +6%

Квартал «Живи! В Рыбацком» расположен в Невском районе Санкт-Петербурга.

Преимущества ЖК - панорамные виды на Неву и пешая доступность до метро «Рыбацкое».

Развитая инфраструктура, благоустроенный закрытый двор, наличие подземного паркинга, разнообразие планировок, возможность выбора отделки и собственные детские сады и школа.

📌Пример расчета по господдержке для разных типов квартир.

🔹Студия в «Живи в Рыбацком» цена при 100% оплате 4 320 419₽
+6%= 4 580 000₽ (условия субсидированной программы МКБ)
Взнос 15%= 690 000₽
Ежемесячный платеж по 28 500₽

🔹1 ккв в «Живи в Рыбацком» цена при 100%= 5 624 678₽
+6%= 5 960 000р (условия субсидированной программы МКБ)
Взнос 15%= 900 000₽
Ежемесячный платеж по 37 100₽

🔹2 ккв в «Живи в Рыбацком» цена при 100%= 7 719 204₽
+6%= 8 180 000р (условия субсидированной программы МКБ)
Взнос 15%=1 230 000₽
Ежемесячный платеж по 51 000₽

#рсти #ипотека

❗️По проектам РСТИ начинает действовать субсидированная ипотека от Сбербанк и ВТБ:

📌Сбербанк:
🔹Ставка от 2,5% (2% до 12 лет)
🔹ПВ от 15%
🔹Срок до 20 лет
🔹Сумма кредита до 12 млн.

📌ВТБ:
🔹Ставка от 2,9%
🔹ПВ от 15%
🔹Срок до 30 лет
🔹Сумма кредита до 12 млн.

✅«Cube», «БелАрт», «Тайм Сквер», «New Time», корп. 3, 4 и 1.1.

Субсидированная ставка с отсрочкой платежа от

📌СберБанк:
🔹Ставка 0,01% на 2 года, далее стандартная ставка по семейной ипотеке
🔹Ставка 1,7% на 1 год, далее стандартная ставка по Господдержке

❗️Удорожание по всем программам – базовая цена +3%

#полисгрупп
🔥Скидки

По объектам ГК «Полис Групп» скидка 100 000₽ теперь действует и при субсидированной ипотеке.

При внесении залога до 22 апреля и подписании ДДУ до 29 апреля.

✅В ЖК «Мой мир», «Полис Приморский», «Полис Приморский 2» + «Полис ЛАВрики»

📌Минимальные цены в «Полис ЛАВрики»:
🔹Студии 22,79 м – 4 073 400₽
🔹1ккв. 33,12 м – 4 849 352₽
🔹2Еккв. 29,54 м – 4 765 124₽
🔹2ккв. 51,59 м – 7 142 328₽

#36Трест

🔥Внимание🔥Акция🔥 ❗️Скидка 100 тыс.₽❗️

✅ЖК «Белевский»

Преимущества проекта:
🔹15 минут пешком до метро Ломоносовская.
🔹20 минут на машине до центра города.
🔹2 парка в пешей доступности - Куракина дача и Ивановский сад.
🔹Тихая локация в Невского районе с развитой инфраструктурой.
🔹7-8 этажей- комфортная этажность.
🔹Полная чистовая отделка «под ключ».
Она включена в стоимость квартиры.
🔹Рассрочка до 3-х месяцев.

📌Цены указаны при 100% оплате или ипотеке:
🔹Студии до 22 м2 от 6 ,69 млн.₽
🔹1 к.кв от 31,65 м2 от 9,17 млн.₽
🔹2Е кв 34,49м2 от 9,65 млн.₽
🔹2 к.кв от 11,4 млн.₽

📍Также появилась возможность отказаться от отделки и получить скидку

При отказе от отделки скидка:
📍Студии - скидка 15 000 руб. м2
📍1 к.кв. – скидка 15 000 руб. м2
📍2 к.кв. – скидка 12 000 руб. м2

В этом случае в квартире будет черновая отделка (не предчистовая).

#Ипотека

🔥Изменились условия семейной ипотеки по объектам Arsenal.

📌АкБарс
🔹ПВ от 20,01%
🔹Ставка от 2,66%

📌ВТБ
🔹ПВ от 15%
🔹Ставка 2,6%
🔹Ставка 0,1% при ПВ от 50%

📌Росбанк
🔹ПВ от 20%
🔹Ставка 2,5%

📌СберБанк
🔹ПВ от 15%
🔹Ставка от 0,9%

🔥ЖК «Невская Усадьба»:

🔹Дома - сданы, получена собственность.
🔹Всеволожский район, Новосаратовка.
🔹Закрытый поселок клубного типа, пункт охраны.
🔹Детские и спортивные площадки.
🔹На территории строится детский сад и начальная школа.
🔹В продаже готовые таунхаусы - усадьбы.
🔹У каждого Дома свой вход и палисадник.
🔹3 этажа (3-й этаж мансардный, высотой до 4 метров) / от 144 до 270 кв. м / черновая отделка.
🔹Цена за квадратный метр от 90 000₽/м2❗️
🔹Собственность застройщика, возможна ипотека любого банка, семейная и с господдержкой❗️

#ЦДС

❗️Студии в
ЖК Мурино Space с отличной скидкой❗️

📌Преимущества:

📍1,4 км до метро.
📍Полная отделка на выбор.
📍Школа.
📍Игровые площадки.
📍Зоны отдыха.
📍Спортивные площадки.
📍Наземные паркинги.

✅Субсидированные ставки по всем (кроме уступок и ПДКП) объектам ЦДС снова действуют❗️

📌Минимальные цены:
🔹Студии от 4,5 млн.₽
🔹1к.кв от 5,5 млн.₽
🔹2к.кв от 8,3 млн.₽
🔹3к.кв от 11,4 млн.₽

#ЦДС

🚀Новая акция от ЦДС «Доступное. Готовое. Своё»

❗️С 14 по 30 апреля ЦДС запускает новую акцию «Доступное. Готовое. Своё»❗️

✅ЖК ЦДС «Приневский», к. 2 и к.19, на квартиры с 1 по 6 этаж — скидка 15 000₽/м2;

✅ЖК «Новые Горизонты», к. 711 и к. 712, на все квартиры — скидка 15 000₽/м2;

✅ЖК «Новые Горизонты», 2 участок, все корпуса, на все квартиры — скидка 15 000₽/м2;

✅ЖК ЦДС «Черная Речка», к. 111, 212, 312:

🔹на 1-к.кв и 3-к.кв с 1 по 9 этаж — скидка 40 000₽/м2;
🔹на 2-к.кв с 1 по 9 этаж — скидка 20 000₽/м2;

✅ЖК ЦДС «Северный», к.10, к.11, к.12, на все квартиры с 1 по 6 этаж включительно — скидка 15 000₽/м2.

#цертус

🚀Старт продаж ЖК «Ювента» от ООО «Цертус» – 2 корпус (3 очередь)❗️

✅ЖК «Ювента» сочетает возможности большого города и загородный комфорт. ЖК располагается в посёлке Бугры, в 700 метрах от Санкт-Петербурга. Территория комплекса включает 3 дома, крытую многоуровневую парковку и детский сад.

✅В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. Маршрутки и рейсовые автобусы ходят регулярно, за 20 минут можно доехать до станции «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект» или «Парнас». Экологически чистый квартал с комфортной близостью КАД.

✅Преимущества проекта:
🔹Закрытая территория с контролем доступа.
🔹Детский сад на 120 мест на территории комплекса.
🔹Гостевой паркинг на 114 мест.
🔹Благоустроенная территория.
🔹Курорт «Охта Парк» в 10 минутах транспортом.
🔹ТРЦ «МЕГА Парнас», ТРК «Гранд Каньон» и «Родео Драйв» в 5 минутах транспортом.

📌Минимальные цены:
📍Студии 22,45 м –
3 098 100₽
📍1ккв. 36,21 м –
4 453 830₽
📍2ккв. 54,35 м –
6 250 250₽

#строительныйтрест

❗️Объединение «Строительный трест» 29 лет успешной работы на строительном рынке.

Является лидером кирпичного домостроения на Северо‑Западе, входит в список самых надежных застройщиков России, возводя точно в срок высококачественные здания и сооружения в Петербурге, Ленинградской области и Калининграде.

Действуют новые условия по гос. программам МКБ.

🔥Ставка в строящихся домах снижена до 9,99% по Господдержке и до 4,2% по Семейной ипотеке:

🔹ПВ 15%
🔹Срок до 30 лет
🔹Сумма до 12 000 000₽

📌ЖК «Листва», 12, 13, 14 и 15 в ЖК «NEWПИТЕР» и ЖК «Новое Купчино», 4 очередь.

#л1 #ипотека

❗️В сданных проектах Л1 действует субсидирование по СберБанку:

📍Ставка от 2,9% и ПВ от 15% по семейной ипотеке
📍Ставка от 6,9% и ПВ от 15% по господдержке
📍Ставка 12,6% и ПВ от 20% по стандартной ставке.

✅Считается от базовой стоимости❗️

📌Минимальные цены в ЖК «Поэт»:
📍1ккв. 40,9 м –
8 541 556₽
📍2Еккв. 80,4 м –
15 303 906₽
📍2ккв. 64,5 м –
12 121 221₽
📍3ккв. 103,3 м –
19 908 997₽

✅ЖК "Поэт" расположен в обжитой локации Выборгского района, в тихой зеленой зоне на Поэтическом бульваре.

🔹Комплекс имеет прекрасную транспортную доступность: станция метро «Проспект Просвещения» в 20 минутах пешком, «Гражданский проспект» - 10 минут на общественном транспорте. До центра города можно доехать за 20 минут, до въезда на КАД - за 5 минут.

🔹Социальная инфраструктура в микрорайоне одна из самых лучших: буквально в одном шаге от ЖК «Поэт» находится новая школа (ГБОУ №110) и детский сад (ГДОУ №32), городская поликлиника №97, детская поликлиника №7.

🔹В пешей доступности продуктовый гипермаркет «Карусель», в соседнем доме возводится торгово-развлекательный комплекс площадью более 60 000 кв.м, в котором разместятся магазины, кафе, рестораны и объекты досуга.

🔹Рядом с ЖК «Поэт» находится физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами.

🔹Любителей прогулок на свежем воздухе порадует близость «легких Петербурга» - знаменитого парка Сосновка: до него можно дойти за 15-20 минут. Также в пешей доступности Муринский парк, Сад «Прометей», сквер Конашевича и другие зоны отдыха.

🔹В жилом комплексе "Поэт" представлены квартиры на любой вкус: от однокомнатных до просторных трёхкомнатных. На верхних этажах - квартиры с террасами.

🔹Большая часть квартир имеет прекрасные виды на город. С верхних этажей открывается панорама с видом на парк Сосновка.

#Ленрусстрой

❗️ЖК ЛесArt - жизнь в окружении природы❗️

✅ЖК ЛесArt это:
🔹Экологически чистый район.
🔹Квартал на границе с лесом.
🔹Комфортная этажность (12 этажей).
🔹Чистовая отделка.
🔹Система «Умный дом» и «Умный двор».
🔹Свой детский сад и школа.
🔹5 минут до КАД и Красносельского шоссе на автомобиле. 🔹20 минут на маршрутном такси до ст. метро Проспект Ветеранов. 🔹45 минут до центра города.

📌Минимальные цены в квартале:
📍Студии от 4,5 млн.₽
📍1 к. кв. от 5,4 млн.₽
📍2 к. кв. от 8,0 млн.₽

🔥Новая форма бронирования в проекте «Малоохтинский, 68»

❗️18 апреля LEGENDA переходит на новую форму бронирования в проекте «Малоохтинский, 68». Система аналогична с бронированием в проектах «Черная Речка, 41» и «Лисичанская, 22»


📌Жилая недвижимость

✅100% оплата
🔹10 рабочих дней —
400 000₽
🔹30 календарных дней — 500 000₽

✅Ипотека
🔹Одна спальня 16 рабочих дней — 300 000₽
🔹Две, три, четыре спальни 16 рабочих дней —
500 000₽

📌Коммерческая недвижимость:

✅100% оплата
🔹10 рабочих дней —
500 000₽
🔹30 календарных дней — 700 000₽

✅Ипотека
🔹Стоимость до 20 000 000₽ на 16 рабочих дней — 500 000₽
🔹Стоимость свыше
20 000 000₽ на 16 рабочих дней — 700 000₽

Стоимость бронирования учитывается в качестве скидки на ДДУ и не подлежит возврату

❗️Акции со скидкой до
2 500 000₽
на пакет квартир в проекте «Малоохтинский, 68»

#Ленрусстрой
🔥Выгодное предложение

❗️БОЛЬШИЕ студии в собственности в ЖК Новое Горелово❗️

🔹Удобный выезд на КАД.
🔹Остановка транспорта рядом с домом.
🔹Действующие детский сад и школа.
🔹Многоуровневые паркинги.
🔹Прогулочный бульвар.
🔹Просторные обустроенные дворы.
🔹Насыщенная торговая инфраструктура.

📌Цены:
📍Студии от 5,3 млн.₽
📍1 к. кв. от 6,3 млн.₽
📍2 к. кв. от 9,4 млн.₽
📍3 к. кв. 13,2 млн.₽

✨Храм Воскресения Христова Спас на Крови.

Православный мемориальный однопрестольный храм во имя Воскресения Христова; сооружён в память того, что на этом месте 1 марта 1881 года в результате покушения был смертельно ранен император Александр II.

Храм был сооружён как памятник царю на средства, собранные по всей России.

#Апартаменты

❗️Апартаменты – нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. Апартаменты не относятся к жилому фонду, но имеют необходимые условия для проживания.

Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы. Апартаменты по сути это готовый бизнес.

📌Часто задаваемые вопросы при выборе апартаментов!

🔹Первый нельзя прописаться! В апартаментах получаем временную регистрацию или лист пребывания (как в гостиницах).

🔹Большие налоги! Ставка налога для рядовых апартаментов в Санкт-Петербурге 2021 году составляла 0.1% от кадастровой стоимости. С 2022 года будет применяться повышенная ставка в размере 0.3%.

🔹Большие коммунальные платежи! Коммунальные платежи действительно отличаются, но их всегда можно спрогнозировать при покупке апартамента.

🔹Апартаменты только для сдачи шум, гам и балаган! Существуют правила использования апартаментов для временного проживания, в которых помимо всего прочего прописывается закон о тишине! Процент инвесторов, которые сдают апартаменты примерно 70%, остальные сами живут в них. Ну и приятные бонусы, это и услуги горничной, доставка еды, лобби зона круглосуточно, зона для переговоров, встроенный фитнес, химчистка, ремонт оборудования в апартаментах.

🔹Не смогу сдать? Спрос и загрузка апартаментов в год примерно 85%, больше чем в гостинице (номер в гостинице 3 звезды от-5 000₽, апартаменты 3000-3 900₽ + есть кухня). Апартаменты снимают крупные клиенты-группы до 500 человек!

Управляющая компания снимает с владельцев недвижимости все заботы о содержании жилья и общении с арендаторами. Она берет на себя поиск квартиросъемщиков, заранее обговаривая минимальную цену аренды и схему – сдавать ли апартаменты на длительный срок, посуточно или сочетать эти способы.

Помимо оформления бумаг и работы с финансами, ещё входит контроль за апартаментами: не сломали ли что-то арендаторы, не вышла ли из строя техника, не износилось ли постельное белье. Любые недочеты сразу же устраняют.

🔹Почему апартаменты дешевле квартир? Апартаменты строить дешевле, чем обычное жилье. Не надо строить инфраструктуру (садики, школы) поэтому апартаменты дешевле. Другие нормы для не жилых помещений, например: толщина внутренней перегородки из газобетона допускается 80мм(8см), в основном это апартаменты эконом класс, а комфорт – класс 120 мм, и т.п. Апартаменты строятся по 214 закону, земля в собственности у застройщиков.

Остались вопросы, пиши коментарии👇